【契約者専用】猿江恩賜公園レジデンス

[匿名]

猿江恩賜公園レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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[451: 契約者さん3]

>>448 住民さん2さん
組合でどうしろって言うんだよ
部屋を特定して吊し上げるか？

[452: 住民さん5]

結局管理人に言ってもなんもしてくれないから親玉の管理会社に電話が一番早いです。
駐輪場、共用部への所有物について電話します。

[453: 住民さん]

みなさんピリピリしすぎでは？
組合や管理会社で粛々と対応するしかないでしょう。
こんなところで愚痴っても誰も得しないですよ。

[454: 管理担当]

[NO.387から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・意図的な迷惑行為
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言

[455: 住民さん1]

やはり消されましたか…。
怖い人が一人いましたね。
まず外来用駐輪場ですが、その自転車が外来かどうかの判断が難しいですよね。
そして玄関前スペースについては、置き配が増える昨今、あまり厳しくもできなそう。
足音なんてのはするものでしょう。。
カラスと虫対策はどうにかしてほしいです。

とりあえず、怖い人がいなくなってよかったです汗

良いところもあげませんか？
みなさん、挨拶してくれますし、素敵なマンションですよ。

[456: 住民さん1]

外来用駐輪場ですが、運用方法を見直してもいいかもしれません。
管理人の人から駐輪OKの札をもらった人のみ止められるとか。

いずれにしてもこの問題を管理の方に認識いただくのが1番ですね

[457: 住民さん8]

>>456 住民さん1さん
管理会社は把握してましたよ。

[458: 住民さん4]

>>457 住民さん8さん

廊下に物を置くのはよくないでしょ

[459: 住民7さん]

>>447 住民さん1さん
住民間のトラブルは原則当事者間の問題なので管理会社は関与せず(騒音のようなお話だと主観の側面が強く、受任限度を超えるような常識外のトンデモ案件以外は関われない)ですよ。特定のお部屋への注意喚起では無く全戸対象の注意喚起までが限界です。

[460: 住民さん1]

経験上、共用廊下への私物の放置は、一つ許容するとどんどん悪化していってそのうちベビーカーとか自転車とか置かれるようになるので早めに手を打ったほうが良いです。
ダメなものはダメなので。

[461: 住民さん1]

管理会社か管理人さんにお話しください。問題視する声が少ないと許容していると認識されますよ。そもそも駐輪場月額払っている人がいる中で無料で来客用や部屋の前に自転車を置くのはおかしな話です。

[462: 住民さん1]

>>455 住民さん1さん
コメントは消されたかもしれないが同じマンション内に引き続きいるかもしれない事実は変わらない

[463: 住民さん3]

>>460 住民さん1さん
ちょっとがっかり。高いマンションなのに民度はやはり......

[464: 住民さん1]

皆さん過剰反応じゃないですか…
来客用の自転車置き場に無断駐車してるのは、管理会社に確認する必要かもだけど、玄関前のマットとかに対して私はそこまで気になるものでは無かったですね。この掲示板を見て「あ、ダメなんだ」って私は思ったくらいです。

まだ入居したばかりでみんな何が良くて何がダメなのか、分かってないだけじゃないでしょうか。

なので管理会社に確認して、ダメなら周知すればみんなやめると思いますよ。この掲示板見てるのもほんの一部だと思いますし。ゴミの捨て方や挨拶などむしろ私は民度高いと思ってますよ。

共通部で言うなら、管理会社の虫対策に道路の真ん中にトンボ吊り下げてる方が私は気になりますけどね…

[465: 住民さん5]

>>464 住民さん1さん
どこかで線引きしないとなんでもありになりますからね。
最近知りましたが、オニヤンマくんは虫除けグッズとして割と有名らしいので期待しています。
https://www.roomie.jp/2022/09/901828/

[466: 住民さん2]

>>465 住民さん5さん

共用廊下に物は置くなよ

[467: 住民さん8]

>>463 住民さん3さん
民度と価格は関係ないですからね。

[468: 住民さん7]

>>467 住民さん8さん

HP本社は解体されるのでしょうか？
オフィスもあまり使われていない様に感じますが

[469: 住民さん5]

>>468 住民さん7さん
解体されないですよ

[470: 住民さん6]

>>469 住民さん5さん

そのままですよね。
空室率が高い様に思うのですが、運営上大丈夫なのでしょうか？

[471: 契約者さん6]

>>470 住民さん6さん

問題ないと思います。HPEは丸っと残ってますし（HPだけ出ていった）、空きテナントはアパレル等で埋まってきてるので。

それより、リクシル解体少し先ですかね。

[472: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[473: 住人]

放射31号線、32号線の整備が進みそうですね
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230619500078&area=1&am...

[474: 入居予定さん]

皆さんのお部屋では、インターネット、遅くないですか？
それから、よく落ちるのですが、ルーターの問題でしょうか？

[475: 住民さん2]

>>474 入居予定さん
メッシュwifiルータおすすめです。リモートワークも問題ないですよ。

[476: 住民さん6]

>>474 入居予定さん

通信速度はかなりいい方だと思います。
シビアなネット対戦ゲームも問題なく動きますし。
ルーターの相性はあるかもしれないので、他のものをトライしてもらうと良いかもしれないですね。

[477: 住民さん6]

>>474 入居予定さん
インターネットは良好ですよ。
fast.comでwifiで700GB、有線で900GB近く出ます。
マンション共有って聞いた時不安でしかなかったですが、今はみんなまだインターネット使ってないのかなって思うくらいです。

[478: 入居予定さん]

皆さま、wi-fiに関するご意見、ありがとうございます。
メッシュを使うほど離れていないので、たぶん、ルーターの問題なんだと思います。

fast.comが初耳だったので、今、試してみたら37Mbpsだそうです。

[480: 管理担当]

[No.479と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[481: 住民さん1]

「自由」に停められない来客用駐輪場って、使いにくすぎやろ…。

[482: 住民さん3]

>>481 住民さん1さん

ルールを皆が守ればいいんですがね

[483: 住民さん1]

いやぁ。聞いたことないですよ。来客用駐輪場が予約制なんて。
だって来客が突然くることもあるわけで。夜中とか朝とかにくる日もあるわけで。いきなり子供の友人が家に遊びにくることになったら、いちいち予約表に記載するって、すごい時代だ。

[484: k]

>>483 住民さん1さん
そもそも来客用の駐車場ないマンションの方が多いと思いますよ。好き勝手に駐輪できちゃう方が所有者わからないし、カオスになります。

[485: 契約者]

>>483 住民さん1さん
いや、予約制賛成。ずっと同じ自転車が止まってるのは違和感あった。特定の人が契約者駐輪場の如く使っている。あれなら来客用はない方がいい。

[486: 住民さん8]

来客用駐輪場に無断駐車していた自転車がバイク置き場に移動してるんですが、ここもちゃんと取り締まってもらえないんですかね？

流石に恥知らず過ぎる

[487: 入居予定さん]

それから、共用廊下の自転車も。
真面目に駐輪場代支払っている人もいるのに、無料で共用部に置くのが許されるのは納得ゆかないです。

[488: 住民さん1]

みなさん不満ばかりですね。
語気が強い。。怖い。共用部の自由もこれでなくなり、子育て世帯には暮らしにくい物件になりました。
砂場遊びセットをちょっと置いといたら告発されそう。
怖い怖い。

[489: 住民さん1]

>>486 住民さん8さん

本当だとしたら、それはさすがに酷いですね。
住民の方ではないと思いたいですが。。

[490: 住民さん1]

>>488 住民さん1さん

共用部は共用なので元々自由なものではないですよ。
個人的には砂遊びセットくらいなら良いかなと思いますが、自転車はさすがにNGでは？
普通に通行の邪魔になりますし。

[491: 住民さん6]

何でもかんでも共用部におくのを許容するマンションの方が心配になりますけどね。ケースバイケースにすると線引きできないから結局は規約どおり私物を置くのは不可になるんだと思いますよ。

[492: 住民さん]

>>488 住民さん1さん
それは違うよ。怖いとか怖くないとかではなく、共用部は物置では無いから。普通はものを置かない。違反者増えてくるとルールを厳格化したり、せざるを得なくなる。本当にアホらしい。

[493: 住民さん1]

ほら、こうして融通がきかなくなる。子育て世帯には辛いなぁ。。

[494: 住民さん6]

>>493 住民さん1さん

融通と言えば自分のわがままが正当化されるという思い込みは怖いですね…
そんなに自分の希望を通したいなら、ちゃんと管理組合に話を通せばいいのに

[495: 住民さん1]

「子育て世帯」には、辛いなぁ。

[496: 住民さん7]

>>495 住民さん1さん

貴方だけでなく、入居者の大半が子育て世帯ですけど、一部の人以外はルール守って生活してますね

[497: 住民さん4]

>>495 住民さん1さん
子育て世代だらけだけど、みんな駐輪ルールや共用部のルールを守ってるじゃん。本当に数人がズルしてるんだよね。

[498: 住民さん1]

あ、あの、みなさん。
どのようにして大半の人がルール守っているとか、一部の人が違反しているとか、わかるのですか？

なにかそういうデータあるのですか？印象だけですか？

みんな希望してるかもしれないし、していないかもしれない。

決めつけはやめましょう。
君たちはどう生きるか、ですよ。

[499: 住民さん5]

>>498 住民さん1さん
いや、管理人さんがほとんどの家庭は守っていただいてるって言ってましたよ。管理組合で決まった後でルールに沿って置かれる分には全く問題ないと思います。

[500: 猿江]

>>497 住民さん4さん

本当にそうでしょうか？
30キロ以下の駐輪場に3人乗りの電動時車がゴロゴロと駐輪されてますよね？
ほとんどのメーカーの自転車は車体のみで30キロ超えているはずです。

3人乗り電動自転車の駐輪ルールを守っていらっしゃらない方が沢山いますよ。
そうゆう方々が戻すのが面倒という理由でミニバイク置き場に駐輪されていると思いますが。

[501: 住民10]

>3人乗り電動自転車の駐輪ルールを守っていらっしゃらない方が沢山いますよ。
>そうゆう方々が戻すのが面倒という理由でミニバイク置き場に駐輪されていると思いますが。

最初のころはそんなことはなかったと思いますが、来客用駐輪場に置いてもペナルティがないから、「じゃ、私も」というようになっているのではないでしょうか。

そのうち、共用廊下に自転車を置いても注意されないなら私もそうしよう、ってカオスになってしまわないか心配です。

[502: 住民さん1]

住民10さん。ご意見はわかりました。
そもそも、30キロ以下の駐輪場に3人乗り自転車がゴロゴロある事実はどう思いますか？
まさか都合の悪いルールには目を伏せて、来客用駐輪場のことだけご指摘しているわけではないですよね？

[503: 住民さん3]

>>502 住民さん1さん
私もそれは気になってましたが、バッテリーだけで3kgくらいあるので取れば30kgを下回るみたいです。

[504: 住民さん8]

>>503 住民さん3さん

自転車の取説を確認しましたが、車両重量は30㎏超えているようですがバッテリーは含まれているんでしょうか？
それにバッテリーを毎回外す方っていますか？

因みにチャイルドシートを前後に付けていれば7kgくらい余裕でありますよ。
正しく3人乗りの駐輪場に停めているのに、アレ？って思っていました。

[505: 住民さん3]

>>504 住民さん8さん
3人乗りについては確かに？ですね。ここで書いたところで何の進展もないので管理人さんにお聞きされた方が良いと思います。

[506: 住民さん3]

>>505 住民さん3さん　　

そうですよね、、、
今度管理人さんにお尋ねしてみます。

[507: 住民さん1]

浅草から花火見てますけど
マンションからも見えますかね

[508: 住民さん2]

>>507 住民さん1さん
タワマンでもないからほとんど見えないよ

[509: 住民さん8]

月に2回くらい、トイレから下水？の匂いがしてくるのですが、、、皆さんのお部屋はどうですか、、？

[510: 住民さん4]

>>509 住民さん8さん
全く気になる匂いはありません

[511: 住民さん5]

>>509 住民さん8さん
説明書にも書いてありますが、水で蓋ができてないんだと思いますよ。メンテナンス窓口でに電話すると教えてくれます。

[512: 住民11]

どなたか、良い洗車できるところを教えていただけないでしょうか？洗車場は近くに無いようですので、ガソリンスタンドでも良いところあれば教えて下さい。

[513: 住民さん1]

あのう。どうしてみなクックパッドマートのことはスルーなのでしょうか。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kotsu/kigyo/oshirase/kuttku.html
そもそも周囲にスーパーがない不便さを補うものだったのに、入居すぐ改悪、対策何もないって酷くないですか。頼りにしていたのに。

[514: 住民さん5]

>>513 住民さん1さん

クックパッドはバックアップであって、メイン使いは限界がありますね。
生協を利用してみたらどうですか？

[515: 住民さん1]

生協は、共働きで家に誰もいなくても受け取れますか？

[516: 住民さん3]

>>515 住民さん1さん
受け取れますよ。私は毎週利用しています。
ライフのネットスーパーも便利ですよ。

[517: 住民さん1]

家に誰もいなくても、冷蔵冷凍の食品が受け取れるんですね。腐りかけは美味っていいますもんね。

[518: 住民さん7]

>>517 さん
嫌味っぽいね。なら引っ越すか、共働きしなきゃいいじゃん。それか不労所得で生活しなよ。

[519: 住民さん8]

>>517 住民さん1さん
夜8時頃帰宅しても全く溶けてないですよ。

[520: 住民さん6]

>>513 住民さん1さん
クックパッドマートは使いづらいんですよね。サクッとカメクロ行く方が良いもの買えますよ。

[521: 住民さん2]

代替案を出してくれている人に対して、なんで感じ悪い言い方するんだろう。
クックパッドマートに不満があるなら自分で行動に移せば良いのに。
ここで八つ当たりしても何も解決しないですよ。

[522: 住民さん4]

>>521 住民さん2さん
その人住民じゃないので、スルーで。

[523: 住民さん3]

>>519 住民さん8さん
そうなんですね！やってみようかなぁ。
お肉とかお魚とかを真夏の玄関前に置くのはちょっと勇気がいりますが?

[524: 住民さん3]

>>520 住民さん6さん
それがカメクロのスーパーまでは歩いて15～20分はかかるのです。その選択肢がありなら、三鷹にでも住んでいるかもw

[525: 住民さん1]

>>521 住民さん2さん
感じ悪かったらすみません！
みなさんどうしてこの問題をスルーしているのかなと思い。
掲示板は情報共有の場です。規約に抵触しなきゃ自由に投稿させてください(´Д⊂ヽ

>522
住人ですよw最近無視少なくなりましたね^_^

[526: 住民さん3]

あ、無視しゃなくて虫です。

[527: 住民さん4]

>>524 住民さん3さん
歩きはきついですね。自転車の想定です。

[528: 住民さん5]

lixil本社跡地に大型マンションを建設予定ですね、何階建て気になります。。

[529: 中古マンション検討中さん]

>>528 住民さん5さん
案内来ましたか？

[530: 住民さん1]

ほんとに建つのかな。。
建つとしても5年後だとすると、スーパーとかは4年後くらいか。

[531: 住民さん5]

>>530 さん

土地面積からタワーは無理で板マンですよ。
ただのシティテラス。

[532: 住民さん6]

>>524 住民さん3さん
亀戸クロス買っておけばよかったと本当に後悔してます。想像以上に不便すぎる涙

[533: 住民さん5]

>>532 住民さん6さん
価格がちゃうからしゃーなし。

[534: 住民さん5]

私はそんなに不便さは感じていないです。
駅距離があるのもスーパーコンビニが遠いのもわかっていて買ったので。
ただ子どもの通学が不便な点は申し訳なく思っていますが、、

[535: 住民さん8]

>>534 住民さん5さん
では何がいいと思った買ったのか。

[536: 住民さん1]

>>532 住民さん6さん

何で買わなかったの？
初期のカメクロここより安い部屋沢山あったよ

[537: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[538: 匿名]

>>536 住民さん1さん
センス無いからじゃない？

[539: 住民さん2]

そもそもカメクロとここでは検討者層違うと思いますよ。

[540: 住民さん6]

>>539 住民さん2さん
>>532読んだ？

[541: 住民さん1]

話変わりますが修繕積立金の適正化をしたいですね。
金食い虫の機械式駐車場もあるので将来を考えると早めに上げておきたいです。

[542: 入居予定さん]

>>541 住民さん1さん
管理組合理事長に立候補して頂いて賛同者を増やして頂くことですね。ただ、ここはそれほど長く住まうつもりの方ばかりでは無いでしょうから、どれだけ共感得られるか…。我が家は票を問われれば否定に入れると思います。

[543: 住民さん1]

単身の人も値上げには反対しそう

[544: 住民さん2]

こんな大雨の日こそ駅近に憧れますね。10分も歩いたらびしょ濡れで朝から何やってんだろうって思う…

[545: 入居済みさん]

>>544 住民さん2さん
では売却したらどうですか？高く売れると思いますよ

[546: 住民さん2]

売りに出ている1DKですが、徒歩分数が法改正前のものですね。。
仮に売れたとして契約後に問題にならないのでしょうか？

[547: 匿名さん]

>>546 住民さん2さん
500万程度乗せてますが・・・購入時の初期費用と売却時の仲介手数料等々でトントン
レベルなのでは！？　（１ＤＫはそんな感じなんですかね・・・。）　
（徒歩分数の件は、分からないですね。怖っ）

[548: 住民さん2]

家なんてそこまでイヤイヤ住むもんじゃないですよ。売却した方が精神安定上、良いと思います。売らないってことは住人じゃないんでしょうか。。

[549: 住民さん7]

>>546 住民さん2さん

これって契約後に買主がゴネたら手付倍返しでは？
仲介が払うのか売主が払うのかは知らないけど

[550: 住民さん3]

>>548 住民さん2さん
売らないんじゃなくて売れないのでは？
元々割高だったので売っても仲介手数料等を考えたら大した額にもならないし、今から他を買おうとしても相場が上がってしまってるので損失が膨らむ可能性が高い。イヤイヤでも多少我慢。