【契約者専用】猿江恩賜公園レジデンス

[匿名]

猿江恩賜公園レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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[343: 契約者さん2]

>>342 契約者さん6さん

マルチカウンター思っていたよりも低く50センチの高さぐらいでした。作業や仕事に使えると思っていたので、少し残念です。同じく使い方に迷いそうです。

[344: 契約者さん6]

>>343 契約者さん2さん
測ったら71cmあったので普通の机くらいの高さはありましたよ。私は郵便物の一時置き場にしようと思います。

[345: 契約者さん2]

>>343 契約者さん2さん

測ってはないですが、私の部屋は50cmということはなかったです。テレワークで使用するつもりで見ましたけど、違和感は持ちませんでした。
もし高さ50cmほどしかないとしたら、今のうちに修正を依頼された方がいいと思います。

[346: 入居予定さん]

皆さん、床はワックスとかコーティングとかされますか？
地所レジの説明では、フローリングやワックスフリーなので、コーティングをお勧めしておりません、ということですが、傷チェックを一緒に行った長谷工の人は、床が白だからワックスとかかけておいたほうが、傷とかも付きにくなるから、よいかもしれませんね、と言っていたので。

[347: 入居予定さん]

皆さん、床はワックスとかコーティングとかされますか？
地所レジの説明では、フローリングはワックスフリーなので、コーティングをお勧めしておりません、ということですが、傷チェックを一緒に行った長谷工の人は、床が白だからワックスとかかけておいたほうが、傷とかも付きにくなるから、よいかもしれませんね、と言っていたので。

[348: 契約者さん4]

駐輪場問題はなかなか難しいですね。3人乗り用の駐輪場を「今」必要な人に回せる妙案があるといいのですが。他マンションの事例みると、値段に差をつけるのが一番だと思いました。ほとんど変わらないなら、とりあえず良いとこに申し込みますよね。

[349: 契約者さん5]

>>347 入居予定さん

オプションになかったので別の業者でも聞いてみたのですが、おそらくしない方がいい床材であろうとのことでした。
コーティングできる床材なら、オプションに入れた方が利益も出るわけですし、入れないのには理由があると。

また、今同じような床材の部屋に住んでいて、過去に修理をしていただいたのですが、その際は何か樹脂のようなものを溶かして埋めていて、作業後はどこに傷があったのかわからないほど綺麗になりました。

[350: 契約者さん5]

>>348 契約者さん4さん

難しい問題ですね。
平置き駐輪場は普通の自転車の方も契約できたのでしょうか。
今3人乗り自転車を持たれていて使っていない方がいるとしたら、その自転車を廃棄して新しく購入しないといけなくなりますので、どうしてもお願いベースにはなってしまいますね。
廃棄・購入費用を肩代わりして貰えるなら譲ってもいいという方はいらっしゃるかもしれません。

価格に関しては、平置き、上段、下段で差があったように思います。
普通の方しか申し込んでいなかったので、違っていたらすみません。

[351: 契約者さん4]

>>350 契約者さん5さん
3人乗(手前)400円、3人乗(奥)500円、下段スライド400円、上段200円ですからね。これなら建物から一番近い3人乗対応に申し込む人は多いと思います。個人的には3人乗の場所は費用が高くても借り手がいると思うので2000円くらいにして本来必要な人が使えるようにした方がよいと思います。管理組合としても収益になるのでwinwinかと。

[352: 匿名さん]

住友不動産がＬＩＸＩＬ旧本社ビル取得、大型マンション建設の見方－報道(Bloomberg)
https://news.yahoo.co.jp/articles/2cd12cab527dff64ef595fa254e5d7cced08...

[355: 入居予定さん]

ここの照明器具は、色が変わる（調光っていうんでしたっけ？）LED照明に対応していますか？前の家のを持ってきたのですが、買い替えを検討しています。

[356: 契約者さん8]

>>355 入居予定さん
ダウンライトのことでしょうか？ダウンライトには調光機能って一般的にはないと思います。

[357: 入居予定さん]

>>356 契約者さん8さん

ダウンライトではなく、自分で取り付けるメインの照明です。壁のスイッチでは調光できないですが、リモコンを使えば、ちゃんと色が変わるかどうか、というご質問です。

[358: 契約者さん7]

>>355 さん

シーリングライトなら
対応してますよ。

[359: 管理担当]

[No.335～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[360: 入居予定さん]

>>358 契約者さん7さん

ご教示、ありがとうございます。

[361: 住民さん5]

二重床は初めてですが、こんなに聞こえるとは思ってませんでした。足音とか物を置いたり動かしたりする音が全部聞こえてます…これからの生活が心配です。

[362: 住民さん6]

>>361 住民さん5さん
部屋によるのでしょうか？うちは全然音しないね～と話していたところでした。他の部屋の室内工事の音は確かに聞こえました。

[363: マンション検討中さん]

うちも全然聞こえないですね
そもそも上がまだ入居してない可能性もありますが…
音の原因が真上かと思いきや斜め上だったとかは結構あるあるみたいですね

[364: 住民さん1]

>>362 さん

全部の部屋に響いてます。夜11時までずっと聞こえてました。むしろおお昼の方が全然静かです。足音と椅子を引きずる音も聞こえてますが、9時頃寝ようとすると騒音が始まるので困ってます。

[365: 住民さん]

>>361 住民さん5さん
うちも周囲の音はほとんど聞こえないです。
引越しや工事の音が聞こえたことはありますが。
ただ音の聞こえ方は人によっても違うでしょうし、私が鈍感なだけなのかな？

[366: 住民さん4]

>>364 住民さん1さん
それは大変ですね。管理会社に言った方がいいですよ。

[367: 契約者さん]

>>364 さん
うちは左右ファミリーで子供もいるけど全く音聞こえないよ。椅子の引きずる音が聞こえるとか俄に信じがたい。上からは子供が走り回るぐらいすると音は聞こえる。
ほんとに本物件かな。

[368: 住民さん5]

>>367 契約者さん

はい。住んでます。隣の音ではないと思います。全部の部屋に響いてます。夜の8時頃から聞こえてきて今も聞こえてます。今も音で目が覚めて起きました。時間も遅いのでベランダの方から見てみたら上の方だと思います（LIXILの建物の窓のガラス？に電気が付いてる部屋が見えます）私もこういう投稿はしたくないですが、私の家だけではないと思ってたので意見を聞きたかったです。うちも子供がいるので気を付けたいと思います。

[369: 住民さん8]

>>368 住民さん5さん
お互い気持ちよく生活するために直接管理人さんに言った方がよいですよ。

[370: 契約者さん2]

>>368 住民さん5さん

管理会社に電話して、注意喚起の手紙を投稿してもらいましょう。
向こうから提案されると思いますが、上階ではない可能性もあるので、住民5さんの部屋の周り（左、右、上、斜め）に投函を依頼してください。
原因が直上階で住民5さんの全部の部屋に聞こえるということは左右の部屋からも同様のクレームが上がってる可能性があるため、管理会社に聞いてみてください。
手紙のテンプレがあるので、騒音がする時間帯とどのような音なのかを伝えて、追記してもらうようにしてください。
それで改善しないようなら、直接上階に相談しに行くしかないですね。

[371: 367]

>>368 住民さん5さん
そうなんですね。夜はきついですね。他の方ご提案のとおり早急に管理会社に相談したほうがいいと思います。

[372: 入居済みさん]

こういうケースって、上から音が聞こえても横の場合の可能性もかなりあるので決めつけないのは大事ですよーうまく解決してほしいです。

[373: 住民さん]

20時ごろから聞こえるとのことですが、ちょうどお仕事終わって帰宅される時間なのかもしれませんね。
引越し直後で片付ける時間がその時間帯しかない人もいそうです…。もしそうであるなら、少ししたら落ち着くのではないでしょうか。
あまり遅い時間は辛いですが、ファミリー向けの集合住宅ですし、共働きの方も多いでしょうから、少し様子をみるのも一案かなと感じました。
早く収まるといいですね。

[374: 住民さん1]

マンション内の騒音問題は難しくて、管理人や組合も安易に踏み込めないです。
組合で出来るのは貼り紙での注意喚起くらいなので、最終的には当事者同士で解決するしかないです。

[375: 入居済みさん]

うちも上で子供が走る音は結構聞こえますが、時間帯もそんなに気なる時間帯ではないので仕方ないかなと思ってます。
うまく解決できるといいですね。

[376: 契約者さん1]

>>373 住民さん
私もそう思って様子をみています。正直にこの投稿を見てくれたらなっと願ってます。私が望んでるのは22時頃からは静かにして欲しいだけです…

[377: 入居前さん]

パブリックコメントの意見が公表されましたけど、
住吉東側の商業施設に関する意見絶対うちらですね笑
確かに公園側にエレベーターほしいですねー

[378: 住民さん8]

>>377 入居前さん

現状はエレベーターもエスカレーターもないですからねー

[379: 契約者さん1]

>>378 住民さん8さん

転売物件がすぐ売れました。

[380: 住民さん1]

お恥ずかしい話ですが、トイレの流れがよくなくてストレスです。トイレットペーパーがそのまま残っていたり、大の場合は3回も流さないといけなかったりイライラしてます。他の家庭は大丈夫でしょうか。

[381: 契約者さん8]

>>380 住民さん1さん

なんと！我が家は問題ないです

[383: 住民さん7]

>>380 住民さん1さん
そういうのはないですね。ウォシュレット使ってないか、ペーパーの使いすぎでは？それでも直らないならアフターサービスに電話一本で解決しますよ！

[385: 住民さん7]

>>380 住民さん1さん
そうなんですか？！
我が家はかなり流れが良いです。
階数にも寄るのでしょうか？
それとも故障？

[386: 住民さん7]

>>384 住民さん8さん
22時までの時間帯で、跳んだり跳ねたりしてないければ、問題ないと思います。

[387: 住民さん1]

>>380 住民さん1さん
前の家と比べると水量少なくて今時のトイレにびっくりしましたが流れは全く問題ないですね
不具合じゃないでしょうか

[388: 契約者さんa]

トイレの水量は特に気にならないですが、お風呂のシャワーが前の家に比べてすごく弱いです。これはシャワーヘッドを変えたら解決するものですかね。

[389: 住民さん8]

>>388 契約者さんaさん
え、水圧は強い方だと思ってました。高層階でしたら弱くなる可能性はあります。

[390: 契約者さん2]

>>388 契約者さんaさん

給湯温度が低く設定されていませんか？
我が家も弱いと感じてましたが、シャワーで推奨されている60℃に設定して、手元で温度を調整するようにしたら水圧が上がりました。

[392: 住民さん1]

換気扇の能力が弱くて困っています…
キッチンで肉料理をすると空気清浄機が凄い値になってしまい、部屋中の臭いが凄いです。
何か解決策ありますかね？