【契約者専用】猿江恩賜公園レジデンス

[匿名]

猿江恩賜公園レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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[279: 契約者さん5]

場所的には便利だし、住んだら満足度は高いと思いますよ。

[280: 住民の人に質問したいさん]

小学生一年いらっしゃいますか。今、特に江東区で何かの手続きしなければならないことないよね。

[281: 契約者さん1]

>>209 契約者さん1さん

こんにちは。
契約解除されたのは何番のお部屋でしょうか？

[282: 契約者さん1]

契約解除になっていないのって、販売側が手付金返却での契約解除に対応していないだけでしょ
手付金返してもらえるなら解除したい人はこのスレに何人かいるし、みんながみんな分数変更に納得して購入に満足してるわけじゃない

[283: 契約者さん1]

>>282 契約者さん1さん
結局行政側から連絡あったんですか？

[284: 名無しさん]

無さそうですね。
だって適法ですから。

[285: 契約者さん1]

中古みてると駅徒歩修正しているのとしてないのが同じ物件でも混じってて余計にわけわからんな。イーストゲートスクエアも9分と11分が両方ある。

[286: 名無しさん]

つまりそんなもんです、徒歩分数なんて。
10分で売り出そうが11分で売り出そうが。

[287: 契約者さん10]

西大島に建築看板を発見。賃貸らしきですが店舗も。ダイエー復活ですかね。

[288: 契約者さん3]

オプション会の案内ってきてますか？

[289: 契約者さん100]

>>288 契約者さん3さん
まだです。
10月半ばと聞きました。

[290: マンコミュファンさん]

ついにホームページから3LDKが消えました。

[291: 契約者さん4]

>>289 契約者さん100さん
オプション会自体は11月中旬らしいです

[292: ご近所さん]

亀戸アトレが、2024年に増築されるようです。楽しみですね！
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/221003500034.html

[293: 契約者さん1]

長期修繕計画概要についての変更が送られてきましたが、こちら何が変わったのか説明がなく分かりません。
どなたか分かる方いらっしゃいますか？

[294: 契約者さん3]

>>293 契約者さん1さん

ご案内の下の方に説明があります。新旧で見比べるとすぐわかります

[295: 契約者さん1]

引越し日の希望、駐輪場みたいに優先順位付けて申告するのかと思ったら候補日選ぶだけなんですね
土日は集中しそうですね

[297: 住民さん3]

引越しの抽選も終わって見積りラッシュですね。みなさん、どちらに依頼されますか？

[298: 契約者さん2]

>>297 住民さん3さん
久々の引越しになりますが、繁忙期ってめちゃくちゃ高くてびっくりしました。いくつか見積りとった感じではグッジョブ引越センターさんがお安くていい感じでした。

[299: 契約者さん]

>>297 住民さん3さん

幹事会社に依頼しました。
幹事会社だと時間がタイトでも同じ時間帯の手が空いたスタッフが協力して進めてくれると聞いたことがあるので。
事前に敷地内の下見もされているので、一斉入居時には安心かと思います。

[300: 契約者さん7]

>>299 さん
幹事会社いいですよね！あとはお値段次第かと。。

[301: 契約者さん6]

>>300 契約者さん7さん
3人家族の引越であれば、20万強の見積りを出されるかと思いますよ。

[302: 契約者さん5]

時期によるのかも。私はもっと高額でした。。。

[303: 契約者さん1]

４人家族で36万でした。びっくりです。

洗面所のドアですが、スライドドアに変えたいと思ってますが難しいですか。洗面器の前に立った状態ですぐ右側がドアで絶対不便だと思いますが…

[304: 契約者さん1]

幹事会社が高額すぎてこちらもビビっています。うーむ。引っ越しでこんだけ予算取られると、他に使えませんね。。

[305: 契約者さん2]

>>303 契約者さん1さん
間取りにもよりますがおそらく厳しいかと
スライドドアにすると全開にした状態でドアが収まるスペースが必要ですが、そのスペースがないと思います
そもそもスライドドアにしたかったけどできなかったとモデルルームで言ってました

[306: 契約者さん5]

>>305 契約者さん2さん

教えて頂きありがとうございました。

[307: 契約者さん3]

駐輪場あたらないとか意味がわかりませんね

[308: 契約者さん6]

>>307 契約者さん3さん

抽選結果見ると、自転車置き場の数368箇所に対して希望者数368でピッタリに見えるのですが、外れた人いたんですか？？
見方が間違ってますかね

[309: 契約者さん6]

>>308 契約者さん6さん
たぶん、上段は余りがあるが、下段は希望者が集中。キャンセル待ちも多数。

[310: 住民板ユーザーさん7]

>>307 契約者さん3さん
電動自転車(子供乗せ)をお持ちの方ですか？
毎日使うのに落選してしまい困っています。
そもそも電動自転車(子供乗せあり)の枠が20ちょっとしか枠がないので、みなさん確保できているのか気になります。

[311: 住民さん2]

>>310 住民板ユーザーさん7さん

3人乗りがだめで2人乗りは可じゃないんですか？

[312: 住民板ユーザーさん7さん]

>>311 住民さん2さん
収容可能自転車一覧表を見返していますが、子乗せ、子乗せ(W)も「④下段(40kg以下)」のみに◯がついているので、希望する枠としては結果として3人乗り対応の駐輪場しか選択肢はないのかな。と読み取ったんですが、解釈違いますかね…？
3人乗り電動自転車の置き場がないとなると困りました。

[313: 契約者さん1]

結局3人乗りはやめて2人乗りに変えるしかないか

[314: 契約者さん9]

他のマンションも同じ傾向のようですが、空いているのがミニバイク置き場。
ここを3人乗り自転車と共用できるように声をあげて、入居後規約を変えてもらうのが第一歩かと思います。

[315: 契約者さん5]

>>314 契約者さん9さん
3人乗りのミニバイク置き場は空いてるならいけると思います。でも少ないのでまた壮絶な抽選会になりそうです。

[316: 契約者さん7]

>>314 契約者さん9さん
参考になります。ありがとうございます。
是非ミニバイク置き場に置けるようにしたいですね。
駐輪場確保できるまで自転車をどこに置いておくかですね…

[317: 契約者さん]

駅距離あるので駐輪場取れないとキツいですね…

[318: 契約者さん5]

>>317 契約者さん
上段は空きがありますので、ご自身の通勤で使用されるのであれば確保できると思いますよ。足りないのは子乗せタイプです。

[319: 契約者さん]

https://www.city.koto.lg.jp/397101/8gou-pabukome.html
住吉駅をより良い駅にするためパブコメしましょう～！

[320: 契約者さん1]

エコカラットとフロアコーティングを考えているのですが、みなさんはどこに依頼されましたか？

オプション会の時に長考しすぎて、結局依頼しなかったのですが、妻がやっぱりやりたいとのことですので、良ければ教えていただきたいです！

[321: 契約者さん7]

スライド式駐輪場の奥とか手前とかの違いはなくなったみたいですね。規約に載っている条件に収まればチャイルドシート付きでも可能とのことでした。

[322: 契約者さん5]

>>321 契約者さん7さん
二人乗りの話で三人乗りは未確認です。そもそも30kg制限で引っかかる気がしますが。

[323: 契約者さん]

>>320 契約者さん1さん
私はグッドライフさんにお願いしましたよ！

[324: 契約者さん1]

>>323 契約者さん

ありがとうございます！
グッドライフさんに電話で問い合わせてみたところ、このマンションからの問い合わせがかなり多いみたいなので、そのまま依頼しました！

非常に参考になりました！ありがとうございます。

仕上がりが楽しみです！

[325: 契約者さん5]

いよいよ、来週は内覧会ですね。楽しみです。

[326: 契約者さん2]

今日内覧会したのですが、
思った以上に綺麗でよかったです。
でも東棟前になんか一軒家の解体工事してましたよ

[327: 契約者さん1]

>>326 契約者さん2さん
早い方だと、本日からでしたね！
感想教えていただきありがとうございました。

[328: 住民板ユーザーさん2]

>>325 契約者さん5さん
金曜日に内覧しました。
床暖房を入れてくれているものの長時間滞在すると底冷えするので、厚手のスリッパを持ち込んだり、厚手の靴下で行かれる事をお勧めします。