【契約者専用】猿江恩賜公園レジデンス

[匿名]

猿江恩賜公園レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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[239: 契約者さん6]

住みたい方に対する悪影響も考慮して、三菱地所レジデンスには早急に対応取って欲しいですね。
住みたくない人の契約を解除すれば、これ以上スレも荒れないので

[240: eマンションさん]

スレを荒らさないために何かするとでも？

[241: 匿名さん]

こんなスレなんてなんの影響もないでしょうね

[242: 契約者さん3]

>>241 匿名さん

契約者?

[243: 匿名さん]

>>242 契約者さん3さん
荒らさないで欲しいと思ってる契約者です

[244: マンション検討中さん]

あー入居が楽しみで仕方ないです！！

[245: マンション検討中さん]

>>244 マンション検討中さん

HPで見るより、現場を見にいくとずっとかっこいいですね。HPだと地味な感じだけど、現物はかなりスタイリッシュに感じがしました。

[246: 契約者さん2]

本日、国土交通省から電話があり、今回の事案については以下の電話番号に連絡して欲しいとのことでした。
以前ホットラインのフォームに投稿してくださった皆様、お手数ですが電話にご協力いただければ幸いです。

関東地方整備局　建政部　建設産業第二課
048-601-3151

[247: マンコミュファンさん]

電話するとどうなるのですか？

[248: 契約者さん7]

>>247 マンコミュファンさん

契約者?

[249: 契約者さん8]

>>246 契約者さん2さん

同じ国交省内なら、横連携すればいいのに

[250: 契約者さん4]

>>247 マンコミュファンさん

三菱地所レジデンスに行政指導が入り、契約解除等の契約者側の要望が認められる可能性があります。

[251: 契約者さん4]

>>250 契約者さん4さん
それ誰が言ったのですか。

[252: 契約者さん8]

>>251 契約者さん4さん
まあ、可能性なので、、、

[253: 契約者さん1]

>>252 契約者さん8さん
いえ、誰が言ったのかお訊ねしてます。

[254: 契約者さん8]

>>253 契約者さん1さん
すみません、契約者さん4に聞いてください

[255: 契約者さん1]

>>254 契約者さん8さん
失礼しました。

[256: 契約者さん1]

>>250 契約者さん4さん
改めて伺いましょう。
それは誰が言ったのですか。

[257: 契約者さん3]

>>256 契約者さん1さん
契約者4か言っております。

[258: 契約者さん6]

>>256 さん

関東地方整備局　建政部　建設産業第二課
048-601-3151
あくまで可能性だから、蓋然性が高い訳ではない。

[259: 契約者さん9]

>>258 契約者さん6さん

可能性はゼロではないけど、販売員が個別の契約者に詐術を用いたとかなければ難しいだろね。それでも救われるのは、個別の契約者に限られるけど。

[260: 契約者さん6]

>>257 契約者さん3さん
では、願望ですね。
投稿するのは自由ですから。

[261: 契約者さん10]

可能性もなにも入居を楽しみにしてる側からしたら他所でやってほしいわ。

[262: 契約者さん1]

>>261 契約者さん10さん
見なきゃ良いのでは？

[263: マンコミュファンさん]

なら徒歩分数も見なければいいよ。

[264: 契約者さん7]

>>263 マンコミュファンさん
なら手付も放棄すればいいよ。

[265: 契約者さん2]

建設的な意見交換したい方はLINEのオープンチャットへどうぞ

[266: 契約者さん4]

>>264 契約者さん7さん
マンコミファンですから手付け払ってません。

[267: 契約者さん7]

自己満足な人が多いですね

[268: 契約者さん10]

>>264 契約者さん7さん
え？放棄したのですか？？

[269: 契約者さん5]

>>268 契約者さん10さん
放棄

[270: 契約者さん3]

>>268 契約者さん10さん

荒らしや悪質ななりすましの可能性もあるから、真に受けない方がいいよ。手付放棄した人が仮にいたとしても、公にするような馬鹿はいないから。

[271: 契約者さん3]

>>270 契約者さん3さん
検討板でも馬鹿馬鹿言っているのは貴方ですか？人としてどうかと思いますよ。

[272: 契約者さん３]

>>271 契約者さん3さん

いつのこと?

[273: eマンションさん]

確認もせずに人として云々言うのはよくないですね。

[274: マンコミュファンさん]

3LDK、ほぼ完売です。

[275: 匿名さん]

問い合わせしたら3LDKはあと３戸と言われました。次の三連休で終わりますね。

[276: 匿名さん]

そして1件も解約になっていませんとのこと。
1件もです。

[277: 契約者さん10]

つまり徒歩10分表記だろうが11分表記だろうが売れ行きは変わらなかったゆうことやね。

[278: 名無しさん]

この状況ではリセールの影響も関係ないと思います。そして、リセールの検索における不利を証明するのもまた難しいですね。

[279: 契約者さん5]

場所的には便利だし、住んだら満足度は高いと思いますよ。

[280: 住民の人に質問したいさん]

小学生一年いらっしゃいますか。今、特に江東区で何かの手続きしなければならないことないよね。

[281: 契約者さん1]

>>209 契約者さん1さん

こんにちは。
契約解除されたのは何番のお部屋でしょうか？

[282: 契約者さん1]

契約解除になっていないのって、販売側が手付金返却での契約解除に対応していないだけでしょ
手付金返してもらえるなら解除したい人はこのスレに何人かいるし、みんながみんな分数変更に納得して購入に満足してるわけじゃない

[283: 契約者さん1]

>>282 契約者さん1さん
結局行政側から連絡あったんですか？

[284: 名無しさん]

無さそうですね。
だって適法ですから。

[285: 契約者さん1]

中古みてると駅徒歩修正しているのとしてないのが同じ物件でも混じってて余計にわけわからんな。イーストゲートスクエアも9分と11分が両方ある。

[286: 名無しさん]

つまりそんなもんです、徒歩分数なんて。
10分で売り出そうが11分で売り出そうが。

[287: 契約者さん10]

西大島に建築看板を発見。賃貸らしきですが店舗も。ダイエー復活ですかね。

[288: 契約者さん3]

オプション会の案内ってきてますか？

[289: 契約者さん100]

>>288 契約者さん3さん
まだです。
10月半ばと聞きました。

[290: マンコミュファンさん]

ついにホームページから3LDKが消えました。

[291: 契約者さん4]

>>289 契約者さん100さん
オプション会自体は11月中旬らしいです

[292: ご近所さん]

亀戸アトレが、2024年に増築されるようです。楽しみですね！
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/221003500034.html

[293: 契約者さん1]

長期修繕計画概要についての変更が送られてきましたが、こちら何が変わったのか説明がなく分かりません。
どなたか分かる方いらっしゃいますか？

[294: 契約者さん3]

>>293 契約者さん1さん

ご案内の下の方に説明があります。新旧で見比べるとすぐわかります

[295: 契約者さん1]

引越し日の希望、駐輪場みたいに優先順位付けて申告するのかと思ったら候補日選ぶだけなんですね
土日は集中しそうですね

[297: 住民さん3]

引越しの抽選も終わって見積りラッシュですね。みなさん、どちらに依頼されますか？

[298: 契約者さん2]

>>297 住民さん3さん
久々の引越しになりますが、繁忙期ってめちゃくちゃ高くてびっくりしました。いくつか見積りとった感じではグッジョブ引越センターさんがお安くていい感じでした。

[299: 契約者さん]

>>297 住民さん3さん

幹事会社に依頼しました。
幹事会社だと時間がタイトでも同じ時間帯の手が空いたスタッフが協力して進めてくれると聞いたことがあるので。
事前に敷地内の下見もされているので、一斉入居時には安心かと思います。

[300: 契約者さん7]

>>299 さん
幹事会社いいですよね！あとはお値段次第かと。。

[301: 契約者さん6]

>>300 契約者さん7さん
3人家族の引越であれば、20万強の見積りを出されるかと思いますよ。

[302: 契約者さん5]

時期によるのかも。私はもっと高額でした。。。

[303: 契約者さん1]

４人家族で36万でした。びっくりです。

洗面所のドアですが、スライドドアに変えたいと思ってますが難しいですか。洗面器の前に立った状態ですぐ右側がドアで絶対不便だと思いますが…

[304: 契約者さん1]

幹事会社が高額すぎてこちらもビビっています。うーむ。引っ越しでこんだけ予算取られると、他に使えませんね。。

[305: 契約者さん2]

>>303 契約者さん1さん
間取りにもよりますがおそらく厳しいかと
スライドドアにすると全開にした状態でドアが収まるスペースが必要ですが、そのスペースがないと思います
そもそもスライドドアにしたかったけどできなかったとモデルルームで言ってました

[306: 契約者さん5]

>>305 契約者さん2さん

教えて頂きありがとうございました。

[307: 契約者さん3]

駐輪場あたらないとか意味がわかりませんね

[308: 契約者さん6]

>>307 契約者さん3さん

抽選結果見ると、自転車置き場の数368箇所に対して希望者数368でピッタリに見えるのですが、外れた人いたんですか？？
見方が間違ってますかね

[309: 契約者さん6]

>>308 契約者さん6さん
たぶん、上段は余りがあるが、下段は希望者が集中。キャンセル待ちも多数。

[310: 住民板ユーザーさん7]

>>307 契約者さん3さん
電動自転車(子供乗せ)をお持ちの方ですか？
毎日使うのに落選してしまい困っています。
そもそも電動自転車(子供乗せあり)の枠が20ちょっとしか枠がないので、みなさん確保できているのか気になります。

[311: 住民さん2]

>>310 住民板ユーザーさん7さん

3人乗りがだめで2人乗りは可じゃないんですか？

[312: 住民板ユーザーさん7さん]

>>311 住民さん2さん
収容可能自転車一覧表を見返していますが、子乗せ、子乗せ(W)も「④下段(40kg以下)」のみに◯がついているので、希望する枠としては結果として3人乗り対応の駐輪場しか選択肢はないのかな。と読み取ったんですが、解釈違いますかね…？
3人乗り電動自転車の置き場がないとなると困りました。

[313: 契約者さん1]

結局3人乗りはやめて2人乗りに変えるしかないか

[314: 契約者さん9]

他のマンションも同じ傾向のようですが、空いているのがミニバイク置き場。
ここを3人乗り自転車と共用できるように声をあげて、入居後規約を変えてもらうのが第一歩かと思います。

[315: 契約者さん5]

>>314 契約者さん9さん
3人乗りのミニバイク置き場は空いてるならいけると思います。でも少ないのでまた壮絶な抽選会になりそうです。

[316: 契約者さん7]

>>314 契約者さん9さん
参考になります。ありがとうございます。
是非ミニバイク置き場に置けるようにしたいですね。
駐輪場確保できるまで自転車をどこに置いておくかですね…

[317: 契約者さん]

駅距離あるので駐輪場取れないとキツいですね…

[318: 契約者さん5]

>>317 契約者さん
上段は空きがありますので、ご自身の通勤で使用されるのであれば確保できると思いますよ。足りないのは子乗せタイプです。

[319: 契約者さん]

https://www.city.koto.lg.jp/397101/8gou-pabukome.html
住吉駅をより良い駅にするためパブコメしましょう～！

[320: 契約者さん1]

エコカラットとフロアコーティングを考えているのですが、みなさんはどこに依頼されましたか？

オプション会の時に長考しすぎて、結局依頼しなかったのですが、妻がやっぱりやりたいとのことですので、良ければ教えていただきたいです！

[321: 契約者さん7]

スライド式駐輪場の奥とか手前とかの違いはなくなったみたいですね。規約に載っている条件に収まればチャイルドシート付きでも可能とのことでした。

[322: 契約者さん5]

>>321 契約者さん7さん
二人乗りの話で三人乗りは未確認です。そもそも30kg制限で引っかかる気がしますが。

[323: 契約者さん]

>>320 契約者さん1さん
私はグッドライフさんにお願いしましたよ！

[324: 契約者さん1]

>>323 契約者さん

ありがとうございます！
グッドライフさんに電話で問い合わせてみたところ、このマンションからの問い合わせがかなり多いみたいなので、そのまま依頼しました！

非常に参考になりました！ありがとうございます。

仕上がりが楽しみです！

[325: 契約者さん5]

いよいよ、来週は内覧会ですね。楽しみです。

[326: 契約者さん2]

今日内覧会したのですが、
思った以上に綺麗でよかったです。
でも東棟前になんか一軒家の解体工事してましたよ

[327: 契約者さん1]

>>326 契約者さん2さん
早い方だと、本日からでしたね！
感想教えていただきありがとうございました。

[328: 住民板ユーザーさん2]

>>325 契約者さん5さん
金曜日に内覧しました。
床暖房を入れてくれているものの長時間滞在すると底冷えするので、厚手のスリッパを持ち込んだり、厚手の靴下で行かれる事をお勧めします。

[329: 契約者さん8]

>>328 住民板ユーザーさん2さん
貴重なご共有ありがとうございます。
内覧は1時間くらいですか？
楽しみです。

[330: 契約者さん7]

>>329 契約者さん8さん
施工の確認、施設内の説明、採寸、造作家具などの打ち合わせ込みで4時間ぐらいかかりました。
一般的には2時間程度ですかね。

[331: 契約者さん6]

>>330 契約者さん7さん
ありがとうございます。
結構時間とってもらえるものなのですね！

[332: 契約者さん7]

>>326 契約者さん2さん
リクシルの駐車場？も解体しているみたいですね。

[333: 契約者さん2]

>>328 住民板ユーザーさん2さん

当日スリッパ用意されていましたね。
もしかしたらこの掲示板を地所レジさんご覧なのかもしれませんね。

[334: 住民板ユーザーさん2]

>>333 契約者さん2さん
説明が不足してました。
使い捨てのスリッパはご用意いただいていたのですが、底が薄いので寒かった　です。

[336: 契約者さん2]

>>334 住民板ユーザーさん2さん

今日のスリッパは厚手の茶色のものになってました。
もしかしたら投稿を見てくださったのかもしれませんね

[338: 契約者さん4]

>>336 契約者さん2さん
やはりそうですよね。334さん、貴重なコメント、有難うございます。