【契約者専用】猿江恩賜公園レジデンス

[匿名]

猿江恩賜公園レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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[103: 匿名さん]

自分は徒歩分数がエントランス出入口からの距離だと契約前に話をしていたので納得しています。残念な気持ちはそれでもありますが。
サブエントランスからの植栽の充実に期待したいです。

[104: 契約者さん5]

>>101 契約者さん4さん

ただ連絡だけで何も起きないです。僕は解約したい気持ち伝えたのです。手付金の返却など検討してくださいときちんと営業押し付けましたよ。

[105: 契約者さん10]

>>104 契約者さん5さん

そうなんですね。私はそこまで強く言ってないです。なかなかしっかりした覚悟ですね。私も再考してみます。

[106: 契約者さん]

そもそも今の記載がA3まで770メートルになっている。何メートル超えたら11分になるんだろ？840メートル？

[107: 契約者さん]

三菱地所のページに以下の記載がありました。
800メートル超えたら自動的に11分ということですか。なら＋30メートル以上あることは再計測なんてしなくても確実にあることは図面からわかるので、もともとデベ側はわかってましたよね？

https://www.mec-h.com/
徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分を要するものとし、1分未満は切り上げて算出すべきとされている。

[108: 契約者さん1]

>>104 契約者さん5さん

手付解除可能ってホントですか！？

[109: 検討板ユーザーさん]

手付解除を検討されている方もいるみたいですが、仮にできたとして今から買い替える他物件ってどこが候補になりますかね。

[110: 口コミ知りたいさん]

売主の問題でしたら、解約して手付金の返却はもちろん可能です。ただ、この市況って買い替える物件はあるでしょうか？正直的に解約したい人が少数と思います。ご判断は慎重に.....

[111: 契約者さん]

>>110 口コミ知りたいさん
売主が問題なら手付倍返しになるよ。

[112: 契約者さん1]

今日、お金何組か受け取った一人ですが、とりあえずこれでもう文句はいわないです。

[113: 検討板ユーザーさん]

大事に遣えよ200円
by KDDI

[114: 口コミ知りたいさん]

売り手が売買契約を解除したいなら手付倍返し。本件に関して例え売主が問題でしたら、元手付金の全額返却になると思うよ

[115: 契約者さん1]

>>114 口コミ知りたいさん
いや今回なるとしたら
買手が手付金無償返還を申出て、売主が特例で認めるケースだろ

[116: 契約者さん8]

なんの特例ですか。
それどこに書いてますか。

[117: 契約者さん]

僕も今日解約したい気持ち伝えたのです。手付金の返却を営業に検討するよう求めました。

[118: 契約者さん]

>>116 契約者さん8さん
書いてないから特例なんでしょ
契約通りなら買主の申出として手付はもどってこないよ

[119: 契約者さん3]

>>104 契約者さん5さん
私も先日同様の連絡をしました。
MRの方に同様の問い合わせが何件もきてるみたいですね。この後jv3社で話し合って対応を決めるようです。
可能性は低いかもですが、問い合わせの数を増やすことで契約者側に有利な判断が出る可能性はありますね

[120: 契約者さん]

>>119 契約者さん3さん
購入者のうちどのくらいが納得しているのかわかりませんが、主張しとかないと対応からもれるかもしれないです。

[121: 契約者さん15]

>>119 契約者さん3さん

私も連絡しました。要求の内容は伏せますが、売主側も多数が動いたことで無視できなくなったようですね。

[122: 契約者さん8]

バウスの件もありますが、皆で一致団結して、MRに問い合わせましょう。願わくば、手付金倍返しですが。