【契約者専用】猿江恩賜公園レジデンス

[匿名]

猿江恩賜公園レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/

公式URL：https://www.mecsumai.com/sarue-onshi218/

地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積　4,964.76 ㎡
建築面積　1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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[343: 契約者さん2]

>>342 契約者さん6さん

マルチカウンター思っていたよりも低く50センチの高さぐらいでした。作業や仕事に使えると思っていたので、少し残念です。同じく使い方に迷いそうです。

[344: 契約者さん6]

>>343 契約者さん2さん
測ったら71cmあったので普通の机くらいの高さはありましたよ。私は郵便物の一時置き場にしようと思います。

[345: 契約者さん2]

>>343 契約者さん2さん

測ってはないですが、私の部屋は50cmということはなかったです。テレワークで使用するつもりで見ましたけど、違和感は持ちませんでした。
もし高さ50cmほどしかないとしたら、今のうちに修正を依頼された方がいいと思います。

[346: 入居予定さん]

皆さん、床はワックスとかコーティングとかされますか？
地所レジの説明では、フローリングやワックスフリーなので、コーティングをお勧めしておりません、ということですが、傷チェックを一緒に行った長谷工の人は、床が白だからワックスとかかけておいたほうが、傷とかも付きにくなるから、よいかもしれませんね、と言っていたので。

[347: 入居予定さん]

皆さん、床はワックスとかコーティングとかされますか？
地所レジの説明では、フローリングはワックスフリーなので、コーティングをお勧めしておりません、ということですが、傷チェックを一緒に行った長谷工の人は、床が白だからワックスとかかけておいたほうが、傷とかも付きにくなるから、よいかもしれませんね、と言っていたので。

[348: 契約者さん4]

駐輪場問題はなかなか難しいですね。3人乗り用の駐輪場を「今」必要な人に回せる妙案があるといいのですが。他マンションの事例みると、値段に差をつけるのが一番だと思いました。ほとんど変わらないなら、とりあえず良いとこに申し込みますよね。

[349: 契約者さん5]

>>347 入居予定さん

オプションになかったので別の業者でも聞いてみたのですが、おそらくしない方がいい床材であろうとのことでした。
コーティングできる床材なら、オプションに入れた方が利益も出るわけですし、入れないのには理由があると。

また、今同じような床材の部屋に住んでいて、過去に修理をしていただいたのですが、その際は何か樹脂のようなものを溶かして埋めていて、作業後はどこに傷があったのかわからないほど綺麗になりました。

[350: 契約者さん5]

>>348 契約者さん4さん

難しい問題ですね。
平置き駐輪場は普通の自転車の方も契約できたのでしょうか。
今3人乗り自転車を持たれていて使っていない方がいるとしたら、その自転車を廃棄して新しく購入しないといけなくなりますので、どうしてもお願いベースにはなってしまいますね。
廃棄・購入費用を肩代わりして貰えるなら譲ってもいいという方はいらっしゃるかもしれません。

価格に関しては、平置き、上段、下段で差があったように思います。
普通の方しか申し込んでいなかったので、違っていたらすみません。

[351: 契約者さん4]

>>350 契約者さん5さん
3人乗(手前)400円、3人乗(奥)500円、下段スライド400円、上段200円ですからね。これなら建物から一番近い3人乗対応に申し込む人は多いと思います。個人的には3人乗の場所は費用が高くても借り手がいると思うので2000円くらいにして本来必要な人が使えるようにした方がよいと思います。管理組合としても収益になるのでwinwinかと。

[352: 匿名さん]

住友不動産がＬＩＸＩＬ旧本社ビル取得、大型マンション建設の見方－報道(Bloomberg)
https://news.yahoo.co.jp/articles/2cd12cab527dff64ef595fa254e5d7cced08...

[355: 入居予定さん]

ここの照明器具は、色が変わる（調光っていうんでしたっけ？）LED照明に対応していますか？前の家のを持ってきたのですが、買い替えを検討しています。

[356: 契約者さん8]

>>355 入居予定さん
ダウンライトのことでしょうか？ダウンライトには調光機能って一般的にはないと思います。

[357: 入居予定さん]

>>356 契約者さん8さん

ダウンライトではなく、自分で取り付けるメインの照明です。壁のスイッチでは調光できないですが、リモコンを使えば、ちゃんと色が変わるかどうか、というご質問です。

[358: 契約者さん7]

>>355 さん

シーリングライトなら
対応してますよ。

[359: 管理担当]

[No.335～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[360: 入居予定さん]

>>358 契約者さん7さん

ご教示、ありがとうございます。

[361: 住民さん5]

二重床は初めてですが、こんなに聞こえるとは思ってませんでした。足音とか物を置いたり動かしたりする音が全部聞こえてます…これからの生活が心配です。

[362: 住民さん6]

>>361 住民さん5さん
部屋によるのでしょうか？うちは全然音しないね～と話していたところでした。他の部屋の室内工事の音は確かに聞こえました。

[363: マンション検討中さん]

うちも全然聞こえないですね
そもそも上がまだ入居してない可能性もありますが…
音の原因が真上かと思いきや斜め上だったとかは結構あるあるみたいですね

[364: 住民さん1]

>>362 さん

全部の部屋に響いてます。夜11時までずっと聞こえてました。むしろおお昼の方が全然静かです。足音と椅子を引きずる音も聞こえてますが、9時頃寝ようとすると騒音が始まるので困ってます。