クリオ レジダンス札幌大通イーストってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ レジダンス札幌大通イーストについての情報を希望しています。
住戸の総戸数が133戸のマンションが新しくたつようです。
間取りを見ると収納がたくさんついていていいなと思いました。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/886_Odori-East/

所在地：北海道札幌市中央区大通東9丁目99-1（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩9分
JR函館本線・千歳線「苗穂」 駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.75平米～80.88平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[281: マンコミュファンさん]

SUUMOに賃貸募集でてましたね

[282: 名無しさん]

>>279 マンコミュファンさん
うちの場合、サカイに他社見積り金額を伝えましたが、その場で上司に電話確認した結果で『そこまでは安くできません』とあっさりした回答でした。
過去もそうでしたが、サカイは強気というか、契約獲得にそれほどの必死さはない印象なので、こちら側も他社前提くらいの考えで相見積もりした方がいいかもしれませんよ。

[283: eマンションさん]

4月に引っ越される方いますか？４月だと引越し料金少しは安くなるって話を聞きました。

[284: 匿名さん]

会社によりますが、おおむね10～15％くらい下がります。
でも４月になっても引越し件数が年間で多い方であることは同じなので、12月とかに比べるとだいぶ高めです。本格的に下がるのはGW明けからですが、そこまで待てませんよね。

[285: 匿名さん]

サカイと他社で相見積もりしましたが、サカイの方が10万円以上安かったです。
他社が高過ぎただけかもしれないですが。

[286: マンション掲示板さん]

>>285 匿名さん
サカイが見積もり金額が一番高く、交渉の余地はなく
強気な態度でした。
気持ちの良い取引がしたかったので、営業マンの人柄をみて、他社に決めました。

[287: 匿名さん]

こんにちは。物件入居予定の者です。
引っ越し業者は相見積もりを何社もお願いし、最終的にはサカイさんに決めました。他社の見積もりを出すとかなり粘って上司の方に相談してくれ、当初出された金額の半額になりました。担当者にもよりますよね、、、

[288: 通りがかりさん]

>>287 匿名さん
書き忘れておりました。提携しているチラシからではなく、
現住居の近くのサカイさんに問い合わせをし、契約しました。

[289: 購入経験者]

>>287
当初出された金額の半額？
あわよくば、最初の金額で契約させようという魂胆なんだろうね。
本当に引っ越し業界というのはいい加減な業界だよね。
相見積もとらずに高い金額をふっかけられている被害者がたくさん居そう。

[290: 匿名さん]

交渉したら最初の見積の半額になるような会社はさすがにマズいのでは？

[291: マンション掲示板さん]

>>290 匿名さん
サカイさんはかなり高く提示する印象です。
他社比較をしっかり行ってからのご決断をおすすめします。

[292: 名無しさん]

この物件を購入された方に質問なのですが、マンション購入時に値引き交渉して、値引きしてもらえました？

[293: 匿名さん]

値引きはなかったですね。色んなマンション見てきましたが、値引きの話をするところはない感じでしたよ。

[294: 住民さん5]

オプション代○○万サービスしてましたよね？

[295: 匿名さん]

提携ローンの手数料は一律じゃなくて購入者の懐具合をみて変動させてるようです

[296: 口コミ知りたいさん]

>>294 さん

>>294 住民さん5さん
オプション代サービスしてもらえたのですか？

[297: 評判気になるさん]

そんなことしつこく聞いてどうすんの？
自分で行って交渉すればいいだけの話だろ。

[298: 購入経験者]

>>297 評判気になるさん
情報交換の場ですから聞いても良いと思いますよ。

[299: 名無しさん]

297さんがこの物件の購入者だとしたら結構キツイな…
どうか、違いますように?

[300: 名無しさん]

>>297 評判気になるさん

それ言ったらそもそもこの場はいらないな
通常の情報交換の範疇なんだから、気に入らないなら見なきゃいいんじゃないの

[301: 匿名さん]

297さんの言葉遣い等が気になりますよね…

[302: 口コミ知りたいさん]

で、値引きはいくら？

[303: 口コミ知りたいさん]

オプション代、サービスしてもらったの？

[304: マンション検討中さん]

今週末は内覧会ですね！楽しみです！

[305: 匿名さん]

>>304 マンション検討中さん
持っていくものは、メジャーとビー玉？
楽しみです！

[306: 匿名さん]

>>304 マンション検討中さん
内覧会初心者なのですが、みなさんどういうところ確認しますか？また、持っていった方がいい物あれば教えて欲しいです。

[314: 管理担当]

[No.307～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[315: マンション掲示板さん]

>>306 匿名さん
とうとう内覧会ですね！
採寸できる機会なのでメジャーは必須ですね！
図面をプリントして持って行った方がメモが楽に取れると思います。
最近はスマホのライト機能や水平測定ができるアプリなどあるので、なんだかんだスマホとメジャーがあれば足りると思います…！
カーテンのサイズや大型家具の搬入経路の幅なども確認しておいた方が良いかもしれません！

[316: eマンションさん]

>>315 マンション掲示板さん
ありがとうございます。持参していきます！

[317: 匿名さん]

今日内覧会ありました。
たくさん業者の方がいて話を聞くのでいっぱいいっぱいでした。

[318: 通りがかりさん]

>>317 匿名さん
内覧会はどんな雰囲気ですか？賃貸の内見みたいに営業の方が案内してくれる感じでしょうか？

[319: 匿名さん]

昨日内覧会終えました。素敵な仕上がりでますます入居が楽しみになりました。
結構室内は傷や汚れ、目立たない部分でも見受けられました。せっかく新築で入居するので細かく細かくチェックし指摘させてもらいましたが、疲れました。 細かい場所や操作説明などは一通り担当者が説明してくれました。業者説明は、ほとんど手続き関連済ませていれば、サラッとご挨拶程度でした。 お時間はトータル2時間くらいは見積もるといいかと思われます。

[320: 匿名さん]

確かに細かい傷や汚れはありました。
けっこう長時間になるので、根気との勝負にもなるかもしれません。
エレベーターが狭い、バルコニーの塀？が割とスケスケ、あたりは気になりました。どうにかなるものではありませんが。

[321: 評判気になるさん]

>>320 匿名さん
これから長く付き合う住まいですから大なり小なり気になるところは解決できるとありがたいですよね。
一番気になるのはご近所さんでしょうか？

[322: 通りがかりさん]

>>319 匿名さん
とても勉強になります！明日内覧会予定なのですが、傷や汚れは例えばどんなところにありましたでしょうか？明日確認する上での注意点を把握したいです。

[323: 評判気になるさん]

>>322 通りがかりさん

気がついた傷と汚れは全て指摘してokです。

[324: 匿名さん]

例えば、クロスの細かい剥がれ、ものなど搬入時に割と擦ったりしているのだと思われます。あとはクロス材同士の継ぎ目なども丁寧な部分とかなり雑？に見える部分があり全て指摘させていただきましたが、業者の方が細かくチェックしメモをとってくださっていました。

[325: 匿名さん]

リビングにエアコン用の穴、壁に空いてました？

[326: 検討板ユーザーさん]

開いてませんでした。

[327: 匿名さん]

急がれたのかアルバイトの施工なのか分かりませんが、壁紙の隅々や合わせ面、コーキング仕上げが雑、各部屋やWICのドアの木枠の小傷、バルコニーはコンクリートゴミや小石、お聞きするとこの状態での引き渡しと言われたので、素人が30分程度で見切れる内容では無いので、同伴された施工業者の方に、もう一度、全箇所を確認をお願いしました。

[328: マンション掲示板さん]

内覧会行きましたが、部屋の中が汚すぎてびっくりしました。

[329: 匿名さん]

素人が指摘出来る内容なので、案内された専門家である施工業者の方が内見前に確認、改善、或いはかなりの人数がいたので、座ってないで清掃だけでもして頂けたら印象が変わったかもしれません。

[330: eマンションさん]

内覧会行きましたが、楽しみにしてたのに指摘事項多すぎて疲れました。渡されたポストイット全て使い果たしました。部屋の汚れ、傷等愕然としました。