クリオ レジダンス札幌大通イーストってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ レジダンス札幌大通イーストについての情報を希望しています。
住戸の総戸数が133戸のマンションが新しくたつようです。
間取りを見ると収納がたくさんついていていいなと思いました。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/886_Odori-East/

所在地：北海道札幌市中央区大通東9丁目99-1（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩9分
JR函館本線・千歳線「苗穂」 駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.75平米～80.88平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[261: 匿名さん]

>>260 匿名さん
これからサカイも含めていくつか見積もりの打合せをしていこうと思っています

[262: 匿名さん]

こちらのマンションを購入したものですがエントランスがホームページのイメージと違いすぎて 今から色々と心配です...

[263: 検討板ユーザーさん]

>>262 匿名さん
まだ工事中だと思いますが、具体的にどこが違いましたか？

[264: 通りがかりさん]

>>263 検討板ユーザーさん
ホームページの門構えのイメージと、こちらに載っている門構えを見比べてみてください。私には全然違く見えました... まだ工事中ですしこれからかっこよくなることを期待したいです。

[265: 匿名さん]

>>264 通りがかりさん
これからタイル、照明、塗装、銘板、植栽が施工されると思うので大きく異なることはないかと思います。

[266: 名無しさん]

定期的に見に行っていますが特に心配な事はなく、イメージ通りの立派な建物で感動しています。
建設中のためイメージと異なるように見えているだけではないでしょうか？
内覧会が楽しみですね

[267: 匿名さん]

>>259 匿名さん
高いです。費用相場サイトの参考価格の倍以上で絶句しました。
繁忙期&幹事会社だから？業者選びも難しいですね。

[268: 検討板ユーザーさん]

>>254 匿名さん
うちは仕事上転勤が多く、5～6年前にサカイさんで82万(3月末で札幌から道南への引越しでした)の見積りを出されたことがあるので高いのは理解していました。
そのため、今回は初めから他社さんにお願いするつもりで、昨年9月頃から頭出ししていました。
一応、今回相見積もりして、他社さん23万(税込)、サカイさん44万(税込)という結果でした。

[269: マンション掲示板さん]

>>254 さん

>>254 匿名さん
うちは仕事上転勤が多く、5～6年前にサカイさんで82万(3月末で札幌から道南への引越しでした)の見積りを出されたことがあるので高いのは理解していました。
そのため、今回は初めから他社さんにお願いするつもりで、昨年9月頃から頭出ししていました。
一応、今回相見積もりして、他社さん23万(税込)、サカイさん44万(税込)という結果でした。

[270: マンション検討中さん]

引越し未経験なのですが、業者の価格差ってどこにあるんでしょうか？
養生とか丁寧に扱うとか手際がよいとか？

[271: ご近所さん]

>>270
そんなところ。あとは保証問題ね。

[272: マンション検討中さん]

引越し業者の価格差？
そんなのこの業界を知っていればわかることですが、適当です。チョロい客には高値付けしますし、財布のひもが固い客には値引きで対応するだけです。
こんなにいい加減な業界は他にありませんよ。
養生なんてどこの業者もやります。特にマンション指定業者は利用しないほうが無難ですね。営業担当はノルマに追われ、チョロいと判定されればカモにされますね。

[273: 名無しさん]

>>269 マンション掲示板さん
今回も道外からのお引越しでしょうか？

[274: 匿名さん]

>>273 名無しさん札幌市周辺からです。

[275: eマンションさん]

>>274 匿名さん
ありがとうございます。参考になりました。
サカイの見積もりが20万越えだったため他社にしました。

[276: マンション掲示板さん]

>>275 eマンションさん

サカイの見積もり20万越えとのことでしたが、3月下旬の引越しの見積もり金額で20万越えでしたか？

[277: 口コミ知りたいさん]

こちらの物件を購入した方にお聞きします。購入時値引きをしていただけたましたか？新築マンションって値引きしてもらえるものなのか知りたくて質問しました。

[278: 匿名さん]

サカイは最初に提示される引っ越し費用って値引き交渉前提の提示だから高いですよ。
事前に複数の他社に見積もりを依頼していると伝えると大抵は、今ウチに決めてくれたらここまで値引きしますよ、となります。
サカイに限った手法ではありませんけどね。

[279: マンコミュファンさん]

>>276 マンション掲示板さん
3月下旬の平日です。他社だとサカイの半額くらいでした。

[280: 購入者]

>>278 匿名さん
伝えましたが値引きになりませんでした。
特別割引でもやはり高いですね

[281: マンコミュファンさん]

SUUMOに賃貸募集でてましたね

[282: 名無しさん]

>>279 マンコミュファンさん
うちの場合、サカイに他社見積り金額を伝えましたが、その場で上司に電話確認した結果で『そこまでは安くできません』とあっさりした回答でした。
過去もそうでしたが、サカイは強気というか、契約獲得にそれほどの必死さはない印象なので、こちら側も他社前提くらいの考えで相見積もりした方がいいかもしれませんよ。

[283: eマンションさん]

4月に引っ越される方いますか？４月だと引越し料金少しは安くなるって話を聞きました。

[284: 匿名さん]

会社によりますが、おおむね10～15％くらい下がります。
でも４月になっても引越し件数が年間で多い方であることは同じなので、12月とかに比べるとだいぶ高めです。本格的に下がるのはGW明けからですが、そこまで待てませんよね。

[285: 匿名さん]

サカイと他社で相見積もりしましたが、サカイの方が10万円以上安かったです。
他社が高過ぎただけかもしれないですが。

[286: マンション掲示板さん]

>>285 匿名さん
サカイが見積もり金額が一番高く、交渉の余地はなく
強気な態度でした。
気持ちの良い取引がしたかったので、営業マンの人柄をみて、他社に決めました。

[287: 匿名さん]

こんにちは。物件入居予定の者です。
引っ越し業者は相見積もりを何社もお願いし、最終的にはサカイさんに決めました。他社の見積もりを出すとかなり粘って上司の方に相談してくれ、当初出された金額の半額になりました。担当者にもよりますよね、、、

[288: 通りがかりさん]

>>287 匿名さん
書き忘れておりました。提携しているチラシからではなく、
現住居の近くのサカイさんに問い合わせをし、契約しました。

[289: 購入経験者]

>>287
当初出された金額の半額？
あわよくば、最初の金額で契約させようという魂胆なんだろうね。
本当に引っ越し業界というのはいい加減な業界だよね。
相見積もとらずに高い金額をふっかけられている被害者がたくさん居そう。

[290: 匿名さん]

交渉したら最初の見積の半額になるような会社はさすがにマズいのでは？

[291: マンション掲示板さん]

>>290 匿名さん
サカイさんはかなり高く提示する印象です。
他社比較をしっかり行ってからのご決断をおすすめします。

[292: 名無しさん]

この物件を購入された方に質問なのですが、マンション購入時に値引き交渉して、値引きしてもらえました？

[293: 匿名さん]

値引きはなかったですね。色んなマンション見てきましたが、値引きの話をするところはない感じでしたよ。

[294: 住民さん5]

オプション代○○万サービスしてましたよね？

[295: 匿名さん]

提携ローンの手数料は一律じゃなくて購入者の懐具合をみて変動させてるようです

[296: 口コミ知りたいさん]

>>294 さん

>>294 住民さん5さん
オプション代サービスしてもらえたのですか？

[297: 評判気になるさん]

そんなことしつこく聞いてどうすんの？
自分で行って交渉すればいいだけの話だろ。

[298: 購入経験者]

>>297 評判気になるさん
情報交換の場ですから聞いても良いと思いますよ。

[299: 名無しさん]

297さんがこの物件の購入者だとしたら結構キツイな…
どうか、違いますように?

[300: 名無しさん]

>>297 評判気になるさん

それ言ったらそもそもこの場はいらないな
通常の情報交換の範疇なんだから、気に入らないなら見なきゃいいんじゃないの

[301: 匿名さん]

297さんの言葉遣い等が気になりますよね…

[302: 口コミ知りたいさん]

で、値引きはいくら？

[303: 口コミ知りたいさん]

オプション代、サービスしてもらったの？

[304: マンション検討中さん]

今週末は内覧会ですね！楽しみです！

[305: 匿名さん]

>>304 マンション検討中さん
持っていくものは、メジャーとビー玉？
楽しみです！

[306: 匿名さん]

>>304 マンション検討中さん
内覧会初心者なのですが、みなさんどういうところ確認しますか？また、持っていった方がいい物あれば教えて欲しいです。

[314: 管理担当]

[No.307～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[315: マンション掲示板さん]

>>306 匿名さん
とうとう内覧会ですね！
採寸できる機会なのでメジャーは必須ですね！
図面をプリントして持って行った方がメモが楽に取れると思います。
最近はスマホのライト機能や水平測定ができるアプリなどあるので、なんだかんだスマホとメジャーがあれば足りると思います…！
カーテンのサイズや大型家具の搬入経路の幅なども確認しておいた方が良いかもしれません！

[316: eマンションさん]

>>315 マンション掲示板さん
ありがとうございます。持参していきます！

[317: 匿名さん]

今日内覧会ありました。
たくさん業者の方がいて話を聞くのでいっぱいいっぱいでした。

[318: 通りがかりさん]

>>317 匿名さん
内覧会はどんな雰囲気ですか？賃貸の内見みたいに営業の方が案内してくれる感じでしょうか？

[319: 匿名さん]

昨日内覧会終えました。素敵な仕上がりでますます入居が楽しみになりました。
結構室内は傷や汚れ、目立たない部分でも見受けられました。せっかく新築で入居するので細かく細かくチェックし指摘させてもらいましたが、疲れました。 細かい場所や操作説明などは一通り担当者が説明してくれました。業者説明は、ほとんど手続き関連済ませていれば、サラッとご挨拶程度でした。 お時間はトータル2時間くらいは見積もるといいかと思われます。

[320: 匿名さん]

確かに細かい傷や汚れはありました。
けっこう長時間になるので、根気との勝負にもなるかもしれません。
エレベーターが狭い、バルコニーの塀？が割とスケスケ、あたりは気になりました。どうにかなるものではありませんが。

[321: 評判気になるさん]

>>320 匿名さん
これから長く付き合う住まいですから大なり小なり気になるところは解決できるとありがたいですよね。
一番気になるのはご近所さんでしょうか？

[322: 通りがかりさん]

>>319 匿名さん
とても勉強になります！明日内覧会予定なのですが、傷や汚れは例えばどんなところにありましたでしょうか？明日確認する上での注意点を把握したいです。

[323: 評判気になるさん]

>>322 通りがかりさん

気がついた傷と汚れは全て指摘してokです。

[324: 匿名さん]

例えば、クロスの細かい剥がれ、ものなど搬入時に割と擦ったりしているのだと思われます。あとはクロス材同士の継ぎ目なども丁寧な部分とかなり雑？に見える部分があり全て指摘させていただきましたが、業者の方が細かくチェックしメモをとってくださっていました。

[325: 匿名さん]

リビングにエアコン用の穴、壁に空いてました？

[326: 検討板ユーザーさん]

開いてませんでした。

[327: 匿名さん]

急がれたのかアルバイトの施工なのか分かりませんが、壁紙の隅々や合わせ面、コーキング仕上げが雑、各部屋やWICのドアの木枠の小傷、バルコニーはコンクリートゴミや小石、お聞きするとこの状態での引き渡しと言われたので、素人が30分程度で見切れる内容では無いので、同伴された施工業者の方に、もう一度、全箇所を確認をお願いしました。

[328: マンション掲示板さん]

内覧会行きましたが、部屋の中が汚すぎてびっくりしました。

[329: 匿名さん]

素人が指摘出来る内容なので、案内された専門家である施工業者の方が内見前に確認、改善、或いはかなりの人数がいたので、座ってないで清掃だけでもして頂けたら印象が変わったかもしれません。

[330: eマンションさん]

内覧会行きましたが、楽しみにしてたのに指摘事項多すぎて疲れました。渡されたポストイット全て使い果たしました。部屋の汚れ、傷等愕然としました。

[331: 検討板ユーザーさん]

そんなに傷ありましたか？パテの汚れや少々の傷はありましたが。メールボックス、色々使えて良かったですがホームページに書いていなかったので載せてくれてたらアピールになりましたね。

[332: 口コミ知りたいさん]

内覧会行ってきました。建設会社と司法書士さんがいたロビー周りの仕上げが雑で見上げたら木が毛羽立ってました。駐車場や玄関周りも未完成ぽかったっし、入居引渡しまでにどこまで整備されるんでしょう？
部屋周りはベランダのコンクリが雑に見えたなぁ。
あとはエレベーターが狭く感じた。

[333: 匿名さん]

先日内覧会行きましたが私のところもクロスが雑、傷も多々あり、そこは指摘させていただきました。皆さんに関わる部分かなと思ったのが、ベランダ部分の外窓水切皿下部シーリング剥離です。
その剥離が全体にあり、これは例えば台風やかなりの大雨が降った際に、水がそこから入って床が汚れてしまう可能性があるということでした。
ベランダは共用部分に入ると思うので今直さず大規模修繕で全体に見つかった際に結構金額がかかるんじゃないかなと心配になりました。(他の共用部分含めて)

[334: 評判気になるさん]

内覧会、私のところも傷がいくつかあったのですが、一番びっくりしたのがスイッチの傾きです。リビングのインターホン下のスイッチが水平器の傾きを振り切れそうな状態でしたので、おいおい…と思いました。

[335: マンション検討中さん]

>>334 さん

ここの施工会社はどこだったんですか？

[336: 評判気になるさん]

>>335 マンション検討中さん
鉄建建設の方がメモをとってらっしゃったので、鉄建建設ではないかと…。完全に水平、とまでは求めていないですが、見た目に分かるのは勘弁してほしかったです。

[337: 匿名]

壁紙のコーティング、キッチン天板に傷、窓ガラス、玄関ドアに手垢や汚れ目立った。全体的に、かなり雑に感じられた。床も含め全面的に徹底して清掃を願いたい。最終的に綺麗な仕上がりを期待してます。

[338: 匿名さん]

物件によって、
・目立つ箇所の補修や清掃を内覧会の前にしておく
・事前には基本的に触らず、内覧会で指摘された部分の補修・清掃をする
という二つの流派？があるらしく、ここは後者なのでしょう。今はほとんどそうみたいですね。効率的と言えばそうなのかな。
しかしこの方式だと、いざ引越しという後に引けない時点で実は直ってないことが分かったりします。再内覧会はちゃんと設定されているのでしょうか。

[339: 評判気になるさん]

うちは25日に修正箇所が直ったか再度確認、という予定になっています。その日に細かい箇所も含めて（ベランダは確認していませんでした）、じっくり見させていただこうと思います。
物件としての雰囲気はすごくいいと思うので、引っ越しが楽しみです。

[340: 通りすがりさん]

1週間で直さないといかんのか。ここ大型物件だしたいへんだね。

[341: 匿名さん]

明和さん誰も連絡来ないので、今後の事を考えさせていただきます。

[342: eマンションさん]

分譲マンション初めて買ったのですが、最終的には業者の方で仕上がりの確認と清掃行ってから引渡してもらえるんですよね？

[343: マンコミュファンさん]

内覧会行きました。財閥系のマンションに比べてチープな仕上がりは予想しておりましたが、予想以上にチープな感じでした。バカにしてるのかと思うほど、汚れや手垢、ゴミ等があってがっかりしました。エレベーターも狭かったです。IHにしたのですが、グリルを引っ張るとオモチャみたいですぐ壊れそうだなと思いました。

[344: マンコミュファンさん]

内覧会行きました。財閥系のマンションに比べてチープな仕上がりは予想しておりましたが、予想以上にチープな感じでした。バカにしてるのかと思うほど、汚れや手垢、ゴミ等があってがっかりしました。エレベーターも狭かったです。IHにしたのですが、グリルを引っ張るとオモチャみたいですぐ壊れそうだなと思いました。

[345: 匿名さん]

IHは事前にモデルルームで実物を見て触れたのでは？

[346: 口コミ知りたいさん]

>>345 匿名さん

モデルルームはガスタイプでしたよね？

[347: 匿名さん]

マテリアルを選択するところにIHコンロもなかったっけ？

[348: 匿名さん]

>>347 匿名さん
クリオのショールームにIHありました？

[349: 検討板ユーザーさん]

>>344 マンコミュファンさん
ご自身で決められたんですよね？
予想されてたのでしたら他物件を選択できたでしょう。
もし仕様と違う物取り付けられたならデベに直接抗議
した方がいいと思いますよ。

[350: 検討板ユーザーさん]

予想してたから辞めました。

[351: 匿名さん]

いよいよ入居まで１ヶ月切りましたね。
皆さん、引越しの準備は順調でしょうか？
工事も最後の追い込みで雪の中、ご苦労様です。

[352: 匿名さん]

>>350 検討板ユーザーさん
え、そんなことで辞職したんですか？思い詰めすぎですよ。

「辞める」
就いていた職や地位などを退く。退職する。辞職・辞任する。

[353: 匿名さん]

>>350 検討板ユーザーさん
そもそも何辞めたんですか？

[354: 匿名さん]

検討者というポジションをでしょう。

[355: 名無しさん]

>>344 マンコミュファンさん
私も先日内覧会行ったのですが、あの汚れ等は客の事を馬鹿にしてると私も思いました。あまりにも印象が悪すぎて信用できなくなりますよね。一階のロビーに建設会社の社員や司法書士等が沢山いらっしゃいましたが、暇なのか半分寝てる人もいました。安い買い物じゃないのに不安になってきました。

[356: マンション検討中さん]

>>355 名無しさん
そんなに不安でしたか？
うちは引渡しを楽しみにしてます。

[357: 匿名さん]

売主なのか施工会社なのか関係者ばかりが見る掲示板でここまで酷いと書かれてて、恥ずかしいとか情けないとか、なんとかしようとか思わないんでしょうか。内覧会で指摘したところ以外に施工不良があったりするんじゃないかと心配で色々残念です。

[358: 通りがかりさん]

>>357 匿名さん
直接問い合わせてみてはどうでしょうか？

[359: 検討板ユーザーさん]

>>357 匿名さん
わかります。あまりにも印象が悪くて心配になりますよね

[360: 評判気になるさん]

>>356 マンション検討中さん
楽しみなんですね。と言うことは部屋が綺麗だったという事ですか？私の部屋の仕上がりは全然イメージと違いました。
部屋がとにかく汚かったです。新築とは思えませんでした。部屋によるのでしょうか？