クリオ レジダンス札幌大通イーストってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ レジダンス札幌大通イーストについての情報を希望しています。
住戸の総戸数が133戸のマンションが新しくたつようです。
間取りを見ると収納がたくさんついていていいなと思いました。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/886_Odori-East/

所在地：北海道札幌市中央区大通東9丁目99-1（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩9分
JR函館本線・千歳線「苗穂」 駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.75平米～80.88平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[254: 匿名さん]

契約者の皆さん、引っ越し業者はサカイにしますか？他も相見積取りますか？

[255: マンション検討中さん]

>>254 匿名さん　サカイにしました
結局日程調整はサカイなので他の業者にすると手間かと思い横着しました

[256: 匿名さん]

>>255 マンション検討中さん
有難うございます。料金は納得されてますか？サカイは高いと聞きますので。

[257: マンコミュファンさん]

時期によって引っ越し代の差がスゴいですよね。

[258: マンション検討中さん]

>>256 匿名さん
見積もりがこれからなのでお答えできかねますが、特別割引有りと書いてあったのを信じることにします
業者が確定しているのに相見積もりするのは不義理と思ってしまいますが、高くはないのは間違いないので交渉はしてみたいと思っています

[259: 匿名さん]

>>258 マンション検討中さん
そうなんですね。見積もりどんな感じだったか教えて頂けると嬉しいです。

[260: 匿名さん]

>>259 匿名さん
わかりました
ちなみに259さんはどうやってお引っ越しをお考えですか
引っ越し時期が繁忙期なので相見積もりもなかなか難しいと思いますが

[261: 匿名さん]

>>260 匿名さん
これからサカイも含めていくつか見積もりの打合せをしていこうと思っています

[262: 匿名さん]

こちらのマンションを購入したものですがエントランスがホームページのイメージと違いすぎて 今から色々と心配です...

[263: 検討板ユーザーさん]

>>262 匿名さん
まだ工事中だと思いますが、具体的にどこが違いましたか？

[264: 通りがかりさん]

>>263 検討板ユーザーさん
ホームページの門構えのイメージと、こちらに載っている門構えを見比べてみてください。私には全然違く見えました... まだ工事中ですしこれからかっこよくなることを期待したいです。

[265: 匿名さん]

>>264 通りがかりさん
これからタイル、照明、塗装、銘板、植栽が施工されると思うので大きく異なることはないかと思います。

[266: 名無しさん]

定期的に見に行っていますが特に心配な事はなく、イメージ通りの立派な建物で感動しています。
建設中のためイメージと異なるように見えているだけではないでしょうか？
内覧会が楽しみですね

[267: 匿名さん]

>>259 匿名さん
高いです。費用相場サイトの参考価格の倍以上で絶句しました。
繁忙期&幹事会社だから？業者選びも難しいですね。

[268: 検討板ユーザーさん]

>>254 匿名さん
うちは仕事上転勤が多く、5～6年前にサカイさんで82万(3月末で札幌から道南への引越しでした)の見積りを出されたことがあるので高いのは理解していました。
そのため、今回は初めから他社さんにお願いするつもりで、昨年9月頃から頭出ししていました。
一応、今回相見積もりして、他社さん23万(税込)、サカイさん44万(税込)という結果でした。

[269: マンション掲示板さん]

>>254 さん

>>254 匿名さん
うちは仕事上転勤が多く、5～6年前にサカイさんで82万(3月末で札幌から道南への引越しでした)の見積りを出されたことがあるので高いのは理解していました。
そのため、今回は初めから他社さんにお願いするつもりで、昨年9月頃から頭出ししていました。
一応、今回相見積もりして、他社さん23万(税込)、サカイさん44万(税込)という結果でした。

[270: マンション検討中さん]

引越し未経験なのですが、業者の価格差ってどこにあるんでしょうか？
養生とか丁寧に扱うとか手際がよいとか？

[271: ご近所さん]

>>270
そんなところ。あとは保証問題ね。

[272: マンション検討中さん]

引越し業者の価格差？
そんなのこの業界を知っていればわかることですが、適当です。チョロい客には高値付けしますし、財布のひもが固い客には値引きで対応するだけです。
こんなにいい加減な業界は他にありませんよ。
養生なんてどこの業者もやります。特にマンション指定業者は利用しないほうが無難ですね。営業担当はノルマに追われ、チョロいと判定されればカモにされますね。

[273: 名無しさん]

>>269 マンション掲示板さん
今回も道外からのお引越しでしょうか？

[274: 匿名さん]

>>273 名無しさん札幌市周辺からです。

[275: eマンションさん]

>>274 匿名さん
ありがとうございます。参考になりました。
サカイの見積もりが20万越えだったため他社にしました。

[276: マンション掲示板さん]

>>275 eマンションさん

サカイの見積もり20万越えとのことでしたが、3月下旬の引越しの見積もり金額で20万越えでしたか？

[277: 口コミ知りたいさん]

こちらの物件を購入した方にお聞きします。購入時値引きをしていただけたましたか？新築マンションって値引きしてもらえるものなのか知りたくて質問しました。

[278: 匿名さん]

サカイは最初に提示される引っ越し費用って値引き交渉前提の提示だから高いですよ。
事前に複数の他社に見積もりを依頼していると伝えると大抵は、今ウチに決めてくれたらここまで値引きしますよ、となります。
サカイに限った手法ではありませんけどね。

[279: マンコミュファンさん]

>>276 マンション掲示板さん
3月下旬の平日です。他社だとサカイの半額くらいでした。

[280: 購入者]

>>278 匿名さん
伝えましたが値引きになりませんでした。
特別割引でもやはり高いですね

[281: マンコミュファンさん]

SUUMOに賃貸募集でてましたね

[282: 名無しさん]

>>279 マンコミュファンさん
うちの場合、サカイに他社見積り金額を伝えましたが、その場で上司に電話確認した結果で『そこまでは安くできません』とあっさりした回答でした。
過去もそうでしたが、サカイは強気というか、契約獲得にそれほどの必死さはない印象なので、こちら側も他社前提くらいの考えで相見積もりした方がいいかもしれませんよ。

[283: eマンションさん]

4月に引っ越される方いますか？４月だと引越し料金少しは安くなるって話を聞きました。

[284: 匿名さん]

会社によりますが、おおむね10～15％くらい下がります。
でも４月になっても引越し件数が年間で多い方であることは同じなので、12月とかに比べるとだいぶ高めです。本格的に下がるのはGW明けからですが、そこまで待てませんよね。

[285: 匿名さん]

サカイと他社で相見積もりしましたが、サカイの方が10万円以上安かったです。
他社が高過ぎただけかもしれないですが。

[286: マンション掲示板さん]

>>285 匿名さん
サカイが見積もり金額が一番高く、交渉の余地はなく
強気な態度でした。
気持ちの良い取引がしたかったので、営業マンの人柄をみて、他社に決めました。

[287: 匿名さん]

こんにちは。物件入居予定の者です。
引っ越し業者は相見積もりを何社もお願いし、最終的にはサカイさんに決めました。他社の見積もりを出すとかなり粘って上司の方に相談してくれ、当初出された金額の半額になりました。担当者にもよりますよね、、、

[288: 通りがかりさん]

>>287 匿名さん
書き忘れておりました。提携しているチラシからではなく、
現住居の近くのサカイさんに問い合わせをし、契約しました。

[289: 購入経験者]

>>287
当初出された金額の半額？
あわよくば、最初の金額で契約させようという魂胆なんだろうね。
本当に引っ越し業界というのはいい加減な業界だよね。
相見積もとらずに高い金額をふっかけられている被害者がたくさん居そう。

[290: 匿名さん]

交渉したら最初の見積の半額になるような会社はさすがにマズいのでは？

[291: マンション掲示板さん]

>>290 匿名さん
サカイさんはかなり高く提示する印象です。
他社比較をしっかり行ってからのご決断をおすすめします。

[292: 名無しさん]

この物件を購入された方に質問なのですが、マンション購入時に値引き交渉して、値引きしてもらえました？

[293: 匿名さん]

値引きはなかったですね。色んなマンション見てきましたが、値引きの話をするところはない感じでしたよ。

[294: 住民さん5]

オプション代○○万サービスしてましたよね？

[295: 匿名さん]

提携ローンの手数料は一律じゃなくて購入者の懐具合をみて変動させてるようです

[296: 口コミ知りたいさん]

>>294 さん

>>294 住民さん5さん
オプション代サービスしてもらえたのですか？

[297: 評判気になるさん]

そんなことしつこく聞いてどうすんの？
自分で行って交渉すればいいだけの話だろ。

[298: 購入経験者]

>>297 評判気になるさん
情報交換の場ですから聞いても良いと思いますよ。

[299: 名無しさん]

297さんがこの物件の購入者だとしたら結構キツイな…
どうか、違いますように?

[300: 名無しさん]

>>297 評判気になるさん

それ言ったらそもそもこの場はいらないな
通常の情報交換の範疇なんだから、気に入らないなら見なきゃいいんじゃないの

[301: 匿名さん]

297さんの言葉遣い等が気になりますよね…

[302: 口コミ知りたいさん]

で、値引きはいくら？

[303: 口コミ知りたいさん]

オプション代、サービスしてもらったの？

[304: マンション検討中さん]

今週末は内覧会ですね！楽しみです！

[305: 匿名さん]

>>304 マンション検討中さん
持っていくものは、メジャーとビー玉？
楽しみです！

[306: 匿名さん]

>>304 マンション検討中さん
内覧会初心者なのですが、みなさんどういうところ確認しますか？また、持っていった方がいい物あれば教えて欲しいです。

[314: 管理担当]

[No.307～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[315: マンション掲示板さん]

>>306 匿名さん
とうとう内覧会ですね！
採寸できる機会なのでメジャーは必須ですね！
図面をプリントして持って行った方がメモが楽に取れると思います。
最近はスマホのライト機能や水平測定ができるアプリなどあるので、なんだかんだスマホとメジャーがあれば足りると思います…！
カーテンのサイズや大型家具の搬入経路の幅なども確認しておいた方が良いかもしれません！

[316: eマンションさん]

>>315 マンション掲示板さん
ありがとうございます。持参していきます！

[317: 匿名さん]

今日内覧会ありました。
たくさん業者の方がいて話を聞くのでいっぱいいっぱいでした。

[318: 通りがかりさん]

>>317 匿名さん
内覧会はどんな雰囲気ですか？賃貸の内見みたいに営業の方が案内してくれる感じでしょうか？

[319: 匿名さん]

昨日内覧会終えました。素敵な仕上がりでますます入居が楽しみになりました。
結構室内は傷や汚れ、目立たない部分でも見受けられました。せっかく新築で入居するので細かく細かくチェックし指摘させてもらいましたが、疲れました。 細かい場所や操作説明などは一通り担当者が説明してくれました。業者説明は、ほとんど手続き関連済ませていれば、サラッとご挨拶程度でした。 お時間はトータル2時間くらいは見積もるといいかと思われます。

[320: 匿名さん]

確かに細かい傷や汚れはありました。
けっこう長時間になるので、根気との勝負にもなるかもしれません。
エレベーターが狭い、バルコニーの塀？が割とスケスケ、あたりは気になりました。どうにかなるものではありませんが。

[321: 評判気になるさん]

>>320 匿名さん
これから長く付き合う住まいですから大なり小なり気になるところは解決できるとありがたいですよね。
一番気になるのはご近所さんでしょうか？

[322: 通りがかりさん]

>>319 匿名さん
とても勉強になります！明日内覧会予定なのですが、傷や汚れは例えばどんなところにありましたでしょうか？明日確認する上での注意点を把握したいです。

[323: 評判気になるさん]

>>322 通りがかりさん

気がついた傷と汚れは全て指摘してokです。

[324: 匿名さん]

例えば、クロスの細かい剥がれ、ものなど搬入時に割と擦ったりしているのだと思われます。あとはクロス材同士の継ぎ目なども丁寧な部分とかなり雑？に見える部分があり全て指摘させていただきましたが、業者の方が細かくチェックしメモをとってくださっていました。

[325: 匿名さん]

リビングにエアコン用の穴、壁に空いてました？

[326: 検討板ユーザーさん]

開いてませんでした。

[327: 匿名さん]

急がれたのかアルバイトの施工なのか分かりませんが、壁紙の隅々や合わせ面、コーキング仕上げが雑、各部屋やWICのドアの木枠の小傷、バルコニーはコンクリートゴミや小石、お聞きするとこの状態での引き渡しと言われたので、素人が30分程度で見切れる内容では無いので、同伴された施工業者の方に、もう一度、全箇所を確認をお願いしました。

[328: マンション掲示板さん]

内覧会行きましたが、部屋の中が汚すぎてびっくりしました。

[329: 匿名さん]

素人が指摘出来る内容なので、案内された専門家である施工業者の方が内見前に確認、改善、或いはかなりの人数がいたので、座ってないで清掃だけでもして頂けたら印象が変わったかもしれません。

[330: eマンションさん]

内覧会行きましたが、楽しみにしてたのに指摘事項多すぎて疲れました。渡されたポストイット全て使い果たしました。部屋の汚れ、傷等愕然としました。

[331: 検討板ユーザーさん]

そんなに傷ありましたか？パテの汚れや少々の傷はありましたが。メールボックス、色々使えて良かったですがホームページに書いていなかったので載せてくれてたらアピールになりましたね。

[332: 口コミ知りたいさん]

内覧会行ってきました。建設会社と司法書士さんがいたロビー周りの仕上げが雑で見上げたら木が毛羽立ってました。駐車場や玄関周りも未完成ぽかったっし、入居引渡しまでにどこまで整備されるんでしょう？
部屋周りはベランダのコンクリが雑に見えたなぁ。
あとはエレベーターが狭く感じた。

[333: 匿名さん]

先日内覧会行きましたが私のところもクロスが雑、傷も多々あり、そこは指摘させていただきました。皆さんに関わる部分かなと思ったのが、ベランダ部分の外窓水切皿下部シーリング剥離です。
その剥離が全体にあり、これは例えば台風やかなりの大雨が降った際に、水がそこから入って床が汚れてしまう可能性があるということでした。
ベランダは共用部分に入ると思うので今直さず大規模修繕で全体に見つかった際に結構金額がかかるんじゃないかなと心配になりました。(他の共用部分含めて)

[334: 評判気になるさん]

内覧会、私のところも傷がいくつかあったのですが、一番びっくりしたのがスイッチの傾きです。リビングのインターホン下のスイッチが水平器の傾きを振り切れそうな状態でしたので、おいおい…と思いました。

[335: マンション検討中さん]

>>334 さん

ここの施工会社はどこだったんですか？

[336: 評判気になるさん]

>>335 マンション検討中さん
鉄建建設の方がメモをとってらっしゃったので、鉄建建設ではないかと…。完全に水平、とまでは求めていないですが、見た目に分かるのは勘弁してほしかったです。

[337: 匿名]

壁紙のコーティング、キッチン天板に傷、窓ガラス、玄関ドアに手垢や汚れ目立った。全体的に、かなり雑に感じられた。床も含め全面的に徹底して清掃を願いたい。最終的に綺麗な仕上がりを期待してます。

[338: 匿名さん]

物件によって、
・目立つ箇所の補修や清掃を内覧会の前にしておく
・事前には基本的に触らず、内覧会で指摘された部分の補修・清掃をする
という二つの流派？があるらしく、ここは後者なのでしょう。今はほとんどそうみたいですね。効率的と言えばそうなのかな。
しかしこの方式だと、いざ引越しという後に引けない時点で実は直ってないことが分かったりします。再内覧会はちゃんと設定されているのでしょうか。

[339: 評判気になるさん]

うちは25日に修正箇所が直ったか再度確認、という予定になっています。その日に細かい箇所も含めて（ベランダは確認していませんでした）、じっくり見させていただこうと思います。
物件としての雰囲気はすごくいいと思うので、引っ越しが楽しみです。

[340: 通りすがりさん]

1週間で直さないといかんのか。ここ大型物件だしたいへんだね。

[341: 匿名さん]

明和さん誰も連絡来ないので、今後の事を考えさせていただきます。

[342: eマンションさん]

分譲マンション初めて買ったのですが、最終的には業者の方で仕上がりの確認と清掃行ってから引渡してもらえるんですよね？

[343: マンコミュファンさん]

内覧会行きました。財閥系のマンションに比べてチープな仕上がりは予想しておりましたが、予想以上にチープな感じでした。バカにしてるのかと思うほど、汚れや手垢、ゴミ等があってがっかりしました。エレベーターも狭かったです。IHにしたのですが、グリルを引っ張るとオモチャみたいですぐ壊れそうだなと思いました。

[344: マンコミュファンさん]

内覧会行きました。財閥系のマンションに比べてチープな仕上がりは予想しておりましたが、予想以上にチープな感じでした。バカにしてるのかと思うほど、汚れや手垢、ゴミ等があってがっかりしました。エレベーターも狭かったです。IHにしたのですが、グリルを引っ張るとオモチャみたいですぐ壊れそうだなと思いました。

[345: 匿名さん]

IHは事前にモデルルームで実物を見て触れたのでは？

[346: 口コミ知りたいさん]

>>345 匿名さん

モデルルームはガスタイプでしたよね？

[347: 匿名さん]

マテリアルを選択するところにIHコンロもなかったっけ？

[348: 匿名さん]

>>347 匿名さん
クリオのショールームにIHありました？

[349: 検討板ユーザーさん]

>>344 マンコミュファンさん
ご自身で決められたんですよね？
予想されてたのでしたら他物件を選択できたでしょう。
もし仕様と違う物取り付けられたならデベに直接抗議
した方がいいと思いますよ。

[350: 検討板ユーザーさん]

予想してたから辞めました。

[351: 匿名さん]

いよいよ入居まで１ヶ月切りましたね。
皆さん、引越しの準備は順調でしょうか？
工事も最後の追い込みで雪の中、ご苦労様です。

[352: 匿名さん]

>>350 検討板ユーザーさん
え、そんなことで辞職したんですか？思い詰めすぎですよ。

「辞める」
就いていた職や地位などを退く。退職する。辞職・辞任する。

[353: 匿名さん]

>>350 検討板ユーザーさん
そもそも何辞めたんですか？

[354: 匿名さん]

検討者というポジションをでしょう。

[355: 名無しさん]

>>344 マンコミュファンさん
私も先日内覧会行ったのですが、あの汚れ等は客の事を馬鹿にしてると私も思いました。あまりにも印象が悪すぎて信用できなくなりますよね。一階のロビーに建設会社の社員や司法書士等が沢山いらっしゃいましたが、暇なのか半分寝てる人もいました。安い買い物じゃないのに不安になってきました。

[356: マンション検討中さん]

>>355 名無しさん
そんなに不安でしたか？
うちは引渡しを楽しみにしてます。

[357: 匿名さん]

売主なのか施工会社なのか関係者ばかりが見る掲示板でここまで酷いと書かれてて、恥ずかしいとか情けないとか、なんとかしようとか思わないんでしょうか。内覧会で指摘したところ以外に施工不良があったりするんじゃないかと心配で色々残念です。

[358: 通りがかりさん]

>>357 匿名さん
直接問い合わせてみてはどうでしょうか？

[359: 検討板ユーザーさん]

>>357 匿名さん
わかります。あまりにも印象が悪くて心配になりますよね

[360: 評判気になるさん]

>>356 マンション検討中さん
楽しみなんですね。と言うことは部屋が綺麗だったという事ですか？私の部屋の仕上がりは全然イメージと違いました。
部屋がとにかく汚かったです。新築とは思えませんでした。部屋によるのでしょうか？

[361: 評判気になるさん]

>>360 評判気になるさん
うちはそれほど汚くなかったですよ。
クロスは数箇所指摘しました。

[362: マンション検討中さん]

>>361 評判気になるさん
羨ましいです。うちはイエスっていうインテリア会社の担当者のあたりが悪かったのか、私の伝え方が悪かったのかイメージと違う感じて出来てしまいました。とほほ…

[363: 通りがかりさん]

>>362 マンション検討中さん
うちは間取り変更以外は標準仕様としましたのでイメージと違うって感じはなかったですね。ただクロス屋が下手くそなのかアクセントクロスの所にパテ跡らしき不陸があったので指摘しました。

[364: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[365: 検討板ユーザーさん]

>>362 マンション検討中さん
うちも、イメージと違ってました…
玄関と、キッチン周りのカラーなどなど、、、

[366: 名無しさん]

>>365 検討板ユーザーさん
インテリア会社はイエスリビング倶楽部でした？

[367: 匿名さん]

内覧会で何点か傷や汚れを指摘しましたが、部屋が汚いという印象は無かったです。うちもインテリア会社のイエスとやりとりしていますが、レスポンスが非常に遅く、何度言っても伝わらないなど不満があります。

[368: 匿名さん]

133戸もあるんだから、1戸ごとに何十箇所も直せって言われたら一週間や二週間で直るわけない。直す期間に余裕見てあげたら？

[369: 匿名さん]

>>368 匿名さん
一週間や二週間で直るわけない。直す期間に余裕見てあげたら？

一週間後に再内覧の設定したの建設会社側ですよ。

[370: 匿名さん]

明和の営業担当者から提示された修繕積立基金の長期見込み表によると10年目から増額になっていましたが、別のクリオを購入した知人は5年目から増額になったそうです。
基金の利用目的が共有部分とすると、エントランス設備、駐車場設備、外構等々も確認しなければならないのか契約書を見直してます。

[371: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[372: 名無しさん]

ここの購入者ではないですが、ここまで入居前内覧でボロカスに言われているのはみたことがないです。
今からキャンセルなどもできるんですかね。

[373: 名無しさん]

>>371 マンコミュファンさん
うちはそれほど気になることはなかったんですが
そう思うなら明和に直接言ったほうがいいんじゃないですか？

[374: 匿名さん]

>>373 名無しさん
明和の担当には、汚れ等を伝えたのですが、建設会社等に指摘した方が良いと言われただけです。契約書にサインもしてるので、どうしようもない事はわかってるんです。もっと色々と確認をすれば良かったと悔やむばかりです。私が悪いんです。

[375: 通りがかりさん]

ここそんなひどいの？ここ購入の検討に入ってましたが、買わなくてよかった。

[376: 匿名さん]

内覧会の時に部屋が汚かったり、内装の施行が雑だったり、インテリア会社の営業が使えなかったりするくらいでグダグダしなさんな。そんなの大した問題じゃない。
そんなことで一生に何度もない大きな買い物の充足感を失くすなんて馬鹿げてる。立地環境や建物自体に大きく失望したわけじゃないなら、もっとこれからここで暮らすことに期待したら？

[377: eマンションさん]

>>376 匿名さん
慰めありがとうございます。
部屋の中にはこだわりがありましたので、ショックでした。

[378: 評判気になるさん]

>>366 名無しさん
はい。イエスリビングでした、、、

[379: 検討板ユーザーさん]

>>378 評判気になるさん

担当者によって今後が左右されるって、なんか恐ろしいですよね。

[380: 口コミ知りたいさん]

>>375 通りがかりさん
うちも候補にしていて、豊平川が氾濫したら完全アウトなので止めましたが、
口コミ見ていてクリオはちょっとヤバそうと思ってきました。。。

[381: マンション掲示板さん]

ここまで酷いなら、正直に
時間がなくて手抜きや杜撰な箇所がありました。
ちゃんと仕上げるので引き渡し日ずらしますってなって欲しかった。
お子さんいる家庭はきついと思うけど…

[382: 匿名さん]

共用部の確認については隅々までチェックが難しいので、長期修繕計画も心配になりますよね。
金額はかかりましたが、内覧専門の業者を依頼して詳しく見てもらいました。将来的に売るとなった際に価値がつけれない部分が見つかったため、そこも含め全て直してもらう予定です。

[383: 匿名さん]

売却時に価値が付けられない部分ってどこですか？

[384: 名無しさん]

>>383 匿名さん
あまり詳しく書き込むと身バレになると思うので詳しくはお話し出来ないですが、ある部分の傾斜角度が規定内よりもアウトでした。

[385: 評判気になるさん]

>>384 名無しさん
ものすごく不安になってきました。数年後に問題起きないか心配です。

[386: マンコミュファンさん]

>>381 マンション掲示板さん
本当に仰るとおりです。私もそう思います。

[387: 名無しさん]

>>378 評判気になるさん
イエスの担当は本当にハズレでした。もう少ししつこく確認をするべきでした。こんなにイメージと違って出来上がってくるとは… 紙だと色の感じとか若干違いますよね。ショールームとかに足を運んで、きちんとカラーを確認すべきでした。本当に残念、無念です。

[388: 名無しさん]

>>378 評判気になるさん
イエスの担当は本当にハズレでした。もう少ししつこく確認をするべきでした。こんなにイメージと違って出来上がってくるとは… 紙だと色の感じとか若干違いますよね。ショールームとかに足を運んで、きちんとカラーを確認すべきでした。本当に残念、無念です。

[389: マンコミュファンさん]

>>388 名無しさん
色合いとかをコーディネートしてもらって失敗したんですか？

[390: eマンションさん]

>>389 マンコミュファンさん
このようなイメージの部屋にしたいとはじめに大枠を伝えてあったのですが、うまく伝わって無くてイメージとは違った感じになってしまいました。しつこく確認すればよかったのです、品番だったり型番だったりメーカーだったり、私が悪いんです。

[391: 検討板ユーザーさん]

>>385 評判気になるさん
入居前に少しでも不安な部分は解消しておきたいと思いましたが、かなり修正箇所多くて不安になりました。
他のマンションは分からないのですが、共用部分の火災保険は管理費に込みですが、地震保険については入居後に行われる総会？で入るのか決めると明和さんがおっしゃっていて地震大国なのにそこは入ってないのね。と思いました。

[392: マンション掲示板さん]

>>391 検討板ユーザーさん

普通の分譲マンションは火災保険だけですよ
地震保険に入るとかなり負担大きくなると思います
同意しない住民も多いでしょう

[393: 名無しさん]

>>392 マンション掲示板さん
そうなんですね。教えてくださりありがとうございます。マンションの地震保険の相場がわからないので追加で加入する際はいくらかかるのかなとおもいました。

[394: 匿名さん]

トイレの床と壁の傾斜角に問題が有ります。
防衛策として保険内容を確認しています。
又、未完内容に付いては、契約不履行も考えられるので弁護士に相談を考えています

[395: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[396: マンコミュファンさん]

>>395 検討板ユーザーさん
オプションは初回のイメージを図化してもらって、確認しながら決めていくので大きく異なる事はないと思いますがどういう状況だったんですか？うちはクロスの色やダウンライトの位置等すべて指示どうりに仕上がってましたが。

[397: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[398: 通りがかりさん]

>>376 匿名さん

新築でこれやられたらへこむでしょう笑

[399: 検討板ユーザーさん]

>>398 通りがかりさん

ですよね？やっぱりおかしいですよね？泣き寝入りする必要ないですよね？

[400: 評判気になるさん]

モデルルームで必ず見ておくべきだと思います。
紙と実物は結構色みが違っていたので、流石に一生の買い物なので、紙だけで判断するのはリスキーだと思います。
確かに、その他オプションオーダーはモデルルームでも見られないのでイメージでの説明になるので伝えるのは難しいので、実際に完成すると食い違いが出てきます。
そこをどう折り合いつけるかは大変ですね。。

[401: 匿名さん]

自分の思い通りにしたいなら注文住宅がいいと思う
分譲マンションのオプションで求めるレベルなんてたかが知れてますからね

[402: 検討板ユーザーさん]

>>400 評判気になるさん
仰る通りです。もちろんこちらの伝え方も大事だと思います。インテリア会社の担当者のセンス等や相性で決まると思うとやはりインテリア会社はこちらで決めたいですよね。

[403: 名無しさん]

>>401 匿名さん
このマンションは2年前から販売され、申込期限の範疇で色々と変更できるというのが、売りのマンションだったはずです。

[404: 評判気になるさん]

内装類は無償有償含めて変えられました。
それ以外で提携インテリア会社に依頼をすれば、建てつけ家具など作って貰えました。

こだわりがあれば、建てつけ家具など壁紙は鍵引渡し後に懇意の会社に依頼するしか無いような気がします。
こだわるからにはそれなりに手をかけるべきかなと。。。

[405: 評判気になるさん]

はじめの内覧会のイメージがあまりにも悪くて、色々と不審なのだと思います。

[406: マンコミュファンさん]

>>405 評判気になるさん
そういう事でしたか

[407: 通りがかりさん]

クリオレジダンス新札幌駅前の方は施工会社が鈴建建設ではなく岩田地崎建設という会社みたいですが、どんな感じだったか気になりますよね。

[408: 匿名さん]

皆様のコメントを拝読して本当にご意見様々と感じます。
私は大してこだわりもないからでしょうか。
確かに内覧会でクロスの傷や巾木の浮きなど気になるところは指摘させていただきましたが、こんなもんかなくらいの感覚でした。
それもその後、修正後の確認をしましたら綺麗に補修されていたので今となっては全く気になっておりません。
エントランス周りも気になるところはいくつかあったものの、言うてまだ完成品を見たわけではなく、施工会社の方々もこれから最終で綺麗にしていくとのことでお言葉いただきました。
水平さから角度のズレですかね？何か角度の問題で気にされている方もいらっしゃったかと思いますが、なるほどと思いつつも私のようなド素人は生活する上で困るようにも感じず、ただただ引き渡しが楽しみだなとその一心です。
想いは皆様様々と思いますし、意見を否定するつもりもございません。
ただネガティブなことを考えるよりもポジティブに自分たちの住むマンションを共に大事にして行きたいなと感じております。

[409: 他物件購入者]

よそ者ですが自分も引渡しが近い者で、こちらの物件の書き込みを参考にさせて頂いております。
正直申しますと、自分の資産のネガティブな部分をこういう不特定多数が目にする場所で大っぴらに書き込むのは如何なものか、と思って拝見しておりましたが、反面、何千万ものローンを組む買い物をして、いざ点検の場で、あれもこれも粗が目立つというのはさすがに『粗末に扱われた』と憤りを感じてもおかしくないと思いました。(ちなみに私は全くの大雑把な人間です)
私は全く別の分野の人間ですが、少なくともクライアントの目に触れる時点にあれもこれも指摘されるようなものを出そうとは思いませんし、ここに書き込まれている事が事実なら、施行側の資質が疑われても仕方ないのでは？
何でもかんでも企業努力で補えとは思いません。
ですが約束は守られるべきです。
余分なエネルギーはかなり必要になると思いますが、納得のいくまで抗議されるべきと思います。

[410: 匿名さん]

自分は内覧会という言葉に踊らされていました。内覧会は出来かけの中途半端な汚れたままの物件を指摘させるための場なんだと。初めて買う身としては、内覧会のために小綺麗にされ、もう手直しもいらない完成品が見られるものだと思い込んでいたこととのギャップだと気づかされました。
はじめからそうだと教えてくれれば怒りや不満も多少軽減できたんじゃないかな？

[411: 通りがかりさん]

>>410 匿名さん

違うだろ笑

[412: マンション検討中さん]

>>409 他物件購入者さん
内覧時に5箇所指摘しましたが部屋や共用廊下が汚い印象はなかったですけどね。エントランスや外構は施工中でした。まあ、133戸もあるので他の部屋がどうかはわかりませんが
自分を含め多くの人が入居を楽しみにしてると思います。

[413: 検討板ユーザーさん]

傾きとか明らかな不具合に関しては住んでみて2年以内であれば契約不適合責任(旧瑕疵担保責任)で直してもらえるはず。
※雨漏りとかは10年
クロスの傷とかは引き渡し後だと引越し時につけたとか言われ誤魔化されるかもしれないので
引き渡し後は引越し前に写真とか動画たくさん撮っておいた方が良いかもしれません。

と、自分に言い聞かせて安心するようにしてます…

[414: 匿名さん]

>>410 匿名さん
＞もう手直しもいらない完成品が見られるものだと思い込んでいた

それが内覧会の本来の姿だと思います。「検収会」ではありません。
過去何軒かマンションを買い替えし、その度に内覧会に行きました。
特に最近のマンションは様々な機器類が多数設置されていたり(取説全部で厚さ10cmほど？）、住戸への出入り自体や他所へ行く手順、ゴミ捨て方法等々、今いるマンションの場合は内覧会というよりむしろこれら全般の個別実地説明会の様相でした。
肝心の室内点検は内覧会日にはすでに売主の手で完了していて、内覧会までに間に合わなかった修正点には「ここは引渡し前に修正します」のマーカーが付いていて、私から指摘した箇所は無しでした（入居後も見つからず）。

[415: 匿名さん]

>>414 匿名さん
>肝心の室内点検は内覧会日にはすでに売主の手で完了していて、

それはいいマンションですね。
私は近年、財閥系のマンションを購入した時に内覧業者を手配しましたが、
床の大幅な傾きが見つかって驚愕しました。
よくこのままで内覧させたなというレベルでした…。

今後もいい物件があれば購入したいと思っているので、このスレは大変参考になります。

[416: 匿名さん]

総じて、様々な業態の日本企業に於いて、国内外の日本人向け市場が縮小した現実が垣間見えます。

[417: 評判気になるさん]

色々な心配ついでに壁の薄さと窓外の騒音について確認するの忘れた。もう手遅れだけどね。

[418: 匿名さん]

壁の薄さや騒音は現時点で確認してもどうにもならんやろ。
川のそばだから虫の多さも心配だが、3月じゃ確かめようもないし。

[419: 評判気になるさん]

騒音はそんなに感じなかったです。内覧会中救急車何回か通りましたが、静かにしていると分かる程度の音でした。

[420: 匿名さん]

古紙回収会社は生涯の障害。

[421: マンション検討中さん]

古紙屋だけじゃなくて、周りはレンタル物置屋とかバラックみたいな倉庫とかばっかりだろ。

[422: 通りがかりさん]

エントランスの植樹ができてきたっぽい
ギリギリやね

[423: マンコミュファンさん]

あと半月ほどで引渡し。楽しみです。

[424: 匿名さん]

未だ完了しておりませんが、かなり改善して頂きました。安心しました。

[425: 匿名さん]

うちも指摘した傷や汚れなどは全て綺麗に修復されていましたので良かったです。入居が楽しみです。

[426: 匿名さん]

大通東9丁目って随分と遠いな。札幌市の自転車保管場に行く手前くらいか。
札幌市民ギャラリー（中央区南２条東６丁目）くらいの場所でマンション出来ないかな？

[427: eマンションさん]

>>426 匿名さん

クリオと東急が建てるでしょ。

[428: 投稿者]

鉄建建設とイエスじゃなくて他の組み合わせだったらどんな感じだったんだろうな…

[429: 匿名さん]

クリオはiesと組むの本当にやめた方が良いね

[430: 口コミ知りたいさん]

鉄建も…って感じかな

[431: 評判気になるさん]

うちは内覧業者手配しましたが、床や壁の傾きは全く問題なしでした。
床の傷、へこみも再内覧会時にはかなりきれいに修繕されており（フローリング張り替えたそうです）、いい意味で驚きました。
あと少しで引き渡し、楽しみです。

[432: 匿名さん]

指摘される前にちゃんとしてくれればこんなにディスられないのに

[433: eマンションさん]

>>432 匿名さん
まあ、これから長く住んでいく自分の物件を匿名掲示板で批判するのってどうなの？って思って見てました。気に入らない所は業者に伝えてきっちり直してもらえばいいだけだし。

[434: 口コミ知りたいさん]

今日は引渡しでしたね。さっそくマンションに行きました。内覧の時も思いましたが景色が良くて引越しが楽しみです。ただ入口のマンション名の所が１文字取れかけていて拍子抜けしました。

[435: 口コミ知りたいさん]

>>434 口コミ知りたいさん
あれま
スペルミスか?

[436: 通りがかりさん]

現地見てきました。マンションの裏は通り抜けできない変な区間で雰囲気もイマイチ。駐車場の入り口混雑する12号にしか接道していないので出入りが大変に感じました。

[437: 名無しさん]

>>436 通りがかりさん

で、なんなんだよ

[438: 坪単価比較中さん]

>>421 マンション検討中さん

だいぶ減ったのではないか？
昭和の芝浦、品川、蒲田付近の町こうば街みたいな雰囲気はあった。
芝浦はベルリンみたいになって蒲田も随分とおしゃれになって客室乗務員が多く住む街になった。ここも可能性はあるぞ。

[439: 評判気になるさん]

可能性は無限大、とは言え無い無い。

[440: 匿名さん]

住めば都。人も増えてきているみたいだし暮らしを彩るお店ができるのは楽しみ。
劇的には変わらないだろうけどね。

[441: eマンションさん]

可能性としては、今年から実証実験が行われる次世代型路面電車が正式に採用されることになれば、東8丁目線以東と中心街へのアクセスが良くなり、人や利便施設も増えてくるかと思います。

[442: 匿名さん]

もうすでに住んでる方もいるし、もっとポジティブな意見交換をしたいです。
長く住むところになるからこそ欠点ばかり上げるより、住んでみて(もしくは引き渡し後に行ってみて)ここが良かったって話しませんか？

[443: マンション比較中さん]

ダメな点上がるのは割と有意義ですよ。

[444: 匿名さん]

札幌のマンコミュは、西側の在庫捌けずに困ってる人たちが東側再開発にイチャモンつけて西に誘導するステマが大半なので、あまり読む意味ないですよ

[445: 通りがかりさん]

現場に行けばわかりますがかなり殺風景な街並みですよ。12号から一本中道に入ると何もないし行き止まりになるので歩けるところが12号の歩道だけなんです。中央区にしては区画整理がきちんとしてないんですね。これから変わるのかもしれませんが何の確約もないですからね。

[446: 匿名さん]

まあいつもこんな感じなんだけど、実際の購入者は現在価値と将来性と価格の妥当性で決めるので、再開発の予定もなく土着の高齢住民しか住んでないような地域の物件はなかなか厳しいでしょうね

[447: 匿名さん]

現状で、周辺の街並みが侘しいのは誰も否定できないでしょう。それをステマだのなんだのと言う人は勝手にそう思ってりゃいい。
でも、まわりが寂れてるなんてのは、それこそこのスレッドのずっと前の方から、つまり検討段階の時点から書かれていたことで、ここを買われた方はそんなこと百も承知でここに住むことにしたんでしょうから、今さら念押しみたいに書かんでもいいでしょう。
それでも、ここと向かいのフィネスを合わせて190戸。ほぼ全てが実際に居住すると思われますから、それなりに店が増える可能性もあるのでは？飲食店のひとつふたつは近くに出来そうに思います。

[448: 周辺住民さん]

>>447 匿名さん
今時、地元の日本人はお金使わないのでインバウンド外国人目当て以外の店舗はかなり厳しい。
筍のように店ができてた90年代の再開発とは異次元すぎるでしょう。

[449: eマンションさん]

>>448 周辺住民さん
確かに。
その証拠に苗穂駅前にタワマンがわんさか立ちましたが店は大して増えてないですからね。新札幌のタワマン再開発も客入り厳しそうですし。

[450: 匿名さん]

>>447 匿名さん
同じこと繰り返ししつこく書き込んでるのが利害関係の全くない部外者ならそれこそヤバい人でしょう笑

[453: 名無しさん]

こちらを購入して大変満足しています
外観がモノトーンでお気に入りです
マックスバリューも歩いてみると意外と近いですね