クリオ レジダンス札幌大通イーストってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ レジダンス札幌大通イーストについての情報を希望しています。
住戸の総戸数が133戸のマンションが新しくたつようです。
間取りを見ると収納がたくさんついていていいなと思いました。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/886_Odori-East/

所在地：北海道札幌市中央区大通東9丁目99-1（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩9分
JR函館本線・千歳線「苗穂」 駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.75平米～80.88平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[181: マンコミュファンさん]

>>171 eマンションさん
水回りのコーティングってした方がいいんですかね？

[182: 匿名さん]

＞181 マンコミュファンさん
してもあまり意味ないような事を他のスレで見た気がします

[183: 周辺住民さん]

>>178 匿名さん
ご説明ありがとうございます。(そう言う意味の疑問ではありませんでしたけれど。 )
cupboardは広く扉が付いた収納家具や壁の窪み等を指します。

[184: 匿名さん]

あとどれくらい残っているのかわかる方教えていただきたいです。

[185: eマンションさん]

>>180 匿名さん
昨年は大雪で大変でしたね
目の前が12号線なのは嬉しいポイントです。

[186: マンション検討中]

>>184 匿名さん
同じく気になっております。
最近説明聞きに行かれた方、いらっしゃいませんか？

[187: マンション検討中さん]

>>186 マンション検討中さん
残り戸数までは聞かなかったのですがJが売れたと言ってたので残りはD、G、Iタイプなので前に見た価格表から引くとあと20戸くらいだとおもいます。

[188: 匿名さん]

水回りのコーティングやフローリングのコーティングはした方がいいとおっしゃる方と
しても意味がない、する必要が無いとおっしゃる方がいて混乱してしまいます。
みなさんはどうされるご予定ですか？

[189: 評判気になるさん]

>>188 匿名さん
うちは水回りも床もしませんね。安いならしてもいいかなと思ったのですがそれなりに費用かかりますしね。

[190: マンション住民]

>>188 匿名さん
混乱してしまいますよね、同じ気持ちです。
うちはフローリングのコーティングはしない予定ですが、
水回りのコーティングだけ外注でお願いしようと思っています。オプションだと高いので諦めました。

[191: マンション掲示板さん]

敷地平面図をみてて思ったんですが、ゴミ置き場まではサブエントランスを出て建物を半周しないと行けないんですかね？

[192: 名無しさん]

>>191 マンション掲示板さん
サブエントランスに行かなくても階段横の出入口から駐輪場の中を通ると近いみたいです。

[193: 通りがかりさん]

>>192 名無しさん
そうなんですね。ありがとうございます。

[194: 匿名さん]

提携の北海道銀行で住宅ローンを組んだ方にお聞きしたいことがあるのですが
サイトのローンの返済例で挙げられた道銀の住宅ローンは３年固定で事務手数料が融資額の1.1％の「手数料定率型」のもののようです。
一方で道銀の住宅ローンには金利が手数料定率型よりも高めなものの、固定期間が１０年まであり事務手数料が融資額に関わらず２７５００円の住宅ローンもあります。
提携ローンを組むことになった方は、こちらを選択することは可能だったでしょうか？

[195: 口コミ知りたいさん]

>>194 匿名さん

契約時に北海道銀行のローンも申し込みましたが、北海道銀行から来た用紙には手数料27500円の記述がありました。
ローン名は道銀住宅ローンです。

[196: 名無しさん]

定率は金利だいぶ安いでしょ！

[197: 口コミ知りたいさん]

ここの周辺、工場が多く中路は少し寂しい感じですが、治安的にはどうでしょうかね？

[198: 匿名さん]

もう広い部屋はないみたいですね。
もう少し早く完成してくれるとなおいいですよね。

[199: 匿名さん]

133部屋ともなると造るのに時間かかるようですね。この規模だと他は2棟建てにしてますね。どちらがいいとは言えないですが、大きな方が地震とかにはいいんですかね？ペンシルマンションよりは安定感ありますよね。

[200: 匿名さん]

専有面積が狭いので使い勝手が気になるところではありますが
価格帯としてはかなり安い設定なのがいいですね。
駅から少し離れている分、静かな環境かなと思います。
アクセスが良い立地はかなり高くなってしまうので
総合的に考えるといいマンションかもしれません。

[201: 匿名さん]

北海道新幹線開通に伴って、この地区ももっと再開発が進むことでしょう。いずれにしても資産価値は高いと思います。

[202: eマンションさん]

>>201 匿名さん
同意見です。ここは元々の坪単価が安いので。
上がると思います。

[203: 通りがかりさん]

最近見学行かれた方いますか？
残りどのくらいか知りたいです。

[204: 匿名さん]

こちらのマンションは無償セレクトのバラエティが豊富ですが、ガスコンロとIHコンロが選択できるんですね。
IHはてっきりオール電化マンションでしか取りつけできないものだと思い込んでましたが好みで併用も可能なんですねぇ。

[205: 通りがかりさん]

>>204 匿名さん
IHは有償になるところもありますもんね
最近は選べるところ増えてきました

[206: 匿名さん]

こちらの物件購入したんですが、他にこちらの物件を購入した方はローンをどこの金融機関に申し込む予定ですか？私は住信SBIにしようと思ってます。

[207: 匿名さん]

エアコン付けますか？

[208: 名無しさん]

エアコンは入居後家電量販店で設置しようと思ってます。

[209: 匿名さん]

不勉強ですみません。
こちらのマンションの提携ローンは(株)北海道銀行となっていますがみなさんはどのように住宅ローンを組む銀行を決めていますか？
206さんのようにネット銀行を選ぶ場合はご自身で契約されるのでしょうか？

[210: 匿名さん]

この物件は売れてる感じですか？

[211: 匿名さん]

ネット銀行でローンを組みたいと相談すると任意のネット銀行で進めてくれますよ。

[212: 匿名さん]

こちらのマンションのEタイプが気になってるのですが、まだ残ってますでしょうか？

[213: 評判気になるさん]

>>212 匿名さん
Eタイプは去年７月で4階、5階、9階の3室だけ残ってましたがもう無いでしょう。南側で人気の間取りですからね

[214: 匿名さん]

同じ時期に販売開始した新札幌は完売ですね。確かここより20部屋くらい少なかったはず。こちらも順調に売れているようでいいですね。

[215: 匿名さん]

やはり目の前のクリーンリバーはかなりお高めでしたね。比較するとかなりクリオがお値打ちでしたね。営業の人の言う通りでした。

[216: 購入者]

>>215 匿名さん
本当ですね。
クリオを購入しておいてよかったです。

[217: 通りがかりさん]

まだ売ってるかご存知の方いらっしゃいますか？

[218: 口コミ知りたいさん]

>>217 通りがかりさん
今出てるのは2LDKのみ。3LDKはもうないと思いますよ。

[219: 匿名さん]

>>218 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。3LDKをクリーンリバーと較べてと思っていたのですが。。。

[220: 通りがかりさん]

目の前のクリーンリバーが坪220前後でしたので
創生川イースト地区も徐々に上がってきているみたいですね
このあたりに住んでいますが、周辺にマンションが増えるのは嬉しいです
飲食店等も増えるとさらに賑やかになりますね

[221: 口コミ知りたいさん]

キャンセル住戸１邸出てますがほぼ完売したんでしょうかね？

[222: 名無しさん]

残りわずかなのは口コミで知りましたが
実際どうなのでしょう。私も気になります。

[223: 検討板ユーザーさん]

>>222 名無しさん
インスタで最終1邸ってなってましたね。

[224: 匿名さん]

いつの間にかキャンセル住戸も売れたんですね。
もうあと残り２邸なんですかね？

[225: マンション検討中さん]

>>224 匿名さん
竣工まで1年近くあるけど順調に売れてるみたいですね

[226: 名無しさん]

大規模なマンションで完成が楽しみですね

[227: 匿名さん]

SUUMOに載ってました。
2LDK+2WIC+SIC　54.75m2
709(7F) 3491万1000円
909(9F) 3545万2000円
この２邸が売れたら完売ですかね？

[228: 検討板ユーザーさん]

>>226 名無しさん
先日近く通ったら5階か6階くらいまで立ち上がってました。1フロアに10世帯あるとなかなかデカいですね。

[229: 226]

>>228 検討板ユーザーさん
もう5.6階あたりまで建っているんですね！
情報ありがとうございます。

[230: 匿名さん]

この物件は住宅ローン減税においてどのカテゴリーの住宅に分類されるかご存知の方いらっしゃいますか？

[231: マンコミュファンさん]

現在モデルルーム施工中みたいですが早く内見してみたいです。

[232: 匿名さん]

あと残り１邸ですかね？

[233: 匿名さん]

もうモデルルーム造っても意味ないのでは？

[234: 匿名さん]

>>233 匿名さん
まあ、133戸あるので健康問題から本審査でキャンセル出ることもあるでしょうからモデルルームは予定通り作るのでしょう

[235: 匿名さん]

最終であと3邸と出てましたね。
順調過ぎですね。

[236: 評判気になるさん]

現在10階くらいの工事してました。
思ってたより大きく感じます。

[237: 匿名さん]

モデルルーム作るのやめたみたいです。
本日クリオに確認しました。

[238: 匿名さん]

>>237 匿名さん
それだけ順調という事ですね

[239: 匿名さん]

モデルルームがないって、珍しいですね。
無駄な費用がかからないため良いかもしれません。

駅から距離がある立地ですが、
最終分が４戸との記載ですので、順調な売れ行きですね。

[240: 通りがかりさん]

Fタイプ販売してますね。2階だけど80m2で坪190万。悪くないですね。

[241: 匿名さん]

キャンセルされた部屋ですね。確かに他と比べると安いですよね。

[242: 匿名さん]

正式に最終1邸となっていましたね。
完成半年以上前に完売見通しとは、本当に順調ですね。これは人気物件と言っていいですね！

[243: 名無しさん]

順調に売れていて嬉しいです。
ここのマンションを買って正解でした。
完成が待ち遠しいです！

[244: 匿名さん]

目の前にCRも建設中で住む人が増えていくので
皆さんで盛り上げていきましょう

[245: 名無しさん]

>>244 匿名さん
苗穂駅前にもクリオできるみたいですし、人が増えれば利便施設もついてくると思うのでこれから楽しみですね。

[246: 名無しさん]

先週見てきました
もう15階あたりまで建っています！

[247: マンコミュファンさん]

>>246 さん
いい感じですねー
早く外観が見たいですね！

[248: 名無しさん]

外観とエントランスの完成が楽しみです

[249: 名無しさん]

国道12号線から少し奥まっている分、幾らか騒音は軽減できて良いかもしれませんね。

[250: 評判気になるさん]

完売したそうです。

[251: 通りがかりさん]

>>250 評判気になるさん
竣工半年前で完売とは、なかなか順調でしたね！

[252: 通りがかりさん]

外観が見えてきました

[253: 口コミ知りたいさん]

見てきました。共有します。

[254: 匿名さん]

契約者の皆さん、引っ越し業者はサカイにしますか？他も相見積取りますか？

[255: マンション検討中さん]

>>254 匿名さん　サカイにしました
結局日程調整はサカイなので他の業者にすると手間かと思い横着しました

[256: 匿名さん]

>>255 マンション検討中さん
有難うございます。料金は納得されてますか？サカイは高いと聞きますので。

[257: マンコミュファンさん]

時期によって引っ越し代の差がスゴいですよね。

[258: マンション検討中さん]

>>256 匿名さん
見積もりがこれからなのでお答えできかねますが、特別割引有りと書いてあったのを信じることにします
業者が確定しているのに相見積もりするのは不義理と思ってしまいますが、高くはないのは間違いないので交渉はしてみたいと思っています

[259: 匿名さん]

>>258 マンション検討中さん
そうなんですね。見積もりどんな感じだったか教えて頂けると嬉しいです。

[260: 匿名さん]

>>259 匿名さん
わかりました
ちなみに259さんはどうやってお引っ越しをお考えですか
引っ越し時期が繁忙期なので相見積もりもなかなか難しいと思いますが

[261: 匿名さん]

>>260 匿名さん
これからサカイも含めていくつか見積もりの打合せをしていこうと思っています

[262: 匿名さん]

こちらのマンションを購入したものですがエントランスがホームページのイメージと違いすぎて 今から色々と心配です...

[263: 検討板ユーザーさん]

>>262 匿名さん
まだ工事中だと思いますが、具体的にどこが違いましたか？

[264: 通りがかりさん]

>>263 検討板ユーザーさん
ホームページの門構えのイメージと、こちらに載っている門構えを見比べてみてください。私には全然違く見えました... まだ工事中ですしこれからかっこよくなることを期待したいです。

[265: 匿名さん]

>>264 通りがかりさん
これからタイル、照明、塗装、銘板、植栽が施工されると思うので大きく異なることはないかと思います。

[266: 名無しさん]

定期的に見に行っていますが特に心配な事はなく、イメージ通りの立派な建物で感動しています。
建設中のためイメージと異なるように見えているだけではないでしょうか？
内覧会が楽しみですね

[267: 匿名さん]

>>259 匿名さん
高いです。費用相場サイトの参考価格の倍以上で絶句しました。
繁忙期&幹事会社だから？業者選びも難しいですね。

[268: 検討板ユーザーさん]

>>254 匿名さん
うちは仕事上転勤が多く、5～6年前にサカイさんで82万(3月末で札幌から道南への引越しでした)の見積りを出されたことがあるので高いのは理解していました。
そのため、今回は初めから他社さんにお願いするつもりで、昨年9月頃から頭出ししていました。
一応、今回相見積もりして、他社さん23万(税込)、サカイさん44万(税込)という結果でした。

[269: マンション掲示板さん]

>>254 さん

>>254 匿名さん
うちは仕事上転勤が多く、5～6年前にサカイさんで82万(3月末で札幌から道南への引越しでした)の見積りを出されたことがあるので高いのは理解していました。
そのため、今回は初めから他社さんにお願いするつもりで、昨年9月頃から頭出ししていました。
一応、今回相見積もりして、他社さん23万(税込)、サカイさん44万(税込)という結果でした。

[270: マンション検討中さん]

引越し未経験なのですが、業者の価格差ってどこにあるんでしょうか？
養生とか丁寧に扱うとか手際がよいとか？

[271: ご近所さん]

>>270
そんなところ。あとは保証問題ね。

[272: マンション検討中さん]

引越し業者の価格差？
そんなのこの業界を知っていればわかることですが、適当です。チョロい客には高値付けしますし、財布のひもが固い客には値引きで対応するだけです。
こんなにいい加減な業界は他にありませんよ。
養生なんてどこの業者もやります。特にマンション指定業者は利用しないほうが無難ですね。営業担当はノルマに追われ、チョロいと判定されればカモにされますね。

[273: 名無しさん]

>>269 マンション掲示板さん
今回も道外からのお引越しでしょうか？

[274: 匿名さん]

>>273 名無しさん札幌市周辺からです。

[275: eマンションさん]

>>274 匿名さん
ありがとうございます。参考になりました。
サカイの見積もりが20万越えだったため他社にしました。

[276: マンション掲示板さん]

>>275 eマンションさん

サカイの見積もり20万越えとのことでしたが、3月下旬の引越しの見積もり金額で20万越えでしたか？

[277: 口コミ知りたいさん]

こちらの物件を購入した方にお聞きします。購入時値引きをしていただけたましたか？新築マンションって値引きしてもらえるものなのか知りたくて質問しました。

[278: 匿名さん]

サカイは最初に提示される引っ越し費用って値引き交渉前提の提示だから高いですよ。
事前に複数の他社に見積もりを依頼していると伝えると大抵は、今ウチに決めてくれたらここまで値引きしますよ、となります。
サカイに限った手法ではありませんけどね。

[279: マンコミュファンさん]

>>276 マンション掲示板さん
3月下旬の平日です。他社だとサカイの半額くらいでした。

[280: 購入者]

>>278 匿名さん
伝えましたが値引きになりませんでした。
特別割引でもやはり高いですね