ジオ八事春山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ八事春山についての情報を希望しています。
ゆったりと生活できそうですね！
スーパーも遠くないので便利そうだなと気になっています。

公式URL：https://geo.8984.jp/yagotoharuyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153131

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区春山町15番5（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅 徒歩8分（2番出入口）
名古屋市営地下鉄名城線「八事」駅 徒歩15分（2番出入口）
名古屋市営地下鉄鶴舞線「八事」駅 徒歩15分（2番出入口）
間取：3LDK・4LDK
面積：88.51平米～100.72平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

お値段出ましたね。100㎡４LDK｡昨今の高騰ぶりの中では妥当、やや良心的な価格だと思いました。

[22: 匿名さん]

>>21 マンション検討中さん

金額自体は億ですから当然高い訳なんですが
「昨今の高騰ぶりの中では妥当」「やや良心的な価格」
ホント、そんな感じですね。

[23: 匿名さん]

この立地の低層マンションでは割安かなと思う
落ち着いた静かな環境を求めるなら申し分ない
買って損はないと思う

[24: 匿名さん]

こちらは商業施設、医療施設共に充実しているようですね。
週末の第一期の申し込み状況はいかがだったのでしょう？
良心的な価格から多数申し込みがあり
即日完売になってしまいましたか？

[25: 匿名さん]

今の所、先着順の販売はないので各販売期の分は売り切っているということなんだと思います。
ただかなり小分けして販売しているように見えるので、
申し込みがあれば販売するみたいなところがあるのか？
戸数がそう多くないマンションで細分化して販売しているのでそう感じてしまいました。
実際はどうなのでしょう？

[26: 匿名さん]

総戸数19戸なので一気に販売してしまうのかと思えば、かなり細かく分けて販売しているんですね！
反響（申し込み数）が少ないからなのか、ジオマンションの売り方なのかは分かりませんがゆっくりでも確実に売れているなら良しと思います。

[27: 匿名さん]

申込みがあったところから売っていきたいっていうのはあるのかも？
ほしいなと思うところは
早い順で買っていけるっていうのはあるのだろうか。
値段が安いわけじゃないので、ちょっとずつ売れていっているのだろうなと感じています。

[28: 匿名さん]

駐車場優先権がついている物件もまだ選択できるようです。
1階住戸なのでかなり好みは分かれるかと思いますが…マンションだと眺望が目当ての方も多いですからね。
1階でも庭もついていれば良かったのかもだけど、
テラスと書かれていますが普通のバルコニー的な感じなので、外のスペースはあまり取られていない様子。

[29: 匿名さん]

ここは3階建てだし、そこまで眺望というのを望んでおられる方は多くないんじゃないかなぁと思います。
ただ上のほうがなんとなく防犯的にいいかなーって言うくらいで。
実際はマンションの1階も別に防犯性は悪くないらしくて、
むしろ上の方がごみ捨ての時に鍵をうっかりかけ忘れちゃうみたいなこともあるとは聞いたことがあります。
何階に暮らすかは、ほとんど好みの問題かも？

[30: マンション検討中さん]

ロケーション、間取り、ファシリティを総合的に勘案すると、相場より安いと思います。阪急さんがまだ東海エリアで知名度がないので、割安に設定していると思います。個人的には買いだと。

[31: 匿名さん]

この辺りいいですねえ。

[32: マンション検討中さん]

ジオ八事春山、プレディア瑞穂岳見町、ダイアパレス八事柏木町の3つで悩んでいます。ジオは値段が高いですが、その分部屋や共有部分に品がありますね。プレディアは広めの庭があり値段が安くていいのですが、内装にお金をかけてないように思いました。ダイアパレスは屋上のテラスがおもしろいですが、エントランスの共有部分が少ないのと、機械式駐車場ですね。皆さんならどこにされますか？

[33: 匿名さん]

>>32 マンション検討中さん

３つとも建物自体は素晴らしいのだと思いますが、どれも地下物件なので現地で部屋の中に入らないと分かりにくいですね。

プレディアの最上階（5階）でも実質3階相当です。
3階は実質1階です。1階は事実上地下2階です。
この感覚はモデルルームでも分かりませんので実物の部屋の中に入らないと
本当の感覚は分かりません。

ダイアパレスもジオも同様で、現地で部屋の中に入らないと本当の事が分かりにくいです。

3階や2階が実質1階にあたるといって、1階相当が本当は半地下なのか、1.5階相当なのか、
外から地下を見えないようにする為に植樹されていて、それが日光を遮るのか
やっぱり隙間から見られている気がするのか、
あるいは家賃5万のアパートでも地下なんて無いのに、6000万8000万払って
地下に住むことを許せるのか、とか

逆に、南垂れで裏から見ると地下に見えるけど、部屋の中にいると普通に1階や2階に感じるから全然気にならない、とかこういうのは実際に見てみないとなんとも言いにくいです。

[34: 匿名さん]

あとは、どこも坂が多いところなので仕事は車移動なのか、地下鉄なのか自転車・徒歩なのか
スーパーやコンビニに行く人は車か自転車・徒歩なのかも影響の大きい地区です。

元々近隣住まいで土地勘もあって近所の坂道は慣れてるのか、
全く違うエリアから移住するのか、嫁さんも全部車移動だから坂は関係ないのか。

駅距離以上に影響の大きいところなのでその辺も考慮が必要ですね。

[35: 名無しさん]

現地確認大事ですね。

[36: 匿名さん]

>>32 マンション検討中さん

地下物件はほとんどの人は住んだことがないはずなのでマジで現地確認必要ですよ。

これ、見えてるのは5階建てマンションの3・4・5階部分です。
1階、2階部分はどこにあるのか、どうなってるのかっては実際に見てみないと分からないです。

[37: 匿名さん]

販売戸数 5戸
価格 6,900万円～7,800万円
間取り 3LDK
専有面積 88.51m2・89.6m2
バルコニー面積 11.7㎡・11.88㎡
アルコーブ面積 1.94㎡・2.69㎡
サービススペース 1.32㎡・1.47㎡
管理費（月額） 24,120円・24,420円
修繕積立金（月額） 14,340円・14,520円
専用使用料（月額） 1,980円
管理一時金（引渡時一括払） 59,090円・59,820円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 2,265,720円・2,294,160円

思ったより価格抑えられてるかも。

[38: 口コミ知りたいさん]

>>34 匿名さん フキモータースの発電機付き自転車、これはバイクにも自転車にもなる優れものです。これ使えばよい。

[39: 匿名さん]

フフフ

[40: 匿名さん]

>>36　匿名さん
>>マジで現地確認必要
写真ありがとうございます。
現地確認します。

サービスルームと書いていなければ日当たりはいいのかと思いましたが、36さんの送ってくれた写真を見ると気をつけないといけないと思いました。
とりあえず1階は避けておいた方が無難かもしれません。

Dタイプの間取りだと、洗面から洋室にいけるウォークスルークロゼットが面白いと思いました。