ジオ八事春山についての情報を希望しています。
ゆったりと生活できそうですね！
スーパーも遠くないので便利そうだなと気になっています。
公式URL：https://geo.8984.jp/yagotoharuyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153131
所在地：愛知県名古屋市瑞穂区春山町15番5（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅 徒歩8分（2番出入口）
名古屋市営地下鉄名城線「八事」駅 徒歩15分（2番出入口）
名古屋市営地下鉄鶴舞線「八事」駅 徒歩15分（2番出入口）
間取：3LDK・4LDK
面積：88.51平米～100.72平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-02-21 23:52:00
現在の物件
- 所在地：愛知県名古屋市瑞穂区春山町15番地の5（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩8分 （2番出入口）
- 価格：5,680万円～7,480万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：88.51m2～100.03m2
- 販売戸数/総戸数： 4戸 / 19戸
ジオ八事春山ってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2022-02-22 00:02:22
投稿する
削除依頼
覚王山は残念でした。こちらは立地は良いと思うのですが、建物はどうなのでしょうね。
|
|
|---|---|---|
| No.2 |
ジオのマンションなので高級路線となりそうですか？
地上三階・地下一階とのことなので実質四階建てでしょうか。 地下部分は住戸になるのかどうか気になります。 ファミリー向け小規模マンションで住みやすそうではありますが 周辺に坂が多いという環境と最寄り駅まで徒歩8分なので色々歩いてから検討してみると良いのかもしれません。 |
|
| No.3 |
ジオブランドが東海で浸透していくのかどうかが気になりますね。
|
|
| No.4 |
ジオ、東海地方でも見かけます。
プラウドなどの高級マンションブランドと同じ位置づけで、少し高級ラインの認識でいます。合っていますか？ ジオブランドでも、口コミを見ているとマンションによっては残念とも聞くので、こちらは期待通りであってほしい・・・。 八事は人気エリアです。 最寄り総合リハビリセンター駅で、高級住宅街。場所もいいので建物も素敵だといいな、買える価格だといいなと思います。 |
|
| No.5 |
|
|
| No.6 |
期待されているエリアなので、安っぽい建築だと一気に興ざめになってしまいそう。
間取りがまだ発表されていないので期待して待っています。 4LDK100㎡、これは高くなりそう。 3LDK88.51㎡の間取りが第一候補かな。 共用施設などなくていいから、設備は納得する内容で、安くあってほしいです。贅沢でしょうか。 |
|
| No.7 |
覚王山がコケたのは、立地に加えて物件のコンセプトや東向きの配棟など、いくつもの理由が挙げられるけと、営業にも大いに問題ありで、とても買う気にはならなかった。この春山の販売も、あの田代本通のマンションサロンでやる気だろうか？もしそうなら、始まる前から答えは見えている感じ。
|
|
| No.8 |
>>7さん
>>営業にも大いに問題あり 結局は、マンションも「人」から買うものですから・・・ 名前は伏せますが、接客があまりと感じる不動産ディベロッパーの営業さんもいました。 相手は売上さえあればと思うのかもしれませんが、こちらは大金を預けるわけなので、人格も見たいですよねえ。 ベテランかどうかというより、その人の人柄重視です。 このあたりは坂道が多いところと思います。子供でも歩けるのか・・・そのあたりを確認するためにも現地周辺を歩いてみたいです。 |
|
| No.9 |
>>7 マンション検討中さん
営業マンがダメだったってこと？物件がだめだったってこと？ |
|
| No.10 |
覚王山はどちらもダメでした。でも、物件が本当に良ければ、担当の営業を替えてもらって、話を進めたいと思うでしょう。気持ち良く買いたいですからね。買った後の付き合いもありますし。ただ、社風ってのは厄介なもんで、ダメなところはダメなもんです。相性みたいなものかもしれませんが。
|
|
| No.11 |
|
|
| No.12 |
ここは一応、交番が近くにある点は安心なところのようですね。
公式サイトの物件案内図のところにもわざわざ書かれているくらいなので、 そこが推しポイントみたいなところはあるのでしょう。 街の雰囲気も全体的には落ち着いているように見受けられます。 あとは…お値段。 なんとなくゴージャス系で販売しているような雰囲気。 |
|
| No.13 |
そうですね
|
|
| No.14 |
八事いいねえ。
|
|
| No.15 |
|
|
| No.17 |
[No.16と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.18 |
ここいいですね
|
|
| No.19 |
八事いいですね。
近隣で日常的な買い物も出来るし、自転車や車を使えばイオン八事や美味しい飲食店・パティスリーもあって暮らしやすそう。 |
|
| No.20 |
場所がいいので気になっています。
・パンのトラ ・成城石井 ・源吉兆庵 ・コメダ珈琲店の本店 あと、評判のいい ・ひばりがおかアレルギークリニック 住宅街で静かにくらせそう。 |
|
| No.21 |
お値段出ましたね。100㎡４LDK｡昨今の高騰ぶりの中では妥当、やや良心的な価格だと思いました。
|
|
| No.22 |
|
|
| No.23 |
この立地の低層マンションでは割安かなと思う
落ち着いた静かな環境を求めるなら申し分ない 買って損はないと思う |
|
| No.24 |
こちらは商業施設、医療施設共に充実しているようですね。
週末の第一期の申し込み状況はいかがだったのでしょう？ 良心的な価格から多数申し込みがあり 即日完売になってしまいましたか？ |
|
| No.25 |
今の所、先着順の販売はないので各販売期の分は売り切っているということなんだと思います。
ただかなり小分けして販売しているように見えるので、 申し込みがあれば販売するみたいなところがあるのか？ 戸数がそう多くないマンションで細分化して販売しているのでそう感じてしまいました。 実際はどうなのでしょう？ |
|
| No.26 |
総戸数19戸なので一気に販売してしまうのかと思えば、かなり細かく分けて販売しているんですね！
反響（申し込み数）が少ないからなのか、ジオマンションの売り方なのかは分かりませんがゆっくりでも確実に売れているなら良しと思います。 |
|
| No.27 |
申込みがあったところから売っていきたいっていうのはあるのかも？
ほしいなと思うところは 早い順で買っていけるっていうのはあるのだろうか。 値段が安いわけじゃないので、ちょっとずつ売れていっているのだろうなと感じています。 |
|
| No.28 |
駐車場優先権がついている物件もまだ選択できるようです。
1階住戸なのでかなり好みは分かれるかと思いますが…マンションだと眺望が目当ての方も多いですからね。 1階でも庭もついていれば良かったのかもだけど、 テラスと書かれていますが普通のバルコニー的な感じなので、外のスペースはあまり取られていない様子。 |
|
| No.29 |
ここは3階建てだし、そこまで眺望というのを望んでおられる方は多くないんじゃないかなぁと思います。
ただ上のほうがなんとなく防犯的にいいかなーって言うくらいで。 実際はマンションの1階も別に防犯性は悪くないらしくて、 むしろ上の方がごみ捨ての時に鍵をうっかりかけ忘れちゃうみたいなこともあるとは聞いたことがあります。 何階に暮らすかは、ほとんど好みの問題かも？ |
|
| No.30 |
ロケーション、間取り、ファシリティを総合的に勘案すると、相場より安いと思います。阪急さんがまだ東海エリアで知名度がないので、割安に設定していると思います。個人的には買いだと。
|
|
| No.31 |
この辺りいいですねえ。
|
|
| No.32 |
ジオ八事春山、プレディア瑞穂岳見町、ダイアパレス八事柏木町の3つで悩んでいます。ジオは値段が高いですが、その分部屋や共有部分に品がありますね。プレディアは広めの庭があり値段が安くていいのですが、内装にお金をかけてないように思いました。ダイアパレスは屋上のテラスがおもしろいですが、エントランスの共有部分が少ないのと、機械式駐車場ですね。皆さんならどこにされますか？
|
|
| No.33 |
>>32 マンション検討中さん
３つとも建物自体は素晴らしいのだと思いますが、どれも地下物件なので現地で部屋の中に入らないと分かりにくいですね。 プレディアの最上階（5階）でも実質3階相当です。 3階は実質1階です。1階は事実上地下2階です。 この感覚はモデルルームでも分かりませんので実物の部屋の中に入らないと 本当の感覚は分かりません。 ダイアパレスもジオも同様で、現地で部屋の中に入らないと本当の事が分かりにくいです。 3階や2階が実質1階にあたるといって、1階相当が本当は半地下なのか、1.5階相当なのか、 外から地下を見えないようにする為に植樹されていて、それが日光を遮るのか やっぱり隙間から見られている気がするのか、 あるいは家賃5万のアパートでも地下なんて無いのに、6000万8000万払って 地下に住むことを許せるのか、とか 逆に、南垂れで裏から見ると地下に見えるけど、部屋の中にいると普通に1階や2階に感じるから全然気にならない、とかこういうのは実際に見てみないとなんとも言いにくいです。 |
|
| No.34 |
あとは、どこも坂が多いところなので仕事は車移動なのか、地下鉄なのか自転車・徒歩なのか
スーパーやコンビニに行く人は車か自転車・徒歩なのかも影響の大きい地区です。 元々近隣住まいで土地勘もあって近所の坂道は慣れてるのか、 全く違うエリアから移住するのか、嫁さんも全部車移動だから坂は関係ないのか。 駅距離以上に影響の大きいところなのでその辺も考慮が必要ですね。 |
|
| No.35 |
現地確認大事ですね。
|
|
| No.36 |
>>32 マンション検討中さん
地下物件はほとんどの人は住んだことがないはずなのでマジで現地確認必要ですよ。 これ、見えてるのは5階建てマンションの3・4・5階部分です。 1階、2階部分はどこにあるのか、どうなってるのかっては実際に見てみないと分からないです。 
|
|
| No.37 |
販売戸数 5戸 価格 6,900万円～7,800万円 間取り 3LDK 専有面積 88.51m2・89.6m2 バルコニー面積 11.7㎡・11.88㎡ アルコーブ面積 1.94㎡・2.69㎡ サービススペース 1.32㎡・1.47㎡ 管理費（月額） 24,120円・24,420円 修繕積立金（月額） 14,340円・14,520円 専用使用料（月額） 1,980円 管理一時金（引渡時一括払） 59,090円・59,820円 修繕積立一時金（引渡時一括払） 2,265,720円・2,294,160円 思ったより価格抑えられてるかも。 |
|
| No.38 |
>>34 匿名さん フキモータースの発電機付き自転車、これはバイクにも自転車にもなる優れものです。これ使えばよい。
|
|
| No.39 |
フフフ
|
|
| No.40 |
>>36 匿名さん
>>マジで現地確認必要 写真ありがとうございます。 現地確認します。 サービスルームと書いていなければ日当たりはいいのかと思いましたが、36さんの送ってくれた写真を見ると気をつけないといけないと思いました。 とりあえず1階は避けておいた方が無難かもしれません。 Dタイプの間取りだと、洗面から洋室にいけるウォークスルークロゼットが面白いと思いました。 |
|
| No.41 |
>>40 匿名さん
決してディスじゃないんですけどね。 ただ今は物件が完成する前に決めることが多いので せっかく大金はたいて買うので納得して買って頂きたいんです。 これが男の独り暮らしなら、贅沢言ってんじゃねえよ、とも思うんですが嫁さんの夢も詰まってると思うとね。 勿論、納得して選ぶ分には全然問題ないんですけどね。 |
|
| No.42 |
>>41 匿名さん
地下・半地下はホントに納得して買わないとね。 |
|
| No.43 |
第2期3次 / 予告広告 / 販売概要
販売開始予定 2023年2月上旬（予定） 販売戸数 未定 価格 6,500万円台～8,900万円台（予定） 間取り 3LDK～4LDK 専有面積 88.51m2～100.03m2 バルコニー面積 4.94㎡～13.19㎡ テラス面積 11.7㎡～12.15㎡ アルコーブ面積 1.94㎡・2.69㎡ サービススペース 1.32㎡～6.63㎡ 管理費（月額） 24,120円～27,260円（予定） 修繕積立金（月額） 14,340円～16,200円（予定） 専用使用料（月額） 1,980円（予定） 管理一時金（引渡時一括払） 59,090円～66,780円（予定） 修繕積立一時金（引渡時一括払） 2,265,720円～2,559,600円（予定） |
|
| No.44 |
地下物件例（ここではありません）
|
|
| No.45 |
>>44 匿名さん
これくらいはよく見かけますよ。この写真の物件でないけど、半地下物件の知人のお部屋に遊びに行くことがありますが、テラスが広いこともあり陽当たりもよく、意外にいいなと思う部屋もありますよ。実際に見て納得されて購入すればいいと思います。 |
|
| No.46 |
|
|
| No.47 |
3LDK 88.51㎡ 6,500万円台～
4LDK 100.03㎡ 8,600万円台～ 6000万台を安く感じてしまう時代。 凄いなあ。 |
|
| No.48 |
さすが八事
|
|
| No.49 |
第2期3次 / 予告広告 / 販売概要
販売開始予定 2023年2月下旬（予定） 販売戸数 未定 価格 6,500万円台～8,900万円台（予定） 間取り 3LDK～4LDK 専有面積 88.51m2～100.03m2 バルコニー面積 4.94㎡～13.19㎡ テラス面積 11.7㎡～12.15㎡ アルコーブ面積 1.94㎡・2.69㎡ サービススペース 1.32㎡～6.63㎡ 管理費（月額） 24,120円～27,260円（予定） 修繕積立金（月額） 14,340円～16,200円（予定） 専用使用料（月額） 1,980円（予定） |
|
| No.50 |
本当に残念です。とにかく期待はず。
出来上がりがショボくてがっかり。 お値打ちだと思い飛び付きましたが 残念すぎます。 完成予想図と違い過ぎで全てがちゃっちい！！！！ |
|
| No.51 |
|
|
| No.52 |
夜はこの写真よりおしゃれな感じでした。
|
|
| No.53 |
駐車場へ
|
|
| No.54 |
春山
|
|
| No.55 |
>>50 名無しさん
私も土曜に現地見に行きましたが、完成予想CGと外壁の色が少し違うように見え、思っていたよりこじんまりとしていました。19戸なので妥当な大きさなんだと思いますが… 駐車場はかっこよかったです！ |
|
| No.56 |
>>52 匿名さん
夜のライトアップ素敵ですね！ |
|
| No.57 | ||
| No.58 |
裏というか隣というか春山苑跡地は何が出来るのでしょうか？
ここもマンションでしょうかね？ 
|
|
| No.59 |
先着順 / 販売概要
販売戸数 6戸 価格 6,900万円～7,800万円 間取り 3LDK 専有面積 88.51m2・89.6m2 バルコニー面積 11.7㎡・11.88㎡ アルコーブ面積 1.94㎡・2.69㎡ サービススペース 1.32㎡・1.47㎡ 管理費（月額） 24,120円・24,420円 修繕積立金（月額） 14,340円・14,520円 専用使用料（月額） 1,980円 管理一時金（引渡時一括払） 59,090円・59,820円 修繕積立一時金（引渡時一括払） 2,265,720円・2,294,160円 |
|
| No.60 |
第3期 / 予告広告 / 販売概要
販売開始予定 2023年3月下旬 販売戸数 未定 価格 6,500万円台～8,900万円台（予定） 間取り 3LDK～4LDK 専有面積 88.51m2～100.03m2 バルコニー面積 4.94㎡～13.19㎡ テラス面積 11.7㎡～12.15㎡ アルコーブ面積 1.94㎡・2.69㎡ サービススペース 1.32㎡～6.63㎡ 管理費（月額） 24,120円～27,260円（予定） 修繕積立金（月額） 14,340円～16,200円（予定） 専用使用料（月額） 1,980円（予定） 管理一時金（引渡時一括払） 59,090円～66,780円（予定） 修繕積立一時金（引渡時一括払） 2,265,720円～2,559,600円（予定） |
|
| No.61 |
修繕積立一時金だけでも目がチカチカするｗ
|
|
| No.62 |
最近は60㎡台の3LDKも増えてきている中、広さ確保されています。
|
|
| No.63 |
販売戸数 6戸
価格 6,900万円～7,800万円 郊外の戸建てが買える金額です。パワーカップルじゃないと無理なのかも。。。 そして 管理費（月額） 24,120円・24,420円 修繕積立金（月額） 14,340円・14,520円 専用使用料（月額） 1,980円 管理一時金（引渡時一括払） 59,090円・59,820円 修繕積立一時金（引渡時一括払） 2,265,720円・2,294,160円 修繕積立一時金、200万円以上。安い車が買える値段な気がしちゃいます。 |
|
| No.64 |
先着順 / 販売概要
販売戸数 7戸 価格 6,600万円～7,800万円 間取り 3LDK 専有面積 88.51m2・89.6m2 バルコニー面積 11.7㎡・11.88㎡ アルコーブ面積 1.94㎡・2.69㎡ サービススペース 1.32㎡・1.47㎡ 管理費（月額） 24,120円・24,420円 修繕積立金（月額） 14,340円・14,520円 専用使用料（月額） 1,980円 管理一時金（引渡時一括払） 59,090円・59,820円 修繕積立一時金（引渡時一括払） 2,265,720円・2,294,160円 |
|
| No.65 |
ジオ八事春山も、ジオ覚王山も、
どっちもカッコイイね！ |
|
| No.66 |
第3期 / 予告広告 / 販売概要
販売開始予定 2023年5月下旬 販売戸数 未定 価格 未定 間取り 3LDK～4LDK 専有面積 88.51m2～100.03m2 バルコニー面積 4.94㎡～13.19㎡ テラス面積 11.7㎡～12.15㎡ アルコーブ面積 1.94㎡・2.69㎡ サービススペース 1.32㎡～6.63㎡ 管理費（月額） 未定 修繕積立金（月額） 未定 専用使用料（月額） 未定 管理一時金（引渡時一括払） 未定 修繕積立一時金（引渡時一括払） 未定 |
|
| No.67 |
第3期 / 予告広告 / 販売概要
販売開始予定 2023年5月下旬 販売戸数 未定 価格 未定 間取り 3LDK～4LDK 専有面積 88.51m2～100.03m2 バルコニー面積 4.94㎡～13.19㎡ テラス面積 11.7㎡～12.15㎡ アルコーブ面積 1.94㎡・2.69㎡ サービススペース 1.32㎡～6.63㎡ 管理費（月額） 未定 修繕積立金（月額） 未定 専用使用料（月額） 未定 管理一時金（引渡時一括払） 未定 修繕積立一時金（引渡時一括払） 未定 本広告を行うまでは、契約又は予約の申込には応じられません。 また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 ※一括販売・期分け販売等が確定していないため、販売戸数は未定です。 情報公開日 2023年5月8日（月） 取引有効期限 2023年5月15日（月） 次回公開予定日 2023年5月15日（月） 次回は新しい情報出ますでしょうか・・・ |
|
| No.68 |
ここは売れ行き好調なんでしょうか
|
|
| No.69 |
なぜだ
第3期 / 予告広告 / 販売概要 販売開始予定 2023年5月下旬 販売戸数 未定 価格 未定 間取り 3LDK～4LDK 専有面積 88.51m2～100.03m2 バルコニー面積 4.94㎡～13.19㎡ テラス面積 11.7㎡～12.15㎡ アルコーブ面積 1.94㎡・2.69㎡ サービススペース 1.32㎡～6.63㎡ 管理費（月額） 未定 修繕積立金（月額） 未定 専用使用料（月額） 未定 管理一時金（引渡時一括払） 未定 修繕積立一時金（引渡時一括払） 未定 |
|
| No.70 |
玄関には、帰宅後すぐに手を洗うことができる、ハンドシンク（玄関手洗い）を標準で設置。
そんなんあるんだ。 |
|
| No.71 |
ここ広くていいですよね
でも上に書いてあるのを読むとちゃちいのかな 周囲の道が狭くて目の前まで見に行っただけでやめてしまったけど、モデルルーム見てみれば良かったな |
|
| No.72 |
駐車場
|
|
| No.73 |
|
|
| No.74 |
共用スペース等が無いのに管理費と修繕積立金で月4万はなかなかですね。戸数が少ないので仕方ないとは思いますが。
|
|
| No.75 |
先着順 / 販売概要
販売戸数 6戸 価格 5,980万円～8,900万円 間取り 3LDK・３LDK＋S 専有面積 88.51m2～100.03m2 バルコニー面積 11.7㎡～13.19㎡ テラス面積 11.7㎡ アルコーブ面積 1.94㎡・2.69㎡ サービススペース 1.32㎡～6.63㎡ 管理費（月額） 24,120円～27,260円 修繕積立金（月額） 14,340円～16,200円 専用使用料（月額） 1,980円 管理一時金（引渡時一括払） 59,090円～66,780円 修繕積立一時金（引渡時一括払） 2,265,720円～2,559,600円 |
|
| No.76 |
ポスティングチラシが出てきた。月日が過ぎるのは早い。
|
|
| No.77 |
価格と平米数見るとこの部屋がまだ残ってるのかな？
|
|
| No.78 |
販売価格 5,980万円・8,900万円
専有面積 88.51m2～100.03m2 坪単価→ 223万円・2943万円 |
|
| No.79 |
2943万円→294万円
|
|
| No.80 |
1階半地下の部屋を除くと、最安値の部屋はいくらになるのでしょうか？
|
|
| No.81 |
どうなんでしょうね。気になりますね。
|
|
| No.82 |
5,980万円はどこの部屋ですか？
立地がいいから、最安値の部屋も、平均からするとそこまで安くはないような気もします。 |
|
| No.83 |
>>82 匿名さん
モデルルームで使ってた102号です。 |
|
| No.84 |
家具つけて100万値引きしてますね笑
|
|
| No.85 |
ここは高級マンションの割に坪単価がかなり安いんだけど、戸数が少なく修繕費積立金が異常に高かったり、縦長リビングなのに半地下で明らかに日射量不足の部屋があったりと減点が多く資産性を見込めない物件だと思う。19戸で修繕費、管理費を賄うとなると将来的な資産価値の低下も懸念され、私は将来のリセールを重視していたので検討対象から外しました。
|
|
| No.86 |
|
|
| No.87 |
値下げしても家具付けても売れない物件。大丈夫か。
半地下以外も結構売れ残ってそうだな。 |
|
| No.88 |
また値下した？200万くらい
|
|
| No.89 |
先着順 / 販売概要
販売戸数 6戸 価格 5,680万円～8,900万円 間取り 3LDK・３LDK＋S 専有面積 88.51m2～100.03m2 バルコニー面積 11.7㎡～13.19㎡ テラス面積 11.7㎡ アルコーブ面積 1.94㎡・2.69㎡ サービススペース 1.32㎡～6.63㎡ 管理費（月額） 24,120円～27,260円 修繕積立金（月額） 14,340円～16,200円 専用使用料（月額） 1,980円 管理一時金（引渡時一括払） 59,090円～66,780円 修繕積立一時金（引渡時一括払） 2,265,720円～2,559,600円 |
|
| No.90 |
第3期2次 / 販売概要
登録・抽選日時 登録受付期間 / 2023年11月3日（金）～2023年12月2日（土） 登録受付時間 / 10時～18時 登録受付場所 / ジオマンションサロン名古屋 0120-75-8984 （10:00～18:00） ※最終登録日は13:00まで 抽選日時 / 14時 抽選場所 / ジオマンションサロン名古屋 販売戸数 1戸 価格 7,480万円 間取り 4LDK 専有面積 100.03m2 バルコニー面積 4.94㎡ テラス面積 12.15㎡ アルコーブ面積 2.69㎡ サービススペース 2.72㎡ 管理費（月額） 27,260円 修繕積立金（月額） 16,200円 専用使用料（月額） 1,980円 管理一時金（引渡時一括払） 66,780円 修繕積立一時金（引渡時一括払） 2,559,600円 |
|
| No.91 |
先着順 / 販売概要
販売戸数 5戸 価格 5,680万円～7,800万円 間取り 3LDK 専有面積 88.51m2・89.6m2 バルコニー面積 11.7㎡・11.88㎡ テラス面積 11.7㎡ アルコーブ面積 1.94㎡・2.69㎡ サービススペース 1.32㎡・1.47㎡ 管理費（月額） 24,120円・24,420円 修繕積立金（月額） 14,340円・14,520円 専用使用料（月額） 1,980円 管理一時金（引渡時一括払） 59,090円・59,820円 修繕積立一時金（引渡時一括払） 2,265,720円・2,294,160円 |
|
| No.92 |
上が残ってるのか下が残ってるのか。
|
|
| No.93 |
>>90の抽選の結果は果たして・・・
|
|
| No.94 |
当たった人がいるのかどうか、気になりますよね。
抽選、ドキドキ……。 |
|
| No.95 |
中住戸ほとんど全部売れ残ってる？抽選は角部屋？
|
|
| No.96 |
ホームページに載っていますが、中住戸は1階のCDタイプを除き全て売れ残っているみたいです。逆に角部屋は1階のAタイプを除き全て売り切れているみたいです。
|
|
| No.97 |
ここの人気はどんな感じでしょうか。
夫が転勤する場合もあるので、売ることを考え資産価値も気になっています。 学区が良いのも検討ポイントです。 |
|
| No.98 |
高級住宅街に建つマンションにしては坪単価が安い点はお得だと思いました。
現地も見に行きましたが、坪単価の安い1階はほぼ地下室で、加えて戸数が19戸であるが故に修繕積立金等がどうしても異常に高くなり、結果として見た目の数値よりもかなりお金がかかるためやめました。 売る時の資産価値を考えるなら、短絡的ですが、ここみたいに売れてないマンションより、売れている人気マンションを頑張って狙う方がいいかもしれないですね！ |
|
| No.99 |
マンションの価格よりも維持費を考えて購入するということは大事になってくるのかなと思います。
住んでから管理費・修繕費が高すぎるという場合は下手したら払っていけなくなってしまうということもあります。 戸数が少なくても管理費や修繕費がそれほど高くないマンションもありますが、ここは修繕積立金が高いんですね。 |
|
| No.100 |
近畿ではそこそこなブランドのジオ、名古屋では覚王山に続き苦戦ですね。
あちらは何とか完売しましたが。 |
|
| No.101 |
平米数的にはファミリー世帯が多くなってくるでしょうから、売却を考えて購入するというよりは
長期的に住まれる方が多そうですね。 もちろん生活環境の変化によって売却されるという方もいらっしゃるとは思いますが、比較的流動性は低くなりそうなので 落ち着いた暮らしができそうです。 |
|
| No.102 |
>>長期的に住まれる方が多そう
私も、八事は落ち着いたファミリー層が多いのではと思いました。 今、見たら、5邸限定で総額500万円分のオプションか諸経費を値引きしてくれる成約特典があるようでした。 1邸100万×5と思うんですが、それでも100万円値引きは嬉しいです。 |
|
| No.103 |
成約特典は1邸100万だとしても、良いキャンペーンです
諸経費やオプション、家電、家具などをそろえると新築を買うということはそれなりの諸経費が掛かりますから、 それがちょっとでも賄えるのはありがたいキャンペーンだと思います。 こういうキャンペーンの効果って結構あるのかしら。 |
|
| No.104 |
キャンペーンやるのは不人気マンション。リセール最悪が確定している中わざわざ選ぶか？
|
|
| No.105 |
えげつない値引き広告入ってたが、これは大丈夫なのか？？キャッシュバックにしないとマンションの価値が毀損されて将来売価に影響でないか？？
1000万値引きは流石に当初の価格設定おかしいのでは？？ |
|
| No.106 |
満を持して名古屋に進出した阪急阪神だが失敗だったかなこりゃ。
|
|
| No.107 |
>>106 匿名さん
覚王山も微妙でしたし、厳しい結果ですね。 |
|
| No.108 |
この前までは家具付きやキャッシュバックでしたが、それでも売れずやむ無く値引きといったところでしょう。
人気の瑞穂区でもジオ八事、プレディア瑞穂、プレサンス瑞穂東は苦戦してますね、、 逆にウエリス瑞穂とローレルコートは大人気のようですが、何が明暗を分けているのでしょね。 |
|
| No.109 |
確かにジオ八事とプレディア瑞穂は似てる。どちらも戸数少なくてあまり売れてない。
プレサンス瑞穂運動場がこの辺りで最弱かな。 |
|
| No.110 |
単に物件規模の問題なのでしょうか。ここ全然悪くないと思うのですが。
|
|
| No.111 |
リハビリセンター駅が駅降りても何もないからマンション買う層には選ばれにくいのか。
ジオ八事 管理費・修繕積立金が高い ダイアパレス八事 ここで専有面積狭い3LDKは需要ない プレディア瑞穂 あと2邸なのでなんとか完売できそう プレサンス瑞穂運動場 間取りがいまいち 来年完成のル・サンクもどうなることやら… |
|
| No.112 |
総戸数19戸なのに1000万円近く値引きしないといけないとは。。ここまで苦戦するとは思いませんでした。
|
現在の物件
- 所在地：愛知県名古屋市瑞穂区春山町15番地の5（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩8分 （2番出入口）
- 価格：5,680万円～7,480万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：88.51m2～100.03m2
- 販売戸数/総戸数： 4戸 / 19戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
