マンション比較中さん　[更新日時] 2023-06-01 11:09:30

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グランリビオ市谷砂土原についての情報を希望しています。
公式URL：https://nskre.jp/ichigayas/index.html

所在地：東京都新宿区市谷砂土原町3丁目18番31（地番）
交通：
JR中央・総武線「市ヶ谷」駅徒歩13分、
東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅徒歩8分、
東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩9分、
都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩12分、
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩7分

間取：3LDK
面積：71.73平米～169.86平米
売主：日鉄興和不動産
施工会社：株式会社IAO竹田設計・株式会社淺沼組・株式会社IAO竹田設計
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-02-21 13:45:20

現在の物件

グランリビオ市谷砂土原

所在地：東京都新宿区市谷砂土原町3丁目18番31（地番）

交通：総武線「市ケ谷」駅徒歩13分

総戸数： 21戸

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グランリビオ市谷砂土原ってどうですか？

61: 買い替え検討中さん　

[2022-04-14 09:14:09]

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値段も発表されてないのに？

62: マンション検討中さん　

[2022-04-15 13:31:21]

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坪単価は@670～@860万円と予想。

63: マンション検討中さん　

[2022-04-15 19:58:15]

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プレミアム除いて上限言わないと予想になってないよ。

64: マンション検討中さん　

[2022-04-20 12:52:43]

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>>63 マンション検討中さん

おのれが予想すべし??

65: 匿名さん　

[2022-04-22 22:51:43]

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Brタイプの間取りを見るとバルコニーとは別に
ドライエリアというスペースがありますが、これは庭ということですか？
いまいち間取り図だけではわかりませんでした、、

66: ご近所さん　

[2022-04-23 08:29:25]

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ドライエリア＝地下住戸　出口見据えるなら、よっぽど値段割安じゃないと後で泣くパターン多し

67: eマンションさん　

[2022-04-23 20:42:04]

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デザインも素敵だし、静かで最高裁判所長官邸や大臣クラスも住んでるエリアなので治安もいいから魅力的だ。
リビング+主寝室に床暖房なのはまぁまぁ高級かなと思えるけど、オプションで他の部屋も追加できるかな。
21戸に17台の駐車場はたぶん空きがでる。
ディスポーザー今や当たり前だが合わせて各階のゴミステーションはランニングコストは高めになるのは必然。
カセットエアコンは普通だか天井高が気になる。
この地域の5階建てはおしなべて天井が低い。
天井が低いとどうしても狭く感じる。
四谷断層の上に砂土原…う～ん2～3億と予想するがリスキーかなぁ。

68: 匿名さん　

[2022-04-26 08:52:08]

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リビングダイニングだけではなくマスターベッドルームに床暖房完備てすごいですね。

>>65
建築物の地下室部分の、外壁の周囲を掘り下げて設けた空間のこと。目的は、主に地下室の環境の改善・採光・防湿・通風の確保
があげられるそうです。

どうやらバルコニー部分ではないようですね。

69: 周辺住民さん　

[2022-04-30 09:08:49]

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床暖房なんて20万くらいですよ。そんな驚く話でもない。

70: 匿名さん　

[2022-05-01 10:54:22]

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小規模マンションですが、1フロアにある戸数が少ないためご近所付き合いは相当楽かもしれないですね。
大規模マンションに住んだことがありますが、戸建て住宅並みに結構ご近所付き合いが大変でした。
何かあった時に助け合えるという分には良いかもしれませんが、
適度な距離間でお付き合いしようと思うと、小規模の方がいいなと思いますね。
駅まで距離はあるのは気になりましたが、駐車場もある程度確保されているので借りられるかな。