グランリビオ市谷砂土原についての情報を希望しています。
公式URL：https://nskre.jp/ichigayas/index.html
所在地：東京都新宿区市谷砂土原町3丁目18番31（地番）
交通：
JR中央・総武線「市ヶ谷」駅 徒歩13分、
東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩8分、
東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩9分、
都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩12分、
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩7分
間取：3LDK
面積：71.73平米～169.86平米
売主：日鉄興和不動産
施工会社：株式会社IAO竹田設計・株式会社淺沼組・株式会社IAO竹田設計
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-02-21 13:45:20
グランリビオ市谷砂土原ってどうですか？
| No.151 |
by 検討板ユーザーさん 2022-11-20 13:12:04
投稿する
削除依頼
重説において嫌悪施設とするかどうかって
デベによって違うの？ 利用者や勤務者への差別に つながりかねないけど。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
逆に説明しなかったら不誠実な商売だと思われますよね。
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| No.153 |
説明は必要だけど、反応は個人差が大きいんでしょうね
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| No.154 |
何にしてもあのブランズとここを検討する層が被るとは思えない。
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| No.155 |
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップは、
どちらとかぶるの？ |
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| No.156 |
>>154 匿名さん
実は真剣に考えた事ある。 だってさ、あっちは東向き 3LDK 86.14平米 13200万円台なのに、ここだと13,490万円 71.73㎡～なんだよ？しかも月額料だってずっと高い。 土地の良さと利便性はこっちの方が間違いなく良いけど、広くて良い部屋に住める事を考えると中々こっちに決めかねる。 物件の場所はすごく離れてるわけじゃないしね。 勿論、資金が潤沢だったらこの物件の1番良い部屋買うけどさ。いくら良い場所でも1番条件の悪い部屋に住むのもなー。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
だからあそこは精神病院の隣だって
意味のない営業活動はやめなさい |
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| No.159 |
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| No.160 |
そんなスレチで食い下がられてもな
利上げ前に売り切れるといいですね |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
近くのラトゥールの向かいがgoogle mapで全部ボカシがかかってるんですが何があるのか分かる方いますか？
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
意外と売れてない？
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| No.168 |
売れてませんね。経済が不安定なのもあると思うけど。
MR訪問者絞りすぎたのも一因か。 興味あるので行こうかと思ったけど、ぜんぶ埋まってたから諦めてそれっきり。 |
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| No.169 |
客選んでる場合じゃなかったですね。
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| No.170 |
>>168 匿名さん
そうですね、私も埋まってたので次回予定を電話で確認したら、一言「未定です」と回答されて興味失いました。 |
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| No.171 |
これくらいの価格帯でも
購入できる人は多いと思いますが、間取りがイマイチ。 せめて設備などの充実や外観などの高級感があれば良いのですが そうでもないのが残念なところですね。 |
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| No.172 |
長谷工に期待か？
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| No.173 |
長谷工はお賃貸じゃないかな。
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| No.174 |
ありとあらゆるところに広告出してますね…
利上げ前に売り切りたいなら値下げが1番早いと思いますが… MRで印象がちょっとなぁ…（失礼な態度というより、話が噛み合わない？コミュニケーションにも内装にもところどころ違和感）という感じでした。さすがに価格で欲をかきすぎているような… |
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| No.175 |
>>174 匿名さん
確かにそう思うのですが、こんなのが出てきたらデべはさらに強気になりそうですね。 https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F2CZZA07/ |
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| No.176 |
ここの上層階の
坪800-900の部屋って売れたの？ |
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| No.177 |
>>176 マンション掲示板さん
ここみたいに立地の良いマンションは、高くても広くて条件のいい部屋から売れるんじゃ無いかなと思う |
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| No.178 |
砂土原町で、31億の中古が出てますね。
築三十数年で、坪約3000。 |
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| No.179 |
坪約3000…
砂土原先輩にはそんな姑息なことしてほしくなかったな。 |
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| No.180 |
市谷砂土原で坪3000、それは酷いですね‥
物珍しさで内見が入りまくるかもしれませんw |
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| No.181 |
一桁間違いの
誤植かとオモタ |
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| No.182 |
ここは駐車場の充足率はまあまあ…なのかな。
21戸中15戸分なので。全戸分あれば嬉しいけれど、スペース的な問題もあるし、 空きが出てしまうと、管理費収入的なことも考えていなくちゃいけないから。 利上げのことを思うと そろそろここも動きがもっと出てくるのでしょうか。 |
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| No.183 |
>>178 マンション掲示板さん
クレストコートの南向き上層階100坪の部屋ですね。3000ではまだ売れていないようですが2000-2500の間で決着するんじゃないかな。とは思いますが。 |
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| No.184 |
駅までそこそこ距離ごあるので、
これだけ駐車場の台数があるのはありがたいところですね。 取れなかった時、近くに月極があるのかどうかは気になりますが。 |
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| No.185 |
売れてないみたいですね。
砂土原～神楽坂エリアはいらない子って烙印を押されたようで悲しいです。。 |
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| No.186 |
エリアは間違いないけど、値付けと仕様が完全にミスマッチという烙印が押されただけですよ。
エリアは良いです |
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| No.187 |
今赤坂に住んでいて、セカンドハウス用兼投資用物件探し中です。この立地の魅力教えてください！ここと富士見のブランズどっちの方がおすすめですか？それともどちらも選ばずworld tower residenceにしたほうがいいかな
(ブランズの建設地周辺見に行きましたが、あまりにも静かすぎて。。。) |
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| No.188 |
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| No.189 |
ダメだな
全然売れてない ここが売れんと砂土原の価値が損なわれる |
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| No.190 |
三井、三菱、東急あたりだったらうまくいってたんでしょうね（値付け含め）…
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| No.191 |
物件概要見ると、全21戸中12戸売れたように見えるけど。竣工まで1年あるし、いいペースっぽいが。
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| No.192 |
>>187 マンション検討中さん
富士見欲しいに一票 |
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| No.193 |
現地を通りがかったのですが、この物件がある通りの突き当たりに、今度はオープンレジデンシアの建築予告看板が立ちましたよ。長谷工のはす向かいの角地です。
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| No.194 |
>>今度はオープンレジデンシアの建築予告看板
気になります。 ファミリー向けの間取りあるでしょうか。 比較できるといいのですが。販売時期が重なるかどうか、要注目です。 |
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| No.195 |
オープンハウスは躊躇してしまいますが、このエリアで低層広めファミリータイプであれば是非検討したいです。
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| No.196 |
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| No.197 |
さすが、高級物件ですね。
小規模物件では珍しく、キッチンにディスポーザーがついています。 大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽かなと思います。 プライバシー性も高いので、戸建感覚で住めそうですね。 |
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| No.198 |
小規模の方が
顔見知りになってしまいやすいでしょ。 |
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| No.199 |
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| No.200 |
>>小規模の方が
>>顔見知りになってしまいやすいでしょ。 同じマンション内なら顔見知りは必要ですよね。 でも、お互いに深く入り込まなければ 住民が多いよりも断然付き合いは楽なのかなと思います。 |
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