グランリビオ市谷砂土原ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランリビオ市谷砂土原についての情報を希望しています。
公式URL：https://nskre.jp/ichigayas/index.html

所在地：東京都新宿区市谷砂土原町3丁目18番31（地番）
交通：
JR中央・総武線「市ヶ谷」駅 徒歩13分、
東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩8分、
東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩9分、
都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩12分、
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩7分

間取：3LDK
面積：71.73平米～169.86平米
売主：日鉄興和不動産
施工会社：株式会社IAO竹田設計・株式会社淺沼組・株式会社IAO竹田設計
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[108: 評判気になるさん]

>>99 匿名さん
長谷工のブランシエラシリーズは前からあるブランドで沢山あるよ？

[109: 匿名さん]

>>108 評判気になるさん
だからTHE BRANCHERAという新ブランドでイメージ変わったという話じゃないの？

[110: 通りがかりさん]

>>97 匿名さん
この敷地面積で15戸のマンションなんてあり得なくない？

[111: マンコミュファンさん]

>>109 匿名さん
施工実績が無いフラッグシップなんてあるのかな？

[112: 匿名さん]

>>110 通りがかりさん
現地の看板でご確認ください

[113: 通りがかりさん]

>>112 匿名さん
マップで見てるだけなのですけどね
今言ってる長谷工の物件って日銀の家族寮っていう建物のことでいいのかな？
地図上2棟建てに見えるんだけど、そこのことでいいの？
隣にプラウドがあるんだけど、その敷地面積は1500m2もない。プラウドの物件情報見ると
一方日銀の家族寮2棟の敷地って合わせてもプラウドとどっこいどっこいの広さなんだよね
どう考えても、5844m2なんてあるように見えなかったんだよなぁ
もしかしたら、日銀官舎ってまた別の場所？
584.4の間違いじゃない？

[114: 匿名さん]

>>113 通りがかりさん
敷地面積ではなく、延床面積です
視力が落ちているようなので気をつけて
https://tucmaps.com/13104-2022-057

[115: 通りがかりさん]

>>114
ああ延床面積かー失礼
それにしても、単純に全て居住スペースとしたら均等割で平均400弱m2/1戸
15戸だからまぁ共有施設が多いとも思えないから、ロビーとかバルコニーとかがすごく広かったりするのかね
すごいね

[116: 匿名さん]

https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/109601/
THE BRANCHERAは令和版パレロワイヤルなのかも

[117: 評判気になるさん]

来場予約空きがなくて全くできないのですが、、、

[118: マンション検討中さん]

現時点で来場予約の新規設定枠の予定はないとのことです。

[119: マンション検討中さん]

ココって、ストビューで予想はしてたけど、現地確認してきたら
最寄り駅の飯田橋や市ヶ谷からだと、徒歩では絶望的な程の急坂ルートしか無いんだね。
普段の買い物には、電動自転車じゃないと無理だし、子供の通学を考えると見送りだな。

[120: 匿名さん]

最寄りは「牛込神楽坂」ですが...

[121: 周辺住民さん]

ココから最寄りは1分違いで、牛込神楽坂駅だけど、周りに、ミニスーパー以外に、まともなスーパーとか何もないので、皆さん、飯田橋駅や市ヶ谷駅方面を、買い物とか普段の生活拠点にしてますが、ゲキ坂攻略の為にほぼ全員、電動自転車を使用してるので、もう生活必需品です。

[122: 匿名さん]

なぜキッチンコートを無視するの。。良いお酒も揃ってますよ。メゾンカイザーもあるし。

[123: 匿名さん]

キッチンコート、地域外の方には料理店だと思われているのかしら。
この辺の方は皆キッチンコートで買物が定番なのに。

[124: 検討板ユーザーさん]

ここからキッチンコートってどうしても遠回りになるんだよね

[125: マンション検討中さん]

キッチンコートは生鮮食品の品ぞろいも品質も・・・し、カイザーは只のパン屋さん

[126: マンション検討中さん]

YOSHIYAいけ

[127: 匿名さん]

総戸数２１戸と小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽そうですね。
１フロア４戸くらいかな？

この規模のマンションでディスポーザーがついているので
便利ですが、メンテ代とか諸々経費は高くつきそうかも。

来月に販売開始なので
そろそろ価格の発表があってもいいですよね。
キリギリまで出ないものでしょうか？