寝屋川市のオークヒルズ香里っていかがでしょう

[めい]

寝屋川で賃貸物件を探していて、オークヒルズ香里を見つけました。実際住んでいる方の感想などあればよろしくお願いいたします。
ちなみに幼稚園の子供がいます。第5小学校、国松緑ヶ丘小学校と校区が分かれますがどちらがお勧めでしょうか？
あと、騒音はドンナ具合か教えてください。最上階か1階、もしくは中階の何処が一番いいでしょう？

所在地：大阪府寝屋川市三井南町
交通：京阪電気鉄道京阪線「香里園」徒歩20分

[64: ご近所さん]

58さん
なぜか六中の人って聞かれもしないのに「一番良い中学なんですよ～」って言う人が昔からいるんですよね。謎現象だと思ってますこれ。先輩から後輩へ、地域住民の会話で連綿と受け継がれてる怪現象なのかなと。自分の通ってたときはクラスに1人はいじめられてる人がいたしかつあげ万引きしてるのもいたしで全然良い中学ではなかったんですけどねえ。むしろ寝屋川らしさがにじみ出てる中学でしょ。昔であれだから今だともっとひどいんじゃないかと。

[65: 購入経験者さん]

>>47 匿名さん
マンションの敷地は元は同志社のグラウンドで、1990年前後は日本の頂点のような頃でしたから。当時から住んでる人は普通の人達が多いと思います。今大阪では郊外から、同じ市町村でも駅から遠い地域からどんどん荒廃していってたり、住民が高齢者だらけになってる感じがします。

[66: 名無しさん]

>>65 購入経験者さん
駅近マンションが人気です。でも高額なので貧困化傾向にある高齢者には買えません。車も持たない時代になってきてますが駅から遠いほど荒廃していってる感じはしますね。

[69: 管理担当]

[NO.67～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[70: 名無しさん]

オークヒルズ香里に住んでおります。
うちは国松に通ってますが、第五小がとても学力が高く有名で、ほぼ皆さん越境して通っておられます。
国松は人数が少なく、のんびりしている学校で私は好きです。
騒音はうちは静かですが、子供がいますので何度か下の方が来られました。
響きやすさは普通かと思いますが、下の階の方がどんな方かは重要かもしれません。
上の方の階に住んでますが、見晴らしがよく気に入ってますが、来年から開発され、池や雑木林は全て無くなって、戸建てになるそうです。それがとても悲しいですが、お庭をされたいなら一階が良いと思いますが、上の階は景色が良くオススメです。

[71: マンション検討中さん]

>>70 名無しさん

国松緑ヶ丘の隣の池と雑木林は全てなくなるのですか？
小学校の西側も昔は竹藪や自然の空き地だったのが住宅地になりましたし乱開発が酷いですね。

[72: 購入経験者さん]

その雑木林なんて誰も近づかないから開発されたほうが良いのでは？

[73: マンション検討中さん]

住人の平均年齢は、60～70代ですか？
20～30年後には、空き部屋が増えそうかなと思い、ここのマンションを買うか迷っています。

[74: 販売関係者さん]

オークヒルズ香里ができたのは90年前後で当時家を買った人達が
30代40代でしょうから60代70代の人が多いかもしれません
氷河期世代の親世代でしょうか

2023年の日本人の平均年齢の中央値が49歳です
寝屋川市民だけが若者だらけってことはないでしょう
むしろ90年代から衰退している京阪沿線です

少子高齢化人口減東京一極集中の日本ですから
空き部屋が増えるのはどこも同じでしょう

[75: 通りがかりさん]

>>74 販売関係者さん
そうですね。新築入居で現在も居住してますが当初からの入居者は子供が独立して老人会のようなサークルが出来てます

[76: マンション比較中さん]

61です。オークヒルズから香里園駅に歩いていった時に感じたんですがローソンから片側1車線の狭い道路の街灯とか少ないと思う。駅前の道路なのになんであんなに暗いんだろう？人も車も結構通るのに。駅前の道路ぐらいもっと明るくしたらどうなんだろ。

[77: ご近所さん]

寝屋川市って2000年以前は全国的にほぼ無名だったけど2010年代から一気に全国デビューした感ある。色々調べたけど京阪電車の香里園ー寝屋川間の線路沿いがそこそこ柄の悪い地域だとwikipediaで寝屋川出身者の芸能人調べてたら語ってる女性芸能人いました。オークヒルズは90年に出来たマンションで変な人はいないけど。

[78: ご近所さん]

大阪でこれからマンション買うならせめて大阪メトロの通ってる地域が良いかもしれません。大阪メトロなら1日乗車券があるので電車もバスも乗り放題で大阪市内を巡れるのでほぼ車がなくてもいいので。2050年には人口が1億人以下になるので大阪中心部から外れた地域はさらに過疎化が進むと思います。

[79: 周辺住民さん]

第五小学校六中校区が良いってのは多分某学習塾（関西の大手）が影響してるんじゃないですか？その塾に通っているから成績優秀者が多い→五小六中校区は良い学校→学習塾の効果みたいな感じになっていったのではないか？この手の業界は噂が価値を作り出すのでそういう噂やイメージを作った人がいたのではないか？ただの公立小学中学で他と何も変わらないのでもしお子さんに立派な教育をさせたいなら有名小学校や中学校に行かせるべきかなと

[80: デベにお勤めさん]

買い物ってどこでしてますか？香里園駅のほうのライフやアルプラザ？うたに小学校方面の万代やバロー？

[81: 通りがかりさん]

>>80 デベにお勤めさん

マルシゲですね

[82: 通りがかりさん]

オークの丘ｗｗｗ

[83: 匿名さん]

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%A6%99%E9%87%8C%E5%9C%92%E9%A7%85
↑
これがわかりやすいかもしれません
香里園駅の乗車人数は1990年に8万人だったのが2021年には5万人になっています

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%AF%9D%E5%B1%8B%E5%B7%9D%E5%B8%82%E9%...
↑
寝屋川市駅は1990年に91000人だったのが2021年には54000人になっています

京阪沿線は結構こんな感じの駅が多い

[84: 匿名さん]

コロナについて忘れていました

2019年でみた方がよさそうです

香里園駅は59000人
寝屋川市駅は64000人

[85: 通りがかりさん]

義実家があるのでたまに遊びに行くけどマンション内は整備されていて公園もあって過ごしやすいですね。
他の方も言ってますが築年数が経ってるので高齢の方が多いかも？管理組合が結構細かくて自宅内改修する際に周辺の同意の書類が必要らしいです。めんどくさかったと言ってました。
夫は昔別のところに住んでたけど同級生が住んでいてよく敷地内で遊んでいたみたいです…いろんな人が入れるデメリットはあるのかな？
後駅まで出るまでの公道も歩道も狭くて子育て考えてるならないなと思いました。学区は市内で一番良い中学になるらしいですが詳細は不明です。