プラウド元住吉ガーデンズってどうですか？

[いつか買いたいさん]

中原平和公園および住吉高校南側にあった東芝CREARE独身寮跡地に建設中です。
物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116450/

交通情報
：東急電鉄東横線 「元住吉」駅 徒歩8分
：東急電鉄目黒線 「元住吉」駅 徒歩8分
：ＪＲ横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
：ＪＲ湘南新宿ライン 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
：東急電鉄東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分

所在地：神奈川県川崎市中原区木月住吉町1931番１(地番)
敷地面積：4,330.49 m2（※建築確認敷地は4,329.32㎡）
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート地上6階
予定販売価格：未定
総戸数：117戸
間取り：3LDK ・ 4LDK
専有面積：66.86㎡~84.43㎡
建物竣工時期：2023年3月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2023年5月中旬（予定）

売主：野村不動産株式会社
管理：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
施工：長谷工コーポレーション株式会社

[スムラボ 関連記事]
プラウド元住吉ガーデンズ　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/40000/

[701: 匿名さん]

元住吉は各停が急行追抜きのため停車待ちする駅なんですよね。
横浜に出たい時、ホームに電車がちょうど停まっていてラッキーと思ったら、急行に追い抜かれるまで暫く発車せず、やっと動き出したと思ったら菊名止まりだったりして、なかなか横浜に着かなかったりします。
各駅あるあるでした。

[702: 名無しさん]

>>701 匿名さん
随分と行きあたりばったりで、遠回りの人生ですね。
何分発の電車にの乗ろうと、調べてから家を出ると無駄が無いですよ。
また、日吉や菊名で急行に乗り換えれば、目的地に早くたどり着けますよ。
接続もそんなに悪いとは思いません。個人的には。
これを気に乗り換えを覚えられると良いです。
電車だけでなく、人生においても。

[703: 匿名さん]

>>702 名無しさん

それ、郊外住民の発想。
都心移動に慣れている身としては、数分毎に電車がくるし乗車時間もさほど長くないので、いちいち時刻表なんて確認しませんね。乗り継ぎで遠方に行く時は別ですが。
しかも人生って。。。よっぽど用意周到に準備や努力をされてきたんでしょうか。それで選んだのがこのマンションなんですか？（笑）

[704: 名無しさん]

>>703 匿名さん
買えないのに何故このスレ見てるの？
買える物件のスレで情報収集したほうが時間の使い方としては効率的と思いますよ

[705: 名無しさん]

このスレにはbot機能がついていて、この物件や購入者を馬鹿にするような投稿があると「買えないのに～」というテンプレが投稿されるようになってます。

[706: マンション検討中さん]

その機能、正確に機能してますね。
的確に排除してくれてありがたい。

[707: 名無しさん]

まぁこのスレというかこのサイト全てについてますよね笑
新築マンションが少ないのでこのエリアの人がこのスレに集結してる。
ビバのプラウドスレ出来たらそっちに流れるのかな。

[708: 匿名さん]

早くビバプラウドできないかなー　楽しみ

[709: マンション検討中さん]

ビバのプラウド楽しみだけど、1Lと2Lしか無かったら待ってもしょうが無いのかな。
上手く棲み分けしてそう。

[710: 名無しさん]

>>709 マンション検討中さん

超駅近の新丸子ですら、3Lあったのでさすがに3Lまではあるでしょう

[711: 名無しさん]

>>710 名無しさん
ただ、上の人が言っている通り価格が同じくらいだとしたら、全体的に専有面積は抑え気味かもしれないですね。
坪単価がここより安いというのは考えにくいので。
新丸子のように、3Lは最低9000万円台かそれより上かも。

[712: 名無しさん]

ホントだ、新丸子プラウドにも3LDKあるんですね。
でも、97戸中10戸ぐらいとは、競争率高そうだし、ほとんど単身者なのは、考えちゃいますね。

[713: 匿名さん]

>>705 名無しさん

bot機能って何ですか？

[715: 管理担当]

[No.714と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為の可能性が高いため、削除しました。管理担当]

[716: 匿名さん]

手動でしょ

[718: 通りがかりさん]

>>701 さん

わざわざ何も無い横浜出るより
小杉で事足りるし横浜より揃うしね

[719: 匿名さん]

>>718 通りがかりさん
小杉は横浜超えましたよね。
今や中原区はほぼ中央区と呼ばれてるくらいです。

[720: 匿名さん]

この辺りって、都心・横浜どちらへのアクセスも良いから価値が高いんじゃないの？
小杉程度の商業施設があれば横浜はに用が無いという人は、埼玉とか千葉でもいいんじゃないか？

[721: 匿名さん]

たしかに。小杉で事足りるとかマジか？
ららぽーとやイオンモールがある郊外がピッタリかと。

[722: 匿名さん]

ららぽーとは便利ですが、やっぱりグランツリーみたいなデパートの１つはないと。
イオンモールって田舎のカップルのデートスポットですよねｗ

[723: マンション検討中さん]

グランツリーがデパートは草

[724: 匿名さん]

グランツリーがデパートとは、何かのネタなのでしょうか？
個人的には小さいイオンモールのイメージです。

[725: マンション掲示板さん]

>>724 匿名さん
小杉民はグランツリーがデパートのようです。。

[726: 通りがかりさん]

グランツリーデパート説登場

[727: 匿名さん]

>>726 通りがかりさん
ちゃんと西武デパートが入ってますよ。

[728: 匿名さん]

36坪のちっちゃいスペースで、全体がデパート扱いですか。
https://grand-tree.jp/shop/3000000210/

[729: 匿名さん]

>>719 匿名さん

ほぼ中央区、は草。

[730: マンコミュファンさん]

元住吉住民が武蔵小杉を馬鹿にする？

[731: 匿名さん]

>>730 マンコミュファンさん

元住吉住民だって、さすがにデパートの区別はつきます。

[732: 匿名さん]

もうつまらない書き込みやめたら。もう殆ど契約済みの掲示板で。次の元住のプラウドの掲示板ですれば、、、

[733: 匿名さん]

>>732 匿名さん

1期登録80戸（契約したかは不明）だから、まだ37戸以上残ってるのでは？

[734: マンション検討中さん]

つまらないなら見るのをやめればいいし、違う話題を投稿すればいい、それだけでは？

[735: 匿名さん]

>>733 匿名さん

このマンションを検討中の者ですが、聞いた話では、1期で90戸くらいが既に契約済みで2期では抽選に外れた方が中心となるみたいです。1期で売り出し予定だったところも一部は残ってるみたいですが。

[736: マンション検討中さん]

元住吉西側のプラウド出ましたね(^^)
元住吉まで9分のロケーションです。
https://www.proud-web.jp/mansion/c116640/location/

[737: 匿名さん]

>>736 マンション検討中さん

『自転車で』9分ですよ～。
最寄りが武蔵中原駅（徒歩13分？）の南武線駅遠物件のようです。

元住吉西側（ビバスポーツ跡地）とは別物件ですね。

[738: マンション検討中さん]

>>736 マンション検討中さん

武蔵中原の宣伝は辞めてね。元住じゃないし

[739: マンション検討中さん]

野村不動産ってインチキな会社だなあ

[740: 匿名さん]

たしかに、自転車○分はお粗末。何でもありやね。
プラウドも二流化したね。

[741: 通りがかりさん]

同じ中原区に4軒目ですか？
こんな同時期に、続け様に出すものなんですね。
高値で売れるうちに売っときたいのかな。

[742: 匿名さん]

>>741 通りがかりさん

中原区といっても元住吉と武蔵中原は大違いなので
おススメは元住吉ですよ。
野村の中原誘導に騙されないでね。

[743: マンション検討中さん]

ネタだと思うけど、こういう認識の消費者がいる限りデベ側はまだまだマンション価格は上げられますね

[744: マンション検討中さん]

でも、こちらが高すぎ、元住吉は西側、という人たちにとってはベストでないですかね。
ブレーメン通りにも15分ぐらい歩けば着きますし。

[745: マンコミュファンさん]

>>744 マンション検討中さん

そんな人いるか笑笑

[746: マンション検討中さん]

広さ以外これといったメリットなさそうだけど、
部屋前の子供の自転車置き場はいいね。
ガーデンズにもこういう工夫欲しかった

[747: マンション掲示板さん]

>>746 マンション検討中さん

野村不動産の営業さん、うざいよ

[748: マンション検討中さん]

ここが高くて諦めた人の良い受け皿になりますね。野村さんのうまい戦略と思います。

[749: 匿名さん]

いや、ガーデン検討者は南武線かつ駅遠の物件は選ばないでしょ。
ターゲットが全く異なると思いますよ。

[750: マンション検討中さん]

高くて諦めたわけじゃなくて、この立地で中古価格がこの単価で流動してない以上、危険と判断して購入を見送ってるんで、武蔵中原のもここより安けりゃOKってわけじゃなくて相場なりかどうかを見てますから。