プラウド元住吉ガーデンズってどうですか？

[いつか買いたいさん]

中原平和公園および住吉高校南側にあった東芝CREARE独身寮跡地に建設中です。
物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116450/

交通情報
：東急電鉄東横線 「元住吉」駅 徒歩8分
：東急電鉄目黒線 「元住吉」駅 徒歩8分
：ＪＲ横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
：ＪＲ湘南新宿ライン 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
：東急電鉄東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分

所在地：神奈川県川崎市中原区木月住吉町1931番１(地番)
敷地面積：4,330.49 m2（※建築確認敷地は4,329.32㎡）
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート地上6階
予定販売価格：未定
総戸数：117戸
間取り：3LDK ・ 4LDK
専有面積：66.86㎡~84.43㎡
建物竣工時期：2023年3月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2023年5月中旬（予定）

売主：野村不動産株式会社
管理：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
施工：長谷工コーポレーション株式会社

[スムラボ 関連記事]
プラウド元住吉ガーデンズ　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/40000/

[341: マンション検討中さん]

>>338 マンション検討中さん
とても参考になりました。駅までの道のりとか情報ありがたいです。
浴槽が狭いとありますが、1418ですかね？
ここは自分としては問題ないポイントでした。
自分たちにとっての価値を考えさせられます。
元住吉はマンションそれなりにありますが、ある程度のクオリティとなると、競争率高いのか、お値段も強気ですよね。

[342: マンション検討中さん]

公園近いのがいいと思って要望書も出していましたが、子供が公園遊びしなくなったらブレーメン通りまでも10分はかかると思うと良くないように思えてきました、、、。地元の方の情報ありがたいです。

[343: マンション掲示板さん]

>>342 マンション検討中さん

撤回して正解ですよ。私も撤回を考えてます。

[344: マンション掲示板さん]

>>340 マンション検討中さん

グランドメゾンでよければ、よく中古に出てますよ。わざわざ待つ必要もないかと。何か意図があっての書き込みでは、、

[345: 通りがかりさん]

ここ買えるなら晴海フラッグの方が資産性は高いでしょうね

[346: マンション検討中さん]

>>344 マンション掲示板さん

340ですが全く意図はないです、、。
この物件で元住吉という地域を知り現地見学も行い、中古もそのタイミングから見初めてまだグランドメゾンは売り出しを目にしてないですが個人的にはプラウドシティよりかも良い気はしてます、細かい立地は見てないのでわかりませんが。。

[347: マンション検討中さん]

>>346 マンション検討中さん

グランドメゾンはブレーメン商店街を全部通ったあとすぐにある物件でかなりいいです。徒歩9分よりも短く感じると思います。
今年の3月くらいは5物件くらいあったのですが、いまは売り出しはないみたいですね。
プラウドシティも結構良いですが、築年数的にはグランドメゾンの方が新しいのでリフォームがほぼ必要ないというのが利点ですね。あえて欠点をいうと周辺が囲まれてるので日当たりが悪いとか、幅が狭い間取りが多いことでしょうかね、日当たりがよい部屋もあるにはありますが、高値で売り出されがちです。プラウドシティも大体同じことが言えます。

[348: マンション検討中さん]

>>347 マンション検討中さん
ありがとうございます！！とても参考になります。プラウド元住吉検討者スレの中で他マンションの話を振ってしまい申し訳ありません。情報頂き感謝です。

[349: マンション検討中さん]

>>343 マンション掲示板さん

撤回の判断は良いですが、それが正解と言うのはあなたにとってであって、購入を考える者に失礼では無いですか？

[350: マンション検討中さん]

>>345 通りがかりさん
晴海フラッグは千葉や埼玉の方が都民になるための場所で、ここの引き合いになりますか？
晴海フラッグの低い資産性よりも低いという警告の意味ですか？

[351: マンション検討中さん]

>>343 マンション掲示板さん

撤回して正解というのは、あまりに無責任な発言だと思います。
現にこの場所に魅力を感じて購入をしようとしている人がいる中で誰でも閲覧できる掲示板に書くべきではない。

[352: 検討中]

こちらのマンションの購入を検討してます。西側も魅力的ですが、私は普段の買い物はグランツリーが中心と思っており、でもタワマンは嫌なのでこのマンションは非常に魅力的です。私みたいな方も多いのではと思いますが如何でしょう。

[353: 評判気になるさん]

>>352 検討中さん

同じような理由で検討中です。

[354: 匿名さん]

>>352 検討中さん

生活基盤を武蔵小杉とお考えでしたら、武蔵小杉西側に低層マンションの計画（竣工は3年後ですが）がありますよ。ご参考までに。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10078889

[355: 名無しさん]

>>353 評判気になるさん

だいぶ遠いですけど、大丈夫ですか？雨の日とか暑い日とか
ここ買う人はタクシー移動なのかな、なら大丈夫ですけど

[356: 匿名さん]

グランツリー、買い物で徒歩十分以上はきついよ。帰りは荷物あるし。デベさんは平気で徒歩圏とか宣伝しちゃうんだよね。

[357: 匿名さん]

そうですよね～、グランツリーも遠いですし、駅降りて買い物して帰ろうと思っても西側行ってまた駅戻ってマンション向かう感じですよね。高すぎる気がしてきました…

[358: マンション検討中さん]

>>354 匿名さん
ありがとうございます。
武蔵小杉の西側徒歩１５分ぐらいですかね？
どちらかというと武蔵中原ですか。
2025年完成はちょっと待つの厳しいかなと。

[359: マンション検討中さん]

>>355 名無しさん
別に大丈夫じゃないですか？
買い物は自転車なので4分とか普通です。
雨の日不便なのはどこでも一緒ですよ。
雨ならマックスバリューで済ますし。
自家用車というのを使うと何と雨に濡れないんですよ！

[360: マンション検討中さん]

>>357 匿名さん
西側での買い物が中心の生活を大切にされてるなら、中古を探されるのが良いと思います。
それ以外の価値と総合的に比較して、価値を判断してください。