ピアース中目黒WESTってどうですか？

[匿名さん]

ピアース中目黒WESTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-nakameguro/index.html

「ピアース中目黒WEST」全体物件概要
所在地　東京都目黒区東山二丁目1228番4（地番）
交通　東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩11分、東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩9分
地域・地区　準工業地域・準防火地域
建ぺい率　70％（準防火地域内の耐火建築物）
容積率　300％
総戸数　35戸（他に管理員室１戸）
敷地面積　592.03m2［建築確認面積］591.18m2
建築面積　406.14m2
建築延ベ床面積　2,767.44m2（容積対象外面積1,706.27m2含む）
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地下1階、地上6階建
建築確認番号　第R03普及協会00181号（令和4年1月28日）
駐車場　8台（機械式7台、身障者用1台）
バイク置場　建物内部：2台
自転車置場　建物内部：42台
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態　区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託
管理会社　株式会社モリモトクオリティ
完成予定日　2023年11月中旬
引渡予定日　2023年12月中旬
設計・監理　有限会社庵都市建築設計事務所
デザイン監修　株式会社フレグライン建築設計
施工　未定
設計図書閲覧場所　株式会社モリモト 本社事務所
手付金等の保証機関　東京不動産信用保証株式会社
売主　株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング14階
TEL[phone]
国土交通大臣（5）第5998号
一社）不動産協会会員 ・（一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

[41: 匿名さん]

>>38 検討板ユーザーさん
プラウド中目黒の中古が64.5平米1.1億で出てます。今はこれが売り相場ってことですね。

[42: 名無しさん]

有事の賃貸を想定すると、この価格とこの立地の賃料相場が全くあわないかなー。んーこれなら賃料マシな恵比寿、南麻布の中古含めて駅近にするかなー。中目黒が好きで好きでしょうがないってわけでもないしな。
でもまぁそんなの関係なしに売れるんだろうな。

[43: マンション検討中さん]

結構、売れてるんですかねー

[44: 匿名さん]

第1期でほぼ即日完売のようですね～
クレビアと迷いましたが、圧倒的にモリモトさんのほうが仕様は高いし、なんの行っても学区を含めた資産価値はたかそう

[45: マンション検討中さん]

明日が抽選日ですね。購入希望の方の幸運を祈ってます。

[46: マンション検討中さん]

>>44 匿名さん
そもそも第1期だしてる邸数少なかったですけどね、、
あと、仕様はクレビアのほうが良いと感じました！共用部とかも無いし(余計なものがなくていいという捉え方もあるかもしれませんが。)
学区は魅力的ですよねなんといっても

[47: 検討板ユーザーさん]

>>46 マンション検討中さん
クリビアって中古でか？新築であるのか知りたいです。

[48: 匿名さん]

ピアースコード中目黒を検討したことがありましたが、あの当時で最上階８０平米が8200万円でした。
あの頃は坪単価３５０万円で高いと言われてた時代で、この１５年で価格が倍になるとはあの頃では考えられなかったですね。

あの頃よりも今は格差が広がって買える層はこの値段でもポンと買える価格なんでしょうかね。

[49: マンション検討中さん]

>>46 マンション検討中さん
少なかったんですか？私も見学に行ったのですが、大半は第一期で売り出す説明を受けましたが。。。

[50: マンション検討中さん]

>>49 マンション検討中さん
友の会の優先住居が多いから一般だと少ないって意味かと

[51: マンション検討中さん]

>>47 検討板ユーザーさん

クレヴィア三軒茶屋　新築ですね

[52: 口コミ知りたいさん]

>>51 マンション検討中さん

わかりにくいね。みんなクレビアって言うキーワードから三軒茶屋が思い浮かぶと考えたのか？
もう少し分かりやすい買い込みをお願いしたいものです

[53: マンション検討中さん]

>>52 口コミ知りたいさん

販売時期も同じですし、中目黒と三軒茶屋ですと検討層も似通いますから、本当にここを検討している人であれば真っ先に三軒茶屋が思いつくかもしれませんね

[54: マンション掲示板さん]

>>53 マンション検討中さん
価格帯も近いので自分はクレビア中目黒を思い浮かべた。
中目黒と三軒茶屋を比べて検討している人いるのかな。
中目黒の方が渋谷六本木銀座とか直通でいけて三軒茶屋と比べて格段に便利。三軒茶屋は渋谷しかいけないから検討外です。個人の感想です。

[55: 検討板ユーザーさん]

第一期二次で残りの五戸全部売り出されましたね
友の会優先の分も全部売れてたならもうすぐ完売か

[56: マンション掲示板さん]

>>54 マンション掲示板さん

渋谷勤務の方とかですと、どちらも検討している層が結構いるみたいですよ^ ^
ファミリーむけの3LDKも(少なめだけど)本物件で出ていましたからそういう意味でもでしょうね

[57: 匿名さん]

モデルルームで価格表を見ていないので販売状況が全く把握できませんが
残りは5戸のみになりますか？
公式サイトには特に明記されていませんが第1期2次が最終期販売と
なるのでしょうか？

[58: マンション検討中さん]

>>57 匿名さん

営業担当の方に伺った限りではそのようです。ほとんど一次で捌けているとのことでした。

[59: マンション掲示板さん]

2部屋以外は捌けたみたいですね。

[60: 検討板ユーザーさん]

大人気でしたね。