プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140840/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153157

物件概要
物件名 プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
販売時期 2022年6月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 1,516.84 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0759号(2021年8月6日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上25階
建物竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2024年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 117戸（非分譲1戸含む）
販売戸数 116戸
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(100万円単位) （戸数未定）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ～ 133.32 m2
バルコニー 2.24 m2 ～ 8.46 m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用（EV充電兼用）1台
月額使用料:未定
駐輪場 113台
平置11台、平置小型1台、スライド64台、2段ラック37台（シェアサイクル用2台含む）
月額使用料:未定
バイク置場 2台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋
TEL：[phone]
定休日：水・木曜日および毎月第２火曜日
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。

[スムラボ 関連記事]
リニア中央新幹線がくる名古屋の資産価値は？「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/67257/

[892: マンション検討中さん]

>>891 匿名さん
同じくらいの時間にいろんなスレにかいてますが、業者ですか？

[893: マンション比較中さん]

狭い？？

[894: マンション検討中さん]

隣のオープンレジデンシア

安い？

第1期予告販売概要
予定販売戸数 6戸
予定販売価格（税込） 2,500万円台～4,200万円台※100万円単位
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 35.70m2～60.07m2

[895: 坪単価比較中さん]

マンション東側、タカラレーベン？

[896: 口コミ知りたいさん]

スレに急に人増えたね

[897: 匿名さん]

壁ドン　＜　オープンレジデンシア

[898: マンコミュファンさん]

どうせオープンホーセの営業だろ

[899: 匿名さん]

どれ位売れましたか？
ギュウギュウスペースに無理矢理建てた感があるけど、しょうがないですかね？
もう土地が無いので
窓開けたら、隣のビルの壁、日が入らないというのはアレだけど、こういう立地はもうしょうがないですかね？

[900: 評判気になるさん]

>>886 評判気になるさん
出っ張ったベランダがないという事は、窓が天上から足元まで全面はめ込みガラスですか

[901: マンション検討中さん]

>>899 匿名さん
高層階をお買いなさい

[902: マンション検討中さん]

天空を仰ぐには高層階ですね～～～～

[903: 評判気になるさん]

>>902 マンション検討中さん
確かに20階以上のプレミアムフロアは良さそうだね！

[904: マンション検討中さん]

どの位売れましたか？同じ頃できた松坂屋前ののプラウドは売れ行きがよかったみたいですが、ここはどうですか

[905: 匿名さん]

>>904 マンション検討中さん
自分で野村に聞いてください。

[906: 口コミ知りたいさん]

めんどくさい、あんな三越の上にある所まで行くのが

[907: マンション掲示板さん]

>>906 口コミ知りたいさん

こういう有象無象が来ないためにあそこにあるんだよ～

[909: 検討板ユーザーさん]

>>908 口コミ知りたいさん
丸の内ステマと名駅三丁目は外観めちゃ似てるよね。

[910: 口コミ知りたいさん]

西側は壁ドンより上の階でもオープンがドンですか？

[911: マンション比較中さん]

同じ建築家ですか

[912: eマンションさん]

>>911 マンション比較中さん

同じ矢作だからね

[913: マンション検討中さん]

高層階に住むメリットもあるけどデメリットもあるよな？ＥＶ止まった時のこと考えるとこわい、災害時、ＥＶ故障時
普通こういうこと考えない？身内が足腰悪くて階段の登り降りができないんだ
もし災害が起きたら、水持って階段登ることができないんだけど、こんなこと気にしない？

[914: 匿名さん]

壁ドンは気にする人と気にしない人がいる、あと慣れもあるだろうな

[915: 匿名さん]

矢作建設の評判ってどうなんですか

[916: 検討板ユーザーさん]

>>915 匿名さん

なんか、最近北東部屋が300万値引きとか、、、売れてないのか

[917: 匿名さん]

オープンが安い？

[918: マンション比較中さん]

何だって！300万も値引きって滅茶苦茶やないかい、何も焦る事ないのにな、あと17戸って書いてある、値引きそこまでしなくてもいいのに、初めの定価で買った人がバカを見るやないかい、年内放っておけばいいのに、来年から値引きするじゃダメなのか、あと17戸なら売れるやろ

[919: マンション掲示板さん]

>>918 マンション比較中さん

東側正面
日本語学校事務所の建築看板が、、、六階建て19m
建築主、中国人だから、かなり治安悪くならないか、マジで不安だ、、、
眺望どころの問題じゃない

[920: 匿名さん]

>>918 さん

東側正面
日本語学校事務所の建築看板が、、、六階建て19m
建築主、中国人だから、かなり治安悪くならないか、マジで不安だ、、、
眺望どころの問題じゃない

[921: マンション掲示板さん]

生徒募集学期：4月・7月・10月・1月
講師数：26名
学生定員：300名

[922: マンション検討中さん]

>>921 マンション掲示板さん

ここ、後出しで、オープンハウス建つわ、日本語学校建つは散々だな、、、

[925: マンコミュファンさん]

>>924 名無しさん

名古屋福徳日本語学院

[930: 名無し]

事務所って書いてあるから校舎ではないんじゃね知らんけど

[932: 匿名さん]

事務所が建つだけ？それとも校舎が建つの？土地の広さがどれだけか分からないけど、ビル型の学校はいくらでもあるから、校庭のないビル型か？即、治安が悪くなるとは言わないけど、イメージが途端に悪くなるのは当たり前だわ、中国人が300名って凄い規模だな

[933: 匿名さん]

>>925 マンコミュファンさん
調べてみたら、学生構成中国人はほんの13人だって、ただネパール人が191人とか書いてあった！これはびっくりだ！ネパール人の日本在留は多く、自分は2013年から東京のマンションオーナーから聞いてた、「今の流行りはネパール人だよ、大量に日本に押し寄せてる、自分のマンションにも入れてる」と、10年前の話だ！
当時、ネパールってどこだと思って調べてみたら、インドの北だったかその辺り
つまりインド人のことだ、在留資格欲しさに日本人と偽装結婚する人もいると聞いた
ネパール人の学校が来るとはな、何で今の所から移るのか疑問に思う

[934: 匿名さん]

>>922 マンション検討中さん
オープン建つって言っても、ベッタリ近くじゃないでしょ？眺望が塞がれるわけじゃないでしょ

[936: 管理担当]

[No.923～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[937: 匿名さん]

近くにブラジル施設、ブラジル料理、インドカレー・・・

100円ローソン店員は多国籍外人ばかり・・・

[938: 通りがかりさん]

>>937 匿名さん

えぐいな、、、
名古屋のいいところは外国人の流入が少ない事だったのに。観光も他都市に比べ人気ないし

[939: 検討板ユーザーさん]

>>938 通りがかりさん

確かにな、、、眺望より治安がよっぽど重要やな。

[940: 匿名さん]

雰囲気が変わるな

[941: マンション検討中さん]

日本語学校って本当ですか
ちょっと心配になりましていろいろ調べていますが、中々でて来ないですね
リンクシェアできれば幸いです

[942: マンション検討中さん]

名古屋って中途半端なんだよ。色んな意味で。あんまり大した事ない。
でも、それを不動産屋は『穴場』って表現する人がいる。
なるほどって思ってしまう事もあるけど、違うな。
穴場じゃなくて中途半端。パンチがない。
観光する場所がこれと言ってない。京都とは大違い。第二の都会大阪とも違う。
ましてや東京とは雲泥の差。

[943: 匿名さん]

事務所ができるんじゃないの
上の階は中国人の経営者の会社に貸すとか？
学校ができるとは書いてないんじゃないの

[944: 匿名さん]

せっかく高い買物したのに、住む前から憂鬱。
失敗だったなぁ。

[945: 匿名さん]

>>944 匿名さん
どうせ買ってないのにこんなとこに書き込んで、、、

[946: 匿名さん]

学校ができるなら学校法人って書かないか？

[947: 周辺住民さん]

>>946 匿名さん
設置主体が株式会社だから、学校法人でもないし法的な学校にもならないと思います（ちゃんと調べてはない）。

[948: マンション掲示板さん]

>>947 周辺住民さん
移転前の学校も同じ規模っぽいですね、、、事務所だけに六階建もいるかな、、、

[949: 匿名さん]

想像だけど、事務所として使うのは下の階で上は貸事務所として他人に貸すっていう手があるのでは？
それより今、葵町だったか、そこでやってる学校をわざわざ移転させる理由がわからない
契約が切れたとか、建物老朽化で壊すから立ち退きを迫られたとか、あと何かあるかな

[950: マンション検討中さん]

近くを通りました、すごくかっこよかったです！
完成が楽しみです。

[951: 匿名さん]

Googlemapでも見ることができますね。かっこいいと思います。
このあたり、よく車で通るんですが、街の中でありながら静かです。夜は静かで怖いと思うのかもしれないですけど、住みやすそうだと思いました。四間道を散歩するのも楽しそうです。

[952: 匿名さん]

東片端の正文館書店跡地　サムティのマンション建つんですね。

[953: マンション比較中さん]

サムティか、頑張ってるなー

[954: 匿名さん]

四間道や円頓寺商店街を散策するのが楽しみです。
久屋大通までも頑張れば歩けますよね。

[955: 匿名さん]

あと11戸しかない。売れてる。

[956: 職人さん]

>>955

11戸残り？？？
野村に聞いたの？

[957: マンション検討中さん]

場所すごく私的には良いと思います。
静かだし、賑やかな久屋大通や栄にも歩いていけるし、四間道辺りも素敵でいいなぁ。名古屋駅も近いですよね。

[958: 名無しさん]

>>957 マンション検討中さん

残り11戸かあと3ヶ月で入居前に完売あり得るかもね。実際建った建物見てから買う人いそう

[959: 匿名さん]

>>958 名無しさん

三菱の丸の内三丁目が引き渡し前に完売になったから、丸の内ステマもいけるか

[960: マンション検討中さん]

見た目とてもかっこいいです。
間取りも広く使いやすそうですね。

[961: 評判気になるさん]

>>960 マンション検討中さん

丸の内ステマは間取りはどうなんだろ
ただ割安ではあるんじゃないかな

[962: 匿名さん]

今日、内覧会の案内が届きました。
ようやく現実味を帯びてきました。
楽しみです。

[963: 評判気になるさん]

>>962 匿名さん

内覧会ってどんな事するんですか？個別の部屋にそれぞれ？パーティーはどんな感じなんでしょう？

[964: 匿名さん]

>>956 職人さん

販売戸数/総戸数： 11戸 / 117戸と買いてあるので
こういうの違うのかな？実は今期の分が書いてあるだけって事もあるらしい
何という紛らわしさ
逆に本当の残りを書いてる所もあるので

[965: 匿名さん]

>>963 評判気になるさん

Youtubeで調べてみて、たくさん出てくる
ホームインスペクター入れる人もいる、慎重な人はすごい慎重
徹底的にチェックする
ウン千万もする特級レベルの人生最大の買い物だからね

[966: 匿名さん]

内覧会であちこち指摘するんだけど、知り合いは100以上指摘箇所があったって聞いた。
どうせ住んでるうちに傷がつくからこれ位の傷どうでもいいと考える人もいれば、5,000万、1億超という商品を購入するんだから、傷一個あっても嫌だと直して貰う人もいるという、考え方の違いかと。
まーいいや面倒くさい、それこそ引越し時に引越し業者が傷つけるかもしれないしと考えるか、それともきれいな状態で引き渡してという違い。
たくさんの職人が出入りするから職人が傷つけるらしい、そして指摘箇所を直すために職人が入るんだけど、その職人が新たな傷をつけるケースもあるんだってw

[967: 匿名さん]

オープンハウスのスレにも書いたんですけどここで聞きたいです
オープンハウスの15階建てがこの建物の南西に建つ件
地図を見ると隣じゃなくて斜め前

プラウドタワーの隣？
これを知ってて野村は売っていたんですか？
これを知ってて建てていたんですか？

[968: 匿名さん]

続き　オープンハウスがここに土地を仕込んだと知っていて（謄本ひけばすぐわかる）野村はこの物件を販売していたんですか？眺望が遮られると知っていて普通にないものとして、値付けしていたんですか？客にだまっていた？

[969: マンション検討中さん]

ある程度の町ならいろいろ建物は建つと思います。
逆に何もない所のタワーマンションちょっとイヤです。

[970: 匿名さん]

販売を開始してからお屋敷の取り壊しがあったので、野村も知らなかったんじゃないかなぁ？

[971: 匿名さん]

もう11戸しか残ってないんですか？106戸も売れたんですか
すごいですね、もう少し売れ行きが悪いのかなと思っていたらもうほとんど売れたわけで

[972: 匿名さん]

>>970 匿名さん
ありがとうございます
知らなかったなら安心です

[973: 通りがかりさん]

>>972 匿名さん

https://news.yahoo.co.jp/articles/58edfa0027606cb11e9cd60ea2efd567455b...

[974: eマンションさん]

>>973 通りがかりさん
マジすか、、、

[975: 匿名さん]

延期になるだろうという話はよく聞いていたが、2年とか3年は少なくとも延期になるだろうと。
それどころじゃなかったな・・未定とは。中には延期じゃなくて頓挫するという話も聞いていたが現実味を帯びて来た。

[976: 匿名さん]

>>975 匿名さん

こりゃ、名古屋の建設ラッシュの物件価値どうなるんだ

[977: マンコミュファンさん]

>>976 匿名さん

名古屋って、、、ついてない

[978: マンション検討中さん]

元々、名古屋って大した事ないじゃん。それをリニアリニアで盛り上げた感があるんだけど、不動産屋がね。
駅裏の駅前の土地が爆上がりした時期あったよね。
いつだったかな？2015年とかだったっけ？ババ抜きみたいになってなかったっけ？最後にババ掴んじゃった人はツラいね。

[979: マンション掲示板さん]

>>978 マンション検討中さん
魅力ないのは悲しい

[980: マンション検討中さん]

ずっと名古屋に住んでいる者からすると、リニアは別に期待してない人も多いです。新幹線や飛行機で充分間に合ってますよ。

[981: 匿名さん]

うん、リニアなんか別に意識してなかった。どうせ中止になるだろうと思っていた。でもどこのＭＲに行っても盛んにリニアのこと喋ってた。名古屋はリニアでこれから凄く盛り上がって行くと。あれってただの営業トークだよね？

[982: 匿名さん]

しょっちゅう東京に行くので、リニアには期待していましたよ。
だいぶ時間の短縮になりますからね。

[983: マンコミュファンさん]

>>980 マンション検討中さん

本当に投資先としては名古屋は魅力に劣るんだよね、、、外資を全く呼び込めない大都市も世界的に珍しい。世界のTOYOTAの本社があるのに。ケチだから仕方ないか、、、

[984: 匿名さん]

飛行機もめんどくさいよな
セントレア、、、遠い

[985: 検討板ユーザーさん]

>>984 匿名さん
セントレアは飛行機しんどい。便も少ないし。国際線も全然ないのに、羽田への乗り継ぎ便も少ない、、、

[986: 検討板ユーザーさん]

>>985 検討板ユーザーさん

名古屋の誇った、天ぷらのにい留さんも麻布台ヒルズ移転したしな、、、寿司の吉乃だってニューヨーク移転したし。
本当に名古屋って踏み台にされてしまうな。プロ野球だって晩年の払い下げ選手の最終受け入れ先、、、

[987: マンション検討中さん]

>>986 検討板ユーザーさん

確かにここまでディスれる都市も珍しい、、、

[988: マンション検討中さん]

>>987 マンション検討中さん
川勝辞職！！！！これはリニア先進！！！！！！

[989: 口コミ知りたいさん]

>>988 マンション検討中さん

JR東海の株価上がる？

[990: 匿名さん]

>>989 口コミ知りたいさん

名古屋の不動産も再高騰あるか！

[991: 匿名さん]

>>988 マンション検討中さん

違うと思うよ
静岡の工事の難易度は高い、工事的な問題