プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140840/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153157

物件概要
物件名 プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
販売時期 2022年6月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 1,516.84 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0759号(2021年8月6日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上25階
建物竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2024年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 117戸（非分譲1戸含む）
販売戸数 116戸
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(100万円単位) （戸数未定）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ～ 133.32 m2
バルコニー 2.24 m2 ～ 8.46 m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用（EV充電兼用）1台
月額使用料:未定
駐輪場 113台
平置11台、平置小型1台、スライド64台、2段ラック37台（シェアサイクル用2台含む）
月額使用料:未定
バイク置場 2台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋
TEL：[phone]
定休日：水・木曜日および毎月第２火曜日
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。

[スムラボ 関連記事]
リニア中央新幹線がくる名古屋の資産価値は？「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/67257/

[812: マンション検討中さん]

20年以上東京住んでたけど、そのころの感覚ならここから名古屋駅までは普通に徒歩だな
最近は車生活だから歩くのだるいけど

[813: マンション掲示板さん]

>>811 通りがかりさん
八木君はオール５だったみたいよ。野球も頭も一流。愛知は凄いやついるね。イチローしかり。

[814: 検討板ユーザーさん]

>>813 マンション掲示板さん
慶應の107年ぶりを更新出来そうなのは、京都二中の鳥羽高校か愛知一中の旭丘しかないかもね。

[815: マンション検討中さん]

遂に次の販売から2期になったけど、今までと何か違うのですかね？

[816: 名無しさん]

>>815 マンション検討中さん

特に変わらないかと、、、7割くらい売れたみたいですよ。

[817: マンション検討中さん]

>>816 名無しさん

もう7割売れたんですね！
ちょっと前まで公式にあったDの広告がなくなっていたので、順調に売れてるのかなーと思っていました。単身向けの部屋がうまくいけば竣工前に売り切れるかな…。

[818: 匿名さん]

25階まで完成？

[819: 評判気になるさん]

>>818 匿名さん

21くらいかと

[820: マンション検討中さん]

ここの73m 2考えてますが、少し狭い気がして、三菱地所さんのパークハウス丸の内の78m2とまよってます、、、

[821: 匿名さん]

日当たりのよいシティタワー丸の内がいいぞ！

[822: マンション購入者]

お屋敷の跡地の情報ありませんか？
大丈夫かなぁ？

https://m.youtube.com/watch?v=MdQI6sp_trE&t=15s&pp=ygUn5Li444Gu5YaF44K...

[823: マンション検討中さん]

マンション西側のお屋敷跡地、マンションが建つようです。建築計画の案内板出ていました。

[824: 評判気になるさん]

>>823 マンション検討中さん
オープン15階建ですね。

[825: 名無しさん]

>>822 マンション購入者さん
距離が取れており気にならない印象

[826: マンション購入者]

>>825 名無しさん
ありがとうございます。15階建ですか。ちょっと心配です。

[827: マンション検討中さん]

この位置に15階が建つと低層階からの名駅ビューにかぶりそう

[828: 購入経験者さん]

>>827 マンション検討中さん
低層階の場合は遅かれ早かれな気がしますね。
その分、価格が70㎡台で6,000万円前後での設定とのことなので妥当な金額じゃないですかね。

[829: 匿名さん]

壁ドンよりオープン15階の方がよい。

[830: 匿名さん]

オープンレジデンシア丸の内1丁目　15階建　　2023年12月着工
日当たりよさそう

[831: マンション購入者]

本日、野村不動産よりお屋敷跡地の新築マンション計画のお知らせが送られてきました。
15階建て、高さ44.5メートルとまあまあ高いですね。
「工事完了後は西側及び南西側の眺望に影響があります。」と1行だけ記載がありました。
あっさりしているな～と思いますが、こんなもんですかね？

[832: マンコミュファンさん]

>>831 マンション購入者さん

逆になんて記載してて欲しいのですか？

[833: ご近所さん]

竣工前だから影響受ける部屋の購入者へ値下げあると報われるでしょうが、難しいかな。
眺望つぶれるリスクは織り込んでおかないとね。

[834: マンコミュファンさん]

>>833 ご近所さん

都心なんてどのみちこうなる。
それが嫌だったら一生都心では買えない。

[835: 評判気になるさん]

>>834 マンコミュファンさん
南東より、南西の方が高い事に整合性取れるのかな。

[836: 匿名さん]

25階もうすぐ？

[837: マンション検討中さん]

西向きの11-15階辺りを買った人は完全にババを引いたね
名駅見えると思ったら見えなくなるし、価格も割高で…可哀想

あと、8階以下の南北面してる部屋買う人も凄いですね…
日の光はほぼ入らないし、同じ金額出せば景観のいい部屋なんて他にいくらでもありそうですけど、
気にならないんですかね。

[838: 匿名さん]

壁ドン買うなら、オープンレジデンシア丸の内1丁目、シティタワー丸の内Ⅰ、Ⅱ

[839: マンション比較中さん]

>>838 匿名さん
ここまで低層階壁ドンの上に、中層階の景観もブロックされちゃう物件ってなかなか無いよね。。。東京でも無さそう。

[840: 検討板ユーザーさん]

結局ここは間違いない物件だったの？それともいまいち？

[841: 匿名さん]

丸の内はオフィス街、休日は静かで人通り少ない。
飲食店少なく、休日は定休日。
スーパーないので、近くの100円ローソン混雑、売り上げの多い店舗。店員含め外人多い。

[842: マンション検討中さん]

ここ今どんな状況ですかね
アップデートが全然無いのはオープンハウスのせいですか。

[843: 匿名さん]

第2期2次とあります。第1期は売れたのか、もしくは先着順になったのか・・・

スーパーは、距離がありますが伏見駅近くのドン・キホーテでしょうか。前はフーズコアでした。
堀川沿いに新しい飲食店街できましたし、自炊よりも外食多めの人向きなのかと思います。円頓寺にも昔ながらのお店があった気がします。

[844: マンション検討中さん]

ここ、本当に資産性あるのでしょうか。
高層階なら眺望抜けるし大丈夫ですかね？
堀川近い、オフィス街すぎてスーパー遠い、丸の内駅前とはいえ桜通線までの距離は遠い…と不安要素が。
ベランダがほぼ無いに等しいのも一般的に受け入れられるのか疑問でもあります。

[845: 検討板ユーザーさん]

>>844 マンション検討中さん
不人気な丸の内に資産性なんてあるわけない

[846: 匿名さん]

ここよりも納屋橋の中古買った方がいいよ

[847: 匿名さん]

>>846 匿名さん

壁ドンはきっついよなあ。なかなかないよ。

[848: 通りがかりさん]

>>847 匿名さん

壁ドンに、オープンハウスで西側ブロックか、、、売れ行きどうなんだろ、、、

[849: 評判気になるさん]

資産性考えるなら、土地の値段が桜通一本挟んだだけで跳ね上がる錦一丁目にあるプラウドタワー名古屋丸の内の中古を考えたら？安いよ

[850: マンション比較中さん]

すぐ北のシテイタワー丸の内

【最終分譲】家具付きモデルルーム住戸　特別大商談会
販売戸数
1戸2階　
販売価格
6,100万円　
間取り
3LD・K　
専有面積　
76.10m2　

[851: 匿名さん]

>>849 評判気になるさん
安くないよ、丸の内に住みたい奴は皆無
東山線沿いが買えない層が本数少ない桜通線沿いで妥協する、その中でも駅が深い丸の内は徒歩＋5分だから駅近ですらない
プラウド錦が売れたのは伏見が近かったから。以上

[852: マンション検討中さん]

ここ鶴舞線を使う自分にはかなり羨ましい立地ですよ。エレベーター出口って改札の目の前じゃん。
景観が気になるなら抜ける側の中層階以上にすればいいだけの話なのでは。もうここは低層階しか残ってないの？

[853: eマンションさん]

>>852 マンション検討中さん
中層階以上ってかなり高くないすか？

[854: ご近所さん]

丸の内の立地、職場も取引先も徒歩圏内だから素直に便利だけどね

[855: マンション購入者]

私は普段の生活はマイカーだから、あまり駅近には
こだわりないです。
早く新しい生活がしたいですね?
楽しみで仕方ない??

[856: 評判気になるさん]

>>855 マンション購入者さん

駐車場高いここ笑

[857: マンション検討中]

>>853 eマンションさん
高いですよね。でもまあそこは都心のプラウドだから…。
壁ドン部屋がお得すぎるから、中層階からいきなり価格が跳ね上がっていくような感じに見えて辛い。

[858: 匿名さん]

ここ購入できる人だったら、敷地内の駐車場料金は気にならなそうな気もするけど…でもあの価格だと気になるか汗
駅に近いし、
くるまなくても全然暮らせるしっていうことを考えると
そこまで駐車場の競争率は高くないんだろうか…。

[859: マンション検討中さん]

>>858 匿名さん
名古屋は車社会だからなんだかんだで車必要だから、駐車場はあの値段でも埋まるんじゃないかな

[860: 匿名さん]

駐車場おいくら万円？

[861: 匿名さん]

>>860 匿名さん

駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用（EV充電兼用）1台
月額使用料:32,000円 ～ 40,000円

の模様。

[862: マンション検討中さん]

駐車場は多段機械式だよね確か。
タワーがよかったな。

[863: 口コミ知りたいさん]

>>862 マンション検討中さん

タワーは維持費高くつくから、これで良いんでわ

[864: マンション検討中さん]

機械式だと車の出し入れに時間かかりますか？

[865: 匿名さん]

>>864 マンション検討中さん
タワー式も機械式も時間は掛かるよ。
タワー・機械式問わず入庫可能サイズの問題もある。
機械式なら何段かってのもある。

[866: 名無しさん]

>>865 匿名さん

ここ、売れ行きどうなんだろ、、。

[867: 匿名さん]

先着順販売概要
販売時期 先着順販売中
販売戸数 14戸
販売価格 46,980,000円（1戸） ～ 75,980,000円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 7,500万円台　7,100万円台　4,900万円台（各2戸）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ～ 73.41 m2
バルコニー 2.24 m2 ～ 8.46 m2
管理費(円)/月額 11,120円 ～ 14,980円
修繕積立金(円)/月額 9,760円 ～ 13,140円
共視聴施設利用料/月額 858円
管理準備金(円)/引渡時一括払 33,370円 ～ 44,930円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 812,130円 ～ 1,093,520円
サービスバルコニー 0.72 m2 ～ 5.76 m2
取引条件 （広告表示）の有効期限 2023/12/31

[868: 匿名さん]

隣のオープン工事

[869: マンション比較中さん]

プラウドタワー名駅

https://x.com/estate_rabo/status/1731620564870255045

[870: マンション検討中さん]

>>869 マンション比較中さん

結局ここ含め、名古屋のマンションの売れ行きってかなり大変そう、、、マンション需要ないのに建設ラッシュ、、、東京とのあまりの差に意味が分からん。

[871: 口コミ知りたいさん]

リニア次第・・・

[872: 評判気になるさん]

15年後に利益出ることを信じて買った

[873: 口コミ知りたいさん]

>>872 評判気になるさん
川勝の野郎早くリニア通せ。名古屋悲惨だ。

[874: 匿名さん]

お隣の「オープンレジデンシア丸の内 THE COURT」発表！！






https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694564/

[875: マンション比較中さん]

どちらがよいでしょうか？



オープンレジデンシア丸の内 THE COURT


公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/marunouchithecourt/

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内一丁目609番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.70m2～60.07m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社松村組　名古屋支店
設計・監理：株式会社澤田建築事務所
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

総戸数：84戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
用途地域：商業地域
駐車場：5台（平置）
駐輪場：106台（平置42台、固定式ラック64台）（レンタサイクル2台分を含む）
バイク置場：2台（平置）

建物完成予定：2025年7月下旬(予定)
入居予定：　　2025年8月下旬(予定)
販売予定時期：2024年2月下旬

[876: ご近所さん]

幕が剥がれた現地見てきたらかなりカッコよかった！！

[877: 匿名さん]

写真ｕｐを

[878: 通りがかりさん]

>>877 匿名さん
今何割くらい売れたんだろ、、、完成前に完売してくれないと、垂れ幕とかダサいのがついたまんまは恥ずかしい。近くの住友丸の内みたいに

[879: 匿名さん]

>>878 通りがかりさん
おおよそ7割くらいは既に売れてるみたいですよ。
最近の物件だとまぁ順当？

[880: マンコミュファンさん]

>>879 匿名さん
昨年夏くらいに7割って聞いてたけど、進捗厳しいね、、、

[881: 検討板ユーザーさん]

>>880 マンコミュファンさん

あと5ヶ月で完売無理じゃない？

[882: eマンションさん]

>>876 ご近所さん

そう？
国際センター駅くらいから見ると、細すぎて細すぎて。外観だけで言えば、野村の中では中の下かな。
住友の那古野の方が期待してなかったせいか格好よく見えた。

[883: 匿名さん]

シティタワー丸の内　完売

[884: マンション検討中さん]

下層階が壁ドンでかわいそう

[885: 匿名]

>>876 ご近所さん
私も、カッコいい外観だと思いましたよ

[886: 評判気になるさん]

グラメ伏見に決めましたが、プラウドかっこよかったですよ

[887: eマンションさん]

>>886 評判気になるさん
立地がいまいちよね。リニアの恩恵受けなさそう、、、生活には不便だし。

[888: 匿名さん]

マンション東側、伏見通り沿いの焼き鳥屋ビル解体中、レーベン丸の内建設？？

[889: 匿名さん]

なんかオフィスビルみたいやね
かっこよいけど

[890: マンコミュファンさん]

>>889 匿名さん
リニアの恩恵受けなさそうな立地

[891: 匿名さん]

ルジェンテ名古屋伏見モアグレース




https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694766/



いいね？

[892: マンション検討中さん]

>>891 匿名さん
同じくらいの時間にいろんなスレにかいてますが、業者ですか？

[893: マンション比較中さん]

狭い？？

[894: マンション検討中さん]

隣のオープンレジデンシア

安い？

第1期予告販売概要
予定販売戸数 6戸
予定販売価格（税込） 2,500万円台～4,200万円台※100万円単位
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 35.70m2～60.07m2

[895: 坪単価比較中さん]

マンション東側、タカラレーベン？

[896: 口コミ知りたいさん]

スレに急に人増えたね

[897: 匿名さん]

壁ドン　＜　オープンレジデンシア

[898: マンコミュファンさん]

どうせオープンホーセの営業だろ

[899: 匿名さん]

どれ位売れましたか？
ギュウギュウスペースに無理矢理建てた感があるけど、しょうがないですかね？
もう土地が無いので
窓開けたら、隣のビルの壁、日が入らないというのはアレだけど、こういう立地はもうしょうがないですかね？

[900: 評判気になるさん]

>>886 評判気になるさん
出っ張ったベランダがないという事は、窓が天上から足元まで全面はめ込みガラスですか

[901: マンション検討中さん]

>>899 匿名さん
高層階をお買いなさい

[902: マンション検討中さん]

天空を仰ぐには高層階ですね～～～～

[903: 評判気になるさん]

>>902 マンション検討中さん
確かに20階以上のプレミアムフロアは良さそうだね！

[904: マンション検討中さん]

どの位売れましたか？同じ頃できた松坂屋前ののプラウドは売れ行きがよかったみたいですが、ここはどうですか

[905: 匿名さん]

>>904 マンション検討中さん
自分で野村に聞いてください。

[906: 口コミ知りたいさん]

めんどくさい、あんな三越の上にある所まで行くのが

[907: マンション掲示板さん]

>>906 口コミ知りたいさん

こういう有象無象が来ないためにあそこにあるんだよ～

[909: 検討板ユーザーさん]

>>908 口コミ知りたいさん
丸の内ステマと名駅三丁目は外観めちゃ似てるよね。

[910: 口コミ知りたいさん]

西側は壁ドンより上の階でもオープンがドンですか？

[911: マンション比較中さん]

同じ建築家ですか