プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140840/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153157

物件概要
物件名 プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
販売時期 2022年6月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 1,516.84 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0759号(2021年8月6日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上25階
建物竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2024年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 117戸（非分譲1戸含む）
販売戸数 116戸
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(100万円単位) （戸数未定）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ～ 133.32 m2
バルコニー 2.24 m2 ～ 8.46 m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用（EV充電兼用）1台
月額使用料:未定
駐輪場 113台
平置11台、平置小型1台、スライド64台、2段ラック37台（シェアサイクル用2台含む）
月額使用料:未定
バイク置場 2台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋
TEL：[phone]
定休日：水・木曜日および毎月第２火曜日
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。

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リニア中央新幹線がくる名古屋の資産価値は？「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」【カネー】
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[61: マンション比較中さん]

最近愛知も地震あるね
ここ免震だったら即買ったんだけどなー
南海トラフに備えてなぜ免震にせなんだ

[62: マンション検討中さん]

今池と迷いますね

[63: 匿名さん]

今池は今池でオヌヌメ

[64: 匿名さん]

>>60 匿名さん

あっち系の人かどうかの審査はあるよ。

[65: 匿名さん]

今一番デリケートな部分かもですね

[66: 匿名さん]

レッツ

[67: マンコミュファンさん]

ここ、現地みたけど都心ながら少しズレた場所で、大通りからも一つ中に入ってて周辺はかなり落ち着いてて良いと思った。

ただ、ペンシルなのに制震っていうのが残念。プラタワ錦くらい太さがあればいいけど。

[68: マンション検討中さん]

そこそこの車置くなら、駐車場は屋根付き平置きよりタワーのような完全に隠れるのがいいのは私だけでしょうか。
地下なら平置きでもいいですが。

[69: 匿名さん]

>>68
そういう人もいると思いますよ。
高級車の人や、車を大事にされる方、傷付けられた経験のある方、
今までの実家や自宅が車庫有りだった人とかいると思いますしね。

私は高級車じゃないし、1日に何度も出入りするので戸建てのように
すぐに乗れるほうが有り難いですけどね。

[70: マンコミュファンさん]

名古屋は盗難も多いですからね
私は購入した日に盗まれましたよ

[71: マンション検討中さん]

週末のオンライン発表会で価格分かりますかね？

[72: 匿名さん]

ここは名駅方面に目が向いてる人が多いんですかね？

[73: 匿名さん]

間違いないでしょう

[74: 匿名さん]

ブラジル関連の建物が多い？

[75: 匿名さん]

どうなんですかね

[76: 匿名さん]

よく見たら 133.32 m2の部屋もあるとか。

[77: 評判気になるさん]

柳橋駅、これだけ再検討されてたら確実にできそうだね
https://news.yahoo.co.jp/articles/34a088798c84c1a5dada836fac7ff4220de4...

[78: 匿名さん]

柳橋駅はないと思う。
伏見駅と近すぎるし、柳橋周辺発展してないし。

[79: 匿名さん]

ないでしょうね。

[80: 匿名さん]

メダルかじった人が何しとる早よやらにゃー言っとったでー

[81: 通りがかりさん]

>>77 評判気になるさん
この物件にとって、柳橋駅は立地的に殆ど無意味だと思いますが、この話を持ち出したのは何故？

[82: 匿名さん]

たしかに
恩恵を受けるのはPT伏見や納屋橋だね

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん
いや、納屋橋はちと遠いな

[84: 匿名さん]

ちょっと値段盛ってでも何故免震にせなんだ？
地震きたら怖いやないの、、、
免震のタワーはどこかできる予定ないですかね？

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん

免震の大規模修繕、今のところ実績ゼロだからね、日本で。そこがクリアにならないと怖くて買えない。

[86: 匿名さん]

うーん?場所がイマイチかしら！野村の間取りが苦手ブランドだけでは辛いな。

[87: 匿名さん]

東側から

[88: 匿名さん]

その２

[89: マンション検討中さん]

プラウドって窓高さ低くくないですかね
どの物件見ても開放感にかける

[90: 匿名さん]

プラウドって窓高さ低くくないですかね
どの物件見ても開放感にかける

[91: 匿名さん]

>>90 匿名さん

下がり天井が2000切ってましたね。現物見たらびっくりするだろうね。

[92: 匿名さん]

>>85 匿名さん
図らずも大規模修繕の実績ができてるよ。
偽装絡みで。
そもそも大規模修繕を要すまでの耐用年数が60～80年だから、そこまで気にせんでいいと思うけど。

[93: 匿名さん]

案内会、満席でいけませんでしたが、予定価格いかがでした？
価格表お願いします。

[94: 匿名さん]

>>93 匿名さん

口頭のみでした。
ただ、ファインタワーとパークハウス丸の内の価格表は提示されました。野村ってこういう営業するんですね。

[95: 匿名さん]

>>94
ビジネスは甘くないですね

[96: 検討板ユーザーさん]

駅2分のプラウドタワー、やはり盛況ですな

[97: 匿名さん]

価格出たん?

[98: 匿名さん]

敷地狭すぎ？

[99: 匿名さん]

こちらの価格はいかがでしたか？
事前案内会で別の物件の価格表が提示されるとは驚きましたが
プラウドタワーよりも割高であることをアピールする為なんですよね？

[100: 匿名さん]

タチヤ、どうでした？

[101: 検討板ユーザーさん]

タチヤ行ってきました。新鮮な生鮮食品が充実していて良かったですよ。
自炊してるので頻繁に利用すると思います。
お店もとても賑わってました！

[102: マンション検討中さん]

案内会行ってきましたが、
他の物件の価格の話はなし
ちゃんと〇〇万円後半とかですが紙で予定価格お渡しいただきました
想定よりは安く感じました

[103: マンコミュファンさん]

ダイレクトウィンドウは高層階はいいんでしょうが、普通にどこに洗濯物干すのですか…？どのバルコニーも外に干せるスペースなく。浴室のみ？
そもそも洗濯しない層なの？？

[104: 匿名さん]

タワマンでベランダに洗濯物干しちゃダメでしょ。
安アパートじゃあるましい。

[105: 匿名さん]

？？　
タワマンベランダは普通に洗濯物多数
確かにここはベランダ狭すぎ

[106: 匿名さん]

タワーマンションの高層階は風が強くて洗濯物の外干しができないと思い込んでいましたが、みなさん普通に外干しされていますか？
こちらの場合外干しのスペースがないそうなので乾燥機を使う事になるのでしょうか。

[107: 匿名さん]

ベランダがあるマンションは高層階でも干せるところが多いと思いますが、私は乾燥機派なのでベランダは使いません。

[108: 買い替え検討中さん]

>>107 匿名さん
乾燥機ってドラム式洗濯機のヒートポンプ式乾燥ですか？
ちゃんと乾きます？

[109: 匿名さん]

>>108 買い替え検討中さん
ヒートポンプです。ちゃんと乾きますよ！
量が多い時は乾燥を念入り設定にしてます。

[110: 買い替え検討中さん]

雨の日は、浴室乾燥機。晴れはバルコニーですぐに乾く。