プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140840/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153157

物件概要
物件名 プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
販売時期 2022年6月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 1,516.84 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0759号(2021年8月6日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上25階
建物竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2024年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 117戸（非分譲1戸含む）
販売戸数 116戸
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(100万円単位) （戸数未定）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ～ 133.32 m2
バルコニー 2.24 m2 ～ 8.46 m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用（EV充電兼用）1台
月額使用料:未定
駐輪場 113台
平置11台、平置小型1台、スライド64台、2段ラック37台（シェアサイクル用2台含む）
月額使用料:未定
バイク置場 2台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋
TEL：[phone]
定休日：水・木曜日および毎月第２火曜日
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。

[スムラボ 関連記事]
リニア中央新幹線がくる名古屋の資産価値は？「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/67257/

[491: 匿名さん]

丸の内小学校のほのぼのとした給食風景を記念に貼っておきます。
（中京テレビ版ですが、内容的には関東エリアで放送されたものと同じです。）
https://www.youtube.com/watch?v=-YJFl8KTUeE

駿台のデータ通りであれば、将来的に夢のような超難関校に進学されるお子さんがこの中に少なからずいるはずです。（ご参考まで2023年の例）
https://www.youtube.com/watch?v=uORyyk_Mm8w

名古屋の教育熱心な文教地区は東部丘陵地区と決め付けがちですが、実は丸の内が教育環境面でのトップに君臨しているようです。

[492: 通りがかりさん]

>>491 匿名さん
かなり無理筋だね。

[493: マンション検討中さん]

マンションマニアでも取り上げられてましたが、
その後売れ行きはいかがでしょうか。
https://manmani.net/?p=48397
https://youtu.be/tBYd0UZzrEM

[494: 口コミ知りたいさん]

今15階？？

[495: 口コミ知りたいさん]

>>493 マンション検討中さん

東京の人から見て底値みたい値段でも手が伸びないのは、別に供給過多というより関心、興味がそもそもないから。3番目、4番目のとこなど金使う気になるはずない。リニアでアクセス良くなるって言っても首都三県より良くなるわけないから、関係ないね。１０年経っても底値だね、たぶん。

[496: 匿名さん]

>>495 口コミ知りたいさん

まるで東京の人のこと知ってるみたいやんｗ
ネットで見たの？

[497: eマンションさん]

>>495 口コミ知りたいさん

10年後もリニア開通してない可能性あるしな

[498: 口コミ知りたいさん]

だから西側じゃダメだってことだな

[499: 匿名さん]

実需だけでもまわってる千種より東が無難。

[500: マンション検討中さん]

>>499 匿名さん
どうしても千種を持ち上げたいんだなｗ

[501: 匿名さん]

千種駅のビルの取壊しも始まって、ようやく都心回帰の波が千種まで来た感じ。丸の内は、東京からの投資の需要を引き出せれば爆上がりの可能性はあるけど生活不便で実需が弱いからさらに値崩れの心配もあるし。単純に物件の立地を比較してるだけです。

[502: 匿名さん]

>>500 マンション検討中さん

気にし過ぎ～～～

[503: 匿名さん]

私には千種の良さがわからぬ、、、

[504: 検討板ユーザーさん]

>>503 匿名さん

あなたは、千種の良さを理解する必要など全くない。それより、どうしたらこの近くに１０時まで開いてるまともなスーパーが出来そうか考えてくれればいい。

[505: eマンションさん]

>>503 匿名さん

この立地の欠点は棚に上げて、少なくともその欠点がない立地についてその良さが分からぬとのたまう図々しさよ。
近くにスーパーがないことが、このマンションの欠点だろ。
素直に認めたら。

[506: 匿名さん]

>>503 匿名さん
>私には千種の良さがわからぬ

どこで育って今（迄）どこに住んでたか、どんな生活したいのかによって変わるから
な。

例えば伏見通りより西側は西側出身の人も多いから必然的に栄より名駅に目が行くことが多いやね。
こういう人達に千種や覚王山、星ヶ丘、藤が丘がいいぞって説明しても
土地勘もなけりゃピンとくるわけないからな。

逆に東側の人に「駅西側や西区がリニアで発展なんたら」とか言っても
安かろうが設備が良かろうが検討に加える気にならないってのもあるわね。
中川区や港区にショッピングモールが出来て便利とか、実は名駅まで◯分で行けるとか聞いても「じゃ住んでみようかな」ってなかなかならないってね。

[507: eマンションさん]

>>506 匿名さん
千種と覚王山を同列に並べるなよw

[508: 匿名さん]

>>507 eマンションさん

同列に並べたんじゃなくて順番に並べただけｗ
そこからスタートしんどいわｗｗ

[509: 匿名さん]

>>508 匿名さん
千種、覚王山、、、どっちもどっちだろ、、、、、ど田舎。以上。

[510: 匿名さん]

千種と覚王山の比較など無駄
千種の良い点　安い
覚王山の悪い点　高い
以上。

[511: 匿名さん]

スーパーないため、近くの100円ローソン大混雑で売り上げ最高！
外人さん店員ばっか・・・

[512: 匿名さん]

>>100円ローソン
100円ローソンは商品によってはスーパーより割高だったりするので気をつけたいところです。
特に、アイスクリームはスーパーより割高で、コンビニより「選べない」。

コンビニだとポイントを充てたペイ払いできるので、100円ローソンより別を選んだ方がいいと思います。

レモンティーはいいですよ。ペットボトル買うより安いです。

https://store100.lawson.co.jp/product/valueline/detail/1336144_5066.ht...

[513: 匿名さん]

やたら大規模よりこのくらいのマンションのほうが好みだけどテラッセもタチヤもちと遠いかなー
毎日のようになること考えると悩みどころ、、、

[514: 検討板ユーザーさん]

>>513 匿名さん

みんな、言うほど飯作らんでしょ。
ウーバーに頼めばいい。
高いけどな。

[515: 匿名さん]

>>514 検討板ユーザーさん

旦那がみんなあんたみたいなら、ここもあっと言う間に完売だろ。

[516: 匿名さん]

まだまだ売れ残り多い。日当たり重要

[517: 匿名さん]

都心マンションは自炊無理
外食中心になる

[518: 匿名さん]

みんな徒歩圏内にスーパー欲しいんですね。
スーパーなんて、何かのついでに車で行ってしまうから近くになくてもいい…ってのは少数派なんですかね。

[519: 口コミ知りたいさん]

>>515 匿名さん

言葉足らずですまん。
売れないのはスーパーがないからではない、と言いたかった。

[520: マンション検討中さん]

>>518 匿名さん
都心に住むのに頻繁に車を使うんですか？
面倒くさそうですね。

[521: 口コミ知りたいさん]

>>519 口コミ知りたいさん

そうなんですか。自分はスーパーしか思い付きませんでした。日当たり、壁ドンのせいという見方もあるけど、幹線道路に面してない商業地域だし。自分も商業地域に住んでて、その辺のエグいことは十分見たり経験したりして耐性があるので自分的には納得出来るんですが、、。売る時困るのかな。

[522: 検討板ユーザーさん]

壁ドンってそんなにデメリットなんですかね？近くのグランドメゾン伏見も低層は壁ドンですけど、ここと同じ末路を辿るのかしら？

[523: 匿名さん]

すぐ近くのシティタワー丸の内は南向きで日当たりよい。

[524: 匿名さん]

>>516 匿名さん
先日オンライン相談をしましたが
南向きの低層階はかなり売れてましたよ？

[525: マンション掲示板さん]

>>522 検討板ユーザーさん

陽が当たらないと心病むよ。
陽が当たらない部屋は法律で居室と認められてません。

[526: 匿名さん]

届きました

[527: 名無しさん]

>>526 匿名さん

まじすか、、、全然売れて無いじゃん、、、

[528: 評判気になるさん]

>>526 匿名さん
いわゆる壁ドンのCはかなり売れてますね。

[529: 検討板ユーザーさん]

こんなもんだろ。
即完するような東京のマーケットとは違うし、
むしろ低層はがっつり安いよ。

[530: 口コミ知りたいさん]

>>526 匿名さん

ありがとうございます。
後一年あるし、案外売れてるなと思いました。Bの11階と12階の差がエグいですね。この方角は12階から抜けるんでしょうね。

[531: 匿名さん]

賃貸並に50㎡60㎡だらけの時代になってきたねえ。
転売ヤーとしては手を出しやすいけど、実需組にはステータス感がないというか。
2LDKで一人暮らし、3LDKでもふたり暮らしメインだから
高い金出してそこまで必要ないっちゃ必要ないわねえ。

[532: 匿名さん]

車も大きすぎず小さすぎずが人気だったりミニマリストも増えてるよね
部屋も無駄に広くないほうが何かと楽ですよん
荷物も極力捨てて増やさないほうがよい

[533: マンション掲示板さん]

たしかに。
名古屋中心部は80㎡超えたら1億見えてくるようになったからなぁ。

[534: マンコミュファンさん]

>>526 匿名さん
速報！！プラウド丸の内、お買い得！！！

[535: 匿名さん]

北東のE TYPEは今後売り出すってことか。
区画ごとに計画供給しているんだろうな。

[536: 評判気になるさん]

堅調に進んでるようですね、楽しみです。

[537: 匿名さん]

売れ残り多数。
まだ売りに出していないのも多数。

[538: 匿名さん]

プラウドが価格表郵送するとは相当苦戦・・・・・・・

[539: マンション掲示板さん]

多分、MR行った人全員に最新価格表送られてる。衝撃の売れ行きですね。私はダイレクトウィンドウか網入りだったので見送りましたが、透明なら買ってました。ツッコミどころはあるにせよ、ここまで売れてないのは、名古屋のマンション業界関係者も驚いてるのでは？

[540: 匿名さん]

引き渡しまで１年以上あって思いの外売れてると思ったのは私だけですか？

[541: マンコミュファンさん]

>>540 匿名さん
群雄割拠の名古屋都市部マーケットを考えると
売れている方だと私も思いますよ。
冷静に考えてみてください。

[542: 通りがかりさん]

>>538 匿名さん
竣工まで一年以上前の物件ですし苦戦して焦ってるというよりは情報開示して買いたい人を募集する作戦なのでは。
昔のようなクローズドな販売やり口とは違いますからね。

[543: 匿名さん]

2階に調剤薬局、3階以上には内科クリニックが入居するとのこと。

[544: デベにお勤めさん]

プラウドは好きなんだけど、近鉄、京阪電鉄、積水のほうが勢いありそうだな

[545: 匿名さん]

>>520 マンション検討中さん
ここ駐車場まじ高いよ。。。東京の一等地と変わらん。。。なんでや、、、

[546: 匿名さん]

ここのウエルシア、品ぞろえ少なすぎ

[547: 匿名さん]

ウエルシア薬局のマンション、医療モール？整形外科？総合内科？

[548: マンション掲示板さん]

>>544 デベにお勤めさん

野村さんは伏見と錦にスーパー連れて来たけどね。

[549: 通りがかりさん]

>>545 匿名さん

東京の一等地の駐車場がこんな値段のわけないやろがい

[550: 口コミ知りたいさん]

名古屋ﾌﾟﾚﾐｱﾑ医療モール丸の内、7月1日オープン
1階ウエルシア薬局、2階託児所、3階整形外科、4階総合内科、5階ヘアネイルエステ

[551: 通りがかりさん]

>>550 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます！すごいですね

[552: 匿名さん]

まだウエルシア薬局がらがら

[553: 匿名さん]

>>549 通りがかりさん
いや、普通に40000～50000よ、
ここ名古屋なのに40000っておかしいわ

[554: 匿名さん]

近隣の民間駐車場が相場30000円だけどマンション住民用なので25000円とかなら
まだ分かるんだけど、近隣が25000～35000程度なのに住民から40000円とかって
話になると「ん？」ってなるねｗ

[555: マンション掲示板さん]

>>553 匿名さん

https://p-king.jp/search/tokyo_pre/chiyoda_city/131010055_town

[556: 名無しさん]

>>554 匿名さん

4万は平置きの場所だけで、あとは3万台じゃなかったっけ
まあ高いけど

[557: 検討板ユーザーさん]

>>555 マンション掲示板さん
東京の真の一等地なんか引き合いに出して何がしたいの？
板橋区も葛飾区も1万から2万程度だから地価の割に名古屋は極端に高い。

[558: 匿名さん]

>>555 マンション掲示板さん

東京の丸の内引き合いに出すな笑
誰が住んでるんだよ笑
言ってるのは都心六区の相場と比べても名古屋考慮すると高いって言ってんの！

[559: 評判気になるさん]

一等地の上限下げてきたじゃん？
新大久保の駅徒歩10分とかを東京の一等地って言ってる？

まあ駐車場高いとは思うけど、徒歩圏内で別途もっと安く借りられる駐車場があるからそっち借りればいいし、無理ならこの値段が相場と思うしかないんじゃないの。

ザ・パークハウス丸の内の駐車場が3.1万～3.6万でここが3.2万～4万、高いっちゃ高いけどそんなもんでは

[560: 評判気になるさん]

>>559 評判気になるさん

渋谷区、港区、文京区の人が快適に住める場所を一等地と言ってるんだが、、、新大久保ってそんな下品な街が出てくる事自体品性疑います。まあ東京に土地勘ないんだろうからいいよ、もうこの話は。

[561: マンション検討中さん]

リーマンじゃ住めないか

[562: 通りがかりさん]

>>560 評判気になるさん
エア都民はどっかいってww

[563: マンコミュファンさん]

>>562 通りがかりさん

いやいや、普通に都民ですわ笑
名古屋はしばらく行ってないけど

[564: 検討板ユーザーさん]

あっそ、早く松濤のマイホームに帰ってね。

[565: 匿名さん]

>>563 マンコミュファンさん

このスレには名古屋人が一人もいないなと思って見ていたのですが、
意外と全国区だったんですね。

[566: 匿名さん]

ごめんなさい。
間違えました。このスレのことではなかったです。

[567: 坪単価比較中さん]

>>563 マンコミュファンさん
そんな都民おらんわｗ

[568: eマンションさん]

>>567 坪単価比較中さん

普通に都民だっつつうの笑
今日は代々木公園第三駐車場に車停めて表参道のDIORに食器買いに行ったわ。原宿駅前で19時から区議選の応援で武田邦彦さんが応援演説するって連呼してたわ。名古屋じゃあDIORの食器買えないよな笑笑

[569: 坪単価比較中さん]

つらい

[570: マンコミュファンさん]

>>569 坪単価比較中さん

あと今日プラウド参宮橋の営業さんから電話あった。2LDKで９０平米で意外にゆったりとした間取りらしい。駐車場はお高い部屋のみ優先権でそれでも50000円
代々木と名古屋で10000円しか変わらんのわおかしいて笑

[571: マンション検討中さん]

なんのこっちゃ

[572: 匿名さん]

愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
住所書く時なんが

[573: 名無しさん]

ここの近辺ずっとどこかで取り壊し→マンション・ビル建設してるから日中本当にうるさくて砂埃すごいから窓開けれないし目の前壁でも壁じゃなくてもそんなに変わんないかもね
壁が薄いと耐えられないくらい本当にうるさいから野村は壁厚そうだし良いのでは？

[574: 匿名さん]

>>572 匿名さん
最近多いよねｗ

[575: 匿名さん]

>>573 名無しさん
この辺住んでるけどマンションだからぜーんぜん気にならせん
戸建なら悲惨かと

[576: 検討板ユーザーさん]

>>573 名無しさん

高層階なら気にならんのじゃないかな？

[577: 名無しさん]

>>576 検討板ユーザーさん
今15階以上に住んでるけどベランダとか窓にすごい砂埃たまるから20階以上ならいいのかなぁ…

[578: 名無しさん]

>>577 名無しさん
なるほど、、、20階以上なら大丈夫なんてすかね

[579: 匿名さん]

どうなんだろうね

[580: 評判気になるさん]

プラウドラウンジがマリオットのケーキ券あげるから誰か紹介してってDM送ってきたけどマンション買いそうな知り合いがいない

[581: 評判気になるさん]

なんかマンションすごい窮屈そう

[582: 口コミ知りたいさん]

>>581 評判気になるさん

ここの間取りを見ていてあまりそう思ったことないけど、
どのへんがそう感じたの？

[583: 匿名さん]

>>582 口コミ知りたいさん
壁芯かね？

[584: 匿名さん]

仕様も微妙だし錦ならまだしも丸の内アドレスにしては高くね？

[585: ご近所さん]

>>584 匿名さん
錦に住みたい人珍しいね

[586: 匿名さん]

壁ドン・・・

[587: 口コミ知りたいさん]

>>586 匿名さん
名古屋は人口あるのに、海外からの航空便が厳しい。東京、大阪、福岡、札幌どこも海外からは満席。名古屋は便減らすとかかなり厳しい。それに加え、リニア延期、、、何やってんだよ。

[588: 匿名さん]

久々の現地確認

[589: 匿名さん]

どうでしょう

[590: 匿名さん]

ペンシルタワー