プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140840/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153157

物件概要
物件名 プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
販売時期 2022年6月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 1,516.84 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0759号(2021年8月6日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上25階
建物竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2024年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 117戸（非分譲1戸含む）
販売戸数 116戸
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(100万円単位) （戸数未定）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ～ 133.32 m2
バルコニー 2.24 m2 ～ 8.46 m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用（EV充電兼用）1台
月額使用料:未定
駐輪場 113台
平置11台、平置小型1台、スライド64台、2段ラック37台（シェアサイクル用2台含む）
月額使用料:未定
バイク置場 2台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋
TEL：[phone]
定休日：水・木曜日および毎月第２火曜日
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。

[スムラボ 関連記事]
リニア中央新幹線がくる名古屋の資産価値は？「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/67257/

[451: 名無しさん]

>>450 匿名さん

いいですね、この立地。

[452: 匿名さん]

>>450
丸の内駅徒歩2分とのことですが、桜通り線の丸の内駅までは何分くらいなんでしょうか、、、

[453: マンション検討中さん]

ここは新築？中古？どちらでしょうか？

[454: 匿名さん]

>>449 マンション比較中さん
学歴あっても稼げなきゃ意味ないは正解。でも医師の収入なんて知れてるわな。
お宅の愛知県の朝倉未来くんなんか学歴なくても稼ぐ力の良い例。

[455: マンション検討中さん]

>>454 匿名さん

社会的評価も含めての話しだろ。コスパだけ考えれば両手どりが得意な仲介業者さんの方が上だよね。

[456: 通りがかりさん]

>>455 マンション検討中さん
朝倉未来くんの後見人弁護士堀さんも凄い。
旭丘から中大法だけど、今資産数十億。

[457: eマンションさん]

>>456 通りがかりさん
知り合いで東海→立命館→航大で今国内航空会社で機長やってるやついるよ。2500くらい貰ってるんちゃうかな。
旭丘や東海だと、基本東大、京大、国公立医学部で、最低でも早慶って感じで、MARCH以下は親不孝自殺ものって雰囲気だけど、それなりに職業で挽回してるやついるよ。まあでも旭丘、東海いけるやつは元々地頭いいから大学もあんまり関係ないかもね。東大卒で仕事出来ないクソみたいな奴いっぱい見てるし。逆に悲惨。

[458: 名無しさん]

>>449 マンション比較中さん

むしろそういう雰囲気が東海の欠点と思う親もいる。学歴の話しだけだと怒られちゃうから例えるけど、、、
転勤で１０年くらい名古屋に住んでた子どもが東京戻ってきて、グラメとプラウド以外のマンション買う人がいるなんて信じられないとか言ったら、こいつも成長したと思うか、恥ずかしいから外では言わないでくれと思うかの違いか。

[459: eマンションさん]

>>458 名無しさん
プラウドは東京でももちろん一流だけど、グラメも東京でも健闘してるぞ。グランメゾン目白坂なんて坪単価600で半年足らずで完売だったし。営業マンも買いたきゃどうぞってスタンス。まあでも東京は三井、三菱が強いわな。名古屋じゃ振るわないけど住友も頑張ってる。

[460: マンション検討中さん]

>>459 eマンションさん
458さんが言いたいことからかなりずれてるよ。
平たくいうと名古屋は見栄っ張りってことが言いたいんだと思うよ。

[461: eマンションさん]

>>460 マンション検討中さん
東京の普通が名古屋の見栄。以上

[462: 匿名さん]

東京は独身で元気な間は楽しいけど
リーマンが家族持って家買おうとなると大変だからねえ。

[463: マンション掲示板さん]

>>462 匿名さん

東京の郊外か、神奈川、千葉、埼玉でしか買えないのが現実。
普通のリーマンが東京都心でファミリー向け新築マンション買える日は来るのかな。別にプラウドじゃなくていいんだけど。

[464: 匿名さん]

>>463 マンション掲示板さん
いやいや、皆さんが言うように、旭丘、東海出てりゃ、医師、弁護士、パイロットになれて東京都心で億ション余裕っしょ。

[465: 匿名さん]

>>463 マンション掲示板さん

同じ会社で名古屋と東京で同じ給料、それでマンションも駐車場もバカ高いとか
なかなか厳しいですからねえ。

[466: eマンションさん]

>>465 匿名さん
ここ、東京と変わらないくらい駐車場高いよ笑

[467: 通りがかりさん]

>>466 eマンションさん

東京は便利だから車別にいらんしな。

[468: 匿名さん]

ちょうど７時くらいに半額シールが貼られたお弁当みたいな価格だよね、ここ、東京都心と比べると。東京は定借かもしらんけど。

[469: eマンションさん]

>>467 通りがかりさん

それは別

[470: 通りがかりさん]

>>469 eマンションさん

リニア延期は痛すぎるね

[471: 検討板ユーザーさん]

>>468 匿名さん

そんなんでも東京のリッチマンや外国人の手が伸びないのはある意味ショックだね。弁当なら廃棄処分だし。リニアみたいな他力本願だけじゃダメなんじゃないかな。

[472: 検討板ユーザーさん]

>>471 検討板ユーザーさん

名古屋の売りってなんですか？

[473: 匿名さん]

で販売状況はどうなんだろ？
内廊下で車寄せもあるから設備は他よりはいいよね。免震ならなおさら良かったけど。

[474: 匿名さん]

>リニアみたいな他力本願だけじゃダメなんじゃないかな。

品川ｗ

[475: 匿名さん]

名古屋の丸の内小学校がテレビ取材を受けたようです。
会話のある給食風景が、先ほど全国ネットの日テレnews every.で紹介されていました。

[476: マンション比較中さん]

>>454 匿名さん
大半の東海以上の名門高校いったやつよりは稼げるよ
勤務医だと微妙だけど

[477: 匿名さん]

まあまあ

[478: 匿名さん]

今20階ぐらい建設？？

[479: 買い替え検討中さん]

北側は幕がないから見える

[480: 評判気になるさん]

近所のウエルシア薬局、本日オープン！！！

[481: 匿名さん]

>>476 マンション比較中さん

医者って言ってもピンキリだしな。って言うか、いい医者なるのに東大の数学7割、8割解ける必要なくない？
そういう人は宇宙の仕組みとか物質の成り立ちとか、新型ロケットの開発とかそういう分野でないと力を発揮できないよ。そういう訳で東海の雰囲気ってどうかと思うね。
で、ここの販売状況はやっぱり厳しいのかな。実需はあっても賃貸とか投資の方がさっぱりだと都心部は厳しそう。

[482: マンション検討中さん]

ウエルシアの品揃えが気になります。
ここから信号渡ってすぐなので、小さなスーパー代わりに使えるならだいぶ便利ですよね。

[483: マンション検討中さん]

>>481 匿名さん

なぜあんなに東京は売れまくりなのに、名古屋はさっぱりなの？

[484: 検討板ユーザーさん]

>>483 マンション検討中さん

いや、下手すると札幌、福岡より人気ない、、、

[485: 口コミ知りたいさん]

なんだかんだで名古屋は郊外志向だよな。
全ての元凶は鉄道の未発達と道路の広さだな。

[486: 匿名さん]

飲料、菓子、インスタントは十分すぎるんだけど、野菜、果物、魚、肉は欲しいのはこれじゃないって感じの品揃えですね、ドラッグストアは。時間があれば、納屋橋まで南下しますね。妥協して買うと悲しい気持ちになるし。

[487: 評判気になるさん]

>>472 検討板ユーザーさん

とりあえず、プラウド君のゆるキャラでも作って東京駅で呼び込みくらいしたらどうだろう。名古屋プラウド割安だよ、あなたの投資先にどうですか、みたいな感じで、真面目な話し。

[488: 匿名さん]

>>487 評判気になるさん
センスを疑う

[489: 匿名さん]

>>485 口コミ知りたいさん

都心部が職場、勤務地そのものだからねえw
都心部に住むイコール会社のそばに住むイコール社員も取引先もうようよってのはあるね。

[490: 評判気になるさん]

>>488 匿名さん

一応、真剣に考えたんだけどね。

[491: 匿名さん]

丸の内小学校のほのぼのとした給食風景を記念に貼っておきます。
（中京テレビ版ですが、内容的には関東エリアで放送されたものと同じです。）
https://www.youtube.com/watch?v=-YJFl8KTUeE

駿台のデータ通りであれば、将来的に夢のような超難関校に進学されるお子さんがこの中に少なからずいるはずです。（ご参考まで2023年の例）
https://www.youtube.com/watch?v=uORyyk_Mm8w

名古屋の教育熱心な文教地区は東部丘陵地区と決め付けがちですが、実は丸の内が教育環境面でのトップに君臨しているようです。

[492: 通りがかりさん]

>>491 匿名さん
かなり無理筋だね。

[493: マンション検討中さん]

マンションマニアでも取り上げられてましたが、
その後売れ行きはいかがでしょうか。
https://manmani.net/?p=48397
https://youtu.be/tBYd0UZzrEM

[494: 口コミ知りたいさん]

今15階？？

[495: 口コミ知りたいさん]

>>493 マンション検討中さん

東京の人から見て底値みたい値段でも手が伸びないのは、別に供給過多というより関心、興味がそもそもないから。3番目、4番目のとこなど金使う気になるはずない。リニアでアクセス良くなるって言っても首都三県より良くなるわけないから、関係ないね。１０年経っても底値だね、たぶん。

[496: 匿名さん]

>>495 口コミ知りたいさん

まるで東京の人のこと知ってるみたいやんｗ
ネットで見たの？

[497: eマンションさん]

>>495 口コミ知りたいさん

10年後もリニア開通してない可能性あるしな

[498: 口コミ知りたいさん]

だから西側じゃダメだってことだな

[499: 匿名さん]

実需だけでもまわってる千種より東が無難。

[500: マンション検討中さん]

>>499 匿名さん
どうしても千種を持ち上げたいんだなｗ

[501: 匿名さん]

千種駅のビルの取壊しも始まって、ようやく都心回帰の波が千種まで来た感じ。丸の内は、東京からの投資の需要を引き出せれば爆上がりの可能性はあるけど生活不便で実需が弱いからさらに値崩れの心配もあるし。単純に物件の立地を比較してるだけです。

[502: 匿名さん]

>>500 マンション検討中さん

気にし過ぎ～～～

[503: 匿名さん]

私には千種の良さがわからぬ、、、

[504: 検討板ユーザーさん]

>>503 匿名さん

あなたは、千種の良さを理解する必要など全くない。それより、どうしたらこの近くに１０時まで開いてるまともなスーパーが出来そうか考えてくれればいい。

[505: eマンションさん]

>>503 匿名さん

この立地の欠点は棚に上げて、少なくともその欠点がない立地についてその良さが分からぬとのたまう図々しさよ。
近くにスーパーがないことが、このマンションの欠点だろ。
素直に認めたら。

[506: 匿名さん]

>>503 匿名さん
>私には千種の良さがわからぬ

どこで育って今（迄）どこに住んでたか、どんな生活したいのかによって変わるから
な。

例えば伏見通りより西側は西側出身の人も多いから必然的に栄より名駅に目が行くことが多いやね。
こういう人達に千種や覚王山、星ヶ丘、藤が丘がいいぞって説明しても
土地勘もなけりゃピンとくるわけないからな。

逆に東側の人に「駅西側や西区がリニアで発展なんたら」とか言っても
安かろうが設備が良かろうが検討に加える気にならないってのもあるわね。
中川区や港区にショッピングモールが出来て便利とか、実は名駅まで◯分で行けるとか聞いても「じゃ住んでみようかな」ってなかなかならないってね。

[507: eマンションさん]

>>506 匿名さん
千種と覚王山を同列に並べるなよw

[508: 匿名さん]

>>507 eマンションさん

同列に並べたんじゃなくて順番に並べただけｗ
そこからスタートしんどいわｗｗ

[509: 匿名さん]

>>508 匿名さん
千種、覚王山、、、どっちもどっちだろ、、、、、ど田舎。以上。

[510: 匿名さん]

千種と覚王山の比較など無駄
千種の良い点　安い
覚王山の悪い点　高い
以上。

[511: 匿名さん]

スーパーないため、近くの100円ローソン大混雑で売り上げ最高！
外人さん店員ばっか・・・

[512: 匿名さん]

>>100円ローソン
100円ローソンは商品によってはスーパーより割高だったりするので気をつけたいところです。
特に、アイスクリームはスーパーより割高で、コンビニより「選べない」。

コンビニだとポイントを充てたペイ払いできるので、100円ローソンより別を選んだ方がいいと思います。

レモンティーはいいですよ。ペットボトル買うより安いです。

https://store100.lawson.co.jp/product/valueline/detail/1336144_5066.ht...

[513: 匿名さん]

やたら大規模よりこのくらいのマンションのほうが好みだけどテラッセもタチヤもちと遠いかなー
毎日のようになること考えると悩みどころ、、、

[514: 検討板ユーザーさん]

>>513 匿名さん

みんな、言うほど飯作らんでしょ。
ウーバーに頼めばいい。
高いけどな。

[515: 匿名さん]

>>514 検討板ユーザーさん

旦那がみんなあんたみたいなら、ここもあっと言う間に完売だろ。

[516: 匿名さん]

まだまだ売れ残り多い。日当たり重要

[517: 匿名さん]

都心マンションは自炊無理
外食中心になる

[518: 匿名さん]

みんな徒歩圏内にスーパー欲しいんですね。
スーパーなんて、何かのついでに車で行ってしまうから近くになくてもいい…ってのは少数派なんですかね。

[519: 口コミ知りたいさん]

>>515 匿名さん

言葉足らずですまん。
売れないのはスーパーがないからではない、と言いたかった。

[520: マンション検討中さん]

>>518 匿名さん
都心に住むのに頻繁に車を使うんですか？
面倒くさそうですね。

[521: 口コミ知りたいさん]

>>519 口コミ知りたいさん

そうなんですか。自分はスーパーしか思い付きませんでした。日当たり、壁ドンのせいという見方もあるけど、幹線道路に面してない商業地域だし。自分も商業地域に住んでて、その辺のエグいことは十分見たり経験したりして耐性があるので自分的には納得出来るんですが、、。売る時困るのかな。

[522: 検討板ユーザーさん]

壁ドンってそんなにデメリットなんですかね？近くのグランドメゾン伏見も低層は壁ドンですけど、ここと同じ末路を辿るのかしら？

[523: 匿名さん]

すぐ近くのシティタワー丸の内は南向きで日当たりよい。

[524: 匿名さん]

>>516 匿名さん
先日オンライン相談をしましたが
南向きの低層階はかなり売れてましたよ？

[525: マンション掲示板さん]

>>522 検討板ユーザーさん

陽が当たらないと心病むよ。
陽が当たらない部屋は法律で居室と認められてません。

[526: 匿名さん]

届きました

[527: 名無しさん]

>>526 匿名さん

まじすか、、、全然売れて無いじゃん、、、

[528: 評判気になるさん]

>>526 匿名さん
いわゆる壁ドンのCはかなり売れてますね。

[529: 検討板ユーザーさん]

こんなもんだろ。
即完するような東京のマーケットとは違うし、
むしろ低層はがっつり安いよ。

[530: 口コミ知りたいさん]

>>526 匿名さん

ありがとうございます。
後一年あるし、案外売れてるなと思いました。Bの11階と12階の差がエグいですね。この方角は12階から抜けるんでしょうね。

[531: 匿名さん]

賃貸並に50㎡60㎡だらけの時代になってきたねえ。
転売ヤーとしては手を出しやすいけど、実需組にはステータス感がないというか。
2LDKで一人暮らし、3LDKでもふたり暮らしメインだから
高い金出してそこまで必要ないっちゃ必要ないわねえ。

[532: 匿名さん]

車も大きすぎず小さすぎずが人気だったりミニマリストも増えてるよね
部屋も無駄に広くないほうが何かと楽ですよん
荷物も極力捨てて増やさないほうがよい

[533: マンション掲示板さん]

たしかに。
名古屋中心部は80㎡超えたら1億見えてくるようになったからなぁ。

[534: マンコミュファンさん]

>>526 匿名さん
速報！！プラウド丸の内、お買い得！！！

[535: 匿名さん]

北東のE TYPEは今後売り出すってことか。
区画ごとに計画供給しているんだろうな。

[536: 評判気になるさん]

堅調に進んでるようですね、楽しみです。

[537: 匿名さん]

売れ残り多数。
まだ売りに出していないのも多数。

[538: 匿名さん]

プラウドが価格表郵送するとは相当苦戦・・・・・・・

[539: マンション掲示板さん]

多分、MR行った人全員に最新価格表送られてる。衝撃の売れ行きですね。私はダイレクトウィンドウか網入りだったので見送りましたが、透明なら買ってました。ツッコミどころはあるにせよ、ここまで売れてないのは、名古屋のマンション業界関係者も驚いてるのでは？

[540: 匿名さん]

引き渡しまで１年以上あって思いの外売れてると思ったのは私だけですか？

[541: マンコミュファンさん]

>>540 匿名さん
群雄割拠の名古屋都市部マーケットを考えると
売れている方だと私も思いますよ。
冷静に考えてみてください。

[542: 通りがかりさん]

>>538 匿名さん
竣工まで一年以上前の物件ですし苦戦して焦ってるというよりは情報開示して買いたい人を募集する作戦なのでは。
昔のようなクローズドな販売やり口とは違いますからね。

[543: 匿名さん]

2階に調剤薬局、3階以上には内科クリニックが入居するとのこと。

[544: デベにお勤めさん]

プラウドは好きなんだけど、近鉄、京阪電鉄、積水のほうが勢いありそうだな

[545: 匿名さん]

>>520 マンション検討中さん
ここ駐車場まじ高いよ。。。東京の一等地と変わらん。。。なんでや、、、

[546: 匿名さん]

ここのウエルシア、品ぞろえ少なすぎ

[547: 匿名さん]

ウエルシア薬局のマンション、医療モール？整形外科？総合内科？

[548: マンション掲示板さん]

>>544 デベにお勤めさん

野村さんは伏見と錦にスーパー連れて来たけどね。

[549: 通りがかりさん]

>>545 匿名さん

東京の一等地の駐車場がこんな値段のわけないやろがい

[550: 口コミ知りたいさん]

名古屋ﾌﾟﾚﾐｱﾑ医療モール丸の内、7月1日オープン
1階ウエルシア薬局、2階託児所、3階整形外科、4階総合内科、5階ヘアネイルエステ