プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140840/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153157

物件概要
物件名 プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
販売時期 2022年6月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 1,516.84 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0759号(2021年8月6日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上25階
建物竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2024年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 117戸（非分譲1戸含む）
販売戸数 116戸
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(100万円単位) （戸数未定）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ～ 133.32 m2
バルコニー 2.24 m2 ～ 8.46 m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用（EV充電兼用）1台
月額使用料:未定
駐輪場 113台
平置11台、平置小型1台、スライド64台、2段ラック37台（シェアサイクル用2台含む）
月額使用料:未定
バイク置場 2台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋
TEL：[phone]
定休日：水・木曜日および毎月第２火曜日
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。

[スムラボ 関連記事]
リニア中央新幹線がくる名古屋の資産価値は？「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/67257/

[41: ご近所さん]

なんでステーションマークスなんて意味不明なめんどくさいもんを付けたのか、、、
普通にプラウドタワー名古屋丸の内2でええやん

[42: マンコミュファンさん]

プラウドでは、金山センターマークスというのもあります。ランドマークという言葉がありますが、プラウドの場合は、〇〇マークスで〇〇の目印、みたいな意味合いなんでしょうか。でも、何故複数形なの？不思議です。個人的には語感としてどこかチープな印象で好きではありません。それに、そもそもステーションって、どこ？名古屋丸の内という曖昧さというか、煮え切らないところも嫌です。名駅？地下鉄丸の内駅？どっちなの？本音では勿論リニアを意識した名駅でしょう。でも、いくらなんでも、ちょっと遠くない？折角、建物としては良さそうなのに、名前で損をしますよね。でも、東京や大阪からの投資物件としても、これで良いという営業判断かな？

[43: 購入経験者さん]

ステーションマークスとかパークアリーナとか名前がややこしい。
長ったらしい英語名はオープンハウスみたいで安っぽくていやなんだけどね。

[44: 匿名さん]

>>36 匿名さん
土地が許容する容積率は使い切らない方がレアなんで、コスパなんてそう変わらないけど。
せいぜい外構が華美になる分くらいの差。

[45: マンコミュファンさん]

>>42 マンコミュファンさん
どうせリニア意識したんだろうなとは思ったけど、丸の内の位置でそれはないよな笑
せめて名駅周りのマンションにつけるならまだ分かるが

地下鉄の駅ごときでステーションマークスなんて付けてたならさすがにアホすぎる笑

[46: 匿名さん]

そこは別に気にしないかな

[47: 匿名さん]

マークスを名乗る物件を挙げるなら、クリオ金山ブライトマークス、というのもあります。こうなると、もはや意味不明な感じ。やっぱり名前としては良くは無いね。私は気にする方です。

[48: 匿名さん]

グーグルで調べてみたけど、今予定されているリニア駅ホームの東端まで、ここから徒歩15分。
ステーションなんちゃらなのるのはたしかにちょっとしんどいね

[49: マンコミュファンさん]

まあダサいとかは個人の感覚だからいいとして、単純にマンション名長くなるのがしんどいな。

プラウドタワー名古屋丸の内1丁目でいいやろと。
でもプラウドタワー名古屋丸の内も丸の内１丁目の可能性あるか、と思って調べたら錦１丁目やんけ！

住所が錦の建物のくせに栄とか丸の内とか伏見とか付けるのは詐欺だろ笑
逆パターンはないからね。

[50: マンコミュファンさん]

それと、このマンションはダイレクトウィンドウでペンシルタワーで近隣の他のプラウドタワーとは差別化できてるし、デザインもカッコいい。

だからこそ名前だけ普通にしてくれれば完璧なんだけどな。

まぁ欲を言えば、ペンシルだからこそ制震じゃなくて免震がよかった。
実際どのくらい揺れに差がでるかは知らないけど。

[51: 匿名さん]

>>50 マンコミュファンさん

YOUは筋金入りのマンションオタクかえ？
検討始めたついでに知識として勉強中かえ？

[52: 匿名さん]

>>49 マンコミュファンさん
確かに、わざわざ好き好んで錦ってつけないもんな…

[53: マンコミュファンさん]

>>51 匿名さん

いや詳細は明かせないけど、YouTubeで一発あててそれなりに金あるからキャッシュで買おうかなと。
いまそこそこの賃貸で金もったいないしなってね。
まだクソガキだけどね笑

でも審査通らないかも。

[54: 匿名さん]

>>53 マンコミュファンさん
キャッシュで買うなら審査はいらないのでは？

[55: 匿名さん]

速攻嘘がバレたな笑

[56: 購入経験者さん]

>>50 マンコミュファンさん
免震に住んだことある者です
免震に住んでた時に震度3～4の地震がありましたが揺れてるかどうかわからない程度でした。地震かなと思って外を見たら近所の制震マンションは電気がグラッグラ揺れてて地震なんだって気づかされたくらい違いがあります

[57: 購入経験者さん]

>>56 購入経験者さん
ちなみにその当時住んでた階は19階です

[58: 匿名さん]

免震制振耐震、技術者の努力には頭が下がりますが
営業的にはなかなかお金にするのが難しいところ。

[59: 匿名さん]

ようやくシティタワー丸の内2の工事もはじまりました

[60: 匿名さん]

>>53 マンコミュファンさん
キャッシュで買うのに審査って笑

[61: マンション比較中さん]

最近愛知も地震あるね
ここ免震だったら即買ったんだけどなー
南海トラフに備えてなぜ免震にせなんだ

[62: マンション検討中さん]

今池と迷いますね

[63: 匿名さん]

今池は今池でオヌヌメ

[64: 匿名さん]

>>60 匿名さん

あっち系の人かどうかの審査はあるよ。

[65: 匿名さん]

今一番デリケートな部分かもですね

[66: 匿名さん]

レッツ

[67: マンコミュファンさん]

ここ、現地みたけど都心ながら少しズレた場所で、大通りからも一つ中に入ってて周辺はかなり落ち着いてて良いと思った。

ただ、ペンシルなのに制震っていうのが残念。プラタワ錦くらい太さがあればいいけど。

[68: マンション検討中さん]

そこそこの車置くなら、駐車場は屋根付き平置きよりタワーのような完全に隠れるのがいいのは私だけでしょうか。
地下なら平置きでもいいですが。

[69: 匿名さん]

>>68
そういう人もいると思いますよ。
高級車の人や、車を大事にされる方、傷付けられた経験のある方、
今までの実家や自宅が車庫有りだった人とかいると思いますしね。

私は高級車じゃないし、1日に何度も出入りするので戸建てのように
すぐに乗れるほうが有り難いですけどね。

[70: マンコミュファンさん]

名古屋は盗難も多いですからね
私は購入した日に盗まれましたよ

[71: マンション検討中さん]

週末のオンライン発表会で価格分かりますかね？

[72: 匿名さん]

ここは名駅方面に目が向いてる人が多いんですかね？

[73: 匿名さん]

間違いないでしょう

[74: 匿名さん]

ブラジル関連の建物が多い？

[75: 匿名さん]

どうなんですかね

[76: 匿名さん]

よく見たら 133.32 m2の部屋もあるとか。

[77: 評判気になるさん]

柳橋駅、これだけ再検討されてたら確実にできそうだね
https://news.yahoo.co.jp/articles/34a088798c84c1a5dada836fac7ff4220de4...

[78: 匿名さん]

柳橋駅はないと思う。
伏見駅と近すぎるし、柳橋周辺発展してないし。

[79: 匿名さん]

ないでしょうね。

[80: 匿名さん]

メダルかじった人が何しとる早よやらにゃー言っとったでー

[81: 通りがかりさん]

>>77 評判気になるさん
この物件にとって、柳橋駅は立地的に殆ど無意味だと思いますが、この話を持ち出したのは何故？

[82: 匿名さん]

たしかに
恩恵を受けるのはPT伏見や納屋橋だね

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん
いや、納屋橋はちと遠いな

[84: 匿名さん]

ちょっと値段盛ってでも何故免震にせなんだ？
地震きたら怖いやないの、、、
免震のタワーはどこかできる予定ないですかね？

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん

免震の大規模修繕、今のところ実績ゼロだからね、日本で。そこがクリアにならないと怖くて買えない。

[86: 匿名さん]

うーん?場所がイマイチかしら！野村の間取りが苦手ブランドだけでは辛いな。

[87: 匿名さん]

東側から

[88: 匿名さん]

その２

[89: マンション検討中さん]

プラウドって窓高さ低くくないですかね
どの物件見ても開放感にかける

[90: 匿名さん]

プラウドって窓高さ低くくないですかね
どの物件見ても開放感にかける

[91: 匿名さん]

>>90 匿名さん

下がり天井が2000切ってましたね。現物見たらびっくりするだろうね。

[92: 匿名さん]

>>85 匿名さん
図らずも大規模修繕の実績ができてるよ。
偽装絡みで。
そもそも大規模修繕を要すまでの耐用年数が60～80年だから、そこまで気にせんでいいと思うけど。

[93: 匿名さん]

案内会、満席でいけませんでしたが、予定価格いかがでした？
価格表お願いします。

[94: 匿名さん]

>>93 匿名さん

口頭のみでした。
ただ、ファインタワーとパークハウス丸の内の価格表は提示されました。野村ってこういう営業するんですね。

[95: 匿名さん]

>>94
ビジネスは甘くないですね

[96: 検討板ユーザーさん]

駅2分のプラウドタワー、やはり盛況ですな

[97: 匿名さん]

価格出たん?

[98: 匿名さん]

敷地狭すぎ？

[99: 匿名さん]

こちらの価格はいかがでしたか？
事前案内会で別の物件の価格表が提示されるとは驚きましたが
プラウドタワーよりも割高であることをアピールする為なんですよね？

[100: 匿名さん]

タチヤ、どうでした？

[101: 検討板ユーザーさん]

タチヤ行ってきました。新鮮な生鮮食品が充実していて良かったですよ。
自炊してるので頻繁に利用すると思います。
お店もとても賑わってました！

[102: マンション検討中さん]

案内会行ってきましたが、
他の物件の価格の話はなし
ちゃんと〇〇万円後半とかですが紙で予定価格お渡しいただきました
想定よりは安く感じました

[103: マンコミュファンさん]

ダイレクトウィンドウは高層階はいいんでしょうが、普通にどこに洗濯物干すのですか…？どのバルコニーも外に干せるスペースなく。浴室のみ？
そもそも洗濯しない層なの？？

[104: 匿名さん]

タワマンでベランダに洗濯物干しちゃダメでしょ。
安アパートじゃあるましい。

[105: 匿名さん]

？？　
タワマンベランダは普通に洗濯物多数
確かにここはベランダ狭すぎ

[106: 匿名さん]

タワーマンションの高層階は風が強くて洗濯物の外干しができないと思い込んでいましたが、みなさん普通に外干しされていますか？
こちらの場合外干しのスペースがないそうなので乾燥機を使う事になるのでしょうか。

[107: 匿名さん]

ベランダがあるマンションは高層階でも干せるところが多いと思いますが、私は乾燥機派なのでベランダは使いません。

[108: 買い替え検討中さん]

>>107 匿名さん
乾燥機ってドラム式洗濯機のヒートポンプ式乾燥ですか？
ちゃんと乾きます？

[109: 匿名さん]

>>108 買い替え検討中さん
ヒートポンプです。ちゃんと乾きますよ！
量が多い時は乾燥を念入り設定にしてます。

[110: 買い替え検討中さん]

雨の日は、浴室乾燥機。晴れはバルコニーですぐに乾く。

[111: 口コミ知りたいさん]

錦も洗濯ベランダから沢山みえますよ。

[112: 匿名さん]

現地案内図、河文の近くにセリアがあります。
100均のセリアですよね？知らなかったので意外でした。

ダイソーは栄丸栄の上に大型店舗あります。思った以上にお買物施設は多いのかも。

洗濯は外干ししたくないなら浴室乾燥、電気代がすごくかかるので、サーキュレーター使うと節約になるそうです。
テレビでやっていたので、やってみます。

[113: 匿名さん]

価格表？
最上階2億越え？

[114: 匿名さん]

すごいですね。
売れ残っても（名駅南）
売れ残っても（瑞穂）
売れ残っても（錦）
まだ強気な価格ですね。

[115: 匿名さん]

タチヤ、メガドンキ無しのペンシルタワー。億は高い。

[116: 匿名さん]

丸の内のセリアは小さい。
ノリタケイオンや名駅のセリアが大きい。

[117: マンション検討中さん]

パークハウス丸の内は坪単価270万くらいだったので意外と安いなと感じたところですが、こちらは同じくらいですか？

[118: 匿名さん]

>>114 匿名さん
それが今のマンションビジネスってこったな
スーパーみたいに売れ残ったから安く売って店仕舞い方式じゃないし
昔みたいに棟内に事務所構えて人件費の方が高いから家具付けて安く売っちゃえって、全くないとは言わんけど減ったんだよ。

理由はいろいろあるけどな。

[119: 匿名さん]

ノリタケのパークハウス名古屋は人気あったが、丸の内は人気なし

[120: 匿名さん]

>>118 匿名さん

教えてー教えてー。
資金繰りに余裕が出たから？

[121: マンション検討中さん]

>>119 匿名さん
何で丸の内の方は人気ないの？
ここも資料請求したら案内のメールや電話が何度か来るんだけど、ここもあんまり人気ないってこと？

[122: 匿名さん]

室内干し？
1~2人暮らし向け？
リビング直結個室の間取りばかり？

[123: 匿名さん]

>>120 匿名さん

エエよ。
楽しみにしとってちょ。
内容はごく普通のことになるけどな。

[124: 匿名さん]

イオンやタチヤ直結無しで、強気の割高価格？　売れ残り？

建設予定のシティタワー丸の内Ⅱは、25階？30階？

[125: 匿名さん]

ノリタケイオン隣接のパークハウス名古屋は、15392個の口コミで完売閉鎖。
注目度が全く違う。

[126: 匿名さん]

丸の内伏見は一時的な供給過多なだけという見方が多いよ
人がもっとすみ始めたら人気出てくるでしょう。

[127: 匿名さん]

シティタワー丸の内Ⅱ、以前は30階と？　最新情報は？

[128: 匿名さん]

洗濯物の室内干しですがタワマンだとみなさん浴室乾燥機を利用されるんですか？
毎日浴室乾燥機を利用するとして電気代はどれくらいになるんでしょう。
ドラム式洗濯機のヒートポンプと比較してどちらが効率的です？

[129: 匿名さん]

ドラム使ってますが、大した電気代ではないですよ
正確には分かりませんが毎日使っても2000～3000円程度ではないかと
干す手間がそれで済むなら安いものかと

[130: 匿名さん]

>>128 匿名さん
独身できっちりした人なら浴室乾燥でもいいとは思うけど
家族持ちとか忙しい人だと浴室乾燥はあくまでサブ利用位の感覚の方がいいんじゃないかと思いますよ～。

[131: 匿名さん]

浴室乾燥機は、ガス代では？

[132: マンコミュファンさん]

最新価格表出てます。
https://estate-rabo.com/pt-maru2/

[133: 匿名さん]

>>129 匿名さん

そうですね。

[134: 匿名さん]

>>120はまだ見てるかな？

[135: 匿名さん]

>>134 匿名さん

見てるよ。
教えてー。

[136: 匿名さん]

＜価格表総括＞
正直、全体的に割高という印象は否めません。
住友不動産さんが至近で丸の内2を出そうとしてますが、
名古屋の住友不動産さんは首都圏と比較してもまだ価格については弱気な面がありますので、
そこまで強気な価格設定でないかもしれない可能性もあります。
そのため購入の際にはより入念な調査や比較検討が必要かもしれません。
セカンドハウスとして検討した際には場所としては悪くない物件ですので、
土地勘などがありいいなと思われる方は是非一度モデルルームに足を運んでいただけますと幸いです。

[137: マンション検討中さん]

すごく高いです。しかも変則間取り、、これならステマじゃなくてノーマル丸の内買います。しかも各階ゴミ出しなし。。これが今の相場ですか、これから出てくるのが怖い。

[138: 匿名さん]

プラウドってなんでこんなに変な間取りが多いんだろう…。名駅南もですが、間取りでかなり損をしていると思います。

[139: 坪単価比較中さん]

最上階は2億以上。下層階は隣接ビル有、眺望無し。
高すぎ。多数売残りか。
洗濯物はバルコニー希望。室内干しはNG。

シティタワー丸の内Ⅱ、30階を待つか？

[140: 評判気になるさん]

タチヤ、イオン隣接なし。ゲストルームなし。各階ゴミ捨てなし。
エレベーター上階優先なし。
2億前半、高い。
購入者は都心希望の情弱者か？