プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140840/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153157

物件概要
物件名 プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
販売時期 2022年6月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 1,516.84 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0759号(2021年8月6日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上25階
建物竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2024年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 117戸（非分譲1戸含む）
販売戸数 116戸
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(100万円単位) （戸数未定）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ～ 133.32 m2
バルコニー 2.24 m2 ～ 8.46 m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用（EV充電兼用）1台
月額使用料:未定
駐輪場 113台
平置11台、平置小型1台、スライド64台、2段ラック37台（シェアサイクル用2台含む）
月額使用料:未定
バイク置場 2台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋
TEL：[phone]
定休日：水・木曜日および毎月第２火曜日
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。

[スムラボ 関連記事]
リニア中央新幹線がくる名古屋の資産価値は？「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/67257/

[342: 匿名さん]

総戸数 117戸（非分譲1戸含む）
販売戸数 26戸
予定販売価格 最低価格 39,580,000円（1LDK）
最高価格 63,980,000円（3LDK）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 56.51 m2 ～ 73.29 m2
バルコニー 4.44 m2 ～ 4.98 m2
管理費(円)/月額 11,530円 ～ 14,950円
修繕積立金(円)/月額 10,120円 ～ 13,120円
管理準備金(円)/引渡時一括払 34,580円 ～ 44,850円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 841,770円 ～ 1,091,730円
駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用（EV充電兼用）1台
月額使用料:32,000円 ～ 40,000円
駐輪場 113台　平置11台、平置小型1台、スライド64台、2段ラック37台（シェアサイクル用2台含む）　月額使用料:300円 ～ 600円
バイク置場 2台　月額使用料:3,000円

[343: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/deb336fb9f589509b7c744445ef3bee036f9...

ニュース出てましたね。

[344: マンション検討中さん]

こんなにも関東の有名ブロガーの方々がこの物件は「全力買い！」って言ってるってことは、今の名古屋の物件でNo１はここなんですよね？
購入検討をしていて迷っているのですが、関東のブロガーが名古屋の物件をこんなにもおすすめするってことは、やっぱり名古屋の人たちはマンションの見る目がないってことなのでしょうか。

[345: マンション検討中さん]

>>344 マンション検討中さん
ブロガーがお勧めする→名古屋の人の見る目がない、の論理がよくわかりませんが、
少なくとも名古屋は居住としての目線、東京圏においては投資の目線が強いことで、
投資目線としても買い、という理解をすべきなのでは？？

[346: 検討板ユーザーさん]

>>345 マンション検討中さん
住みたい街ランキングも東海3位だし住むにもも買い？
https://news.yahoo.co.jp/articles/dd5863f9d1987867b21eddbf06d63c76fc7a...

[347: 匿名さん]

>>344 マンション検討中さん

自分達の住む家を名古屋で決めようとする時に
名古屋に縁もゆかりもない関東人ブロガーｗ（上京組）の指図を元に
自分は馬鹿だと晒すキャラとか斬新ｗ

[348: マンション検討中さん]

>>345 マンション検討中さん
投資目線で「買い」の判断であれば、住んで将来売却するときもいい結果になってる可能性高いですよね？
お金持ちじゃないので、覚王山や泉などの割高物件買ってオーバーローンになるのは避けたいです。

むしろなんで名古屋の人は損するようなマンションのほうが人気なんでしょうか？

[349: 検討板ユーザーさん]

>>348 マンション検討中さん
名古屋に限らず、
【資産価値】を重視する人→マーケットで割安な物件を購入、都心選択傾向、今後の売り貸しを重視
【ブランドと見栄】を重視する人→高くても覚王山な
ど坪400超えを購入し永住

貴方が何を重んじるかによって、どのエリアを選択すべきか判断しては？

[350: 匿名さん]

>>348 マンション検討中さん
>投資目線で「買い」の判断であれば、住んで将来売却するときもいい結果になってる可能性高いですよね？

売って田舎に戻るとか実家の敷地内に離れを建てて住むとかならその可能性高い。

でも東京で価格上昇して計算上「利益」出てるのに身動き取れず苦しんでるのは何故か。
移住したいところがもっと高くなってるからなんだよ。
江東区のタワマンが値上がりして「含み益がある」って喜んでるリーマンが
結局港区民にも渋谷区民にもなれず湾岸内に閉じ込められてるのはその典型。

[351: 匿名さん]

>>344 マンション検討中さん
>こんなにも関東の有名ブロガーの方々がこの物件は「全力買い！」って言ってるってことは、今の名古屋の物件でNo１はここなんですよね？

>>348 マンション検討中さん
>むしろなんで名古屋の人は損するようなマンションのほうが人気なんでしょうか？

毎度毎度思い込みから全力スタートするシステムｗ
でもこういう人実際にいるから怖いよね

マンションなんかの話なら思い込みも可愛いもんだけど、
ジェンダー、政治アカでも右にも左にも結構いるから危ないよね

[352: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[353: マンション検討中さん]

>>349 検討板ユーザーさん
私としては永住するかわかりませんので、都心がいいなと思って特に有名ブロガーが強く推しているこの物件に興味を持っています。なぜか名古屋のブロガーさんたちはとくに取り上げたりはしないのが不思議です。やっぱり名古屋の人は根っからの見栄っ張りなのでしょうか。

昔の相場なら覚王山もありかなと思いますが、富裕層じゃない自分には危険な相場だと感じてます。そのぶん、伏見や丸の内が安く売りにでててありがたい限りです。

[354: 匿名さん]

>やっぱり名古屋の人は根っからの見栄っ張りなのでしょうか。

ことマンションについては逆ですね。
上京組ばかりの東京と違って
都心に住んで見栄を張る必要がないんです。

[355: 匿名さん]

関東のブロガーが買いだと言っているのは、安い住戸だけではないですかね？
投資として考えるなら、安く買って高く売る、安く買って高く貸すでしょうから。
名古屋がこれからも成長が見込めるなら、このマンションのどこの住戸を買ってもいいのでは？

[356: 匿名さん]

壁ドン、日当たりなし？

[357: 通りがかり]

>>353 マンション検討中さん
名古屋のブロガーなんて知名度も低ければ専業でやってないからな

[358: 口コミ知りたいさん]

代々名古屋の人は、あまり丸の内に住もうという発想がないかも

[359: 口コミ知りたいさん]

東京住んでた時の感覚ならここから名古屋駅まではギリ徒歩で行ける。

名古屋いいとこだよ、おいでよ。華はないけど住みやすいし電車は東京みたいな混み方しないし。

[360: のり]

>>359 口コミ知りたいさん
全国マンション10年で1300万円高く　6年連続最高更新 - 日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC204ZP0Q3A220C2000000/

日経にも言及されてましたね。

[361: 匿名さん]

>>359 口コミ知りたいさん
そうですね

[362: 匿名さん]

東大や医学部目指すには便利。
駿台予備校丸の内現役校の2023年合格実績は素晴らしい。
東大10人（東大医学部4人）
京大14人（京大医学部1人）
名大17人（名大医学部10人）
他塾併用もいるが。


壁ドン部屋より、駿台予備校目前のシティタワー丸の内の方が日当たりよい。

[363: 匿名さん]

近所の予備校の実績まで宣伝になる時代になったか。

[364: 評判気になるさん]

駿台予備校なら徒歩5分だし歩いて行ったらどうかな

[365: 匿名さん]

駿台予備校なら徒歩1~2分

[366: 匿名さん]

マンション価格高騰、高学歴の人、多い？

[367: 匿名さん]

丸の内から、東海、南山女子、旭丘、明和・・・通学しやすい・・・

[368: 匿名さん]

>>363 匿名さん

ｗｗｗ　おもろい

[369: eマンションさん]

>>367 匿名さん
東海、南山女子は私立だから内申書関係ないけど、丸の内中はレベル高いから旭丘行ける様なオール５に近い成績取るのは相当難易度高いんじゃないかな、、、

[370: 匿名さん]

>>369 eマンションさん

しかも中受組が抜けてのレベルだからね

[371: 匿名さん]

>>369 eマンションさん

高校入学が最終目標じゃないから内申書とかあまり気にしない方が良くないかな。

[372: マンション掲示板さん]

何のスレだよ

[373: 周辺住民さん]

教育環境も大事。駿台予備校、県立図書館、丸の内中学、丸の内小学校・・・

[374: 買い替え検討中さん]

近くに建設中の新築マンション1階にウエルシア薬局、2週間後にオープン。
食料品もあり、便利。コンビニ除くと一番近い。

[375: 匿名さん]

ウエルシア名古屋丸の内２丁目店
【アルバイト】ドラッグストアの販売スタッフ/オープニング

給与
時給 1,100円～1,200円
※高校卒業以上

※時間帯責任者として勤務した場合に限り
　下記時間帯手当あり
5:00～20:00/1時間＋85円
20:00～5:00/1時間＋188円
アクセス 地下鉄鶴舞線「丸の内駅」徒歩2分

[376: 名無しさん]

>>371 匿名さん

なかなかそうは割りきれないでしょうねえ。

[377: 検討板ユーザーさん]

>>376 名無しさん

中学ではダントツの一番だったのに進学校では目立たなくなる方が、乗り越えるの大変そうです。子供の精神力やポテンシャルにももちろんよりますけど。

[378: マンション検討中さん]

>>377 検討板ユーザーさん

それもよくあることですけん
心配いらんとよ

学校までの距離がちょっと遠いかろうもんも大丈夫じゃけんの

[379: 検討板ユーザーさん]

他人のことなら、そういうふうに理解できますけどね。当事者となると、自分は違う、うちの子はそうじゃないって思うんですよ、普通は。だからそう言われると、最初は逆にイラッとする。親子ともにうまく乗り越えられればいいんですけど。

[380: 匿名さん]

>>379 検討板ユーザーさん

大丈夫、心配いりませんよ

[381: 検討板ユーザーさん]

内申書のこと気にして、わざわざレベル落とした学区を選ぶのはやめた方がいいですって言いたかっただけ。

[382: 口コミ知りたいさん]

>>381 検討板ユーザーさん

同感です。旭丘行けなかったら、東海行きゃいい話ですから。まあ、結局将来何になりたいか、目標持てればなんとでもなります。

[383: マンション掲示板さん]

壁ドンパンダ部屋まだあるのかな

[384: 匿名さん]

>>382 口コミ知りたいさん

東海高校は募集４０名なので高校からの入学は難しいかと。
特に今年の大学受験の実績は極めてハイレベルになってます。
東大38人（東大医学部5人）　※東大医学部5人は全国で4位
京大24人（京大医学部1人）
名大66人（名大医学部33人）

[385: 通りがかりさん]

>>384 匿名さん

残念だけど？県立高校が減らしてるみたいだね。
東海の生徒さん、周りの期待もあるから相当プレッシャー感じてるって言う見方する人多い。

[386: 匿名さん]

>>382 口コミ知りたいさん
>旭丘行けなかったら、東海行きゃいい話ですから。

ｗｗｗ

[387: 匿名さん]

昔の旭丘高校の凄まじさは伝説になってます。
東海高校が昔の旭丘高校に一歩近づいたと言うことだと思います。

丸の内の辺りに優秀な生徒さん達がお住まいなのかもしれません。
東海高校は車道なので桜通線で通えますし。

[388: 匿名さん]

>>387 匿名さん

今の75歳前後の方の時代ですね。

[389: マンション検討中さん]

なんか唖然を通り越してほほえましいです。
今の中学受験や高校受験の情報がアップデートされていない世代なのでしょうか。
少なくともネットの情報は真に受けないほうがよいということです。

[390: 匿名さん]

今の時代、中高一貫でないただの県立高校で東大二十名以上も合格すれば相当いい高校だよ。
っていうかもともとポテンシャル高い生徒なので、進学した高校なんか関係無いと思う。

[391: 匿名さん]

最近御園小学校が廃校。丸の内、学生少ない

[392: 匿名さん]

明和の中高一貫校どうです？

[393: eマンションさん]

>>387 匿名さん

昔は旭丘は東大全国十傑入ってましたからね、今はやはり東京周辺の高校の伸びが半端ないですよね。愛知県も教育改革せんとあかんです。

[394: 匿名さん]

>>389 マンション検討中さん

旭も東海も岡崎に負けるな。
ワイの切なる願い。

千種全盛期世代だけど昨今は寂しい限り。
中村高校の人も同じ思いだろう・・・

しかし、本当に中京とか人気になったな。
親世代とのギャップがエグいよ。

[395: 通りがかりさん]

>>394 匿名さん
学校ネタはいいんだけど、ところでここの販売進捗どうなんだろう？東京は完全に売ってやるって市場だけど、、、

[396: マンション比較中さん]

きしょい老人が湧いてるな　普通に東海＞＞＞岡崎＞旭丘

[397: 検討板ユーザーさん]

>>396 マンション比較中さん
名古屋のどんぐりの背比べウケる。。。
開成、筑駒、桜蔭、聖光に比べたら東海もしょぼすぎ。。。名古屋人、頑張れよ笑

[398: 匿名さん]

名古屋をそう見下さんでもいいよ
東海は国公立医学部の合格実績では15年間も全国1位をキープしとる
東大よりも医者の道を選ぶ　名古屋人は兎にも角にも堅実なのよ

[399: 匿名さん]

ダメだな、そういう考え方は。

[400: 口コミ知りたいさん]

>>398 匿名さん

そういうことです。
母校でもない東京の学校の名前借りてまで
屈折した気持ちを剥き出しにしても何の特にもならん。

[401: 検討板ユーザーさん]

>>400 口コミ知りたいさん
聖光は母校ですよ～、ここ20年でグンと伸びました。名古屋の人はパッとしないですよね。あの品性の無い名古屋市長見れば分かります笑

[402: 匿名さん]

>旭丘行けなかったら、東海行きゃいい話ですから。

いうことがしゃれてるわね

[405: eマンションさん]

>>404 匿名さん
名古屋のくだらない高校の話はいいから、ここの販売進捗どうですか？

[411: 匿名さん]

東京、大阪にある鉄緑会のない名古屋、頑張っています

[413: 匿名さん]

鉄緑会の会長は東海高校→東大医学部

[414: 匿名さん]

聖光って管理教育の学校？

[415: マンション比較中さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/9bed6c56f00afc9cfd4c4be3e29f3a5901d3...

そんなことより、静岡のアホ知事のせいでこれ名古屋の物件大打撃ちゃいます？

[416: 匿名さん]

リニアできなかったら名古屋やばいやん、全てが中途半端。。。飛行機も微妙だし、電車も微妙。

[417: 匿名さん]

>>412 eマンションさん
鎌倉でも川崎でもいいんじゃない、名古屋との比較なら。

[418: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

また、本スレッドの趣旨と異なる学校に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[419: 評判気になるさん]

>>418 管理担当さん
販売進捗状況気になってるんですが、どなたかご存知ではないでしょうか？

[420: マンコミュファンさん]

>>418 管理担当さん

そんな四角四面なスレじゃ、有益な情報が出てこないな。

[421: 評判気になるさん]

>>419 評判気になるさん
問い合わせしてみては？

[422: 匿名さん]

教育環境は、マンション選びに重要

[423: 名無しさん]

>>422 匿名さん

管理担当さんは単身者か子供いないかで、その辺の気持ち分からないじゃないかな？

[424: マンション検討中さん]

管理担当者さんありがとうございました。
途中から明らかにこの物件の検討とは関係ない話題に脱線しており、辟易していました。
学校のことは専用スレで情報交換したほうが有意義だと思いますよ。

[425: 匿名さん]

学区とか売りにしてるくせに。
丸の内中学は優秀な子が多いから内申悪くて旭丘進学できなかったらどうするのか、って疑問に東海行けばいいでしょってトンチンカンな答えでおかしくなったんだろ。
で、どうすればいいの？
別のスレでやってくださいと言うのが答えですか。

[426: eマンションさん]

>>425 匿名さん

元の疑問、質問はあなたのものですか？

[427: 通りがかりさん]

>>425 匿名さん

勝ち目のない粘着質がまだ言ってるw

[428: 匿名さん]

質問に質問で返すのは普通は失礼だよ。
内申の話しは自分の疑問ではないけど、他の方も持つような自然なものだと思う。
それに対して、旭丘に行けないなら私立の東海に行けばいいという答えは乱暴で訂正が必要ではありませんか。
勝ち負けの話しでないから。

[429: 評判気になるさん]

魚屋に肉を買いに行く愚、
肉屋に魚を買いに行く愚、
マンションスレで高校を語る愚。

[430: マンション掲示板さん]

>>429 評判気になるさん

そうかな。

[431: 匿名さん]

丸の内のポテンシャルが非常に高いことが確認できて良かったと思いますよ。
やはり想像通りでしたね。

[432: マンション検討中さん]

どのレス見てそう思ったのかわからないけど丸の内ってポテンシャル高いか？
というか名古屋はいつまで名城小と丸の内中を名門にし続けるのか。もう今となってはただの小規模校なのに。

[433: マンション掲示板さん]

本当に本人が優秀なら内申なんて余裕で取れるでしょ
丸の内で進学したくらいで旭丘無理ならどっちみち高校行ってから落ちこぼれる

[434: マンション検討中さん]

>>433 マンション掲示板さん

優秀でも教師との相性があるから、前半は分からないけと、そういう子は別の高校いっても伸びると思う。後半は同意。
で、東海おじさんは、訂正も謝罪もなしか。えぇ根性してるじゃん。

[435: 匿名さん]

合併済。名城小+御園小→丸の内小

[436: 匿名さん]

>>435 匿名さん
リニア2027から延期が名古屋の相場にどれくらいインパクト与えるのか本気できになります。

[437: 匿名さん]

>>428 匿名さん
>>434 マンション検討中さん

ネタにマジレス粘着は時間の無駄。

[438: 評判気になるさん]

>>437 匿名さん

あのさー、せっかくいい感じで盛り上がってきたのに削除依頼して水さしたの東海野郎とその一派じゃないのか。削除されたコメのどこがこの物件への誹謗中傷やその煽りなんだ？　誹謗されたの黒岩と河村だけだろ。ミッドのスレ見てみろよ、ああいうのが誹謗中傷って言うんですよ。

[439: マンション掲示板さん]

仲良くやりましょうよ！
みんなで丸の内ステーションマークス愛を語りましょう^_^

[440: 評判気になるさん]

かなり伸び上がってきた印象。
よく見ると一部足場が外れて外観が露わになり始めてます。