プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140840/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153157

物件概要
物件名 プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
販売時期 2022年6月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 1,516.84 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0759号(2021年8月6日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上25階
建物竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2024年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 117戸（非分譲1戸含む）
販売戸数 116戸
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(100万円単位) （戸数未定）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ～ 133.32 m2
バルコニー 2.24 m2 ～ 8.46 m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用（EV充電兼用）1台
月額使用料:未定
駐輪場 113台
平置11台、平置小型1台、スライド64台、2段ラック37台（シェアサイクル用2台含む）
月額使用料:未定
バイク置場 2台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋
TEL：[phone]
定休日：水・木曜日および毎月第２火曜日
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。

[スムラボ 関連記事]
リニア中央新幹線がくる名古屋の資産価値は？「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/67257/

[301: 職人さん]

確かにここはパンダ部屋の低層階だけでなく、高層階も安い。東京の半額。。。出来れば高層階狙いたいところだね。

[302: マンコミュファンさん]

各階ゴミ出しなしだけど高層階の人ゴミ出しきついね。
自分は人にゴミを出してるの見られるのは苦痛だからエレベーターで他の人にはち合わすとか無理だわ。

[303: 通りすがり]

>>302 マンコミュファンさん
ワンフロア5邸だし管理費高くなるから要らない
タワマンだから 24hゴミ捨て場があるだろうし全く問題なし

[304: 名無しさん]

>>300 匿名さん
来ましたねー！マンマニyo-ho
たしかに名古屋は久々に取り合げられてますね。

[305: eマンションさん]

>>301 職人さん
投資的な目線で手堅いのは東名阪の都心部だから
この単価はかなり割安といえよう。

[306: マンション検討中さん]

どなたか教えて下さい。興味があって仕事の関係で平日に来場したいんですが、WEBの予約専用フォームには土日祝しか席がないです。平日枠はありますかね？定休連休で電話繋がらず。

[307: マンション掲示板さん]

>>300 匿名さん

彼が自発的に書いてるわけではない、ってのは知ってるよね。彼が名古屋で書く物件は全て野村です。ノリタケも含めてね。あとは想像してみてください。

[308: 購入経験者さん]

彼が名古屋で書く物件は全て野村です。ノリタケも含めてね？？？

[309: 購入経験者さん]

>>306 マンション検討中さん
SUUMOで予約できるかもしれません

[310: マンコミュファンさん]

>>308 購入経験者さん
もしかしてノリタケが三菱だけの物件だと思ってる？ww

[311: 評判気になるさん]

>>308 購入経験者さん

知識薄すぎ。

[312: 匿名さん]

>>307 マンション掲示板さん
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス....

[313: 匿名さん]

>>307 マンション掲示板さん
事実だという自信や根拠があるなら勿体つけずに言えばいい。事実無根で名誉毀損になる可能性に不安を感じるなら口を閉ざせばいい。

[314: eマンションさん]

>>313 匿名さん
何言ってるか全く分からない。
架空請求メールの日本語と同じ香りがする。

[315: 評判気になるさん]

>>307 マンション掲示板さん
単純にプラウドが名古屋でいい立地仕入れてるってことでしょw

[316: マンコミュファンさん]

これで売れ残ってるパンダ部屋が売れれば、結果オーライなんじゃないか。

[317: 名無しさん]

>>306 マンション検討中さん
水木定休だからその他曜日なら平日でも予約できるのでは？
私も以前平日にお話聞きに行きましたよ。

[318: 検討板ユーザーさん]

楽しみだなぁ～～～

[319: 匿名さん]

スーパーない

[320: eマンションさん]

>>319 匿名さん
都心はそうでしょ
足元にスーパーある名古屋錦と名古屋栄が例外なだけで

[321: 匿名さん]

>>320 eマンションさん
そしてその2物件は高くて買えない。。。

[322: 名無しさん]

>>313 匿名さん

素直に「おしえて」って言えばいいのに。

[323: 名無しさん]

>>316 マンコミュファンさん

そうなんだけど、〇〇がいい物件だと言ってるから、大丈夫、買おう！っていう決め方の人が1人でも少ない方がいいよね、と思って。

[324: 評判気になるさん]

>>323 名無しさん

たしかにそうだけど、
首都圏含めて何百何千のマンション見学してる人が推すってかなり安心できるなあ

[325: マンション検討中さん]

マ○マニ氏記事は徹底的に現地取材したうえで詳細にデータを載せてくれているので、それを見て各々自分で判断すればよいのでは？

現地映像までしっかりあったので検討ポイントや意見もさすが説得力ありましたが、おおまかな内容としてはこの板で皆さんが書いていたことと同じなのではないでしょうか。不自然に上げてる印象は受けませんでしたけどね。

[326: 匿名さん]

まあね

[327: 匿名さん]

マンマニ・・ってマンション評論家だけど、宅建資格はもちろん不動産鑑定士とか何の資格もない、ただのマンションオタクだから言ってることに信憑性薄い。一度、あそこがやってる不動産売却サービスを利用しようかと思ったけど担当者の知識も低く、態度だけはデカくて絶対信用できないなって個人的には思ったけどね。

ダメなところはとことんつつく榊なにがしのほうが余程指摘がまとも。

[328: マンコミュファンさん]

>>327 匿名さん
マンマニおすすめ物件の値上がり幅知ってる？
榊が坪150万円だと書いた物件の価格どうなってる？

[329: 評判気になるさん]

>>325 マンション検討中さん

そうなんだけど、少なくとも名古屋では野村物件だけ推してるのはどう説明する？

[330: 評判気になるさん]

>>329 評判気になるさん
https://manmani.net/?p=20175
へーパークホームズって野村だったのかー

[331: 評判気になるさん]

http://mansionmania.blog.jp/archives/1041827450.html
パークコートも野村なんですかねー？笑笑

[332: 匿名さん]

>>327 匿名さん
> ダメなところはとことんつつく榊なにがしのほうが余程指摘がまとも。

さすがにそれはない

[333: マンション比較中さん]

パークコート上前津は内覧したけど、トイレがタンク付きだよ。東京のパークコートで、さすがにあの仕様はない。

[334: マンション比較中さん]

で、パークホームズlala推しは絶対おかしい。ハザードリスクについて触れてはいるけど、平置き駐車場部分は液状化対策されていないことを指摘していないのは大問題。実際、3.11の時、新浦安のマンションの駐車場は液状化が起こっているし、南海トラウト大地震が起こった際、確か全都道府県で二番目に被害が大きいと予想されている名古屋であの仕様はヤバイよ。

[335: 匿名さん]

人の意見に左右されずに直感で気に入ったら買うべし
そのほうが愛着湧く
未来なんて誰にもわからん

[336: マンコミュファンさん]

マンマニと野村に親でも殺されたのか

[337: 通りがかりさん]

>>335 匿名さん

同感。

[338: 名無しさん]

>>331 評判気になるさん

今は野村とズブズブ、少し前は三井とズブズブ、ってこと？

[339: 匿名さん]

タチヤの本社がすぐ近くにあるが、スーパーマーケットがない

[340: 匿名さん]

マンション評論家さんはブログでマンションのレポートをするだけでなく不動産売却サービスのような事業もされているんですか…
ご本人が無資格でもスタッフに資格取得者がいれば問題ないと思いますがどうなんでしょう。

[341: 購入経験者さん]

土曜日に一期四次販売ですね

[342: 匿名さん]

総戸数 117戸（非分譲1戸含む）
販売戸数 26戸
予定販売価格 最低価格 39,580,000円（1LDK）
最高価格 63,980,000円（3LDK）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 56.51 m2 ～ 73.29 m2
バルコニー 4.44 m2 ～ 4.98 m2
管理費(円)/月額 11,530円 ～ 14,950円
修繕積立金(円)/月額 10,120円 ～ 13,120円
管理準備金(円)/引渡時一括払 34,580円 ～ 44,850円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 841,770円 ～ 1,091,730円
駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用（EV充電兼用）1台
月額使用料:32,000円 ～ 40,000円
駐輪場 113台　平置11台、平置小型1台、スライド64台、2段ラック37台（シェアサイクル用2台含む）　月額使用料:300円 ～ 600円
バイク置場 2台　月額使用料:3,000円

[343: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/deb336fb9f589509b7c744445ef3bee036f9...

ニュース出てましたね。

[344: マンション検討中さん]

こんなにも関東の有名ブロガーの方々がこの物件は「全力買い！」って言ってるってことは、今の名古屋の物件でNo１はここなんですよね？
購入検討をしていて迷っているのですが、関東のブロガーが名古屋の物件をこんなにもおすすめするってことは、やっぱり名古屋の人たちはマンションの見る目がないってことなのでしょうか。

[345: マンション検討中さん]

>>344 マンション検討中さん
ブロガーがお勧めする→名古屋の人の見る目がない、の論理がよくわかりませんが、
少なくとも名古屋は居住としての目線、東京圏においては投資の目線が強いことで、
投資目線としても買い、という理解をすべきなのでは？？

[346: 検討板ユーザーさん]

>>345 マンション検討中さん
住みたい街ランキングも東海3位だし住むにもも買い？
https://news.yahoo.co.jp/articles/dd5863f9d1987867b21eddbf06d63c76fc7a...

[347: 匿名さん]

>>344 マンション検討中さん

自分達の住む家を名古屋で決めようとする時に
名古屋に縁もゆかりもない関東人ブロガーｗ（上京組）の指図を元に
自分は馬鹿だと晒すキャラとか斬新ｗ

[348: マンション検討中さん]

>>345 マンション検討中さん
投資目線で「買い」の判断であれば、住んで将来売却するときもいい結果になってる可能性高いですよね？
お金持ちじゃないので、覚王山や泉などの割高物件買ってオーバーローンになるのは避けたいです。

むしろなんで名古屋の人は損するようなマンションのほうが人気なんでしょうか？

[349: 検討板ユーザーさん]

>>348 マンション検討中さん
名古屋に限らず、
【資産価値】を重視する人→マーケットで割安な物件を購入、都心選択傾向、今後の売り貸しを重視
【ブランドと見栄】を重視する人→高くても覚王山な
ど坪400超えを購入し永住

貴方が何を重んじるかによって、どのエリアを選択すべきか判断しては？

[350: 匿名さん]

>>348 マンション検討中さん
>投資目線で「買い」の判断であれば、住んで将来売却するときもいい結果になってる可能性高いですよね？

売って田舎に戻るとか実家の敷地内に離れを建てて住むとかならその可能性高い。

でも東京で価格上昇して計算上「利益」出てるのに身動き取れず苦しんでるのは何故か。
移住したいところがもっと高くなってるからなんだよ。
江東区のタワマンが値上がりして「含み益がある」って喜んでるリーマンが
結局港区民にも渋谷区民にもなれず湾岸内に閉じ込められてるのはその典型。