プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140840/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153157

物件概要
物件名 プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
販売時期 2022年6月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 1,516.84 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0759号(2021年8月6日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上25階
建物竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2024年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 117戸（非分譲1戸含む）
販売戸数 116戸
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(100万円単位) （戸数未定）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ～ 133.32 m2
バルコニー 2.24 m2 ～ 8.46 m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用（EV充電兼用）1台
月額使用料:未定
駐輪場 113台
平置11台、平置小型1台、スライド64台、2段ラック37台（シェアサイクル用2台含む）
月額使用料:未定
バイク置場 2台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋
TEL：[phone]
定休日：水・木曜日および毎月第２火曜日
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。

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リニア中央新幹線がくる名古屋の資産価値は？「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」【カネー】
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[1201: 匿名さん]

今時、1000円ではマクドナルドも難しいです。

[1202: 匿名さん]

イオンやららぽーとに入ってるレベルの店が、一番とっつきやすい
回転寿司、ハンバーグ専門店、唐揚げ専門店、ビュッフェタイプの店

[1203: 匿名さん]

バーキンとかね
バーキンが近所にあればなー

[1204: 匿名さん]

ノリタケイオンへGo!

[1205: 匿名さん]

やっぱりイオン
イオンに行っとけば楽

[1206: 通りがかりさん]

イオン行った事数えるくらいしかないです

[1207: 通りがかりさん]

ノリタケのイオンなら自転車で10分かからないです。

[1208: 匿名さん]

マンション東西の一方通行道路が幅広くて、荷降ろししやすいのがいいね

[1209: 評判気になるさん]

>>1146 匿名さん
看板が出ていました。名駅展望を期待して購入された方はホント気の毒ですね。買って早々に眺望が半分遮られる形になるとは。どうしようもないですが。

[1210: 匿名さん]

>>1209 評判気になるさん
１５６坪だよ
こんな狭い土地に１４階だってぇぇぇぇぇぇ？？

[1211: 匿名さん]

駐車場ってどうなるんだ
別の土地に機械式でも用意するのかな

[1212: 匿名さん]

建築面積８８坪だよ
どんだけスリムなのを建てるのかね

[1213: 匿名さん]

さすがオープンハウスだな。。

[1214: 名無しさん]

>>1209 評判気になるさん
おいおいおいおいマジかよ、これはひどいわ
リスクはあるとはいえ、これって買った人キツ過ぎだろ

[1215: 匿名さん]

いや、そもそもプラウドが建てる方がおかしいんだよ
名駅南もここも。OやPが好きそうなDinksや単身向け立地なんだから。

[1216: 匿名さん]

さらに壁ドン

[1217: 匿名さん]

名駅展望って人気あったの？
西だよね
夏場の西陽のキツさとか相当なもんだけど、二の次三の次なのかな

[1218: 匿名さん]

やるね～オープンハウス

[1219: 匿名さん]

オープンは、狭い土地に多数建設。


一例）

＜オープンレジデンシア栄伏見 THE COURT＞
住所 名古屋市中区 栄１
最寄駅 地下鉄東山線「伏見」歩5分
種別 マンション　　 築年月 2023年2月下旬
構造 RC 敷地面積 433.49平米
階建 15階建 建築面積 308.48平米
総戸数 70戸 駐車場 有

[1220: 匿名さん]

一例

＜オープンレジデンシア御器所ステーションフロント＞

住所　名古屋市昭和区御器所通三
最寄駅　地下鉄桜通線 「御器所」駅 徒歩1分
種別　新築マンション
総戸数　45戸
地上14階建
築年月　2023年07月
間取り　1LDK～3LDK
面積　37.05m2～73.13m2
駐車場　有

敷地面積不明

[1221: eマンションさん]

オープンハウスだけは絶対いらない

[1222: 匿名さん]

オープンハウスって儲かってるよな

[1223: 匿名さん]

オープンは同じ金額出すならオープンの方が常にいい立地に住めるって戦略だから
選ぶ人も多いんだよ
不動産て立地がほとんどだから

[1224: 匿名さん]

永住するんじゃないなら、オープンとかプレサンスとか安い所で、まっいいっか～特に若いうちは・・・と考える人もいるんじゃない？住み替えればいいやって考える人

[1225: eマンションさん]

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_75782084/
丸の内ってこういう価格帯のマンションが乱立してるから、部屋がよっぽど眺望いいとかでないとリセール時に大損するんだよ
名古屋はオープンはじめとしたペンシルマンション立ちすぎ

[1226: 通りがかりさん]

>>1225 eマンションさん

これってエレベーターも面積に入るの？？
なんでエレベーターまで間取りに書いてるの？

[1227: 検討板ユーザーさん]

>>1224 匿名さん
逆に自分が気に入って永住するならオープンでもいいんじゃないかと思いますけどね。
住み替えるつもりなら売れるマンション買わないと…

[1228: 通りがかりさん]

>>1224 匿名さん

いやいやいや、何言ってるの。
若い人ほど売れるマンションじゃないとだめでしょう。次買う住宅の足しにできなくなる。
オープンとかのぺらぺらのマンション買ってもちゃんとした造りじゃないから資産性なし。

[1229: 口コミ知りたいさん]

入居者ですが、部屋が密閉性凄くて暑すぎません？皆さんどうされてます？

[1230: 匿名さん]

うん、密閉性すごいわ
暑さはエアコンかけとけばいいけど
風の強いは、笛鳴り現象がすご過ぎる
ヒュー！ヒュルヒュルー！ヒュウーン！ってずっと笛音が鳴ってるのな
窓を薄っすら開けとくしかないな
名古屋イチの高さ？の、熱田のライオンズミッドキャピタルタワーとか
池下のグランドメゾンの高層階の人がどんな風か聞いてみたいわ

[1231: 検討板ユーザーさん]

>>1230 匿名さん

笛鳴りは聞いたことないな

サッシの熱膨張と、隣と上の足音がやばいのうちだけかな

[1232: 良い感じさん]

うちも笛鳴りはないです、中層階だからですかね。
隣とか上の音もまったくしません。というかエレベーターとかエントランスでも殆ど人と会わないです、みなさん住んでおられるのか不安です。
ポストがある所のペットの写真に癒されています。

[1233: eマンションさん]

>>1231 検討板ユーザーさん
上下左右の音は隣人ガチャがありますからね。。

[1234: 匿名さん]

>>1231 検討板ユーザーさん
上の音、どれくらいするんですか？何人が住んでるか分かりますか？
小さい子供がいると走り回ってうるさいですよというのは、賃貸屋さんに聞きました。子供が一人ならまだしも、二人が走り回るとさらに。一緒になって親も走り回るとさらに。ボール遊びをされるのも相当辛いです。

[1235: 匿名さん]

壁は意外と薄いですね。安く造った賃貸レベルです。隣の家の男性のイビキが凄いです。2時台～3時台です。

[1236: 匿名さん]

分譲マンションで上下左右の音が気になる？
プレサンス以下？？

[1237: マンション検討中さん]

>1236
上はどんな高級物件でも普通に聞こえる可能性はあるでしょ。麻布台ヒルズレベルだと分からんけど。ただ下と左右普通は聞こえないと思う。

[1238: マンション検討中さん]

>>1236 匿名さん
分譲マンションでも子どもが走ればそれなりにうるさいですよ。

[1239: 匿名さん]

うちは隣の家の音、全く聞こえないですよ。
灯りがついているので入居しているはずですが。
上も下も聞こえてきませんね。
賃貸アパートに比べると歴然の差です。

[1240: ご近所さん]

近隣住戸はすべてお一人かカップルです。
足音・物を置く音・イスを引く音みたいな重低音が振動になって響いてくる感じです。
別に騒がしく暮らしている感じではなさそうですが、向こうの生活がわかる程度まで響きますね。

今まで賃貸アパートでしたがここまではなかったので、他の住戸はどうかなと思って聞かせてもらいました。
建物の問題かと思ってましたが、隣人ガチャってことなんですかね。

[1241: 匿名さん]

掃除機かけてる音は結構きます。
ゴーーゴーーガラガラーーグオーンーって、うるさいですね。
物を落とされると、それもきます。
今、乾電池落ちしたなって。カッツーン！コロコローーって乾電池が転がって行く。
それをパタパタとスリッパ履いた足で追いかける住人。まるで目に見えるように分かります。乾電池以外に、固い転がる物ってありますかね？

[1242: eマンションさん]

全く音なんて聞こえませんが、、、、

[1243: 通りがかりさん]

聞こえないですよね。
ほんとに住んでるのか疑問です。

[1244: eマンションさん]

私も全く聞こえないです。

[1245: 匿名さん]

皆さん運が良いですね

[1246: マンコミュファンさん]

某社の工作かな

[1247: 匿名さん]

我が家も全く音聞こえません。
静かです、とても快適です。
早く涼しくなってくれるのを待つばかりです。エアコンさんありがとう。

[1248: 口コミ知りたいさん]

>>1246 さん

おそらく
近くで建設中のオープンハウスの工作員が、プラウドのネガキャンしてるんでしょうね

[1249: 評判気になるさん]

今解体工事しているオープン建設予定地、オープン建てるのやめて公園にならないですかね。近くに小さめの公園ないですよね。

[1250: 匿名さん]

オープンは買ったらすぐ建設するんです