プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140840/

物件概要
物件名 プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
販売時期 2022年6月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 1,516.84 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0759号(2021年8月6日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上25階
建物竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2024年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 117戸（非分譲1戸含む）
販売戸数 116戸
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(100万円単位) （戸数未定）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ～ 133.32 m2
バルコニー 2.24 m2 ～ 8.46 m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用（EV充電兼用）1台
月額使用料:未定
駐輪場 113台
平置11台、平置小型1台、スライド64台、2段ラック37台（シェアサイクル用2台含む）
月額使用料:未定
バイク置場 2台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋
TEL：[phone]
定休日：水・木曜日および毎月第２火曜日
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。

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リニア中央新幹線がくる名古屋の資産価値は？「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」【カネー】
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[1090: マンコミュファンさん]

>>1089 匿名さん
エントランスが暗いのは照明が足りないんですかね？昼間しか行った事ないので、

[1091: 匿名さん]

引っ越すのはまだ先、お盆です

[1092: 引越楽しみさん]

我が家も８月に引越です。
それまではちょこちょこ様子を見に来ます。
とっても楽しみです。

[1093: 匿名さん]

ビルに挟まれ、日が当たらない。暗い。

西日、暑い

[1094: マンコミュファンさん]

>>1093 匿名さん

日が当たらないのは下層の壁ドン住戸だけでしょ

[1095: 匿名さん]

>>1093 匿名さん
西日の強さはどんなもんですか？
夏の西日はきつくてきつくてどうしようもないですね
本当のこと言うと、引っ越す前から後悔しています
買うんじゃなかったかも・・・と
内覧会の時、営業の人から、お部屋いかがですか？と聞かれて
ついつられて、よかったですと言いましたが
その時すでに後悔してました

[1096: 匿名さん]

内覧した後、営業の人が話しかけてきました
テンション高めな感じでした
それで、つられて、よかったですと適当に言いましたが
本音うぃ言うと、気分はどよーんとかなり落ち込んでいました
西は失敗した・・・

[1097: デベにお勤めさん]

玄関暗い

玄関日陰


お忍びマンション入り口？

[1098: 匿名さん]

これ、失敗した感が強くとても憂鬱です

[1099: 名無しさん]

ずっと言われてたけど…
ここは中高層階を買って景観や日当たりを楽しむか、壁ドンを受け入れてお得に住むかのどちらかでしょ。両方のメリットを得るのは無理よ。

[1100: 匿名さん]

野村の値付けの仕方は、常に正しいと思いますか？

[1101: マンコミュファンさん]

>>1095 匿名さん

西側のBタイプ買われたんですか？

[1102: 匿名さん]

西日、暑い、サウナ室のよう
西日、目がヤられる、サングラス必須

[1103: マンコミュファンさん]

>>1096 匿名さん

西はセオリー的にはキツイ、、、名古屋駅の夜景が売りなんだよね、、、西日を我慢してでも夜景を楽しむって事よね、、、
やはり南か東がよいよね、、、

[1104: 良い感じさん]

中高層階のＢタイプのお部屋に住んでます。
リビングは西陽がちょっと暑いですけど、カーテンとエアコンで全然大丈夫ですよ。
全員寒がりの家族なので、冬は丁度よいかと。
２つの洋室は程よく陽も入りいい感じです。
どこで過ごすかですよね。

買われた方、憂鬱にならないでもう少し楽しんでみません？

[1105: 検討板ユーザーさん]

>>1103 マンコミュファンさん
富士山が見えると東京のマンションも西側の単価を盛りますが。

[1106: 匿名さん]

>>1103 マンコミュファンさん
基本ですね。当たり前の事。方位というのは古今東西、老若男女、南東が最高です。全面南も勿論最高に良いです。板状マンションは全面南向きが売りです。今後日本がひっくり返ても基本は変わりません。

[1107: 匿名さん]

西のビュー
いわゆる名駅ビュー

[1108: 口コミ知りたいさん]

>>1106 匿名さん
全面南向きにならないのが板状マンション。
寝室は全て南向きなの？
南向き信仰が続く限り東西スパンを縮めるだけ縮めた田の字間取りが量産される。

[1109: 匿名さん]

>>1105 検討板ユーザーさん
富士山は別格ですよ。名古屋駅のビル群とは完全なる別モンです。
テレビで、品川あたりのタワマンの高層階に住んでる人の取材をしていました。
相当広い部屋で、東にベランダがあり、朝日を拝むところが映っていました。
そして西向きでもあり、ホラ！富士山が見える！と嬉しそうに言っていました。
すごい眺望部屋でした。本人は仕事で多忙、出張はしょっちゅう、家にはあまりいれないんだけどと言っていました。家族は楽しんでいると思います。

[1110: 評判気になるさん]

>>1109 匿名さん
そうするとセオリーがどうなるんでしたっけ？

[1111: 匿名さん]

>>1103 マンコミュファンさん
別に夜景なんか見ないけどね、、、
やることいっぱい、、、仕事で頭と体が疲れてる、、、とにかく時間的に余裕ない、、、以前病気で寝込んだ時一週間窓から景色見なかった、、、窓の所まで這っていく事さえできなかった、、、
眺望ってなんだろうね、、、

[1112: マンション掲示板さん]

>>1111 匿名さん
カーテンしめない生活にメリット感じないならなんでも良くない？

[1113: 通りがかりさん]

そりゃ引越し前でカーテンもエアコンもないリビングにいたら西陽きつい

[1114: マンコミュファンさん]

>>1113 通りがかりさん
だから何だっけ？

[1115: 検討板ユーザーさん]

>>1113 通りがかりさん
カーテンをしめない生活をカーテンがない生活と受け取るか…。

[1116: 口コミ知りたいさん]

このマンション、自分の生活リズムや重要視する事に合ったお部屋を購入できれば、どのタイプもよく考えられた良い間取りだし、それに見合った価格だと思います。

マンション検討する度に、営業の方に100点の家はないのでって言われます。

[1117: 匿名さん]

西日きつい
部屋の中で日傘さしました

[1118: 匿名さん]

７０点、６０点でも良しとする位の心持ちにするのが良いのかな。

[1119: 通りがかりさん]

今日も暑かったけど、カーテンとエアコンで十分凌げました。
ただ、分かっていたけど、やはりスーパーが近くにないのは不便ですね。
ローソン100が結構、品揃えが豊富なのは助かる。
vドラッグも歩けるけど、ちょっと遠いです。
この辺りはマンションの建設ラッシュだから、スーパーの需要高いと思うけど。

[1120: マンション比較中さん]

カーテンなし？？

夜、丸見え？

[1121: 匿名さん]

ここのローソン100は、売上1位？

店長、副店長以外、店員は外人ばかり？

[1122: 匿名さん]

エアコンで救われますか

[1123: 匿名さん]

ネットスーパーを利用です

[1124: 匿名さん]

>>1123 匿名さん

ネットスーパーってどこがありますか？

[1125: 良い感じさん]

ネットスーパーはイオンが宅配BOXに使えますよ、もちろん玄関先までも大丈夫です。
あと住所で検索するとここで使えるネットスーパーがいくつか出てきますよ。

[1126: 匿名さん]

池下のグランドメゾン、８階9階辺りから上の人、夜も昼もカーテン閉めてない。
どういう照明付けてるか見える。
普通のを付けてる部屋が多い。
たまに変わったのを付けてる部屋がある。
シャンデリアを付けてる部屋は未だ見てない。
いわゆるガラスザクザク垂れ下がったロウソク型の。
照明の事は置いといて、カーテン閉めずに生活しているという事は全裸でも平気という事かな。
お風呂出てきて、そのままリビングを横切るみたいな、リビングで服着るみたいな。
外から見えないとは言え、夜によくカーテン閉めずにいられるなと思う。

[1127: 通りがかりさん]

>>1125 良い感じさん
ネットスーパーって宅配代どれくらいしますか？

[1128: 検討板ユーザーさん]

楽天ネットスーパーは、西友です
アマゾンは、バローで
オニゴーはアオキスーパー
あと、イトーヨーカドー、イオンネットスーパー、コープ愛知があります。
配達料は似たりよったり
コープ愛知は身体障害、免許返納者、高齢者は配達料がタダです

[1129: 匿名さん]

本当に建設ラッシュ

建て過ぎー！

[1130: 匿名さん]

次々マンション建設、子供増えた

御園小学校閉校にしなくてもよかったのでは？

御園小学校跡地もいまだに有効活用されていない・・・

[1131: マンション比較中さん]

続々と入居

[1132: マンション検討中さん]

セリア便利

タチヤ高め

ノリタケイオン混雑

[1133: 良い感じさん]

>>1127 通りがかりさん
イオンネットスーパーの事しか知らないのですが、
注文金額で配送料が違ってきます。
4000円以上だと330円で10,000円超えると165円です。
マックスバリュとか他のネットスーパーも似たような配達料だと思います。

重い物やかさばる物や何処で買っても同じ物はネットスーパーが楽ですよね。

[1134: 匿名さん]

ネットスーパー使ってみると本当に楽だよ。
毎回10000円以上は買わないけど、時間効率考えたら送料なんて安いもんです。通勤中に買い物できて家まで運んどいてくれるんだもの。

[1135: 匿名さん]

今のところ犬を見かけていません

[1136: eマンションさん]

フロアコーティングは皆さんやりましたか？
野村からの説明では不要とのことでしたが、傷防止や掃除なしやすさではコーティングした方が良いのか気になっています。

[1137: 口コミ知りたいさん]

>>1136 eマンションさん
自分もコーティング不要と言われたのでやっていません。

[1138: 匿名さん]

>>1136 eマンションさん

していないです。

[1139: マンション検討中さん]

>>1129 匿名さん

名駅側オープンハウスとの間にあるビルも解体されてますね。そこそこの敷地なので何か建つのは必須だと思いますが資産価値への影響は大きそうです？