プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140840/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153157

物件概要
物件名 プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
販売時期 2022年6月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 1,516.84 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0759号(2021年8月6日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上25階
建物竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2024年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 117戸（非分譲1戸含む）
販売戸数 116戸
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(100万円単位) （戸数未定）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ～ 133.32 m2
バルコニー 2.24 m2 ～ 8.46 m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用（EV充電兼用）1台
月額使用料:未定
駐輪場 113台
平置11台、平置小型1台、スライド64台、2段ラック37台（シェアサイクル用2台含む）
月額使用料:未定
バイク置場 2台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋
TEL：[phone]
定休日：水・木曜日および毎月第２火曜日
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。

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リニア中央新幹線がくる名古屋の資産価値は？「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」【カネー】
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[1051: 匿名さん]

>>1046 匿名さん
ありがとう

[1052: eマンションさん]

>>1048 匿名さん
名古屋ですけどここまで価格差つくのがよくわからないです
最上階の価格知ってますか？

[1053: 匿名さん]

名駅3丁目は希少価値


丸の内のマンション多数

[1054: マンコミュファンさん]

名駅3丁目だと170平米が4.5億でも適正価格なんですか？

[1055: 匿名さん]

適性も何もプレミアム価値が、がっしり付いてると思います。
どれだけ上乗せしようが買う人は買うでしょう。
そういう部屋は2年位売れないかも知れません。放っておけば良いでしょう。
でもいつか、思いもせずひょっこり現れる。その人の為にある部屋。結婚と似てると思います。もう結婚できないかもと諦めていたら突然運命の人が現れる。

[1056: 匿名さん]

117戸のうち11戸と出ています
売り出しが11戸という意味ですか？

[1057: 通りがかりさん]

その11戸は第3期分の残りのようです。ここ2週間で2戸ほど売れているらしいです。

[1058: eマンションさん]

>>1057 通りがかりさん

トータルあと何戸なんですかね？

[1059: 通りがかりさん]

どうなんでしょうね。第4期の予告では9戸がまだ未分譲のようですが。

[1060: 評判気になるさん]

>>1059 通りがかりさん
入居者の方って野村不動産のゴールドカード入会します？

[1061: マンション掲示板さん]

>>1060 評判気になるさん

>>1060 評判気になるさん
私は入会しませんでした。
でも管理費や修繕積立金などがカード支払い出来るので、ゴールドカードを持っていない人や、このカードをメインカードに考えている人は、メリットがあると思いますよ。

[1062: 通りがかりさん]

>>1061 マンション掲示板さん

JALのゴールドカードでマイル貯めてるんですが、還元率は野村不動産ゴールドカードとどっちが良いんでしょう、、、

[1063: 坪単価比較中さん]

>>1062 通りがかりさん
駐車場も野村ゴールドで引き落とし？？

[1064: マンコミュファンさん]

>>1063 坪単価比較中さん
はい、駐車場もです。

[1065: 評判気になるさん]

>>1064 マンコミュファンさん

修繕積立金、管理費、駐車場全部野村ゴールドカードで払えるなら月7万以上？だったらカード払いの方が得？

[1066: 評判気になるさん]

>>1065 評判気になるさん
月々の管理費等をカード決済すると1％のポイントが貯まるけど、年会費が14000円くらいだから、月11万円以上だったらカード払いが得ってとこかな？

[1067: 口コミ知りたいさん]

>>1066 評判気になるさん

JALマイルだと0.6パーセントになるんでしたっけ？でもいずれにせよ野村ゴールドカードじゃないと、銀行口座からの引き落としに？

[1068: 匿名さん]

お庭のライトアップきれいです

[1069: 匿名さん]

内覧会、行ってきました！

[1070: マンション購入中さん]

>>1069 匿名さん
どうでしたか？

[1071: 検討板ユーザーさん]

>>1070 マンション購入中さん

かなりのハイテクマンションでした。郵便受け取りシステムとかセキュリティとか、、、

[1072: 匿名さん]

「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」と「オープンレジデンシア丸の内 THE COURT」の間の米屋解体し、「オープンレジデンシア丸の内1丁目」建設準備中？

[1073: 通りがかりさん]

>>1072 匿名さん

Googleマップで米屋を探しましたが見つかりませんでした。どの辺りですか？

[1074: 匿名さん]

「オープンレジデンシア丸の内 THE COURT」の道挟んで東側に建設。


新進本社の南。

[1075: 名無しさん]

>>1074 匿名さん
何階建ですか？

[1076: 名なしさん]

建築計画の内容はまだ未定とのことでした。

[1077: 匿名さん]

>>「オープンレジデンシア丸の内1丁目」建設準備中？
気になりますね。競合になるんでしょうか。

[1078: 名無しさん]

みなさん鍵の引き渡し終わりましたか？
引き渡しはどれくらい時間かかるのでしょうか‥？

[1079: eマンションさん]

>>1078 名無しさん

1時間くらいでしたよ。

[1080: 匿名さん]

ひっきりなしに引越しトラックが停車

続々入居中

住み心地いかがですか？


中国人多い？？

[1081: マンコミュファンさん]

>>1080 匿名さん

日本人しかみないですね。

[1082: マンション比較中さん]

隣国の外人さんいます

[1083: 匿名さん]

オープンハウスってすごくないか
西側斜めに建つ
東側にも建つ？
そのうち北側にも建つ？東側にも建つ？
オープンハウスだらけやないかいっ

[1084: 匿名さん]

前ここに出てたけど、向かいに外国人学校ができるっていうのどうなったんですかね？
学校がじゃなくて、ただビルのオーナーが中国人ってことですか
だったら別に関係無いし
もし学校ができるとしても朝９時頃？から4時頃？までなんだから別に関係ないよね
土日は休みなんだし

[1085: 評判気になるさん]

鍵だけ貰って、今週引っ越しします！
楽しみだけど、ちょっとエントランスが暗い感じがしました。
皆さんどう思いましたか？

[1086: 匿名さん]

確かに暗い感じがします

[1087: マンション掲示板さん]

>>1085 評判気になるさん
今日通りましたが、チラホラ入居されてるようです。私も今週入居します。楽しみですね！

[1088: 匿名さん]

暗い

[1089: 匿名さん]

100円ローソン？

タチヤ？

メガドンキ？

[1090: マンコミュファンさん]

>>1089 匿名さん
エントランスが暗いのは照明が足りないんですかね？昼間しか行った事ないので、

[1091: 匿名さん]

引っ越すのはまだ先、お盆です

[1092: 引越楽しみさん]

我が家も８月に引越です。
それまではちょこちょこ様子を見に来ます。
とっても楽しみです。

[1093: 匿名さん]

ビルに挟まれ、日が当たらない。暗い。

西日、暑い

[1094: マンコミュファンさん]

>>1093 匿名さん

日が当たらないのは下層の壁ドン住戸だけでしょ

[1095: 匿名さん]

>>1093 匿名さん
西日の強さはどんなもんですか？
夏の西日はきつくてきつくてどうしようもないですね
本当のこと言うと、引っ越す前から後悔しています
買うんじゃなかったかも・・・と
内覧会の時、営業の人から、お部屋いかがですか？と聞かれて
ついつられて、よかったですと言いましたが
その時すでに後悔してました

[1096: 匿名さん]

内覧した後、営業の人が話しかけてきました
テンション高めな感じでした
それで、つられて、よかったですと適当に言いましたが
本音うぃ言うと、気分はどよーんとかなり落ち込んでいました
西は失敗した・・・

[1097: デベにお勤めさん]

玄関暗い

玄関日陰


お忍びマンション入り口？

[1098: 匿名さん]

これ、失敗した感が強くとても憂鬱です

[1099: 名無しさん]

ずっと言われてたけど…
ここは中高層階を買って景観や日当たりを楽しむか、壁ドンを受け入れてお得に住むかのどちらかでしょ。両方のメリットを得るのは無理よ。

[1100: 匿名さん]

野村の値付けの仕方は、常に正しいと思いますか？