公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140840/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153157
物件概要
物件名 プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
販売時期 2022年6月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 1,516.84 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0759号(2021年8月6日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上25階
建物竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2024年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 117戸（非分譲1戸含む）
販売戸数 116戸
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(100万円単位) （戸数未定）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ～ 133.32 m2
バルコニー 2.24 m2 ～ 8.46 m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用（EV充電兼用）1台
月額使用料:未定
駐輪場 113台
平置11台、平置小型1台、スライド64台、2段ラック37台（シェアサイクル用2台含む）
月額使用料:未定
バイク置場 2台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋
TEL：0120-144-758
定休日：水・木曜日および毎月第２火曜日
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。
[スムラボ 関連記事]
リニア中央新幹線がくる名古屋の資産価値は？「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/67257/
[スレ作成日時]2022-02-18 19:44:12
プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？
| No.101 |
by 検討板ユーザーさん 2022-06-03 14:38:52
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削除依頼
タチヤ行ってきました。新鮮な生鮮食品が充実していて良かったですよ。
自炊してるので頻繁に利用すると思います。 お店もとても賑わってました！ |
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|---|---|---|
| No.102 |
案内会行ってきましたが、
他の物件の価格の話はなし ちゃんと〇〇万円後半とかですが紙で予定価格お渡しいただきました 想定よりは安く感じました |
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| No.103 |
ダイレクトウィンドウは高層階はいいんでしょうが、普通にどこに洗濯物干すのですか…？どのバルコニーも外に干せるスペースなく。浴室のみ？
そもそも洗濯しない層なの？？ |
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| No.104 |
タワマンでベランダに洗濯物干しちゃダメでしょ。
安アパートじゃあるましい。 |
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| No.105 |
？？
タワマンベランダは普通に洗濯物多数 確かにここはベランダ狭すぎ |
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| No.106 |
タワーマンションの高層階は風が強くて洗濯物の外干しができないと思い込んでいましたが、みなさん普通に外干しされていますか？
こちらの場合外干しのスペースがないそうなので乾燥機を使う事になるのでしょうか。 |
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| No.107 |
ベランダがあるマンションは高層階でも干せるところが多いと思いますが、私は乾燥機派なのでベランダは使いません。
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
雨の日は、浴室乾燥機。晴れはバルコニーですぐに乾く。
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| No.111 |
錦も洗濯ベランダから沢山みえますよ。
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| No.112 |
現地案内図、河文の近くにセリアがあります。
100均のセリアですよね？知らなかったので意外でした。 ダイソーは栄丸栄の上に大型店舗あります。思った以上にお買物施設は多いのかも。 洗濯は外干ししたくないなら浴室乾燥、電気代がすごくかかるので、サーキュレーター使うと節約になるそうです。 テレビでやっていたので、やってみます。 |
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| No.113 |
価格表？
最上階2億越え？ |
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| No.114 |
すごいですね。
売れ残っても（名駅南） 売れ残っても（瑞穂） 売れ残っても（錦） まだ強気な価格ですね。 |
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| No.115 |
タチヤ、メガドンキ無しのペンシルタワー。億は高い。
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| No.116 |
丸の内のセリアは小さい。
ノリタケイオンや名駅のセリアが大きい。 |
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| No.117 |
パークハウス丸の内は坪単価270万くらいだったので意外と安いなと感じたところですが、こちらは同じくらいですか？
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| No.118 |
>>114 匿名さん
それが今のマンションビジネスってこったな スーパーみたいに売れ残ったから安く売って店仕舞い方式じゃないし 昔みたいに棟内に事務所構えて人件費の方が高いから家具付けて安く売っちゃえって、全くないとは言わんけど減ったんだよ。 理由はいろいろあるけどな。 |
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| No.119 |
ノリタケのパークハウス名古屋は人気あったが、丸の内は人気なし
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| No.120 |
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| No.121 |
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| No.122 |
室内干し？
1~2人暮らし向け？ リビング直結個室の間取りばかり？ |
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| No.123 |
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| No.124 |
イオンやタチヤ直結無しで、強気の割高価格？ 売れ残り？
建設予定のシティタワー丸の内Ⅱは、25階？30階？ |
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| No.125 |
ノリタケイオン隣接のパークハウス名古屋は、15392個の口コミで完売閉鎖。
注目度が全く違う。 |
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| No.126 |
丸の内伏見は一時的な供給過多なだけという見方が多いよ
人がもっとすみ始めたら人気出てくるでしょう。 |
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| No.127 |
シティタワー丸の内Ⅱ、以前は30階と？ 最新情報は？
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| No.128 |
洗濯物の室内干しですがタワマンだとみなさん浴室乾燥機を利用されるんですか？
毎日浴室乾燥機を利用するとして電気代はどれくらいになるんでしょう。 ドラム式洗濯機のヒートポンプと比較してどちらが効率的です？ |
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| No.129 |
ドラム使ってますが、大した電気代ではないですよ
正確には分かりませんが毎日使っても2000～3000円程度ではないかと 干す手間がそれで済むなら安いものかと |
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| No.130 |
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| No.131 |
浴室乾燥機は、ガス代では？
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| No.132 |
最新価格表出てます。
https://estate-rabo.com/pt-maru2/ |
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| No.133 |
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| No.134 |
>>120はまだ見てるかな？
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| No.135 |
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| No.136 |
＜価格表総括＞
正直、全体的に割高という印象は否めません。 住友不動産さんが至近で丸の内2を出そうとしてますが、 名古屋の住友不動産さんは首都圏と比較してもまだ価格については弱気な面がありますので、 そこまで強気な価格設定でないかもしれない可能性もあります。 そのため購入の際にはより入念な調査や比較検討が必要かもしれません。 セカンドハウスとして検討した際には場所としては悪くない物件ですので、 土地勘などがありいいなと思われる方は是非一度モデルルームに足を運んでいただけますと幸いです。 |
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| No.137 |
すごく高いです。しかも変則間取り、、これならステマじゃなくてノーマル丸の内買います。しかも各階ゴミ出しなし。。これが今の相場ですか、これから出てくるのが怖い。
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| No.138 |
プラウドってなんでこんなに変な間取りが多いんだろう…。名駅南もですが、間取りでかなり損をしていると思います。
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| No.139 |
最上階は2億以上。下層階は隣接ビル有、眺望無し。
高すぎ。多数売残りか。 洗濯物はバルコニー希望。室内干しはNG。 シティタワー丸の内Ⅱ、30階を待つか？ |
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| No.140 |
タチヤ、イオン隣接なし。ゲストルームなし。各階ゴミ捨てなし。
エレベーター上階優先なし。 2億前半、高い。 購入者は都心希望の情弱者か？ |
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| No.141 |
栄→錦→丸の内ステーションマークス
段々中心部から離れていく感じ。 ここ買わないと次はもっと都心から離れていくのかな？ |
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| No.142 |
>>141 匿名さん
いや、ステマは名駅に近くなってるじゃん。 それにしても顕著にコストカットされてるのに高くなってきてるね。この数年の物件だとノリタケか錦買った人が勝ち組だな。 次は大須のタワーか、どのくらいの価格帯で出してくるんだろう。 |
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| No.143 |
>>142
どこでもいいから買うなら買っちゃいなって。 |
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| No.144 |
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| No.145 |
ノリタケ１期＞＞＞錦高層＞＞他 かな ここはイマイチ
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| No.146 |
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| No.147 |
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| No.148 |
１４５です。資産価値形成できる人が富裕層なんだよ！グロス高くたって価値があれば買い ノリタケはイオン＋森で周辺環境別格 箱はイマイチだけど
丸の内（錦１） 錦と比べると見劣り 箱はいいけど 錦 タチヤ＋Vが◎ 日常遣いで車いらない 高齢者優先の賃貸はやりそう 栄 ここをつかんだ人は残念賞 諸経費入れたら大損 栄５丁目じゃあねえ 栄アリーナ どうなの？？？ステマと同じダイレクトウインドー 定借はおいといて 名駅南 ペケポン必至 まだ名古屋ザタワー 資産性（敷地が広大） ステマ どうなの？？？値は予想通り 錦の方が◎ 反論待ってます |
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| No.149 |
箱なんていくらでもリフォームできるし。グローエもミーレもタンクレストイレも後からなんとでもなる。
そうするとノリタケか錦の2択にしかならない気がする。 ここの2LDKが6000万って言われてもパッとしないけど、ノリタケの2LDKが6000万なら高いけど買いかなと思わなくもない。 |
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| No.150 |
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| No.151 |
>>101 検討板ユーザーさん
そうなんだ。まわりにスーパーないからね。タチヤって近くあるけど、床も水洗い出来そうなコンクリートで長靴が似合いそうな業務用スーパーってイメージで錦？って思ったけど、行ってみよう。 |
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| No.152 |
タチヤ、噂ほど値下げなく、安くない
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| No.153 |
ダイレクトウインドーガラスの金網気になる
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| No.154 |
ノリタケイオンは育児世代まで・・・
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| No.155 |
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| No.156 |
西区民にはなれんでしょ
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| No.157 |
>>152 坪単価比較中さん
俺行った時は投げ売り状態だったけど？？ |
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| No.158 |
>>156 匿名さん
そういう固定観念にとらわれてるから資産が増えないんだよ。 |
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| No.159 |
現地みてきたが狭い。住友のシティタワー丸の内Ⅱ建設現場もみたがすぐ近く。
待ち。 |
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| No.160 |
共用施設のテレワークコーナーは使用料無料でも予約が必要だそうですが
内容はテレワークなどに使えるプライベートワークルーム3室、 モニター付きでオンライン会議でも使用できるユーティリティラウンジ1室 だそうなのでフリースペースではなく個室中心なのかもですね。 |
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| No.161 |
ちと高すぎ
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| No.162 |
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| No.163 |
下階は壁ドン
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| No.164 |
壁ドンよりエクボの奥押し
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| No.165 |
シティタワー丸の内2の現場見てきたけど、狭いな。まだ解体工事してたよ
ペンシルタワーしか建てれないんちゃうの しかもシティタワー丸の内と隣接してるし シティタワーって葵とか丸の内とか見た目同じ。 シティタワー久屋大通みたいにならんのか。あれはハイグレードなのかな |
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| No.166 |
シティタワー丸の内2の方がお得？
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| No.167 |
閑散。もう完売？？
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| No.168 |
現地見ると厳しい・・・・・・
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| No.169 |
現地見てきましたが土地取得出来なかったビルのせいで結構上の階まで抜けない部屋多いです。間取りも厳しく、あの下がり天井はちょっと、、
せっかくの立地なのにもう少し頑張れなかったのかなという残念な印象です。 総合的に見ると割高感あるせいか、隣で話聞いてた人が価格聞いて即ゴメンなさいしてました汗 |
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| No.170 |
よい注目物件なら、ノリタケや名古屋錦のように連日投稿多数。
ここのような投稿のすくない物件はそれなりの理由があり、低評価が多い。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
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| No.173 |
上層はほぼ目処が立っている模様
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| No.174 |
中区錦二丁目３番、プラウドタワー名古屋錦の斜向に、ファインタワー名古屋錦の計画が発表目前のために様子見で待機ですね。
名古屋一番の高額発表があれば既存マンションの比較から人気物件が動き出す感じ。 |
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| No.175 |
販売戸数 23戸
販売価格 66,080,000円（1戸） ～ 230,000,000円（1戸） 最多価格帯(100万円単位) 8,200万円台 （3戸） 間取り 2LDK ・ 3LDK 専有面積 68.57 m2 ～ 133.32 m2 バルコニー 2.24 m2 ～ 7.25 m2 サービスバルコニー 0.72 m2 ～ 5.76 m2 管理費(円)/月額 13,990円 ～ 27,200円 修繕積立金(円)/月額 12,270円 ～ 23,860円 管理準備金(円)/引渡時一括払 41,960円 ～ 81,590円 修繕積立基金(円)/引渡時一括払 1,021,420円 ～ 1,985,930円 |
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| No.176 |
>>172 匿名さん
バカ高いっていっても、ここよりは高くなかったじゃないか。ここは中低層階もいいお値段しますよね。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
セキスイハイム東海は、タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見など
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| No.181 |
ここに最新の価格表がありました。
https://estate-rabo.com/pt-maru2/ |
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| No.182 |
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| No.183 |
>>181 マンション検討中さん
あいかわらず価格表に坪単価書かないから見づらくて仕方がない |
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| No.184 |
完売？
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| No.185 |
すみふの丸の内Ⅱ、情報待ち待ち？
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| No.186 |
現地行ってみたら、外国語ばかり聞こえた。外人労働者ばかり？
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| No.187 |
時々、近くに行くので、確かめてみます。作業している人は現地人、ありえそうです。
Gタイプの間取り見ています。1LDK南向き。贅沢… 17階以上、WICあり、納戸あり。特徴的なのは、LDK側に洗面、お風呂場があること。お風呂場には窓もついていて、その窓もバルコニーで廊下側じゃなくて開放感あると思いました。夜景を見ながらお風呂も入れたりしますか・・・？？ |
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| No.188 |
現地って、どこ？ここは日本です。
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| No.189 |
ちと高い
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| No.190 |
近くのシテイタワー丸の内Ⅱ、どうなりました？
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| No.191 |
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| No.192 |
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| No.193 |
都心というわりに周辺はこじんまりとしたビルっぽいな
https://2shin.nagoya/archives/16755317.html |
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| No.194 |
ホームページが更新されてます。
新たな価格情報が掲載されてましたが、 3LDKについては案外、割安な印象を受けました。 https://www.proud-web.jp/mansion/n140840/ |
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| No.195 |
>>194 マンコミュファンさん
これかな？ 3Lの5600万円って言うと価格メリットは大きいな、この立地で。 ただ上層階ではないと思うが、、、 見た感じは、接道した東向きプランだから、 意外に開放的で一階とかでも気にならなそう 
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| No.196 |
プラウドタワー名駅三丁目 24階建て
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| No.197 |
最近、野村はガンガン値段下げてくるな、営業電話も何回もかかってくる。
いろんな物件の売れ行きが落ちてるから名古屋も需要がひと段落してきてるのかね。 |
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| No.198 |
住友も値下げ
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| No.199 |
当初予定より値下げし始めたね
錦は竣工後半年以上かかってようやく完売。 丸の内、名駅南、栄パークアリーナは値下げ。 名駅南はもう竣工後一年近く経つのに1/3以上残ってる プラウド作り過ぎたな。 さらに名駅三丁目もできるから、伏見丸の内国際センターあたりはさらに値下がりしそう 住友の3棟もサイレント値下げしてるみたいだし ナゴヤザタワーもかなり残ってるそうです |
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| No.200 |
名駅南の間取りの酷さ、ディスポーザーも各階ゴミ置きステーションないのもガッカリしたが、こちらの物件も高層階まで１LDK間取りはあるのに、何故か開口部分が異常に狭くおまけに網付きサッシュ。丸の内ってスーパー無いし日々の暮らしにはちと不便。
最近の野村の物件はみんなパッとしないね。 |
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