プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140840/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153157

物件概要
物件名 プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
販売時期 2022年6月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 1,516.84 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0759号(2021年8月6日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上25階
建物竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2024年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 117戸（非分譲1戸含む）
販売戸数 116戸
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(100万円単位) （戸数未定）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ～ 133.32 m2
バルコニー 2.24 m2 ～ 8.46 m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用（EV充電兼用）1台
月額使用料:未定
駐輪場 113台
平置11台、平置小型1台、スライド64台、2段ラック37台（シェアサイクル用2台含む）
月額使用料:未定
バイク置場 2台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋
TEL：[phone]
定休日：水・木曜日および毎月第２火曜日
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。

[スムラボ 関連記事]
リニア中央新幹線がくる名古屋の資産価値は？「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/67257/

[1: マンコミュファンさん]

第一印象はカッコイイ、かな。

[2: 匿名さん]

カッコいい

[3: マンコミュファンさん]

でも、名前はカッコ悪いな。都会の真ん中で全邸お風呂に窓は秀逸だから我慢する。

[4: 検討板ユーザーさん]

立地といい間取りといい最高

[5: 匿名さん]

風呂場に窓があると寒い

[6: 匿名さん]

名駅南もこんなデザインにできなかったのだろうか？敷地の形は似てるけど。

[7: マンコミュファンさん]

グランドメゾンが小振りなタワーをダイレクトウインドウで仕上げるようになってから、こんな感じの物件が増えたように感じています。泉のパークハウスも似たイメージではないでしょうか。プラウドでは、部屋が梁の外にはみ出すような強引な間取りが続いたので、逆に小さなバルコニーを穿ったようなレイアウトは新鮮な印象です。坪単価が気になりますが、静かな場所なので、ここには期待しましょう。

[8: 匿名さん]

素敵だけど100平米超えの部屋は高くて手が出ない

[9: 匿名さん]

>>7 マンコミュファンさん

ホントそうですね。
バルコニーの広さ重視の方は不満かもしれませんが、私は室外機、洗濯物用の広さで充分なので、グラメ久屋大通、名駅三丁目のデザインが好きですが、ここもダイレクトウィンドウ多用で、だいぶ気に入りました。

[10: マンコミュファンさん]

>>9 匿名さん
ご賛同ありがとうございます。少し古い物件ですが、今でも人気のシティタワー久屋大通も似た印象ですよね。カチッとした堅牢な感じで高級感と安心感があり良いです。また、奥まったお風呂の窓からの景色はアングルが限定されてしまいそうですが、向き次第では良い眺めが手に入りそうでワクワクです。追加情報を楽しみに待ちましょう。

[11: マンション検討中さん]

かっこいい！

[12: 評判気になるさん]

こういう掲示板の評価、コメントは実際の値付けに影響するのでしょうか？メチャクチャ欲しいけど、ネガなこと書いた方が得なのかな？とか。すみません、富裕層ではないので、、、。

[13: 匿名さん]

>>12 評判気になるさん
全く影響なし。買えない貧乏人が騒いでるなーくらいでデベが参考にするのは買える年収あるやつの実際の声(アンケート)のみ。

[14: 富裕層]

>>12 匿名さん
>>13 匿名さん

富裕層の前で、恥知らずな貧乏人が、一人二役の猿芝居。
朝から何がしたいのかな？

[15: 匿名さん]

なかなかよいね
プラウドはマンションによってデザインが全然違うから面白い
GMとかもいいマンションなのはわかるけどデザインが似たりよったりだよね

[16: 匿名さん]

パース見たら、シティタワー名古屋久屋大通公園かと思った

[17: 匿名さん]

>>15 匿名さん

そういう見方もあるんですね。面白い。

GM錦一丁目も高さ60m、17階、敷地からしてもタワーフォルムっぽいので、また似たようなデザインかもですね。

[18: マンション検討中さん]

間取りが気になります！
85から90あたりあるかなぁ。。。

[19: 検討板ユーザーさん]

>>18 マンション検討中さん
その大きさは魅力的ですが、
それだと9000万円は超えて来そうかな

[20: 匿名さん]

若葉さん頑張って色んなところ書き込んでるけど悉く相手にされてなくて可哀想

[21: 匿名さん]

んーここ2、3年で錦近辺爆上がりしてるから億ションになってくるんじゃない？

[22: 匿名さん]

錦近辺は将来的には平均坪400万になると予想してます。

[23: マンション検討中さん]

今になって振り返れば、納屋橋は安かった。むしろ、あれがスタートで次から次へと高値更新になったので、早く買った人ほど得をしてるから、ここの価格が400でも通過点でしかないのか？

[24: 検討板ユーザーさん]

>>23 マンション検討中さん

今後のリニア開発及び栄の再開発計画を踏まえるとまだ伸び代のある立地だと思います

[25: 匿名さん]

そうですね
特に錦近辺は400以上は軽く超えてくると言われてますので早ければ早いほうがいいかもしれません
私は数年落ちの中古でも今の価格と比べてみてそれなりにお値打ちな物件があったら検討に入れて考えています

[26: 匿名さん]

>>23 マンション検討中さん
納屋橋も当時は今で言うノリタケくらい高い高いと叩かれてましたよ
伏見丸の内はリニアや栄再開発後はさらに上昇するでしょうね、早く買うほどお得だと思います

[27: 匿名さん]

マンションで133㎡は珍しいです。
100㎡以上あると広いイメージでしたが、133㎡ってどんな感じでしょう？

「窓付き浴室」ってホテルみたいですね。

テレワーク用のワークスペースもあり、それもいいなと思います。

LDKがまず広くて、DENがあって。それ以外にウォークインクロゼットもある。
洗面も2台、トイレも2つ。洗面とトイレが2つあるのは相当高級な気がします。収納部もすごく広いので住めるなら住みたいです。
納戸もありますがDENってどう違うんでしょう？DEN、3畳あるので何もおかずにテレワークにも使えそうな気がしています。DEN、窓もありますよね？？

[28: 匿名さん]

買えるならそりゃいいわなー

[29: 匿名さん]

プラウドに物件資料の依頼したけどなんもけーせんぞ？

[30: 匿名さん]

拒否されたのかな？

[31: 匿名さん]

今出ている間取りはいわゆるプレミアムプランという部屋でしょうか。
2LDKだと夫婦二人の家庭を想定してるんでしょうけど73㎡もあればゆったり過ごせますよね。
リビングダイニングの少し凸になった部分に椅子を置いて名古屋駅方面の夜景を眺めていたい感じです。
部屋も柱がちょっと気になりますけど7帖以上あればそういうのも気にならなくなりますね。

[32: 匿名さん]

1年前くらいから思っているんだが、白川公園の南側、若宮北交差点の南東、大須2丁目1付近にザ・タワー白川公園とか計画ないのかね。デベロッパーは目をつけそうな超好立地だけど。

[33: 匿名さん]

ステマの外観カッコイイな。

[34: 匿名さん]

土地が狭い、ペンシルタワー

[35: 匿名さん]

確かに土地が狭いかな。

[36: 匿名さん]

錦みたいに店舗があるなら当然土地も広いだろうが、土地ばかり広くて無駄に価格を盛られるよりいい
土地の広さは最低限がコスパよし

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん

価格が発表されてないのにコスパがいい、と言えるのはなぜ？

[38: 住民でない人さん]

風呂の窓　あくたいぷと　あかないタイプありそう　あかないと曇るぞ

[39: 匿名さん]

この辺は大使館がある関係でブラジル村と呼ばれていますが、最近では高級マンションが増えて丸の内１丁目のイメージが良くなると思います。

[40: マンション検討中さん]

今朝の新聞に折り込み広告が入ってました。グランドメゾンはアンダーでこっそり始めますが、プラウドはいきなりドーンと来ます。御園座と納屋橋の時もそうでしたね。今回の広告で、ここも一気に盛り上がって、第一期で半分以上蒸発しそうな感じで、とても楽しみです。

[41: ご近所さん]

なんでステーションマークスなんて意味不明なめんどくさいもんを付けたのか、、、
普通にプラウドタワー名古屋丸の内2でええやん

[42: マンコミュファンさん]

プラウドでは、金山センターマークスというのもあります。ランドマークという言葉がありますが、プラウドの場合は、〇〇マークスで〇〇の目印、みたいな意味合いなんでしょうか。でも、何故複数形なの？不思議です。個人的には語感としてどこかチープな印象で好きではありません。それに、そもそもステーションって、どこ？名古屋丸の内という曖昧さというか、煮え切らないところも嫌です。名駅？地下鉄丸の内駅？どっちなの？本音では勿論リニアを意識した名駅でしょう。でも、いくらなんでも、ちょっと遠くない？折角、建物としては良さそうなのに、名前で損をしますよね。でも、東京や大阪からの投資物件としても、これで良いという営業判断かな？

[43: 購入経験者さん]

ステーションマークスとかパークアリーナとか名前がややこしい。
長ったらしい英語名はオープンハウスみたいで安っぽくていやなんだけどね。

[44: 匿名さん]

>>36 匿名さん
土地が許容する容積率は使い切らない方がレアなんで、コスパなんてそう変わらないけど。
せいぜい外構が華美になる分くらいの差。

[45: マンコミュファンさん]

>>42 マンコミュファンさん
どうせリニア意識したんだろうなとは思ったけど、丸の内の位置でそれはないよな笑
せめて名駅周りのマンションにつけるならまだ分かるが

地下鉄の駅ごときでステーションマークスなんて付けてたならさすがにアホすぎる笑

[46: 匿名さん]

そこは別に気にしないかな

[47: 匿名さん]

マークスを名乗る物件を挙げるなら、クリオ金山ブライトマークス、というのもあります。こうなると、もはや意味不明な感じ。やっぱり名前としては良くは無いね。私は気にする方です。

[48: 匿名さん]

グーグルで調べてみたけど、今予定されているリニア駅ホームの東端まで、ここから徒歩15分。
ステーションなんちゃらなのるのはたしかにちょっとしんどいね

[49: マンコミュファンさん]

まあダサいとかは個人の感覚だからいいとして、単純にマンション名長くなるのがしんどいな。

プラウドタワー名古屋丸の内1丁目でいいやろと。
でもプラウドタワー名古屋丸の内も丸の内１丁目の可能性あるか、と思って調べたら錦１丁目やんけ！

住所が錦の建物のくせに栄とか丸の内とか伏見とか付けるのは詐欺だろ笑
逆パターンはないからね。

[50: マンコミュファンさん]

それと、このマンションはダイレクトウィンドウでペンシルタワーで近隣の他のプラウドタワーとは差別化できてるし、デザインもカッコいい。

だからこそ名前だけ普通にしてくれれば完璧なんだけどな。

まぁ欲を言えば、ペンシルだからこそ制震じゃなくて免震がよかった。
実際どのくらい揺れに差がでるかは知らないけど。