プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140840/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153157

物件概要
物件名 プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
販売時期 2022年6月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 1,516.84 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0759号(2021年8月6日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上25階
建物竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2024年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 117戸（非分譲1戸含む）
販売戸数 116戸
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(100万円単位) （戸数未定）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ～ 133.32 m2
バルコニー 2.24 m2 ～ 8.46 m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用（EV充電兼用）1台
月額使用料:未定
駐輪場 113台
平置11台、平置小型1台、スライド64台、2段ラック37台（シェアサイクル用2台含む）
月額使用料:未定
バイク置場 2台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋
TEL：[phone]
定休日：水・木曜日および毎月第２火曜日
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。

[スムラボ 関連記事]
リニア中央新幹線がくる名古屋の資産価値は？「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/67257/

[832: マンコミュファンさん]

>>831 マンション購入者さん

逆になんて記載してて欲しいのですか？

[833: ご近所さん]

竣工前だから影響受ける部屋の購入者へ値下げあると報われるでしょうが、難しいかな。
眺望つぶれるリスクは織り込んでおかないとね。

[834: マンコミュファンさん]

>>833 ご近所さん

都心なんてどのみちこうなる。
それが嫌だったら一生都心では買えない。

[835: 評判気になるさん]

>>834 マンコミュファンさん
南東より、南西の方が高い事に整合性取れるのかな。

[836: 匿名さん]

25階もうすぐ？

[837: マンション検討中さん]

西向きの11-15階辺りを買った人は完全にババを引いたね
名駅見えると思ったら見えなくなるし、価格も割高で…可哀想

あと、8階以下の南北面してる部屋買う人も凄いですね…
日の光はほぼ入らないし、同じ金額出せば景観のいい部屋なんて他にいくらでもありそうですけど、
気にならないんですかね。

[838: 匿名さん]

壁ドン買うなら、オープンレジデンシア丸の内1丁目、シティタワー丸の内Ⅰ、Ⅱ

[839: マンション比較中さん]

>>838 匿名さん
ここまで低層階壁ドンの上に、中層階の景観もブロックされちゃう物件ってなかなか無いよね。。。東京でも無さそう。

[840: 検討板ユーザーさん]

結局ここは間違いない物件だったの？それともいまいち？

[841: 匿名さん]

丸の内はオフィス街、休日は静かで人通り少ない。
飲食店少なく、休日は定休日。
スーパーないので、近くの100円ローソン混雑、売り上げの多い店舗。店員含め外人多い。

[842: マンション検討中さん]

ここ今どんな状況ですかね
アップデートが全然無いのはオープンハウスのせいですか。

[843: 匿名さん]

第2期2次とあります。第1期は売れたのか、もしくは先着順になったのか・・・

スーパーは、距離がありますが伏見駅近くのドン・キホーテでしょうか。前はフーズコアでした。
堀川沿いに新しい飲食店街できましたし、自炊よりも外食多めの人向きなのかと思います。円頓寺にも昔ながらのお店があった気がします。

[844: マンション検討中さん]

ここ、本当に資産性あるのでしょうか。
高層階なら眺望抜けるし大丈夫ですかね？
堀川近い、オフィス街すぎてスーパー遠い、丸の内駅前とはいえ桜通線までの距離は遠い…と不安要素が。
ベランダがほぼ無いに等しいのも一般的に受け入れられるのか疑問でもあります。

[845: 検討板ユーザーさん]

>>844 マンション検討中さん
不人気な丸の内に資産性なんてあるわけない

[846: 匿名さん]

ここよりも納屋橋の中古買った方がいいよ

[847: 匿名さん]

>>846 匿名さん

壁ドンはきっついよなあ。なかなかないよ。

[848: 通りがかりさん]

>>847 匿名さん

壁ドンに、オープンハウスで西側ブロックか、、、売れ行きどうなんだろ、、、

[849: 評判気になるさん]

資産性考えるなら、土地の値段が桜通一本挟んだだけで跳ね上がる錦一丁目にあるプラウドタワー名古屋丸の内の中古を考えたら？安いよ

[850: マンション比較中さん]

すぐ北のシテイタワー丸の内

【最終分譲】家具付きモデルルーム住戸　特別大商談会
販売戸数
1戸2階　
販売価格
6,100万円　
間取り
3LD・K　
専有面積　
76.10m2　

[851: 匿名さん]

>>849 評判気になるさん
安くないよ、丸の内に住みたい奴は皆無
東山線沿いが買えない層が本数少ない桜通線沿いで妥協する、その中でも駅が深い丸の内は徒歩＋5分だから駅近ですらない
プラウド錦が売れたのは伏見が近かったから。以上