プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140840/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153157

物件概要
物件名 プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
販売時期 2022年6月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 1,516.84 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0759号(2021年8月6日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上25階
建物竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2024年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 117戸（非分譲1戸含む）
販売戸数 116戸
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(100万円単位) （戸数未定）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ～ 133.32 m2
バルコニー 2.24 m2 ～ 8.46 m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用（EV充電兼用）1台
月額使用料:未定
駐輪場 113台
平置11台、平置小型1台、スライド64台、2段ラック37台（シェアサイクル用2台含む）
月額使用料:未定
バイク置場 2台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋
TEL：[phone]
定休日：水・木曜日および毎月第２火曜日
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。

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リニア中央新幹線がくる名古屋の資産価値は？「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」【カネー】
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[752: 匿名さん]

丸亀製麺の中日新聞ビル跡地も更地・・・

[753: 匿名さん]

プラウドタワー名駅3丁目はまだ？

[754: 匿名さん]

定点観測

[755: 匿名さん]

価格がもっと高い気がしていました。
返済例プランを見ると、月々8万円台とか？

広い3LDKのプランで5500万円台とあって、想像していたよりも安いのかもしれないと思っています。

割とお得ですよね？
同じ意見の人いますか？

[756: 買い替え検討中さん]

>>755 匿名さん

眺望ない階層はかなり安いと思う。

[757: 匿名さん]

ちおみに西側から

[758: 口コミ知りたいさん]

>>755 匿名さん

眺望のある階層はそこそこの価格だと思う。
他の地方から見たら安いのかもしれないけど。

[759: eマンションさん]

>>758 口コミ知りたいさん

壁壁ドンドン
下層階は賃貸で品落ち

[760: 通りがかりさん]

>>757 匿名さん
これホントすごいな！ガチで壁ドンじゃん

[761: 評判気になるさん]

南北壁ドン
安くても無理

[762: 匿名さん]

>>760 通りがかりさん

東側から撮影した>>588、>>589で見てるので頭では理解してるつもりですが
それでもこの角度から見たインパクトはだいぶ違いました。

[763: 通りがかりさん]

そりゃ、この壁ドンなら安くなきゃやってらんないよね

[764: マンション掲示板さん]

でもよく間取り見ると壁側ってほとんど洋室とかでリビング閉じられる訳じゃないからあんま関係ないと思うけどなあー

[765: 匿名さん]

>>764 マンション掲示板さん

もちろんそういう人がいるから売れる訳だけど、
今より立地も部屋もレベルダウンになるときついわね。

[766: eマンションさん]

ギリギリにも程があると言った感じで分譲マンション向きの土地じゃない事が分かる。

[767: 匿名さん]

低層専門の転売ヤーも迷いどころ

[768: 通りがかりさん]

眺望気にしないから立地の良いプラウドにお得に住みたい、という人にはラッキー物件でしょ。
壁ドンが嫌ならお金を出して中層階以上を選べばいいだけなのでは？
わかりやすくそれぞれのニーズに合わせた価格設定だと思うんだけど。

[769: 匿名さん]

>>768 通りがかりさん
通常と比べていくら位金額差があるんですか？

[770: 口コミ知りたいさん]

>>769 匿名さん
Dだとおそらく500万ですかね。
公式サイトに載っている情報からみると。

[771: マンション検討中さん]

>>770
それは通常の階数差による価格差じゃなくて壁ドン値引きになってますか？

例えばあるタイプの8階が5900万で通常だと同タイプの3階位が5400～5500万位だとすると、ここの3階は壁ドン割引で更に500万安くなって4980万とかになってる感じでしょうか？