プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140840/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153157

物件概要
物件名 プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
販売時期 2022年6月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 1,516.84 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0759号(2021年8月6日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上25階
建物竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2024年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 117戸（非分譲1戸含む）
販売戸数 116戸
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(100万円単位) （戸数未定）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ～ 133.32 m2
バルコニー 2.24 m2 ～ 8.46 m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用（EV充電兼用）1台
月額使用料:未定
駐輪場 113台
平置11台、平置小型1台、スライド64台、2段ラック37台（シェアサイクル用2台含む）
月額使用料:未定
バイク置場 2台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋
TEL：[phone]
定休日：水・木曜日および毎月第２火曜日
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。

[スムラボ 関連記事]
リニア中央新幹線がくる名古屋の資産価値は？「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/67257/

[711: 匿名さん]

隣接の駐車場取れてるか取れてないかで高さがぜんぜん違いそう。
こればかりはオープンに聞くか囲いができてからでないとわからないかな

[712: 評判気になるさん]

オープンハウス・ディベロップメント（名古屋市中村区名駅１ノ１ノ３）は、市営地下鉄鶴舞線の丸の内駅近くで、個人邸の解体に６月初旬から着手した。跡地利用については明らかにしていない。
　場所は名古屋市中区丸の内１ノ６０９他。丸の内駅から西へ約２４０㍍に位置しており、ガソリンスタンドの北側に隣接する。用途地域は商業地域で、建ぺい率80％、容積率５００％。
　解体中の個人邸は、木造２階建て延べ７３３平方㍍。施工はサクラ（北名古屋市）が担当し、７月中旬の完了を目指している。

[713: 匿名さん]

あのガソリンスタンドのところ、こういう敷地になってたのね。
しかしオープン・プレサンスの勢い凄いね。
中区・東区恐ろしい勢いだ。

[714: マンション検討中さん]

プレサンスのあのロゴがどうしても苦手

[715: マンション検討中さん]

>>712 評判気になるさん

この会社は戸数を稼いで床を取るからそんな高層は立たないよ。

[716: マンション検討中さん]

現地近く、自転車専用レーン社会実験予定https://news.yahoo.co.jp/articles/4974d9d77391c1784e5a1d6bff9af262fc08...

[717: デベにお勤めさん]

>>712 評判気になるさん
延べ７３３平方㍍。

単純に3.3で割っていいの？
全部の敷地面積という事だろうか
敷地一杯にぎっちり建てられたら、どうなるんだろう
普通、ガソリンスタンドに立ち退いて貰いたいと考えるけど

[718: デベにお勤めさん]

>>713 匿名さん
特に、中区と東区を重点的に開発してるんですか？
有名どころでは名古屋ドーム前矢田2分とか、金山もあった、何分だったか・・
新瑞橋の方でも建設していた

[719: 匿名さん]

>>717 デベにお勤めさん

立てられる建物の高さは接している道路の幅によっても制限される。
プラウドとの間のほっそい道路に接しているだけか、ガソリンスタンド横の駐車場まで取得して2面で道路に接しているかで何階建てが立てられるか決まる。

[720: 匿名さん]

>>718 デベにお勤めさん
>特に、中区と東区を重点的に開発してるんですか？

はい、今もしてますが徐々に範囲は広まりつつあります。
以前は特にしてたって感じですね。

プレサンス建築済分はこんな感じらしい。

[721: 匿名さん]

プレサンス少し復活してきた？

[722: 匿名さん]

ガソリンスタンド満員だから、動かないだろう・・・

[723: 口コミ知りたいさん]

ガソリンタンクが埋まってた跡地にマンション建てるのハードル高そう

[724: 匿名さん]

>>719 匿名さん
ありがとうございました

[725: 匿名さん]

>>720 匿名さん
ありがとうございました
プレサンスってすごい

[726: マンション検討中さん]

>>723 口コミ知りたいさん
土地改良必要です、かなりコストかかるからオープンハウスは買わないんじゃないのですかね。

[727: マンション検討中さん]

すごい存在感！

[728: マンション検討中さん]

下階は壁ドン

[729: 匿名さん]

オープンが取得した大きなお屋敷の土地いうのは、この住居スペースの西側は、ここの大きい駐車場があり、さらに道を挟んでのことでそんなに影響ないのでは？
ここの駐車場にベターッと建てられるわけではない
そもそも、このお屋敷の北には２棟？の大きいマンションが既にあるし

[730: 名無しさん]

>>729 匿名さん
距離はかなり離れてますからね、そんな騒ぐようなことではないです。