公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140840/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153157
物件概要
物件名 プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
販売時期 2022年6月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 1,516.84 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0759号(2021年8月6日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上25階
建物竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2024年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 117戸（非分譲1戸含む）
販売戸数 116戸
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(100万円単位) （戸数未定）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ～ 133.32 m2
バルコニー 2.24 m2 ～ 8.46 m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用（EV充電兼用）1台
月額使用料:未定
駐輪場 113台
平置11台、平置小型1台、スライド64台、2段ラック37台（シェアサイクル用2台含む）
月額使用料:未定
バイク置場 2台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋
TEL：0120-144-758
定休日：水・木曜日および毎月第２火曜日
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。
[スムラボ 関連記事]
リニア中央新幹線がくる名古屋の資産価値は？「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/67257/
[スレ作成日時]2022-02-18 19:44:12
プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？
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342:
匿名さん
[2023-03-02 22:25:16]
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343:
匿名さん
[2023-03-29 02:39:05]
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344:
マンション検討中さん
[2023-03-29 09:25:29]
こんなにも関東の有名ブロガーの方々がこの物件は「全力買い！」って言ってるってことは、今の名古屋の物件でNo１はここなんですよね？
購入検討をしていて迷っているのですが、関東のブロガーが名古屋の物件をこんなにもおすすめするってことは、やっぱり名古屋の人たちはマンションの見る目がないってことなのでしょうか。 |
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345:
マンション検討中さん
[2023-03-29 09:53:58]
>>344 マンション検討中さん
ブロガーがお勧めする→名古屋の人の見る目がない、の論理がよくわかりませんが、 少なくとも名古屋は居住としての目線、東京圏においては投資の目線が強いことで、 投資目線としても買い、という理解をすべきなのでは？？ |
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346:
検討板ユーザーさん
[2023-03-29 11:57:19]
>>345 マンション検討中さん
住みたい街ランキングも東海3位だし住むにもも買い？ https://news.yahoo.co.jp/articles/dd5863f9d1987867b21eddbf06d63c76fc7a... |
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347:
匿名さん
[2023-03-29 13:15:58]
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348:
マンション検討中さん
[2023-03-29 13:21:27]
>>345 マンション検討中さん
投資目線で「買い」の判断であれば、住んで将来売却するときもいい結果になってる可能性高いですよね？ お金持ちじゃないので、覚王山や泉などの割高物件買ってオーバーローンになるのは避けたいです。 むしろなんで名古屋の人は損するようなマンションのほうが人気なんでしょうか？ |
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349:
検討板ユーザーさん
[2023-03-29 14:10:25]
>>348 マンション検討中さん
名古屋に限らず、 【資産価値】を重視する人→マーケットで割安な物件を購入、都心選択傾向、今後の売り貸しを重視 【ブランドと見栄】を重視する人→高くても覚王山な ど坪400超えを購入し永住 貴方が何を重んじるかによって、どのエリアを選択すべきか判断しては？ |
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350:
匿名さん
[2023-03-29 14:47:51]
>>348 マンション検討中さん
>投資目線で「買い」の判断であれば、住んで将来売却するときもいい結果になってる可能性高いですよね？ 売って田舎に戻るとか実家の敷地内に離れを建てて住むとかならその可能性高い。 でも東京で価格上昇して計算上「利益」出てるのに身動き取れず苦しんでるのは何故か。 移住したいところがもっと高くなってるからなんだよ。 江東区のタワマンが値上がりして「含み益がある」って喜んでるリーマンが 結局港区民にも渋谷区民にもなれず湾岸内に閉じ込められてるのはその典型。 |
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351:
匿名さん
[2023-03-29 14:54:59]
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352:
管理担当
[2023-03-29 14:57:13]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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353:
マンション検討中さん
[2023-03-29 16:32:21]
>>349 検討板ユーザーさん
私としては永住するかわかりませんので、都心がいいなと思って特に有名ブロガーが強く推しているこの物件に興味を持っています。なぜか名古屋のブロガーさんたちはとくに取り上げたりはしないのが不思議です。やっぱり名古屋の人は根っからの見栄っ張りなのでしょうか。 昔の相場なら覚王山もありかなと思いますが、富裕層じゃない自分には危険な相場だと感じてます。そのぶん、伏見や丸の内が安く売りにでててありがたい限りです。 |
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354:
匿名さん
[2023-03-29 16:46:02]
>やっぱり名古屋の人は根っからの見栄っ張りなのでしょうか。
ことマンションについては逆ですね。 上京組ばかりの東京と違って 都心に住んで見栄を張る必要がないんです。 |
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355:
匿名さん
[2023-03-29 18:39:47]
関東のブロガーが買いだと言っているのは、安い住戸だけではないですかね？
投資として考えるなら、安く買って高く売る、安く買って高く貸すでしょうから。 名古屋がこれからも成長が見込めるなら、このマンションのどこの住戸を買ってもいいのでは？ |
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356:
匿名さん
[2023-03-29 19:56:13]
壁ドン、日当たりなし？
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357:
通りがかり
[2023-03-30 01:04:31]
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358:
口コミ知りたいさん
[2023-03-30 02:37:56]
代々名古屋の人は、あまり丸の内に住もうという発想がないかも
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359:
口コミ知りたいさん
[2023-03-30 02:45:49]
東京住んでた時の感覚ならここから名古屋駅まではギリ徒歩で行ける。
名古屋いいとこだよ、おいでよ。華はないけど住みやすいし電車は東京みたいな混み方しないし。 |
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360:
のり
[2023-03-30 03:11:33]
>>359 口コミ知りたいさん
全国マンション10年で1300万円高く 6年連続最高更新 - 日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC204ZP0Q3A220C2000000/ 日経にも言及されてましたね。 |
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361:
匿名さん
[2023-03-30 04:23:21]
>>359 口コミ知りたいさん
そうですね |
販売戸数 26戸
予定販売価格 最低価格 39,580,000円（1LDK）
最高価格 63,980,000円（3LDK）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 56.51 m2 ～ 73.29 m2
バルコニー 4.44 m2 ～ 4.98 m2
管理費(円)/月額 11,530円 ～ 14,950円
修繕積立金(円)/月額 10,120円 ～ 13,120円
管理準備金(円)/引渡時一括払 34,580円 ～ 44,850円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 841,770円 ～ 1,091,730円
駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用（EV充電兼用）1台
月額使用料:32,000円 ～ 40,000円
駐輪場 113台 平置11台、平置小型1台、スライド64台、2段ラック37台（シェアサイクル用2台含む） 月額使用料:300円 ～ 600円
バイク置場 2台 月額使用料:3,000円