ルピアコート南流山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルピアコート南流山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/minaminagareyama/index.html

所在地：千葉県流山市都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業地域内65街区3.4.5.6画地
交通：つくばエクスプレス・JR武蔵野線「南流山」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.83㎡～70.65㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[181: マンション検討中さん]

ルピアを叩くことでウエリスを上げてるように見えますが違いますよね？って揶揄かと思います。
私は理解できましたが。

[182: 通りがかりさん]

私も普通に理解できました。
基本は南流山に人が増えて喜ぶ方の方が多そうですね！ウェリスとかの売却をしてる人はむしろこちらが完売した方がいいので応援するべきでしょうね。

[183: 名無しさん]

>>178 匿名さん
その前に機械式にしてでも狭い土地に無理やりマンション建てようという時点でマイルド物件じゃない

[184: 検討板ユーザーさん]

>>179 マンコミュファンさん
普通にいるでしょうね。
ウェリス住民もアクアスイート住民も。
まあここは掲示板だし法に触れない範囲で好きなこと書き込めばええやーん。

[185: 匿名さん]

専有面積が狭いなぁと思いましたが
収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられていていいですね。

[186: 名無しさん]

>>172 通りがかりさん
本来起こりえないことまでリスク管理してたら何も出来ないですね。
そんな人はいつ会社が倒産するかもしれない、いつ何が起こるか分からない、と起こりえない無駄なリスクまで管理して余計なコストを掛けていくのでしょうね。
住宅ローンを組むこと自体がそもそもリスクなのですから、住宅ローンなど組まずに現金一括で購入する以外は無いですね。
それでも起こりえないリスクは多々ありますから、十分御考慮なさるが良いでしょう。

[187: 通りがかりさん]

>>186 名無しさん
そうですね。
この10年のマンション高騰で得した人達はリスクばかり考えてたら買っていなかったでしょう。

[188: 匿名さん]

>>186 名無しさん
おっしゃることはごもっともなのですが、変な方にレスなんてしないで下さい。せっかくみんなスルーしてるのに、またあげ足をとろうと喜んで荒らしコメントがつきかねないです。荒らしにはスルーです。

[189: マンコミュファンさん]

まあこの物件を買いたいと思う人がいるなら買えばいいんじゃないですかね。
その人が買って満足すればそれで良いかと。
資産価値だの規模だの駐車場がどうだの意見が出てますが、客観的にはその通りかなと私も思います。が、そこに価値観を持っていない人もいるでしょうし。(新築がいいとか、独自の間取りがいいとか)

[190: eマンションさん]

>>187 通りがかりさん

おおたかなら2000万
南流山なら1000万
くらい値上がりしてますからねー

[191: 評判気になるさん]

>>185 匿名さん

まあだとしても狭いですね笑
1部屋はリビングと繋げて使わないとリビング狭過ぎです。
あのダイニングテーブルが選択肢を狭めている気がする。

[192: 通りがかりさん]

このマンションの新築以外にいいところって何ですか？どなたか教えてください。

[193: 匿名さん]

>>192 通りがかりさん
ウェリスが近くて、今後引っ越すときに作業が楽

[194: マンション比較中さん]

ウェリスウェリス出てるのでウェリスの居住者掲示板のぞいたらなんか色々問題ありそうでどこも大変ですね。

[195: 通りすがり]

既に最終期というのが現実なので、
あれこれ言うのは言いがかりにも聞こえなくないですね

我が家は手が出ませんでしたが。

[196: マンション検討中さん]

最終期で3部屋ほどでしょうか？

[197: 匿名さん]

>>194 マンション比較中さん

そりゃどこもそうでしょう。
ただし向かいのマンションなので比較されるのは当然っちゃ当然かと。

[198: マンコミュファンさん]

>>195 通りすがりさん
竣工来年春なので時期的にも最終期と表示することはできます。

[199: マンマニマニア]

売れているから最終期ってわけじゃないですよ

[200: マンション比較中さん]

このスピードは売れているでしょう。笑

[201: 匿名さん]

設備仕様を見ていて、地味にいいなと思ったのは、
「水漏れを防ぐセパレーター」ということです。
これってバルコニーでお隣が水を使いまくったときに
自分のところがビシャビシャにならないっていうことですよね？
なんとなく今まで嫌だなぁって思ったことが多いので
それがないのはすごくいい。

[202: 匿名さん]

>>200 マンション比較中さん

このスピードとは？笑
全く早くなく、来年春竣工だからもう最終期にしとかないと売れ残っちゃうでしょう笑
人気マンションは竣工半年前にはもうクローズしてますよ。

[203: マンコミュファンさん]

>>202 匿名さん
噛み合ってないことを理解できていないようですね。。

[204: マンション比較中さん]

>>202 匿名さん
業界の方っぽい。（笑）
最近だとどこが早かったのですか？
気になるので教えてください。

[205: 通りがかりさん]

土曜日に松戸花火大会がやってましたけど近くなので行けそうですね！

[206: 匿名さん]

>>201
これ良いですよね。モデルルーム行ったら実物が見られるんですかね？どんな感じか見たいです。

マンションの隔て板の下から風で流れてきたお隣からのごみが入り込んだりしちゃうんで…。
そういうのの防止にもなっていいんじゃないかなあと思います。
へんな話になりますがゴキブリみたいな這ってやってくるような虫もある程度遮断できそうです。

[207: 検討板ユーザーさん]

68で約5000万か～
どこも高いな～

[208: 匿名さん]

>>68で約5000万か～
どの場所を見ても、「買える」なら検討しようと思うようになりました。
考え方として間違っているのかもしれませんが・・・

外国人が円安でマンション買っていると聞いたのですが、本当でしょうか？
あくまで聞いただけなのでウワサの範囲かもしれませんが。
爆買いが話題になった時もありましたが、ついにマンション買うようになったのかもしれないと思っています。

[209: マンション比較中さん]

まだまだ上がると思います。特に流山市は。今が買いかもしれませんね。。。

[210: 匿名さん]

つい最近目にした日経の記事では今回の円安により中国投資家によるインバウンド投資が増えるであろうと書いてありました。
どうやら中国・香港・台湾の投資家向けの不動産情報サイトには月間の問い合わせが1000件を超えているみたいですよ。

[211: 評判気になるさん]

外国人が買ってるのは都心だけでしょう。

[212: 匿名さん]

外国の方が日本の土地を購入するのは簡単なことなのでしょうか？
たしかに円安ですし、土地を買いあさられてしまうという可能性もありそうですが、
このあたりはあまり心配いらないかなと思いますし、購入するなら都心の一等地なんでしょうね。

投資用物件が多いと賃貸入居者が増えるので自分が住むならそういったマンションは避けたいかな。
マナーを守らない住民も増えそうで怖いです。

[213: 匿名さん]

>>212 匿名さん
法人にしてるんじゃないですかね？知らんけど。

[214: 匿名さん]

マンション前の空き地ならされてたけど…何が出来るんだろう

[215: 通りがかりさん]

市の中心はおおたかの森から南流山に完全にシフトしているな。

[216: 匿名さん]

マンション前に空き地があり整備されているという話ですが、公式サイトのロケーションに出ている地図では集合住宅用地にあたる土地ですか？
これからマンションや賃貸の建物が建設されるのでしょうか？

[217: 名無しさん]

>>216 匿名さん
沿道だから住宅とは限らず、店舗ができる可能性もあるのでは。いずれにせよ何が建つのか、わからないけど

[218: 匿名さん]

間取りの広さと立地から考えると少しお高めかなというイメージですが
既に最終期ということで、人気物件なんだなと思いました。
駅寄りの立地は便利でも人通りも多く賑やかなので
案外、これくらい離れているほうが住みやすいのかもしれませんね。

[219: 口コミ知りたいさん]

>>218 匿名さん
確かに、おおたかの森8分のルフォンや10分のウエリスもすごい値上がりしてますもんね。

[220: 匿名さん]

マンション前の空き地に何が建つかはルピアコートの営業さんが把握しているんじゃないですか？
恐らく情報は入っているはず・・・と言うか入っていなければ不動産販売としてまずいんじゃないかと思います。

[221: 匿名さん]

とはいえ南側はまだ保留地の販売すらされていないと思いますが。北側は募集始まりましたかね。

[222: 匿名さん]

いよいよ最終期、先着順と合わせてあと7戸となったようです。
まだ2LDKもあるのかもしれません。

間取りの感じは収納が特に良さそうに感じました。
個人的に嬉しいのは食器棚です。
好みのものを買って置くのもいいけれど、作り付けで十分満足できそうな感じ。
他の収納もですが、棚とか区切りが細かくあって使いやすそうに思います。

動線とか風の通り道とかよく考えられてもいるようですね。

[223: 匿名さん]

竣工前には終わりそうですね。さすがポラスです。私はポラスファンで流山のポラスの戸建ても見に行きましたが良かったです！若干高いですが。（笑）

[224: 匿名さん]

ルピアコートは他のマンションでは見た事のない設備がついていて細やかな配慮を感じられますね。
契約された方に質問ですが、バルコニーに水栓がついていますがオプションでスロップシンクを取り付けることもできますか？

[225: 匿名さん]

スロップシンクは無かったと思います。後からもバルコニーは共用部分なので簡単にはできないのかな？って認識です。

[226: 評判気になるさん]

>>215 通りがかりさん

南流山住んでますがそれは間違いだと確実に言える笑

[227: 評判気になるさん]

大分ルピアコートの外観見えてきましたね、やっぱりウェリスの横の物件なのでインパクトが見劣りしますね。(物件自体がダメとかではなく、あの立地は確実にウェリスと見比べてしまう気がします)

[228: 匿名さん]

それならタワマンの近くの物件はすべて見劣りしますね。（笑）

[229: 匿名さん]

>>228 匿名さん
事実そうでしょ。

[230: 匿名さん]

ピアキッチンがいいと思います。
新たにダイニング用のテーブルを買わなくていいですし、省スペースになっている気もします。
カウンターがあることで勉強机のようにしても使ってもらえそうですし、こういった間取りいいなと感じました。
家族がダイニングに集まる家庭になりそうです。