ルピアコート南流山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/minaminagareyama/index.html
所在地：千葉県流山市都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業地域内65街区3.4.5.6画地
交通：つくばエクスプレス・JR武蔵野線「南流山」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.83㎡～70.65㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-02-18 14:56:54
ルピアコート南流山ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2022-09-24 11:58:12
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>>149
大規模のストレスとは？ |
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| No.152 |
どちらにしろ南流山に人が増えてくれると新店舗等の期待も高まって良い事しかないですね！！
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| No.153 |
近隣の戸建も見てましたが、1年～半年くらい前までは4LDKで4000万円～5000万くらいで買えていたのが、ここ最近は6000万～7000万なんてのも珍しくなくなってきましたね。
マンション価格も同じようにあがって70平米無くて5000万ですもんね。 ローンが組めるからと無理して買うと数年後に変動金利が上がったら死にますね。 政策的にそう簡単に上がらないとは思いますが、、、 |
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| No.154 |
新築の価格はなんか仕方ないかなって思えますが、中古を買ったらその方が買った時より大幅に高く売って利益を得ることになんか腑に落ちない自分がいます。笑
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| No.155 |
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| No.156 |
>>154 マンション比較中さん
まあそう言うものです笑 ウェリスも建って6年くらい経ちますが当時は3800くらいの部屋が今ではキープどころか4600万くらいですからね。 駅前パークホームズはもっと上がってますけど。 新築時に買った方やタイミング的に35年固定1パー以下で借りた人は勝ち組ですね笑 |
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| No.157 |
>>153 通りがかりさん
来年黒田総裁の長期政権が終わるので来年中旬から徐々に上がる可能性はかなり高いですよ(世界的にみても)。 まあただそれで3、4パー上がるかと言ったら流石に現実的じゃないのでせいぜい変動金利で1.5パーとかそんなもんでしょうね。 |
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| No.158 |
>>157 口コミ知りたいさん
総裁が交代したからといって賃金上昇→需要増大→インフレという流れが出来てない中で金融引き締めのために金利だけ上げることはしない気がしますけどね。 国内の状況を無視して他国の真似をするような人はさすがに日銀にも政府もいないと信じたいですね。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
知ったかの薄っぺらい書き込みはいりません！
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| No.161 |
>>159 口コミ知りたいさん
金利を上げることで賃金が上がる理由はなんですか？ 普通は景気が良くなり賃金が上がりモノに対する需要が多くなることで資金需要が増え、その結果、金利が上がるという流れだと思います。 その後は金利上昇により企業が設備投資等や賃金を抑制するようになり、不景気になり金利が下がり、、、というループを繰り返すと思います。 利上げを先行してしまったら景気が回復していないのに更に企業が融資を受けにくくなり設備投資や賃金を抑えるようになるのが普通ですよね？ |
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| No.162 |
大規模マンションのストレスは住人が多い事でトラブルが増える、エレベーターが込み合う、マンションの規約変更の際意見がまとまりにくい事ですか？
500戸を超えるマンションはファミリー世帯も多いでしょうから子供さんで賑やかになる可能性もありますね。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
南流山は交通の便は良いけど、パッとしない街なんですよね。。大型商業施設とか総合病院が駅近にあればまた違うんですけど。
洪水もかなり心配ですし。 |
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| No.169 |
>>164 マンション検討中さん
ってずっと前からもそういう意見はありますが、一向に変動は上がりませんね。 変動は今最低金利が0.3%前後で長期固定は1.5%前後です。 その差は1%以上もあり、金利上昇のリスクはあったとしても、直近10年くらいではその金利差以上の上昇はあり得ないので、トータルで見ても変動にしておいた方が無難なのは明らかだと思います。 35年フルで借りつづける人は長期固定が良いかもですけど、さすがにそんな人は多額のローンは無謀な気がしますけどね。 |
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| No.170 |
大規模マンションのデメリットは一定数マンションのルールを守れない人が出てくるとか？
単純に人数の問題になりますが、例えば10人に1人の割合でゴミの分別をしない人がいるとして、総戸数50戸の小規模マンションであれば5人、300戸の大規模マンションであれば30人の問題行動を取る人が出てくることになります。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
>>169 匿名さん
本来ありえないと思われることまで影響を推し測り対策するのがリスク管理の基本。ましてや、日本の金利は世界的に見ても異常な状態。この異常な状態を基本に思考が支配されている貴殿は、典型的な失敗をおかしやすいタイプになるため、ご注意くださいね。 |
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| No.173 |
>>170
大規模マンションに限らず、小規模でも中規模でもマナーを守れない人は一定数いますよ。 ただ、小規模、中規模の場合はマナーを守れない世帯を管理人さんや管理会社が把握しやすいというのはメリットかなと思います。 管理組合がどれだけ機能してくれるかによるかと思いますし、管理会社がしっかりと対応してくれるならいいですが、 放置されているとなかなか問題がクリアできないんですよね。 |
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| No.174 |
とはいっても、大規模マンションの方が人が多いのでマナーを守れない人は目立つような気がします。小規模、中規模だと同じマンションの人と認識ができるのでトラブルは少ない印象。
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| No.175 |
大規模の方が同調しちゃう人が多いんだろうね。
規約違反とかでも誰かやってる人がいると、それを見てみんなやってるから良いかー、みたいな。 人数が多い分、そういう人が増えるのだと思うよ。 |
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| No.176 |
住人が増えればマナーを守らない人が目立つ説ですが、高所得者向けのレジデンスやタワーマンションであれば住人の質が高くマナーを守れる人ばかり…という訳にはいかないんですよね、きっと。
一人一人がマナーを守り管理会社もしっかりしている事を祈ります。 |
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| No.177 |
>>174 マンション検討中さん
マナーの面では仰る通りなところもありますね。 ただし、悪目立ちしてそれが嫌でマナーを見直す人はそもそもマナー違反を犯さないので結局同じかと。 気になるのは修繕費管理費の面だと私は思います。戸数に伴う修繕を除くベースの修繕基本料はあまり変わらないのでそこを少ない戸数でカバーするのは結構辛いところがあります。またマナーの話にも少し関連しますが滞納者がいるとそれをカバーする一人当たりの金額も小規模は高くなります。 最後に機械式駐車場は100害あって1利なしです。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
大規模が良いやら機械式駐車場が嫌やら、ウェリスとかアクアスイートが浮かびました。笑
まさか違うとは思いますけどね。同じ南流山に人が増えて嬉しいはずですし！ |
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| No.180 |
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| No.181 |
ルピアを叩くことでウエリスを上げてるように見えますが違いますよね？って揶揄かと思います。
私は理解できましたが。 |
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| No.182 |
私も普通に理解できました。
基本は南流山に人が増えて喜ぶ方の方が多そうですね！ウェリスとかの売却をしてる人はむしろこちらが完売した方がいいので応援するべきでしょうね。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
専有面積が狭いなぁと思いましたが
収納スペースがしっかりと確保されているため 無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。 玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられていていいですね。 |
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| No.186 |
>>172 通りがかりさん
本来起こりえないことまでリスク管理してたら何も出来ないですね。 そんな人はいつ会社が倒産するかもしれない、いつ何が起こるか分からない、と起こりえない無駄なリスクまで管理して余計なコストを掛けていくのでしょうね。 住宅ローンを組むこと自体がそもそもリスクなのですから、住宅ローンなど組まずに現金一括で購入する以外は無いですね。 それでも起こりえないリスクは多々ありますから、十分御考慮なさるが良いでしょう。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
>>186 名無しさん
おっしゃることはごもっともなのですが、変な方にレスなんてしないで下さい。せっかくみんなスルーしてるのに、またあげ足をとろうと喜んで荒らしコメントがつきかねないです。荒らしにはスルーです。 |
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| No.189 |
まあこの物件を買いたいと思う人がいるなら買えばいいんじゃないですかね。
その人が買って満足すればそれで良いかと。 資産価値だの規模だの駐車場がどうだの意見が出てますが、客観的にはその通りかなと私も思います。が、そこに価値観を持っていない人もいるでしょうし。(新築がいいとか、独自の間取りがいいとか) |
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
このマンションの新築以外にいいところって何ですか？どなたか教えてください。
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| No.193 |
>>192 通りがかりさん
ウェリスが近くて、今後引っ越すときに作業が楽 |
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| No.194 |
ウェリスウェリス出てるのでウェリスの居住者掲示板のぞいたらなんか色々問題ありそうでどこも大変ですね。
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| No.195 |
既に最終期というのが現実なので、
あれこれ言うのは言いがかりにも聞こえなくないですね 我が家は手が出ませんでしたが。 |
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| No.196 |
最終期で3部屋ほどでしょうか？
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
売れているから最終期ってわけじゃないですよ
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| No.200 |
このスピードは売れているでしょう。笑
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