ルピアコート南流山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルピアコート南流山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/minaminagareyama/index.html

所在地：千葉県流山市都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業地域内65街区3.4.5.6画地
交通：つくばエクスプレス・JR武蔵野線「南流山」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.83㎡～70.65㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: マンション検討中さん]

墨田区在住の者です。つくばエクスプレス沿線で物件を探しており、
ここにたどり着きました。
つくばエクスプレス沿線では、おおたかの森を推す人が多いのですが、
正直そんな大した町じゃなかったです。ガッカリした感じ。
南流山の方が都心に近く、駅前の再開発（地主が売ってくれれば）に期待できます。
ルピアコートは間取りは良かったのですが、駅から遠いのと意外と高いので、
断念しました

[142: 匿名さん]

>>141 マンション検討中さん

ルピアコートおいくらくらいでしたか？

[143: 検討板ユーザーさん]

>>139 口コミ知りたいさん
おおたかの森今そんなに高いんですね！ウェリスの新築のとにはそこまで違いなかったのに。

[144: マンション検討中さん]

>>142 7月頃の情報ですが、この値段でした。末尾5,6,7の部屋で価格差は無いです
802-804 4,928
604-605 4,818
507 4,138
303 4,528
204 4,878
205-207 4,618
105-107 4,638

[145: 名無しさん]

>>144 マンション検討中さん
5階が安いのは2LDKで60平米くらいしかないということでしょうね。
駅徒歩10分で中規模感かつ70平米無い間取りで4500万以上は都心からの距離を考えるとかなり強気だと思います。
南流山の新築が中々建たないから需要があるということなのかな。。。

[146: eマンションさん]

新築とはいえ高すぎる！笑
昨今のマンション価格高騰が影響してるってこと何ですかね。

[147: 名無しさん]

>>146 eマンションさん
流山人気に便乗してというのもプラスされていると思います。

[148: 口コミ知りたいさん]

流山だけではなく最近の新築相場を見ていればこの価格も不思議じゃないでしょ。いつも思いますが、掲示板でなんやかんや言っている人は結局どこで買うのでしょうね。

[149: マンション比較中さん]

比較する上でウェリスに住む友人に聞きましたが、ウェリスくらいの大規模だと住む面ではストレスが多いみたいです。中古は実際に住んでいる人の意見も聞きたいですよね。ストレスが理由で売却することもあり得るでしょうし。

[150: 評判気になるさん]

>>145 名無しさん
南流山より人気の場所よりは安い、南流山より不人気の場所よりは高い。ただそれだけです。

[151: 匿名さん]

>>149
大規模のストレスとは？

[152: ご近所さん]

どちらにしろ南流山に人が増えてくれると新店舗等の期待も高まって良い事しかないですね！！

[153: 通りがかりさん]

近隣の戸建も見てましたが、1年～半年くらい前までは4LDKで4000万円～5000万くらいで買えていたのが、ここ最近は6000万～7000万なんてのも珍しくなくなってきましたね。
マンション価格も同じようにあがって70平米無くて5000万ですもんね。
ローンが組めるからと無理して買うと数年後に変動金利が上がったら死にますね。
政策的にそう簡単に上がらないとは思いますが、、、

[154: マンション比較中さん]

新築の価格はなんか仕方ないかなって思えますが、中古を買ったらその方が買った時より大幅に高く売って利益を得ることになんか腑に落ちない自分がいます。笑

[155: 通りがかりさん]

>>149 マンション比較中さん

大規模のストレスってなんですか？
スケールメリットの方が多い気がしますが例えば部屋によってはゴミ出し場が遠いとかですかね？

[156: 口コミ知りたいさん]

>>154 マンション比較中さん
まあそう言うものです笑
ウェリスも建って6年くらい経ちますが当時は3800くらいの部屋が今ではキープどころか4600万くらいですからね。
駅前パークホームズはもっと上がってますけど。
新築時に買った方やタイミング的に35年固定1パー以下で借りた人は勝ち組ですね笑

[157: 口コミ知りたいさん]

>>153 通りがかりさん
来年黒田総裁の長期政権が終わるので来年中旬から徐々に上がる可能性はかなり高いですよ(世界的にみても)。
まあただそれで3、4パー上がるかと言ったら流石に現実的じゃないのでせいぜい変動金利で1.5パーとかそんなもんでしょうね。

[158: マンション掲示板さん]

>>157 口コミ知りたいさん
総裁が交代したからといって賃金上昇→需要増大→インフレという流れが出来てない中で金融引き締めのために金利だけ上げることはしない気がしますけどね。
国内の状況を無視して他国の真似をするような人はさすがに日銀にも政府もいないと信じたいですね。

[159: 口コミ知りたいさん]

>>158 マンション掲示板さん
賃金が上がらない理由は金利を引き締めないことが原因でもあるんですけど。

[160: 通りがかりさん]

知ったかの薄っぺらい書き込みはいりません！