ルピアコート南流山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルピアコート南流山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/minaminagareyama/index.html

所在地：千葉県流山市都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業地域内65街区3.4.5.6画地
交通：つくばエクスプレス・JR武蔵野線「南流山」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.83㎡～70.65㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: マンション検討中さん]

同じくらいの駅距離の戸建が7500万くらいということを考えるとここは割安な気がしてきましたね。
修繕費や管理費、駐車場代とかで最終的にはトータルでだいたい同じくらいに落ち着くんだろうけども。

[122: 匿名さん]

高いか安いかは判断つきにくいですけど、即完売って事実から考えると少なくともここが良い！って人は多いんでしょうね

我が家は買えなかったけど。

[123: 匿名さん]

45戸完売していて第3期の分が先着順で9戸残っている。
第3期で売れた分が何戸かわからないので、
総戸数68戸ということから考えると残りはかなり少なくはなっているのでしょう。
入居までほぼ半年、それまでには完売しそうな感じがしますがどうでしょう。
駅までは10分の距離がああったとしても、
徒歩10分以内に必要な施設がほとんどそろっているというロケーション。
そのあたりも人気の理由の一つなのだろうなと思います。

[124: 匿名さん]

駅まで徒歩10分だったら、十分徒歩で行ける範囲ですし
あちこち行かなくても用事が済んでしまうって言う点も大きいのかもしれないですね。
物件価格は高めに感じられるけど、なんだかんだ2路線使えるのは大きいなと思います。
そういうので、価格が押し上げられたのもあるのかも。

[125: 評判気になるさん]

三郷で三菱のマンション出るっぽいけど、南流山のルピアコートの方がいいよ

[126: 匿名さん]

三郷はマンマニさんが激推しですね。しかし、価格が全て。

[127: マンション検討中さん]

>>126 匿名さん
そうなんですか？ブログとか書いてます既に？ルピアコートのほうがよくないてすかね、ＴＸですし

[128: 口コミ知りたいさん]

三郷中央ならまだしも三郷は比較しない気がしますね。

[129: 匿名さん]

>>127 マンション検討中さん
ツイッターです。

[130: 匿名さん]

価格で推しというのはコスパが良いということなのだろうから、
全体的なバランスが優れているという解釈もできるのではないでしょうか。
個人的には安い感じはしない金額ですが・・・

45戸完売している様子で、今は第3期分の6戸が先着順で販売中。
単純に足し引きするとあと20戸前後くらい残っている感じかな？
それとも6戸が最終だろうか。
総戸数が少ないので完売も早いかも？

[131: 匿名さん]

この6戸で最終だったらもっとそのアピールがあると思うのでもう少しあるんじゃないかな？と推察。
正直安くはないのですが、
やはり南流山っていうのは大きいのではないかなぁ。
特に子供がいる人、これから子供をと考えている人には、子育てしやすくて暮らしやすい街でしょうから。

[132: 口コミ知りたいさん]

あったとしても１０部屋ほどではないかな。竣工が２月と考えると早い方だと思う。人気なのは間違いないと思う。

[133: 匿名さん]

分譲マンションの在庫はどこも不透明でモヤモヤしますね。
それが戦略なのでしょうが、初めから公式サイトに価格表を公開して販売スケジュールも掲載すれば今のやり方より検討者が増えるんじゃないかと考えてしまいます。

[134: マンション掲示板さん]

>>133 匿名さん
人気物件でしかそのやり方はできないんですよ。

[135: eマンションさん]

>>133 匿名さん
物件概要に最終期の案内出てますよ
半年前に最終期は早いですね

[136: 匿名さん]

壁など白を基調としてマンションが割と多いように思うのですが
モデルルームのウッド調雰囲気は温かみを感じ、
和みやすい仕上がりになりそうかなと思いました。
家族で住むにはぴったりですね!

[137: マンション掲示板さん]

悪い事は言わない。
南流山に住みたくて新築重視しない人、資産性重視したい人は隣のウェリス買っておきなさい。
間違いなくウェリスの方が資産性高いし共用部や駐車場の点で上回っていますよ。資産性だけなら駅前パークホームズ。
新築マンション掲示板のしょうもないセールストークに踊らされないでほしい。
(流山の新築マンションに住みたくてここを申し込んだ人を否定するつもりはありません)

[138: 匿名さん]

>>137 マンション掲示板さん
今さら何言ってるんだか。中古でウェリス買える人は、もう少し頑張って流山おおたかの森買えちゃうからね。新築のときにどうしても新築が良い人がウェリスを買った。どうしても新築が良い人は少なくないので、今そういう人がルピアを買う。

[139: 口コミ知りたいさん]

>>138 匿名さん
えっと。。笑
「南流山に住みたくて」という前提の記載をしているんですが。。おおたかに住みたいならおおたかに買ったほうが良いと思います。

仮にあなたにお話を合わせたとして、相場見られてますかね。
おおたかとウェリスでは1500万違いますよ。
これをもう少しで済ませられる人がどれだけいるかですね。
それとウェリスを買う時期にどうしても新築がいい人はそれこそおおたかを買っていると思いますね。(その時期はおおたかも供給が多く南流山との金額乖離も少なくまだ安かったです)

[140: マンション検討中さん]

139さんに加勢する訳ではないですが、ルピアコートよりウェリスの方が安いですよね。
私からするとウェリスより坪単価の高いルピアコートを買うならもう少し背伸びしておおたかマンションを買う、が自然な流れだと思います。
南流山前提で新築ならルピアコート、中古でいいならウェリスという139さんのコメントはマンション検討中の私から見ても違和感は感じません。