ルピアコート南流山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルピアコート南流山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/minaminagareyama/index.html

所在地：千葉県流山市都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業地域内65街区3.4.5.6画地
交通：つくばエクスプレス・JR武蔵野線「南流山」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.83㎡～70.65㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[162: 匿名さん]

大規模マンションのストレスは住人が多い事でトラブルが増える、エレベーターが込み合う、マンションの規約変更の際意見がまとまりにくい事ですか？
500戸を超えるマンションはファミリー世帯も多いでしょうから子供さんで賑やかになる可能性もありますね。

[163: 評判気になるさん]

>>162 匿名さん
新鎌ヶ谷も5000
角3Lだと5500くらい
どこも高いね～

[164: マンション検討中]

>>161 名無しさん
フラット35にしといた方がいいよ。

変動は危険！

[165: マンコミュファンさん]

>>160 通りがかりさん
ここは自由に意見を言うところ。
あなたに指図される覚えはありません。

[166: マンション検討中さん]

>>165 マンコミュファンさん
悔しいのぅ～悔しいのぅ～

[167: 検討中さん]

>>166 マンション検討中さん
悔しいかはよくわからないですけど、みんな誹謗中傷は避けた上で好きなことを言えばいいんじゃないっすかね。
掲示板なんてそんなもんでしょ。

[168: 通りがかりさん]

南流山は交通の便は良いけど、パッとしない街なんですよね。。大型商業施設とか総合病院が駅近にあればまた違うんですけど。
洪水もかなり心配ですし。

[169: 匿名さん]

>>164 マンション検討中さん
ってずっと前からもそういう意見はありますが、一向に変動は上がりませんね。
変動は今最低金利が0.3%前後で長期固定は1.5%前後です。
その差は1%以上もあり、金利上昇のリスクはあったとしても、直近10年くらいではその金利差以上の上昇はあり得ないので、トータルで見ても変動にしておいた方が無難なのは明らかだと思います。
35年フルで借りつづける人は長期固定が良いかもですけど、さすがにそんな人は多額のローンは無謀な気がしますけどね。

[170: 匿名さん]

大規模マンションのデメリットは一定数マンションのルールを守れない人が出てくるとか？
単純に人数の問題になりますが、例えば10人に1人の割合でゴミの分別をしない人がいるとして、総戸数50戸の小規模マンションであれば5人、300戸の大規模マンションであれば30人の問題行動を取る人が出てくることになります。

[171: マンション掲示板さん]

>>170 匿名さん
その程度のことをデメリットと呼ぶのであれば、大規模はスケールメリットで余裕でカバーできそうですね！

[172: 通りがかりさん]

>>169 匿名さん
本来ありえないと思われることまで影響を推し測り対策するのがリスク管理の基本。ましてや、日本の金利は世界的に見ても異常な状態。この異常な状態を基本に思考が支配されている貴殿は、典型的な失敗をおかしやすいタイプになるため、ご注意くださいね。

[173: 匿名さん]

>>170
大規模マンションに限らず、小規模でも中規模でもマナーを守れない人は一定数いますよ。
ただ、小規模、中規模の場合はマナーを守れない世帯を管理人さんや管理会社が把握しやすいというのはメリットかなと思います。
管理組合がどれだけ機能してくれるかによるかと思いますし、管理会社がしっかりと対応してくれるならいいですが、
放置されているとなかなか問題がクリアできないんですよね。

[174: マンション検討中さん]

とはいっても、大規模マンションの方が人が多いのでマナーを守れない人は目立つような気がします。小規模、中規模だと同じマンションの人と認識ができるのでトラブルは少ない印象。

[175: マンション検討中さん]

大規模の方が同調しちゃう人が多いんだろうね。
規約違反とかでも誰かやってる人がいると、それを見てみんなやってるから良いかー、みたいな。
人数が多い分、そういう人が増えるのだと思うよ。

[176: 匿名さん]

住人が増えればマナーを守らない人が目立つ説ですが、高所得者向けのレジデンスやタワーマンションであれば住人の質が高くマナーを守れる人ばかり…という訳にはいかないんですよね、きっと。
一人一人がマナーを守り管理会社もしっかりしている事を祈ります。

[177: 匿名さん]

>>174 マンション検討中さん
マナーの面では仰る通りなところもありますね。
ただし、悪目立ちしてそれが嫌でマナーを見直す人はそもそもマナー違反を犯さないので結局同じかと。
気になるのは修繕費管理費の面だと私は思います。戸数に伴う修繕を除くベースの修繕基本料はあまり変わらないのでそこを少ない戸数でカバーするのは結構辛いところがあります。またマナーの話にも少し関連しますが滞納者がいるとそれをカバーする一人当たりの金額も小規模は高くなります。
最後に機械式駐車場は100害あって1利なしです。

[178: 匿名さん]

>>177 匿名さん
＞最後に機械式駐車場は100害あって1利なしです。
ちょっと考えてごらんよ。ここが機械式駐車場じゃなかったらどうなってるよ？

[179: マンコミュファンさん]

大規模が良いやら機械式駐車場が嫌やら、ウェリスとかアクアスイートが浮かびました。笑
まさか違うとは思いますけどね。同じ南流山に人が増えて嬉しいはずですし！

[180: 評判気になるさん]

>>179 マンコミュファンさん
ごめん、何が言いたいかわかんない。書き込む前に自分で読み返してね。

[181: マンション検討中さん]

ルピアを叩くことでウエリスを上げてるように見えますが違いますよね？って揶揄かと思います。
私は理解できましたが。