メイツ川口並木ってどうですか？

[マンション比較中さん]

メイツ川口並木についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-k84/

所在地：埼玉県川口市並木2丁目3-5（地番）
交通：JR京浜東北線「西川口」駅（東口）より徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.34m2～60.37m2
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: マンコミュファンさん]

例
3L 69.42㎡（21坪）×@300＝6,300万円
3L 62.81㎡（19坪）×@305＝5,795万円
単価重視、面積重視の人は上
グロス重視（予算重視）人は下
十人十色。
で、下選んだ人も1kg＝1,000gって知ってると思う。

[82: 通りがかりさん]

>>81 マンコミュファンさん
ほんとそれ。
誰でも知ってるし、どっちも一緒。
周りにいないってのが変だし、だからなにだよね。

[83: 匿名さん]

公式サイトのトップの「正式価格発表！」をクリックすると資料請求フォームに繋がってしまうんですが…
正式価格は資料請求でのみ教えていただける、あるいは資料請求者限定ページで公開されているのでしょうか？

[84: マンション検討中さん]

>>83 匿名さん
不動産あるあるですね…

[85: 通りがかりさん]

第一期は完売したんですかね。
結構売れてるって聞いたんですが。

[86: マンション検討中さん]

なかなか返信してくれない
こんな不動産初めてやわ

[87: 通りがかりさん]

>>86 マンション検討中さん
返信ってメールで聞いたんですか？
電話したらどうですか？　
その方が早いと思います。

[88: マンション掲示板さん]

価格は現地で教えてくれるから、予約して、行けば良いのでは

[89: 通りがかりさん]

>>88 マンション掲示板さん
てか坪270～300ですから価格感はざっくり分かりますけどね

[90: 評判気になるさん]

やはり立地と商品グレード、内廊下が決めてでしょうか。
みなさん決めるの早いですね。羨ましいです。

[91: 匿名さん]

アクセスは良いですが、プランを見ると、
いずれも狭いなという印象を受けました。

単身や夫婦のみ世帯であれば良いと思いますが
３ＬＤＫで６０㎡は各部屋が狭くて使いにくそうですね。

[92: 匿名さん]

ここに限らず、首都圏各地の新築マンションは、どこも狭小化してますよ。簡単なことですが、狭くて嫌なら予算を上げるor利便性や資産価値を我慢して単価の安いエリアで検討する、でしょう。

[93: マンション検討中さん]

91>実際に見ましたが、よくできた間取りでしたよ。営業の人も言っていましたが、体感的には65平米くらいに感じました。廊下が短く、開放感がたっぷりです。・・・と書き込むと、業者さんだと思われそうですが汗
私は予算的に少し厳しそうで、どうするか思案中です。

[94: 検討板ユーザーさん]

>>93 マンション検討中さん
廊下が短いとトイレの音が丸聞こえ。
24時間換気だからトイレの扉にも隙間があるはず。
これはマジで経験者しか分からんよ。
下見で気にする人はほぼ居ないと思う。

[95: 名無しさん]

>>94 検討板ユーザーさん
なるへそ、こりゃあ参考なるわ

[96: マンション検討中さん]

>94 多少参考にはなるけど、こんな指摘こそ重箱隅つつきと思ってしまいます。人それぞれですが、家族が使うトイレの音を気にするよりも、同じ面積でもリビングや収納が少しでも広くなる方が、我が家にはありがたい。

[97: 口コミ知りたいさん]

>>96 マンション検討中さん
こればっかりは体験してみないと分からないよね。
かすかに聞こえるくらいなら気にしないよーって思うかもしれないけどリビングにほぼ丸聞こえなんだよね。来客のも。
これは近年24時間換気の為に扉の下に隙間があるから。
新築購入者に対する妬みに聞こえるかもしれないけど頭の片隅にね。可能なら検証して購入した方がよいね。
だが自分には良い検証方法が思いつかない。実際にトイレ使うわけにいかないしね。

高い買い物だからね。幸あれ。

[98: eマンションさん]

>>97 口コミ知りたいさん
因みに自分は近くに似たような間取りのマンション買ったのでこのサイトを見ていました。並木。
建築会社と値段が違うから同じじゃないけど参考になればと。。。

[99: 匿名さん]

約60平米で遣り繰りしないといけないなら廊下より部屋の広さを重視する人が多いのでは。

[100: 名無しさん]

>>99 匿名さん
なるへそ、こりゃあ参考なるわ

[101: 匿名さん]

トイレについて話題になってますがドアの下の隙間を埋めるグッズを使っても無理なんでしょうかね？
ホームセンターとかに売ってて気になってました。24時間換気だとドアの下が開いているというのは初めて知りました。
言われてみればうちも開いてます。賃貸なのでこんなものかと思ってましたが一応理由があったりするんですね。。。

[102: 匿名さん]

>>101 匿名さん
無理です。やってもあまり効果はない。

[103: マンション検討中さん]

最上階の部屋がもう賃貸に出てるけど、投資の人多い感じの物件？

[104: 匿名さん]

>>103 マンション検討中さん
この立地なら投資向きですからね。
ただ賃貸の人が最上階に興味持ちますかね？
賃貸なら低層の方が向いてる気もします。

[105: 匿名さん]

24時間換気義務化によるトイレの扉の隙間は盲点でした。
リビングからトイレが離れてていれば問題ないと思いますが、リビングインは致命的ですね。
モデルルーム見学の際はその辺りも気をつけて見るようにします。

[106: マンション掲示板さん]

住み始めましたが、トイレの音全く気になりませんでした。賃貸やふるい物件と違って、音が出にくいし、扉もしっかりとしていて遮音が良いと思われます。

[107: マンション比較中さん]

西川口駅とは言え、京浜東北線の駅徒歩4分です。1LDKでは最後の3千万以下の物件では？

[108: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[109: 匿名さん]

1LDKや2LDKもあることから、投資用が多いのかと感じました。
3LDKは永住向け、ファミリーもいいかもしれません。

2LDKだと、洋室2がウォールドアでLDKとつなげられるので、夫婦2人、子供は未定の家族もいいのかもなんて思いました。
1LDKに新婚当時住んでいたので、夫婦2人なら1LDKサイズでいいような気もしています。

[110: 匿名さん]

３ＬＤＫは、確かに部屋数があるので、ファミリーでも・・と思いましたが
実際の面積は６０㎡とかなり狭いです。
４帖の部屋は子供部屋としても狭いくらいでしょうね。
設備などは良いものを取り寄せてられているので残念ですね。

[111: 口コミ知りたいさん]

1LDK申し込んできました。価格、駅距離、通りの雰囲気等、いいと思いました。

[112: 匿名さん]

白を基調としてマンションが多いので、
ブラウン系でまとめられているのは落ち着いた雰囲気となりいいですね。
収納箇所は少し狭い気もしなくはありませんが
これを機に、無駄なものを置かないってしていくのも悪くはないのかもね。

[113: 匿名さん]

1LDKと2LDKの北西向きは、残りが少ないみたいです。南東はまだ選べるみたいです。

[114: 匿名さん]

1LDKと2LDKの北西向きが人気なんですか？
お値段的にということかな？
日当たりとか優先で考えると南東のほうが断然いいと思うんですけど。
単身とかディンクスだと家にいる時間が少ないから日当たりは二の次だったりするのかな。
南東だと3LDKになるんでしょうか？
ファミリー層の検討者が少なめということなんでしょうか。
3LDKで60㎡くらいだとちょっと狭いのかな。

[115: 匿名さん]

ここは坪単価高いですが、それだけ設備が充実していますね。
戸数80超えですからディスポーザーが付いて当然だと思いますが、強いて言えばエレベーター2基欲しかったところです。
そこだけがマイナスポイントになります。

[116: 匿名さん]

駅に近いのは魅力なのですが
３ＬＤＫで６０㎡台だとファミリーで住むには窮屈かなと感じました。
間取りは１ＬＤＫからあるので、案外３ＬＤＫでも、
単身やdinksさん向けなのかもしれませんね。

[117: マンション検討中さん]

売れるスピードが早すぎて、正直焦っています。検討しようとしたお部屋が売れてしまったようです。
皆さんの決断の速さにあっぱれです。

[118: 匿名さん]

>>117 マンション検討中さん
うそつけ、どこが売れてるんだよ。
決断早い早いはしょーもない営業のお決まりセリフだ。

[119: 口コミ知りたいさん]

>>118 匿名さん
焦ってますね

[120: まさるさん]

>>119 口コミ知りたいさん
確かに分かりやすいですな。

[121: 匿名さん]

西川口はこれからも新築が供給されるのでここだとかなり割安感がないとダメだと思います。
売らなくてはならなくなった時に周辺相場からかなり低めにしないと売れないでしょう。駅近以外、利点がほぼない。特に道路側の部屋。

[122: マンション比較中さん]

これから供給されるのってジェム西川口と他にも計画出てきてる？

[124: 匿名さん]

>121
「これからも供給される」具体的にはどこでしょうかね？ジェム以外だと、駅から遠い相鉄くらいではないかと。それと、「供給」って言葉は、業者さん以外あまり使わないような気がしますが。
「駅近以外メリットがない」って発言に至っては、ただ悪口を言いたいだけではw
「特に道路側」もう残りが少ないみたいですよ。むしろ、南側のほうが余ってます。
あまりミエミエだと''同業者がディスってる"としか見えません。

[126: マンション検討中さん]

売れるスピードが早すぎて、正直焦っています。検討しようとしたお部屋が売れてしまったようです。
皆さんの決断の速さにあっぱれです。

[128: 口コミ知りたいさん]

>>121 匿名さん
京浜東北線の駅近（徒歩４分）が最大の利点では？

[130: 通りがかりさん]

昨日西川口に行く予定があって前を通りました。
竣工後販売であることもあって既に入居済みの部屋もありましたね。
若干駅から距離がありますが、その分落ち着いた雰囲気になるので駅前の煩雑さとは区分されてちょうど良い距離感でした。

部屋の広さ以外は悪いところが何もないので、シングルやディンクスには魅力的物件じゃないかなと思います。