メイツ川口並木ってどうですか？

[マンション比較中さん]

メイツ川口並木についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-k84/

所在地：埼玉県川口市並木2丁目3-5（地番）
交通：JR京浜東北線「西川口」駅（東口）より徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.34m2～60.37m2
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[76: 通りがかりさん]

>>75 マンコミュファンさん
基本全部一緒です。
1kg＝1000gですよね。
それと同じことですから。

[77: マンション掲示板さん]

２年前にプラウドタワー川口買っておけばよかった。ほんとに心のそこから後悔。。
東向き68㎡低層で5000万切っていた。
高すぎ。とあのとき思ってあまり調べず、現在買えるのここくらい。川口の古い中古のほうがまだいんだろうか。みなさんどー思います。
ここも便利そーではあるんですが

[78: 匿名さん]

さらに恐ろしいのは数年後にあの時メイツ川口並木を買っておけばよかったとなる可能性すらある昨今のインフレ。。

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん

業者さん？

[80: 通りがかりさん]

>>79 匿名さん

東川口さん？

[81: マンコミュファンさん]

例
3L 69.42㎡（21坪）×@300＝6,300万円
3L 62.81㎡（19坪）×@305＝5,795万円
単価重視、面積重視の人は上
グロス重視（予算重視）人は下
十人十色。
で、下選んだ人も1kg＝1,000gって知ってると思う。

[82: 通りがかりさん]

>>81 マンコミュファンさん
ほんとそれ。
誰でも知ってるし、どっちも一緒。
周りにいないってのが変だし、だからなにだよね。

[83: 匿名さん]

公式サイトのトップの「正式価格発表！」をクリックすると資料請求フォームに繋がってしまうんですが…
正式価格は資料請求でのみ教えていただける、あるいは資料請求者限定ページで公開されているのでしょうか？

[84: マンション検討中さん]

>>83 匿名さん
不動産あるあるですね…

[85: 通りがかりさん]

第一期は完売したんですかね。
結構売れてるって聞いたんですが。

[86: マンション検討中さん]

なかなか返信してくれない
こんな不動産初めてやわ

[87: 通りがかりさん]

>>86 マンション検討中さん
返信ってメールで聞いたんですか？
電話したらどうですか？　
その方が早いと思います。

[88: マンション掲示板さん]

価格は現地で教えてくれるから、予約して、行けば良いのでは

[89: 通りがかりさん]

>>88 マンション掲示板さん
てか坪270～300ですから価格感はざっくり分かりますけどね

[90: 評判気になるさん]

やはり立地と商品グレード、内廊下が決めてでしょうか。
みなさん決めるの早いですね。羨ましいです。

[91: 匿名さん]

アクセスは良いですが、プランを見ると、
いずれも狭いなという印象を受けました。

単身や夫婦のみ世帯であれば良いと思いますが
３ＬＤＫで６０㎡は各部屋が狭くて使いにくそうですね。

[92: 匿名さん]

ここに限らず、首都圏各地の新築マンションは、どこも狭小化してますよ。簡単なことですが、狭くて嫌なら予算を上げるor利便性や資産価値を我慢して単価の安いエリアで検討する、でしょう。

[93: マンション検討中さん]

91>実際に見ましたが、よくできた間取りでしたよ。営業の人も言っていましたが、体感的には65平米くらいに感じました。廊下が短く、開放感がたっぷりです。・・・と書き込むと、業者さんだと思われそうですが汗
私は予算的に少し厳しそうで、どうするか思案中です。

[94: 検討板ユーザーさん]

>>93 マンション検討中さん
廊下が短いとトイレの音が丸聞こえ。
24時間換気だからトイレの扉にも隙間があるはず。
これはマジで経験者しか分からんよ。
下見で気にする人はほぼ居ないと思う。

[95: 名無しさん]

>>94 検討板ユーザーさん
なるへそ、こりゃあ参考なるわ

[96: マンション検討中さん]

>94 多少参考にはなるけど、こんな指摘こそ重箱隅つつきと思ってしまいます。人それぞれですが、家族が使うトイレの音を気にするよりも、同じ面積でもリビングや収納が少しでも広くなる方が、我が家にはありがたい。

[97: 口コミ知りたいさん]

>>96 マンション検討中さん
こればっかりは体験してみないと分からないよね。
かすかに聞こえるくらいなら気にしないよーって思うかもしれないけどリビングにほぼ丸聞こえなんだよね。来客のも。
これは近年24時間換気の為に扉の下に隙間があるから。
新築購入者に対する妬みに聞こえるかもしれないけど頭の片隅にね。可能なら検証して購入した方がよいね。
だが自分には良い検証方法が思いつかない。実際にトイレ使うわけにいかないしね。

高い買い物だからね。幸あれ。

[98: eマンションさん]

>>97 口コミ知りたいさん
因みに自分は近くに似たような間取りのマンション買ったのでこのサイトを見ていました。並木。
建築会社と値段が違うから同じじゃないけど参考になればと。。。

[99: 匿名さん]

約60平米で遣り繰りしないといけないなら廊下より部屋の広さを重視する人が多いのでは。

[100: 名無しさん]

>>99 匿名さん
なるへそ、こりゃあ参考なるわ

[101: 匿名さん]

トイレについて話題になってますがドアの下の隙間を埋めるグッズを使っても無理なんでしょうかね？
ホームセンターとかに売ってて気になってました。24時間換気だとドアの下が開いているというのは初めて知りました。
言われてみればうちも開いてます。賃貸なのでこんなものかと思ってましたが一応理由があったりするんですね。。。

[102: 匿名さん]

>>101 匿名さん
無理です。やってもあまり効果はない。

[103: マンション検討中さん]

最上階の部屋がもう賃貸に出てるけど、投資の人多い感じの物件？

[104: 匿名さん]

>>103 マンション検討中さん
この立地なら投資向きですからね。
ただ賃貸の人が最上階に興味持ちますかね？
賃貸なら低層の方が向いてる気もします。

[105: 匿名さん]

24時間換気義務化によるトイレの扉の隙間は盲点でした。
リビングからトイレが離れてていれば問題ないと思いますが、リビングインは致命的ですね。
モデルルーム見学の際はその辺りも気をつけて見るようにします。

[106: マンション掲示板さん]

住み始めましたが、トイレの音全く気になりませんでした。賃貸やふるい物件と違って、音が出にくいし、扉もしっかりとしていて遮音が良いと思われます。

[107: マンション比較中さん]

西川口駅とは言え、京浜東北線の駅徒歩4分です。1LDKでは最後の3千万以下の物件では？

[108: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[109: 匿名さん]

1LDKや2LDKもあることから、投資用が多いのかと感じました。
3LDKは永住向け、ファミリーもいいかもしれません。

2LDKだと、洋室2がウォールドアでLDKとつなげられるので、夫婦2人、子供は未定の家族もいいのかもなんて思いました。
1LDKに新婚当時住んでいたので、夫婦2人なら1LDKサイズでいいような気もしています。

[110: 匿名さん]

３ＬＤＫは、確かに部屋数があるので、ファミリーでも・・と思いましたが
実際の面積は６０㎡とかなり狭いです。
４帖の部屋は子供部屋としても狭いくらいでしょうね。
設備などは良いものを取り寄せてられているので残念ですね。

[111: 口コミ知りたいさん]

1LDK申し込んできました。価格、駅距離、通りの雰囲気等、いいと思いました。

[112: 匿名さん]

白を基調としてマンションが多いので、
ブラウン系でまとめられているのは落ち着いた雰囲気となりいいですね。
収納箇所は少し狭い気もしなくはありませんが
これを機に、無駄なものを置かないってしていくのも悪くはないのかもね。

[113: 匿名さん]

1LDKと2LDKの北西向きは、残りが少ないみたいです。南東はまだ選べるみたいです。

[114: 匿名さん]

1LDKと2LDKの北西向きが人気なんですか？
お値段的にということかな？
日当たりとか優先で考えると南東のほうが断然いいと思うんですけど。
単身とかディンクスだと家にいる時間が少ないから日当たりは二の次だったりするのかな。
南東だと3LDKになるんでしょうか？
ファミリー層の検討者が少なめということなんでしょうか。
3LDKで60㎡くらいだとちょっと狭いのかな。

[115: 匿名さん]

ここは坪単価高いですが、それだけ設備が充実していますね。
戸数80超えですからディスポーザーが付いて当然だと思いますが、強いて言えばエレベーター2基欲しかったところです。
そこだけがマイナスポイントになります。

[116: 匿名さん]

駅に近いのは魅力なのですが
３ＬＤＫで６０㎡台だとファミリーで住むには窮屈かなと感じました。
間取りは１ＬＤＫからあるので、案外３ＬＤＫでも、
単身やdinksさん向けなのかもしれませんね。

[117: マンション検討中さん]

売れるスピードが早すぎて、正直焦っています。検討しようとしたお部屋が売れてしまったようです。
皆さんの決断の速さにあっぱれです。

[118: 匿名さん]

>>117 マンション検討中さん
うそつけ、どこが売れてるんだよ。
決断早い早いはしょーもない営業のお決まりセリフだ。

[119: 口コミ知りたいさん]

>>118 匿名さん
焦ってますね

[120: まさるさん]

>>119 口コミ知りたいさん
確かに分かりやすいですな。

[121: 匿名さん]

西川口はこれからも新築が供給されるのでここだとかなり割安感がないとダメだと思います。
売らなくてはならなくなった時に周辺相場からかなり低めにしないと売れないでしょう。駅近以外、利点がほぼない。特に道路側の部屋。

[122: マンション比較中さん]

これから供給されるのってジェム西川口と他にも計画出てきてる？

[124: 匿名さん]

>121
「これからも供給される」具体的にはどこでしょうかね？ジェム以外だと、駅から遠い相鉄くらいではないかと。それと、「供給」って言葉は、業者さん以外あまり使わないような気がしますが。
「駅近以外メリットがない」って発言に至っては、ただ悪口を言いたいだけではw
「特に道路側」もう残りが少ないみたいですよ。むしろ、南側のほうが余ってます。
あまりミエミエだと''同業者がディスってる"としか見えません。

[126: マンション検討中さん]

売れるスピードが早すぎて、正直焦っています。検討しようとしたお部屋が売れてしまったようです。
皆さんの決断の速さにあっぱれです。

[128: 口コミ知りたいさん]

>>121 匿名さん
京浜東北線の駅近（徒歩４分）が最大の利点では？

[130: 通りがかりさん]

昨日西川口に行く予定があって前を通りました。
竣工後販売であることもあって既に入居済みの部屋もありましたね。
若干駅から距離がありますが、その分落ち着いた雰囲気になるので駅前の煩雑さとは区分されてちょうど良い距離感でした。

部屋の広さ以外は悪いところが何もないので、シングルやディンクスには魅力的物件じゃないかなと思います。

[134: 匿名さん]

駅からの近さはいいですよね。
駅まで徒歩５分以内だと流動性も高いので、
いざリセール、いざ賃貸に、というときにもフレキシブルに対応できるところは良い。
普通に自分が暮らしていく分にも、もちろん便利だからより良いと思います。
若干狭いのと、あとお値段ですかね…でもこの立地ならば仕方がないのかも。

[136: マンション検討中さん]

どんどんマンションのお値段上がっていきますね。いつならなったら値引き合戦になり、5年くらい前のお値段に戻るんですかね。近所のライオンズさん中古価格の方が値上がってますね、、、

[138: 匿名さん]

不動産価格に関しては高止まり状態が続いていますね。いつかは下がるかもですが、
マンションって買うのは正直、タイミングもあるので待てない方も多いのでは…。
定年までの逆算でいつまでに購入したいっていうのもあるし、
子供が小学校に上がるまでに、みたいなのもある。
あと駅に近いほうが本当にリセールとかは有利ですから、
それがいつでも新築分譲であるわけでもないです。

[139: 匿名さん]

駅まで近くて、しかも大通り沿いなので、わかりやすいというか
夜でもそれなりに人通りがあるのはここの場合はいいのかな？と思います

買い物は駅とは逆方向だとは思いますが
コモディイイダがよさそうに見えました

生鮮食品とかの種類もあるし、鮮度もよさそうですよ

[140: 管理担当]

[No.123～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[141: 匿名さん]

コモディイイダは普通にいいですよね。
ここのコモディイイダも日曜日の朝市も安いかな？
生鮮食品が安いと、自炊民には本当にありがたい。
ここだと駅周辺は外食もしやすいから
自炊しない人も環境的にはいいのかな。

[142: 通りがかりさん]

道挟んで斜め前に、並木郵便局が移転よていとなり、ちょっとだけ便利になりますね。

[143: 匿名さん]

コモディイイダの話が出てますね。コモディイイダ自体はいいスーパーだと思います。
価格帯もそれほど高くないですし、何より調理パンやお惣菜、お弁当類がおいしいです。
店舗によって違うとは思いますが、たまにご当地フェアなどをやっていたりで変わった食材や食品を販売するので
飽きないですよ。

[144: 匿名さん]

西川口駅まで徒歩４分程度という立地はアクセス抜群だと思います。
ファミリーで住みやすい環境もいいなと思いますが、残念ながら３ＬＤＫで６０㎡。
これはちょっと狭いかなと感じました。３人家族くらいであれば良いかもしれませんね。
竣工して１年過ぎていることもあり、お値下げなどないとお高く感じてしまうかなぁ。

[145: 匿名さん]

同じ通りに2棟、東武ストア裏に1棟、あとレーベン
東口だけで4棟
商業施設もできて欲しいね

[146: 口コミ知りたいさん]

>>145 匿名さん
そうですね

[147: 匿名さん]

専有面積が少し小さめということもあって、公式サイトでも部屋数マイナス1人の提案もしているようです。2LDKなら1人暮らし～2人暮らし、3LDKなら2人暮らし～3人暮らしといったふうに。
それなら多少狭くても無理なく暮らせるような気がします。2LDKを1LDKと考えたり、3LDKを2LDKとして考えたりすると、平米数は十分な感じになりますし。テレワークが増えたための捉え方なのかなとも思います。

[148: 匿名さん]

駅に近い場所ですし、基本的には単身者やDINKSがメインターゲットなのだと思います。
駅まで近いので
飲み屋もそれなりにあるし、というところで
そこまでファミリーが好むっていう穂とでもないような気がして。
だとすればどの部屋もある程度広さは確立されていることになるかも？

[149: 匿名さん]

公式サイトの提案のところに、３LDKに二人暮らしをする、みたいな感じのことが書かれていて
広さがないのでやっぱりそういう形になるよなぁ、と思いました。
部屋数を多く取りたい、というのであれば
60㎡台の３LDKということでしょう。
仕事部屋や収納部屋が欲しい人たち向けでしょうか。

[150: 匿名さん]

駅まで徒歩4分という場所ですし、そもそも大人だけの物件ってコンセプトで作られているのでしょう。
京浜東北線の沿線で徒歩4分だと
都心方面への通勤者向けっていうかんじがいかにもしてきますし。

それでこの広さがあるんだったら
いいほうじゃないかなぁ。値段は高めになりますが。

[151: 匿名さん]

駅に近いと、やっぱりなにかにつけても便利。
通勤通学、買い物などどこへ行くにもラクラク。
ちょっと間取りの狭さがありますが、無駄なものを置かない人なら問題なしかな。

[152: 名無しさん]

駅チカなのに売れ残ってる謎。しかもレーベンと違ってとっくに完成してるのに。やっぱ狭さ？

[153: っm]

>>152 名無しさん

そうですね。日当たり？隣のせい？おそらく気になるかも。

[154: マンマニファンさん]

レーベンみたいに部屋サイズが均一的なマンションのほうが住民の構成の幅も少なくなる傾向になり、3LDKを買いたい層からしたらより安心だからでは？メイツは単身者だけを狙った物件にしたほうが売れやすかったんじゃない

[155: マンション掲示板さん]

よいマンションに感じます。前の通りの雰囲気も好きです。
ただ高くないですか？！
これなら3.4年前に新築で川口駅徒歩数分に大手デペのマンションが3軒？売られてましたが、あちらの方が坪単価的に安く買えた間取りも沢山ありましたよね？！
ここ3.4年でマンション価格が更に値上がったのでしょうか。

[156: 通りがかりさん]

>>155 マンション掲示板さん
はい上がりましたよ。周知の事実ですがあなたは本当に何も知らなかったのですか？

[157: 検討板ユーザーさん]

>>156 通りがかりさん
知らなかったです。3.4年前に新築購入を検討して見てましたが高く感じ全て見送り、急いでなかったのでとりあえず物件探しは中断してました。最近物件探しを再開して動き出した感じですが、更に価格が上がっていてビックリしてます。

[158: 通りがかりさん]

>>157 検討板ユーザーさん
で、なぜここを検討しているのですか？ここはあまり良くないですよ？

[159: 検討板ユーザーさん]

>>158 通りがかりさん
駅から徒歩5分以内の新築で川口駅または西川口で探してまして。できたら川口駅がいいのですが、無理なら西川口でもという感じです。

でもえっ？良くないんですか？！
内廊下だし雰囲気良さそうに感じてました。

[160: 通りがかりさん]

>>159 検討板ユーザーさん
その条件なら川口駅徒歩5分以内の築浅がおすすめです。
西川口は環境悪いですし、それでこの価格でも金出せるのですか？急に検討再開したこのタイミングが悪かったのかもしれませんが、なぜいま？

[161: 通りがかりさん]

>>160 通りがかりさん
川口駅徒歩5分以内の築浅でもここの価格とはだいぶ離れてるのでは？

[162: 匿名さん]

>>160 通りがかりさん
3.4年前はゆくゆくは川口に程度の気持ちだったので絶対すぐにではなかったのですが、家族の事情が変わり再度本格的に川口エリアで購入検討することになりました。
タイミングが悪いのですね。。
川口駅5分以内でも築浅だともっと高いですよね。
西川口も東口ならまだマシかと思いましたが、そんなに環境悪いのですね。マンション前の通りは安全そうですし近くに交番もあるのでいいなと思ったのですが。
たしかに高いです。これなら3.4年前に川口駅5分の新築物件買えばよかったと大後悔です。あちらの方がお安かったんじゃないかと思いますが、いつか価格が下がる時はくるのでしょうか。そんなには待てないので悩みます。

[163: 通りがかりさん]

>>162 匿名さん
高くても川口駅近の築浅を頑張るほうが資産価値面含めてあらゆる点で良いでしょう。
ちなみに川口か西川口にこだわる理由はなんですか？どうしてもそのエリアでないとダメなのでしょうか？
もしそうであるなら西川口の中国人とワラビスタンとの共存は覚悟できているのですか？

[164: 匿名さん]

>>163 通りがかりさん さん
ご心配ありがとうございます。
川口住みの義両親の体調が急激に悪くなったこと、
それに伴い主人が川口にある会社を継ぐことになり、
通勤で電車に乗りたくないと言い出してきかないのでこちらのエリアじゃないとダメという感じです。
あと実際問題、都内だと同じ金額でも更に部屋が狭くなり現実的ではなかったり、かといって埼玉のもっと奥にいくと都内までのアクセスが悪かったり、更には主人の会社まで遠くなるので本末転倒な気がして。というのもわたし自身東京生まれ東京育ちずっと東京なので、そもそも大宮だろうが浦和であろうが埼玉県民になること自体が嫌で、更に都内までの距離が遠くなることが嫌なんです。
ずっと東京の私からしたら浦和でも浦和って何？状態で、川口だろうが浦和だろうが変わらないというか。
調べてみると違うようですが、都民からしたら言葉は悪いですが目くそ鼻くそ、しょせん埼玉でしょといった感じです。なのでそれならせめて、主人が電車を使わずに会社に行けて義両親宅にもすぐに行けて都内にも近い川口エリアでいいかという気持ちです。
結婚相手って性格や収入面にしか目を向けてなかったですが、住まいも左右されるんだなと遅ればせながら実感してるところです。

[165: eマンションさん]

>>164 匿名さん
それだったら赤羽で買うべきではないかと。
赤羽から川口だったら車で行けるでしょ。

[166: 匿名さん]

>>165 eマンションさん
赤羽は3.4年前に探してた時候補にいれて見てましたが、その時点で高くてビックリし候補から外しました。
なので、更に高くなった今、恐ろしやー。

[167: eマンションさん]

>>166 匿名さん
赤羽あたりの価格ですら買えないなら、「埼玉w」とか言っていられる立場ではないよ。
あなたには西川口が似合っていると思う。

[168: 坪単価比較中さん]

>>164 匿名さん
残念だけど川口で高いと言っている人は都内どころか大宮や新都心や浦和や武蔵浦和では買えんぞ
なぜなら大宮や新都心や浦和や武蔵浦和は川口より高い

西川口は安いが治安がお察し
西川口だったらお隣の戸田の方が良い気がするが

[169: 坪単価比較中さん]

>>162 匿名さん
土地代高騰、人件費高騰、部材高騰の状況で安くなるわけがないだろ
今後5年は下がらない、下がらないどころか少しずつ上がる

[170: 名無しさん]

少しでも良い立地、少しでも良い環境、少しでも良い仕様を求めるなら予算が上げるしかないでしょうね。

[171: 匿名さん]

なんだか急に人が変わったようにめちゃくちゃムキになりだされて動揺しております。
このコミュは全く流行ってないので同じ方の書き込みでしょうが。
そもそも急にどうした？という感じで、大宮や新都心や浦和や武蔵浦和、戸田を出されてますが、、そのあたりは全く候補に入れてないので出されなくて結構です。候補外なので。
お似合いと言ってくださったので、こちらの物件含めて西川口で探したいと思います^ ^
ご相談にのってくださりありがとうございました。ペコリ。

[172: マンマニファン]

>>171 蕨、川口の評判を落とすことに時間を浪費し続けているよくいる人なので気にしてもしょうがない。実際に現地で感じたことが大事でしょ

[173: マンション検討中さん]

>>164 匿名さん
新築に拘らず赤羽徒歩圏の中古の方がいいのでは？
ライオンズタワー赤羽とか

[174: マンコミュファンさん]

西川口に住んでますが、言われてるほど治安の悪さは気にならないっすね。
コンビニの前とかにたむろってる外国人はいますが、夜にコンビニ行くこともないので絡まれることもないです。

[175: 匿名さん]

自分だったら西川口でこの金額は払わないけどなぁ
もう少し予算上積みして他で買う

[176: マンション比較中さん]

>>175 匿名さん
私も西川口の中国人とワラビスタンとの共存は覚悟できておりません。

[177: マンション掲示板さん]

>>172 マンマニファンさん
171です。
ありがとうございます^ ^

174さんもありがとうございます。
私も治安の悪さ感じてません。
むしろ赤羽の駅近くや飲屋街の方がちょっと近寄りがたいものを感じてます。
こちらの物件は駅までの道も治安良さそうですし、何より交番もあるので気に入ってます。
それに中国人の方も気になりません。私自身幼少期から父の仕事の関係でアメリカ、フランス、中国、ブラジル、イタリア、スペインと様々な国で過ごしてきたので異文化交流には慣れてますし、特に中国の方は面白い方が多かったです。

[178: マンション掲示板さん]

>>172 マンマニファンさん
171です。
ありがとうございます^ ^

174さんもありがとうございます。
私も治安の悪さ感じてません。
むしろ赤羽の駅近くや飲屋街の方がちょっと近寄りがたいものを感じてます。
こちらの物件は駅までの道も治安良さそうですし、何より交番もあるので気に入ってます。
それに中国人の方も気になりません。私自身幼少期から父の仕事の関係でアメリカ、フランス、中国、ブラジル、イタリア、スペインと様々な国で過ごしてきたので異文化交流には慣れてますし、特に中国の方は面白い方が多かったです。

[179: 周辺住民さん]

>>178 マンション掲示板さん
うん！絶対ムリー！

[180: eマンションさん]

お疲れ様です。ここを買って住んでいるものです。
一部の方が言われている。外国人問題は駅前でたむろしている人はたまに見かけますが、ウーバーの配達員っぽいです。また、このマンションに住む外国人の方で、うるさいだの人は今のところ見かけていません。住んでみてよっぽど路上で夜中に日本人が喋っている方が聞こえます。どのマンションもそうだと思いますが、古い考えかもしれませんが、やはり現地、現物、現人です。可能なら昼夜足を運ぶ事だとおもいます。自分で納得しなければ、結局腹落ち感がなく買えません。買ったとしても後悔が出るとおもいますので、ここの話は私のも含めて便所の落書きと思いつつ探すと良いかもしれません。私が買うに感じたのは、伊藤忠のデベは委託のため、直轄のデベの物件とくらべ、私には推しが弱く、購入を迷っていても押しにこない営業はたすかりました。一回気になっているのなら、モデルルームや話を冷やかしで聞くのもありだと思います。設備的にはウォシュレットがTO社でしたが、リモコンなし、ポイント位置移動なし、強さだけ調節の最低ランク。ダウンライトがE17口斜めのため変更しにくいなど、私にとってマイナスはありましたが、こちらはDIYをすればなんとかなるし、防犯設備、レンタサイクル、広めの浴槽、立地や周りのスーパー等の便利さで購入しました。ベランダも意外と広く、日当たりも良いため、良い暮らしができています。

[181: eマンションさん]

>>180 eマンションさん
便所の落書きにしては長すぎる文なので、自分で削除依頼してください

[182: 口コミ知りたいさん]

>>180 eマンションさん
実際に住んでる方の情報とても参考になります^ ^
ウォシュレット等はいずれ変えてもいいし、それよりも個人では変更不可能な防犯設備、レンタサイクル、何より立地やスーパー等の利便性は変えられませんよね。
一度モデルルームに行ってみたいと思います。
住まわれてないがゆえの妄想かつ今まで国際社会に触れてきていないであろうアンチな方より、実際に住まれてる方の貴重なお話がきけて良かったです。
ありがとうございました^ ^

[183: ご近所さん]

>>182 口コミ知りたいさん
住まわれてないがゆえの妄想かつ今まで国際社会に触れてきていないであろうアンチな方
　↑
これはアンチどころか酷すぎる物言いですね。謝罪を兼ねてご自身で削除依頼してください

[184: 匿名さん]

>>183 ご近所さん
謝罪の意図はないですがご希望のようなので削除依頼しましたが、消される気配ないですね笑。
ってことは何ら問題無い投稿だと判断されたようです^ ^

[185: マンコミュファンさん]

>>184 匿名さん
そのような嘘つくのではなく、投稿者自らがしっかり削除依頼するのです。
投稿者が削除依頼すれば必ず削除対応されるのですから。

[186: 評判気になるさん]

>>182 口コミ知りたいさん
マンション入居までの仮住まいで一時的に西川口駅東口から徒歩5分以内に住んでいるけど、西川口はこれまで住んできた街で最も満足度が低い
東武ストアのあたりとか薄汚れてどんよりしているし、外国人だらけで雰囲気も最悪
スーパー等は一通り揃っているけど売っている食材等の質はお察し
外食はガチ中華やラーメンは良い、ただそれ以外は安価なチェーン店だらけ
借りて住むならともかく買って住む街ではないかな

[187: 評判気になるさん]

分譲相場や家賃相場と街の満足度はイコール
QOL上げたければ相応のお金出すしかない

[188: 通りがかりさん]

>>187 評判気になるさん
家賃相場=街の満足度ではない。
だからこそ生活満足度上げるために郊外への移住意識が高まっている。
ここは家賃相場が高いが街の満足度は低い。
つまりここのように物件相場に対しQOL（生活満足度）が反比例する街は最悪だ。

[189: 通りがかりさん]

>>188 通りがかりさん
西川口は周辺自治体と比べて家賃相場は安い。

[190: 通りがかりさん]

>>189 通りがかりさん
周辺自治体とは同じ京浜東北線沿線のことだろうか。
しかし川口市の中では決して安い方ではなくむしろ高い方だ。
蕨市と比べても同等か上だ。

[191: 匿名さん]

街の満足度も都心へのアクセスの良さも満足そのもの
ここで満足できないのはどうしようもないのでもっとお金稼いで選択の幅を広げるか無理ならぜひ郊外に行ってくださいな

[193: 匿名さん]

>>188 通りがかりさん

一般的には郊外へ行くほどQOLは下がります。
郊外へ移住することでQOL上がるならどうぞ郊外へ。郊外で暮らせるのは一種の才能だと思います。

[194: eマンションさん]

>>192 周辺住民さん
西川口レベルの利便性と駅前の発展度でも満足できないなんて大変ですね。
頑張って稼いでください。

[195: 口コミ知りたいさん]

>>192 周辺住民さん
鎖国時代かよ笑

[196: マンコミュファンさん]

>>193 匿名さん
逆ですね。今の時代は。
一昔前なら田舎暮らしはQOLが低いと見られていた。
しかし今は逆にそれを求めて田舎暮らしをあえて選ぶ人が増えている。
つまり都会の喧騒に揉まれて生きるより、田舎でストレスフリーな生活を望むということ。
ストレスフリーが高QOLをかなえると言える。

[197: 評判気になるさん]

>>196 マンコミュファンさん
郊外への移住ブームはコロナ禍終焉とともに終わりましたよ。
今は再び都心や副都心への回帰が始まってます。

[198: 匿名さん]

>>197 評判気になるさん
郊外への移住は一時のブームではない。
これからも一定数が移住し続けるだろう。
都会の喧騒に揉まれて生きるより田舎でストレスフリーな生活を望む。
ストレスフリーが高QOLをかなえる。

[199: eマンションさん]

>>198 匿名さん
数字見てから書き込んでくださいね
昨今は都心回帰の流れが再開しています

[200: 匿名さん]

>>199 eマンションさん
都心回帰と同時に言えるのは原点回帰だ。
原点回帰とは郊外への移住のこと。
都会の喧騒の中で過ごすことは身体に悪い。
田舎でストレスフリーな生活が高QOLをかなえる。

[201: マンコミュファンさん]

>>200 匿名さん
現実はそうなってないよ。

[202: 匿名さん]

>>201 マンコミュファンさん
それは人によりけり。
都心が好きな人もいる。
田舎暮らしを好む人もいる。
その人にとってQOLは異なるということ。
どちらも間違ってはいない。

[203: eマンションさん]

>>202 匿名さん
数字見てから書き込んでくださいね
昨今は都心回帰の流れが再開しています

[204: 匿名さん]

>>203 eマンションさん
今は都心回帰と同時に原点回帰の流れだ。
つまり都心が好きな人もいて田舎暮らしを好む人もいるということ。
その人にとってそれぞれのQOLがある。
その人次第だ。

[205: 評判気になるさん]

>>204 匿名さん
苦しくなったきたね。

[206: 匿名さん]

>>205 評判気になるさん
そう、息苦しくなった時にこそ田舎暮らしを選択する時。
都会の雑多な環境で生きると息苦しくて辛いこともあるだろう。
そんな時こそ原点回帰だ。
田舎でストレスフリーな生活が高QOLをかなえる。

[207: マンコミュファンさん]

田舎を選択する
↓
選択したのは西川口

コントか何かかな？

[208: 匿名さん]

>>207 マンコミュファンさん
西川口での田舎暮らしはストレスフリーとなる。
しかし治安悪いこのエリアでは逆にストレス溜まることもあるだろう。
そんな時こそ原点回帰だ。
さらなる田舎へと旅立つ時だ。

[209: マンション検討中さん]

>>208 匿名さん
あの、本当に、ものすごく治安悪いですよ。ストレス溜まる、というレベルで済むのなら、確かにお買い得かも知れません。私見ですが、そんな人は日本人の1%もいないと思いますけど

[210: 匿名さん]

>>209 マンション検討中さん
そうその通りだ。
治安悪く心配事が増えストレス満載の日々となる。
そんな時こそ原点回帰さらなる田舎へと旅立つ時だ。
川口市内ならば川口駅か東川口駅かの二択となるだろう。
田舎でストレスフリーな生活が高QOLをかなえる。

[211: 匿名さん]

>>210 匿名さん
川口駅周辺も治安悪いですよ。
クルド人が好き勝手やってます。

[212: 匿名さん]

>>211 匿名さん
今は多様化が進む時代。
多彩な人種と共存すべきだ。
それでもそれをストレスと感じるのなら選択肢は一つしか残らない。
つまり東川口への移住のみだ。

[213: マンコミュファンさん]

川口も西川口も住んでたけど、治安なんかどっちも一緒だわ。南千住とか西成レベルまでは落ちてないってだけで普通に悪いよ

[214: eマンションさん]

>>213 マンコミュファンさん
南千住そんなに治安悪いか？？

[215: マンション掲示板さん]

>>214 eマンションさん
外国人が暴れてる川口よりは良い

[216: マンション検討中さん]

>>213 マンコミュファンさん

南千住も山谷も泪橋もドヤ街ではなくなったぞ。情報が古い。

[217: マンション掲示板さん]

>>213 マンコミュファンさん
川口市の中で一番品が良いのは東川口かな。ファミリーが多いから民度が良く見えるだけかもしれないが。西川口とかシングルが多い町はどうしても民度が悪くなる。賃貸の比率が大きいのもあるかも。分譲だと自分の家だから綺麗に保とうとするからね。

[218: マンション検討中さん]

東川口が民度いいかと言われると疑問ですな
外国人は少ないけど、クソみたいな日本人は多いイメージ

[219: 評判気になるさん]

>>218 マンション検討中さん
昔のイメージはそうなのかもしれないけど、今はかなり上品な部類だよ。若いファミリーがほんとに多いから。

[220: eマンションさん]

>>219 評判気になるさん
若いファミリーなら川口駅の方が多いでしょ

[221: 匿名さん]

>>220 eマンションさん
そもそもの人口が川口の方が多いからね。
でも川口にはコスパの良さ求める層が多いことからシングル、子なしもかなり多いみたいだよ。
東川口には安い分そこに部屋の広さ確保しやすいから若いファミリー世帯の割合が多いみたい。

[222: 通りがかりさん]

クルド人の居住地や職場の解体屋は外環を越えたあたりに集中してるよう。埼玉高速鉄道沿線は子供の通学路と彼らの暴走エリアが被らないかを調べないといかんね。

https://twitter.com/ishiitakaaki/status/1676427806237143041

[223: 通りがかりさん]

ワラビスタンって揶揄してたのに東川口の方がクルド問題が深刻だったってコト？！

[224: マンション比較中さん]

見事なブーメランだ

[225: 評判気になるさん]

>>223 通りがかりさん
ん？？どこに東川口が登場したの？？
よくわからないんだけど？？

[226: マンション掲示板さん]

>>225 評判気になるさん

>>222 の貼られてる地図みた？クルド人が問題起こす地区を調べればわかるけど彼らの行動範囲の中心は鳩ヶ谷、安行、戸塚。更に調べればわかるけど無法な暴走運転で通学路の住民が怯えてんだわ。東川口民なら知ってるはず。ヤードや解体業者が多くて、近年コンビニ周辺とか不穏だったからね。やっと問題になったかって感じでしょ。

[227: 通りがかりさん]

>>226 マンション掲示板さん

前川でなく？どうみても赤一番多いのは北西部なんだけど。
地図ちゃんとみてる？

[228: 通りがかりさん]

>>227 通りがかりさん
まさにその通り。
地図が表している通り、市の中央から西側寄りの前川地区に集中している。

[229: 名無しさん]

>>216 マンション検討中さん
東口はな。西口は未だに一泊何百円の宿が乱立してるし道路はしょんべん臭い

[230: マンション検討中さん]

>>227 通りがかりさん

一番多いのは前川だね。
一番ではないけど戸塚安行周辺も多いよね。
一番以外はセーフとかやめてね。

[231: マンション検討中さん]

>>230 マンション検討中さん


「地区を調べればわかるけど彼らの行動範囲の中心」
あなたが書いた言葉そのまま写すよ。中心って何基準にして言ってる？1番って意味だろうなと思うけど違う？

「更に調べればわかるけど無法な暴走運転で通学路の住民が怯えてんだわ。」
本当に調べたの？ならレファレンスは出せるんだよね？それ俺も欲しいけどくれない？まさか調べてないのに調べたと言ってはないんだよね？

後、潜在的な犯罪者扱いしてるけど普通にレイシズムだかたね。よくないよ。

[232: 匿名さん]

>>231 マンション検討中さん
ゴメン、どうした？
最近顔色良くないぞ。
鏡よく見て。

[233: eマンションさん]

>>231 マンション検討中さん

これでいいか？
https://withenergy.jp/2223

Twitterで探せば通学路を爆走する暴走車の動画見つかるぞ。

[234: eマンションさん]

>>231 マンション検討中さん

「地区を調べればわかるけど彼らの行動範囲の中心」
これはすまんかった。前川、鳩ヶ谷、戸塚安行、東川口が「中心」ではなくて「居住地」だったな。「中心」かどうかはプロット数の多さではなく人数データを調べないと断言できないけどナンバーワンがどこかを言いたいわけではないのでそこはどうでもいいし、ストローマンなんだろうから調べるつもりもないわ。

[235: 通りがかりさん]

>>234 eマンションさん

だから調べてないってことだよね。
ここみて勉強しなさい。想像で話すのはよくないよ。
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01020/010/toukei/12/5702.html

[236: 評判気になるさん]

>>235 さん

論点すり替えてキタコレw
問題はクルド人なのでクルド人の町別人口を提示してまらわないと意味ないわw

[237: eマンションさん]

>>236 評判気になるさん

「前川、鳩ヶ谷、戸塚安行、東川口」
それぞれの外国人人口みた？
川口市内で外国人人口が圧倒的に少ないのが鳩ヶ谷、戸塚安行、東川口何だろけど、その外国人人口全てがクルド人と主張したい？それはないよね？

そもそもあなたが馬鹿げた主張するから根本から間違っていることを教えてあげてるだけさ。

[238: 匿名さん]

>>236 評判気になるさん
ゴメン、どうした？
最近顔色良くないぞ。
よくお勉強して。

[239: 匿名さん]

>>237 eマンションさん
あ、だめな人なのか(笑)
君もういいよ下がって下がって(笑)

[240: eマンションさん]

>>239 さん

悔しいのか。
なら黙っていたほうがマシだったかもね。

[241: 名無しさん]

これは本物だw

真面目な話、通学路が解体業者の近くはまじで住むのやめたほうがいい。
中国人が多いとかの問題と次元が違う。
ここでストローマンに付き合わなくても危険エリアは徐々にだけど確実に判明しているから都度東川口推しがいるスレに書き込む。

[242: マンション検討中さん]

>>241 名無しさん

うん、だけどいないね。
なのでご心配はいらないです。

後、東川口推してない。
上のスレ読んでないから知らんが他人だよ。
勘違いはしないでね。

[243: 周辺住民さん]

>>241 名無しさん
どんどん書き込むことで世論巻き込んで改善にあたってください。
ありがとうございます。

[244: 匿名さん]

>>240 eマンションさん
なにが悔しいのか
お前ほんとにだめな人なんだね
もういいよ二度と来ないで
この物件買わないならね

[245: 匿名さん]

>>241 名無しさん
東川口推しもたいがいだが、戸田公園推しもたいがいだ。
そいつらの押さえ込みも頼んます。

[246: eマンションさん]

>>244 匿名さん
面白いこと言うね。
ここの営業さんでもあるのか？外国人問題を扱うなら西川口アドレスでは難ありであることは忘れないようにしてね。

[247: 匿名さん]

>>246 eマンションさん
なにが面白いのか
もう二度と来るな
西川口知らないくせに
コスパよく暮らしたい層に刺さる

[248: 口コミ知りたいさん]

>>247 匿名さん

知らない人が前川とか言えると思う？
あなたより全然詳しいと思うよ。
しかもここをディスることなんてしてないんだけどね。

変だなー

[249: 名無しさん]

先日の医療センターでの事件について。
https://withenergy.jp/2857

クルド人問題が如何にこれまでの外国人問題と異なるかがよくわかる。
>>222 の地図を参考に彼らの行動範囲に近寄らないようにしたい。

[250: マンション比較中さん]

関心のない物件のスレにきて何と戦っているのか知らんがよほどの暇人なんだろうよ

[251: マンション検討中さん]

ちなみにここは西川口駅徒歩4分という好立地ですが、あと残り何戸でしょうか？

[252: マンコミュファンさん]

つーかここもう賃貸で何部屋も出てんのな。西川口だし変な人入ってきたら嫌だな

[253: 匿名さん]

駅まで4分ですから、コンパクトなタイプの物件は賃貸にしやすいですね
最初のうちは自分で暮らしていたとしても
ライフステージが変わった時に賃貸に出したりリセールしやすいのも駅に近いことの利点。
資産性もいいなぁ、と。

[254: 検討板ユーザーさん]

>>253 匿名さん
周辺の賃貸価格見てるとそんなにうまく行かないと気がする

[255: 通りがかりさん]

http://sansyuu-hi.jugem.jp/?eid=220
ここにも近いですじゃ。高級住宅街ですじゃ。

[256: 周辺住民さん]

>>255 通りがかりさん
そこは東川口だよ、全然遠いから

[257: マンション掲示板さん]

>>256 周辺住民さん
確かにそれは東川口の近くだね。
いまだに西川口と東川口の区別つかない人いるんだね。
ちなみに西川口は民度も治安も環境も、東川口には敵わないよ。

[258: 評判気になるさん]

ホームページ見たら家具付きの部屋の販売開始したらしい。もうショールームの部屋しか残ってないんかな？

[259: 匿名さん]

7戸現在販売されているけど、これ全部が家具付きではないんじゃないかなぁ。
ただ気になるところは
見せてもらえるといいなと思うんだけどどうなんだろう。
ショールームがあるからには、そこだけ、みたいな感じなんでしょうか。

[260: 検討板ユーザーさん]

東川口が民度最悪のことはもう周知の事実だろ。その代わり、発展もせず、永久に田舎確定でマンションも安いんだから、金がない世帯にとっては必要な地域な訳で。

[266: 管理担当]

[No.261～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[267: 口コミ知りたいさん]

>>260 検討板ユーザーさん
いやいやそれ西川口のことやろ？民度も環境も最悪で、中国人に占拠された街って。
東川口の高級住宅街は低所得者にはとてもではないが手が出ないが、その分環境は抜群だ。
http://sansyuu-hi.jugem.jp/?eid=22...

[268: 検討板ユーザーさん]

>>267 口コミ知りたいさん
いや、それならむしろこっちの方が環境は抜群だ。
http://sansyuu-hi.jugem.jp/?eid=220#gsc.tab=0

[269: 匿名さん]

先着順が5戸、最終期の販売が3戸、であと8戸というところですね。
全部がモデルルームというわけじゃないとは思います。
この戸数だと値下げという感じじゃなくて
家具を付けるという方向に行くのはわかるかも。
するとしてもラス１とかぐらいかな

[270: マンション検討中さん]

201（販売センターの部屋）、202（販売事務所の部屋）、
モデルルーム4戸（2LDK以上のもの）
普通の空室は後2戸ってことか

[271: 匿名さん]

いずれにせよ、現状だと実際に見られる住戸がほとんどという感じなのでしょう。
というか、そうじゃないと
このタイミングで購入するメリットってないと思う。
日当たりとか景色とか
そういうのを見られるのは後から買うメリットではあるから。

[272: 匿名さん]

先着順であと7戸ということですから、これでさすがにおしまいなんでしょう。
値下げとかはこの段階だとないと思うし
そもそもこのデベ自体がそういうことをするのかもわからない。
…でもサービスくらいはあるとうれしいかも。

[273: 匿名さん]

家具100万円分プレゼントは、おそらく値引き替わりなんでしょうね。
家具は好きなものを選べるのか、
決まったモノから選ぶのかはわからないけど
欲しいものがあった場合は、ラッキーかもしれません。
ただ家具があるから選ぶ、わけではなく
マンションが好みなうえでそれならばラッキーかと。

[274: 匿名さん]

隣の敷地は何ができるんですか？

[275: 匿名さん]

成約キャンペーンやっているみたいです。
家具100万円プレゼントだそうですが、だったら値引きがよかったかも…

家具ではなくて家電なら。家具も好きなブランドで買いたかったりするので、家具付き分譲はそこまで魅力なくて…
辛口すみません。