メイツ川口並木ってどうですか？

[マンション比較中さん]

メイツ川口並木についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-k84/

所在地：埼玉県川口市並木2丁目3-5（地番）
交通：JR京浜東北線「西川口」駅（東口）より徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.34m2～60.37m2
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[150: 匿名さん]

駅まで徒歩4分という場所ですし、そもそも大人だけの物件ってコンセプトで作られているのでしょう。
京浜東北線の沿線で徒歩4分だと
都心方面への通勤者向けっていうかんじがいかにもしてきますし。

それでこの広さがあるんだったら
いいほうじゃないかなぁ。値段は高めになりますが。

[151: 匿名さん]

駅に近いと、やっぱりなにかにつけても便利。
通勤通学、買い物などどこへ行くにもラクラク。
ちょっと間取りの狭さがありますが、無駄なものを置かない人なら問題なしかな。

[152: 名無しさん]

駅チカなのに売れ残ってる謎。しかもレーベンと違ってとっくに完成してるのに。やっぱ狭さ？

[153: っm]

>>152 名無しさん

そうですね。日当たり？隣のせい？おそらく気になるかも。

[154: マンマニファンさん]

レーベンみたいに部屋サイズが均一的なマンションのほうが住民の構成の幅も少なくなる傾向になり、3LDKを買いたい層からしたらより安心だからでは？メイツは単身者だけを狙った物件にしたほうが売れやすかったんじゃない

[155: マンション掲示板さん]

よいマンションに感じます。前の通りの雰囲気も好きです。
ただ高くないですか？！
これなら3.4年前に新築で川口駅徒歩数分に大手デペのマンションが3軒？売られてましたが、あちらの方が坪単価的に安く買えた間取りも沢山ありましたよね？！
ここ3.4年でマンション価格が更に値上がったのでしょうか。

[156: 通りがかりさん]

>>155 マンション掲示板さん
はい上がりましたよ。周知の事実ですがあなたは本当に何も知らなかったのですか？

[157: 検討板ユーザーさん]

>>156 通りがかりさん
知らなかったです。3.4年前に新築購入を検討して見てましたが高く感じ全て見送り、急いでなかったのでとりあえず物件探しは中断してました。最近物件探しを再開して動き出した感じですが、更に価格が上がっていてビックリしてます。

[158: 通りがかりさん]

>>157 検討板ユーザーさん
で、なぜここを検討しているのですか？ここはあまり良くないですよ？

[159: 検討板ユーザーさん]

>>158 通りがかりさん
駅から徒歩5分以内の新築で川口駅または西川口で探してまして。できたら川口駅がいいのですが、無理なら西川口でもという感じです。

でもえっ？良くないんですか？！
内廊下だし雰囲気良さそうに感じてました。

[160: 通りがかりさん]

>>159 検討板ユーザーさん
その条件なら川口駅徒歩5分以内の築浅がおすすめです。
西川口は環境悪いですし、それでこの価格でも金出せるのですか？急に検討再開したこのタイミングが悪かったのかもしれませんが、なぜいま？

[161: 通りがかりさん]

>>160 通りがかりさん
川口駅徒歩5分以内の築浅でもここの価格とはだいぶ離れてるのでは？

[162: 匿名さん]

>>160 通りがかりさん
3.4年前はゆくゆくは川口に程度の気持ちだったので絶対すぐにではなかったのですが、家族の事情が変わり再度本格的に川口エリアで購入検討することになりました。
タイミングが悪いのですね。。
川口駅5分以内でも築浅だともっと高いですよね。
西川口も東口ならまだマシかと思いましたが、そんなに環境悪いのですね。マンション前の通りは安全そうですし近くに交番もあるのでいいなと思ったのですが。
たしかに高いです。これなら3.4年前に川口駅5分の新築物件買えばよかったと大後悔です。あちらの方がお安かったんじゃないかと思いますが、いつか価格が下がる時はくるのでしょうか。そんなには待てないので悩みます。

[163: 通りがかりさん]

>>162 匿名さん
高くても川口駅近の築浅を頑張るほうが資産価値面含めてあらゆる点で良いでしょう。
ちなみに川口か西川口にこだわる理由はなんですか？どうしてもそのエリアでないとダメなのでしょうか？
もしそうであるなら西川口の中国人とワラビスタンとの共存は覚悟できているのですか？

[164: 匿名さん]

>>163 通りがかりさん さん
ご心配ありがとうございます。
川口住みの義両親の体調が急激に悪くなったこと、
それに伴い主人が川口にある会社を継ぐことになり、
通勤で電車に乗りたくないと言い出してきかないのでこちらのエリアじゃないとダメという感じです。
あと実際問題、都内だと同じ金額でも更に部屋が狭くなり現実的ではなかったり、かといって埼玉のもっと奥にいくと都内までのアクセスが悪かったり、更には主人の会社まで遠くなるので本末転倒な気がして。というのもわたし自身東京生まれ東京育ちずっと東京なので、そもそも大宮だろうが浦和であろうが埼玉県民になること自体が嫌で、更に都内までの距離が遠くなることが嫌なんです。
ずっと東京の私からしたら浦和でも浦和って何？状態で、川口だろうが浦和だろうが変わらないというか。
調べてみると違うようですが、都民からしたら言葉は悪いですが目くそ鼻くそ、しょせん埼玉でしょといった感じです。なのでそれならせめて、主人が電車を使わずに会社に行けて義両親宅にもすぐに行けて都内にも近い川口エリアでいいかという気持ちです。
結婚相手って性格や収入面にしか目を向けてなかったですが、住まいも左右されるんだなと遅ればせながら実感してるところです。

[165: eマンションさん]

>>164 匿名さん
それだったら赤羽で買うべきではないかと。
赤羽から川口だったら車で行けるでしょ。

[166: 匿名さん]

>>165 eマンションさん
赤羽は3.4年前に探してた時候補にいれて見てましたが、その時点で高くてビックリし候補から外しました。
なので、更に高くなった今、恐ろしやー。

[167: eマンションさん]

>>166 匿名さん
赤羽あたりの価格ですら買えないなら、「埼玉w」とか言っていられる立場ではないよ。
あなたには西川口が似合っていると思う。

[168: 坪単価比較中さん]

>>164 匿名さん
残念だけど川口で高いと言っている人は都内どころか大宮や新都心や浦和や武蔵浦和では買えんぞ
なぜなら大宮や新都心や浦和や武蔵浦和は川口より高い

西川口は安いが治安がお察し
西川口だったらお隣の戸田の方が良い気がするが

[169: 坪単価比較中さん]

>>162 匿名さん
土地代高騰、人件費高騰、部材高騰の状況で安くなるわけがないだろ
今後5年は下がらない、下がらないどころか少しずつ上がる

[170: 名無しさん]

少しでも良い立地、少しでも良い環境、少しでも良い仕様を求めるなら予算が上げるしかないでしょうね。

[171: 匿名さん]

なんだか急に人が変わったようにめちゃくちゃムキになりだされて動揺しております。
このコミュは全く流行ってないので同じ方の書き込みでしょうが。
そもそも急にどうした？という感じで、大宮や新都心や浦和や武蔵浦和、戸田を出されてますが、、そのあたりは全く候補に入れてないので出されなくて結構です。候補外なので。
お似合いと言ってくださったので、こちらの物件含めて西川口で探したいと思います^ ^
ご相談にのってくださりありがとうございました。ペコリ。

[172: マンマニファン]

>>171 蕨、川口の評判を落とすことに時間を浪費し続けているよくいる人なので気にしてもしょうがない。実際に現地で感じたことが大事でしょ

[173: マンション検討中さん]

>>164 匿名さん
新築に拘らず赤羽徒歩圏の中古の方がいいのでは？
ライオンズタワー赤羽とか

[174: マンコミュファンさん]

西川口に住んでますが、言われてるほど治安の悪さは気にならないっすね。
コンビニの前とかにたむろってる外国人はいますが、夜にコンビニ行くこともないので絡まれることもないです。

[175: 匿名さん]

自分だったら西川口でこの金額は払わないけどなぁ
もう少し予算上積みして他で買う

[176: マンション比較中さん]

>>175 匿名さん
私も西川口の中国人とワラビスタンとの共存は覚悟できておりません。

[177: マンション掲示板さん]

>>172 マンマニファンさん
171です。
ありがとうございます^ ^

174さんもありがとうございます。
私も治安の悪さ感じてません。
むしろ赤羽の駅近くや飲屋街の方がちょっと近寄りがたいものを感じてます。
こちらの物件は駅までの道も治安良さそうですし、何より交番もあるので気に入ってます。
それに中国人の方も気になりません。私自身幼少期から父の仕事の関係でアメリカ、フランス、中国、ブラジル、イタリア、スペインと様々な国で過ごしてきたので異文化交流には慣れてますし、特に中国の方は面白い方が多かったです。

[178: マンション掲示板さん]

>>172 マンマニファンさん
171です。
ありがとうございます^ ^

174さんもありがとうございます。
私も治安の悪さ感じてません。
むしろ赤羽の駅近くや飲屋街の方がちょっと近寄りがたいものを感じてます。
こちらの物件は駅までの道も治安良さそうですし、何より交番もあるので気に入ってます。
それに中国人の方も気になりません。私自身幼少期から父の仕事の関係でアメリカ、フランス、中国、ブラジル、イタリア、スペインと様々な国で過ごしてきたので異文化交流には慣れてますし、特に中国の方は面白い方が多かったです。

[179: 周辺住民さん]

>>178 マンション掲示板さん
うん！絶対ムリー！

[180: eマンションさん]

お疲れ様です。ここを買って住んでいるものです。
一部の方が言われている。外国人問題は駅前でたむろしている人はたまに見かけますが、ウーバーの配達員っぽいです。また、このマンションに住む外国人の方で、うるさいだの人は今のところ見かけていません。住んでみてよっぽど路上で夜中に日本人が喋っている方が聞こえます。どのマンションもそうだと思いますが、古い考えかもしれませんが、やはり現地、現物、現人です。可能なら昼夜足を運ぶ事だとおもいます。自分で納得しなければ、結局腹落ち感がなく買えません。買ったとしても後悔が出るとおもいますので、ここの話は私のも含めて便所の落書きと思いつつ探すと良いかもしれません。私が買うに感じたのは、伊藤忠のデベは委託のため、直轄のデベの物件とくらべ、私には推しが弱く、購入を迷っていても押しにこない営業はたすかりました。一回気になっているのなら、モデルルームや話を冷やかしで聞くのもありだと思います。設備的にはウォシュレットがTO社でしたが、リモコンなし、ポイント位置移動なし、強さだけ調節の最低ランク。ダウンライトがE17口斜めのため変更しにくいなど、私にとってマイナスはありましたが、こちらはDIYをすればなんとかなるし、防犯設備、レンタサイクル、広めの浴槽、立地や周りのスーパー等の便利さで購入しました。ベランダも意外と広く、日当たりも良いため、良い暮らしができています。

[181: eマンションさん]

>>180 eマンションさん
便所の落書きにしては長すぎる文なので、自分で削除依頼してください

[182: 口コミ知りたいさん]

>>180 eマンションさん
実際に住んでる方の情報とても参考になります^ ^
ウォシュレット等はいずれ変えてもいいし、それよりも個人では変更不可能な防犯設備、レンタサイクル、何より立地やスーパー等の利便性は変えられませんよね。
一度モデルルームに行ってみたいと思います。
住まわれてないがゆえの妄想かつ今まで国際社会に触れてきていないであろうアンチな方より、実際に住まれてる方の貴重なお話がきけて良かったです。
ありがとうございました^ ^

[183: ご近所さん]

>>182 口コミ知りたいさん
住まわれてないがゆえの妄想かつ今まで国際社会に触れてきていないであろうアンチな方
　↑
これはアンチどころか酷すぎる物言いですね。謝罪を兼ねてご自身で削除依頼してください

[184: 匿名さん]

>>183 ご近所さん
謝罪の意図はないですがご希望のようなので削除依頼しましたが、消される気配ないですね笑。
ってことは何ら問題無い投稿だと判断されたようです^ ^

[185: マンコミュファンさん]

>>184 匿名さん
そのような嘘つくのではなく、投稿者自らがしっかり削除依頼するのです。
投稿者が削除依頼すれば必ず削除対応されるのですから。

[186: 評判気になるさん]

>>182 口コミ知りたいさん
マンション入居までの仮住まいで一時的に西川口駅東口から徒歩5分以内に住んでいるけど、西川口はこれまで住んできた街で最も満足度が低い
東武ストアのあたりとか薄汚れてどんよりしているし、外国人だらけで雰囲気も最悪
スーパー等は一通り揃っているけど売っている食材等の質はお察し
外食はガチ中華やラーメンは良い、ただそれ以外は安価なチェーン店だらけ
借りて住むならともかく買って住む街ではないかな

[187: 評判気になるさん]

分譲相場や家賃相場と街の満足度はイコール
QOL上げたければ相応のお金出すしかない

[188: 通りがかりさん]

>>187 評判気になるさん
家賃相場=街の満足度ではない。
だからこそ生活満足度上げるために郊外への移住意識が高まっている。
ここは家賃相場が高いが街の満足度は低い。
つまりここのように物件相場に対しQOL（生活満足度）が反比例する街は最悪だ。

[189: 通りがかりさん]

>>188 通りがかりさん
西川口は周辺自治体と比べて家賃相場は安い。

[190: 通りがかりさん]

>>189 通りがかりさん
周辺自治体とは同じ京浜東北線沿線のことだろうか。
しかし川口市の中では決して安い方ではなくむしろ高い方だ。
蕨市と比べても同等か上だ。

[191: 匿名さん]

街の満足度も都心へのアクセスの良さも満足そのもの
ここで満足できないのはどうしようもないのでもっとお金稼いで選択の幅を広げるか無理ならぜひ郊外に行ってくださいな

[193: 匿名さん]

>>188 通りがかりさん

一般的には郊外へ行くほどQOLは下がります。
郊外へ移住することでQOL上がるならどうぞ郊外へ。郊外で暮らせるのは一種の才能だと思います。

[194: eマンションさん]

>>192 周辺住民さん
西川口レベルの利便性と駅前の発展度でも満足できないなんて大変ですね。
頑張って稼いでください。

[195: 口コミ知りたいさん]

>>192 周辺住民さん
鎖国時代かよ笑

[196: マンコミュファンさん]

>>193 匿名さん
逆ですね。今の時代は。
一昔前なら田舎暮らしはQOLが低いと見られていた。
しかし今は逆にそれを求めて田舎暮らしをあえて選ぶ人が増えている。
つまり都会の喧騒に揉まれて生きるより、田舎でストレスフリーな生活を望むということ。
ストレスフリーが高QOLをかなえると言える。

[197: 評判気になるさん]

>>196 マンコミュファンさん
郊外への移住ブームはコロナ禍終焉とともに終わりましたよ。
今は再び都心や副都心への回帰が始まってます。

[198: 匿名さん]

>>197 評判気になるさん
郊外への移住は一時のブームではない。
これからも一定数が移住し続けるだろう。
都会の喧騒に揉まれて生きるより田舎でストレスフリーな生活を望む。
ストレスフリーが高QOLをかなえる。

[199: eマンションさん]

>>198 匿名さん
数字見てから書き込んでくださいね
昨今は都心回帰の流れが再開しています