ソシオ段原ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ソシオ段原についての情報を希望しています。
公式URL：https://socio-g.com/d/

所在地：広島県広島市南区段原一丁目8番16
交通：広電「段原一丁目」バス停 徒歩1分、広電「段原一丁目」電停 徒歩4分
間取：2LDK・2LDK+S・3LDK
面積：57.00m2～82.88m2
売主：株式会社GAパートナーズ
施工会社：未定
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ソシオ段原のご紹介（第1期即日完売　広島駅に一番近い段原）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/57164/

[81: おっ]

八丁堀は自転車ですぐ行けそうですね。
平面駐車場がほとんどないのが残念だけど、広島駅もそこそこ近くてこの値段ならお得なのかな。

[82: 評判気になるさん]

目の前のバス停から 八丁堀→県庁方面のバスはピーク時は１時間4,5本 でてるから そこまで足は悪くないよーな。

[83: eマンションさん]

段原自体が再開発の街だから街並みが比較的新しくて整ってるよね。でも何となく不便そうという気持ちは私も同感です。
牛田の方がスーパーがある分、老後に暮らすのには良さそう。

[84: 評判気になるさん]

ベスト電器跡地の所に スーパー込みの建物が建つみたいな噂？ あったけど あそこにスーパーきたら 橋渡ればすぐじゃない？ 段原イオン行けば とりあえずなんでも揃うし。 コンビニ ファミレス 24時間やってるすきや パン屋(シゲミと一本道) 美味しい和食屋(肉寿司まさき と ひとごころ ) 居酒屋は (魚料理 魚吉段平) わりとなんでも揃ってる。

[85: 評判気になるさん]

>>84 評判気になるさん
マンション 裏に美味しい蕎麦屋もありましたね。 蕎麦きり吟 少し電車側あるいたら 焼き肉 大和 と チャームサンドウィッチ もあり 飲食店は徒歩数分圏内 かなり豊富ですよ。

[86: 通りがかりさん]

スーパー遠い？ マックスバリュまで550m 徒歩7分 となってるけど 徒歩7分は遠い分類ですか？？ 道の整ったずっと平地だし そんなに遠いと思わないのは 私だけかな？ 公共機関も目の前バス停だし いつなくなるかわからないけど市電もあるし。公共機関は 天神川や牛田とかより充分整ってる気がするけど。。。 天神川から自転車で街中には行かない距離 段原からなら自転車で 街中や駅はすぐじゃない？

[87: 広島人]

>>78 マンション検討中さん

価格は強気でくるでしょうね

[88: おっ]

>>84 評判気になるさん

そんな噂があるんですか？ベスト電気跡地ってどこですかね？

[89: 広島人]

>>88 おっさん

ケーズデンキの向かい

[90: 匿名さん]

あそこは広銀研修センター+トータテタワマンですよ。

[91: おっ]

15階建てですが、みなさんなら現実問題、何階を購入しますか？

[92: マンション検討中さん]

ソシオ段原だとどれくらいの階がいいですかね？
段原中央あたりにまたマンション建つようですね、、。

[93: マンション検討中さん]

エリア的にはかなり良いのですが、Cタイプは北向きで狭いのが気になり、Aタイプは隣のマンションと隣接しすぎているのが気になりますかね。。

立地以外は微妙と感じてしまうのですが、価格はこんなもんなんですかね？

[94: マンション検討中さん]

そうなんです。立地はいいですよね。第一期どれくらい売れたのでしようか？？

[95: マンション検討中さん]

HPには第一期即日完売御礼と書いてありますね。
ただ、高すぎてあまり売れていない気がするのですが。

[96: 匿名さん]

>>95 マンション検討中さん
申し込みが入ったものから分譲してるからそうなるよね。
予告広告で釣れた客に好きな部屋を選ばせて申込みがあれば翌週供給。
hitotoのやり方ですね。

[97: マンション検討中さん]

段原と東雲って距離的には近いと思うのですが、価格は段原の方がかなり高いですよね？
段原のほうがブランドがあるからなんですかね？

[98: 匿名さん]

ブランドもそうかもしれんが何より利便性。

[99: マンション検討中さん]

>>98 匿名さん
広島駅に近いということでしょうか？

[100: マンション検討中さん]

広島駅に近いからが大きいと個人的に思います。完売御礼かぁ、、。どの階が売れたのかしりたいですね、

戸建てで段原でさがしてもあまりに高く驚いてます。土地たかすぎて、、びっくりですね。

[101: マンション検討中さん]

広島駅にも行きやすいし、紙屋町・八丁堀にも行きやすい。

子供を連れて比治山の現代美術館に行ったり、マツダスタジアムに行ったり、子供に文化芸術体験を与えることが出来る、エールエールに図書館移転してくれたら本にも触れさせる事が出来る。

そんな暮らしを叶える場所としていい立地です。

[102: マンション検討中さん]

隣のマンションと隣接しているのが気になりますね。

[103: おっ]

HPのモデルルーム公開ってなってますけど、見れません。
みなさん見れますか？

[104: マンション検討中さん]

第二期購入考えられてるかたはいますか？悩みますね！

[105: 周辺住民さん]

>>104 マンション検討中さん
立地は魅力ですが、隣と隣接しまくっているので悩みます。それと駐車場。
広島駅をベースに検討するとあまり選択肢はありませんね。次の物件を待ってると金利や価格が上がるのが怖いです。三菱までは待てない…

[106: マンション検討中さん]

そこに行けばどんな夢もかなうというよ♪

誰もみな行きたがるが

遥かな世界

その国の名はダンバーラ

何処かにあるユートピアどうしたら行けるのだろう教えて欲しい

[107: マンション検討中さん]

>>106 マンション検討中さん

広島駅から広電5号線に乗って段原一丁目で降りてください、まぁ歩いても行ける距離ではあります。

そしたらダンバーラに着きますよ。

[108: マンション検討中さん]

>>107 マンション検討中さん

丁寧にありがとう！

[109: マンション検討中さん]

第二期始まりましたね！購入されたかたいますか？

[110: マンション検討中さん]

Aタイプいいなと思うんですが、価格はどのくらいになるでしょうか？

[111: マンション検討中さん]

場所は良いですが隣のマンションと隣接しているのにこの値段というところがネックですね。

[112: マンション検討中さん]

どんなマンションも

"アラ"探すのは簡単よ。

でも実際の現実社会見て！

売れてるから！

これ現実！

アラのない不動産なんかないから、タイだってマグロだってアラあるだろう！

【結論】

ソシオ段原売れてる！

完売間違いなし！

[113: マンション検討中さん]

方角がいまいちだけど、キリがないのでありかなと思う。
小学校も近いし、アクセス的に悪くはないですね。

[114: 匿名さん]

もう少し設備がよければ…と思いますが、あえていい設備を使わないことで安くできているんですもんね。気に入らなければ後で工事すればいいと思えてきました。

[115: 通りがかりさん]

私は大手町の住民ですが、初めは「この立地はないわ」と散々言われてました。
でも出来上がってからはそんな声も聞かれないし、すでに商店街の風景に馴染んでいます。
買ってよかったと思っています。
段原もそんな評価になるんじゃないでしょうか？
検討されている方は早めに手を打たれることをお勧めします。

[116: マンション検討中さん]

大手町いいところですよね！
段原も同じく立地がいいからすぐなくなりそう！設備が確かに抑え気味な気がしますね。デュオヒルズのほうが設備いいし、価格も抑え気味だから羨ましいですが、、、。段原一丁目の立地はそれ以上にいいなどおもいます。

[117: 匿名さん]

>>116 マンション検討中さん
デュオヒルズの設備って何か良いものありましたっけ？

[118: 口コミ知りたいさん]

>>117 匿名さん
ソシオの方が設備のグレードは高いのでは？

[119: マンション検討中さん]

デュオヒルズのほうが、お値段抑えめで広さがあるかなと。共有スペースが充実してます。しかし立地はソシオ段原かなと。

[120: 匿名さん]

設備に関してはどっちもどっちという気がします。どちらも高級路線ではないです。

[121: マンション検討中さん]

デュオヒルズの方が価格、広さ、共有スペースもあり良いですよね。
ただ、比治山が近すぎて虫とか土砂崩れが心配なんです。

ソシオ段原は立地が良いですが、本当にそれだけって感じですね。
マンションはそれで充分かもしれませんが。

[122: おっ]

共有スペースやゲストルームなしで、この値段は高いですかね？立地考えると相場？
再来年教会のところに建つ予定のやつとかが共有スペースとか平面駐車場があるのか気になります。

[123: 匿名さん]

>>122 おっさん
平面駐車場ありますよ。

[124: 匿名さん]

>>122 おっさん
ごめんなさい。間違えました。
平面駐車場あるにはありますが1台だけでした。
あとの駐車場は機械式駐車のようです。

[125: おっ]

ありがとうございます。
ソシオより土地が広そうなのに、平面駐車場1台だけなんですね。
リバックス含め、続編が気になります。

[126: マンコミュファンさん]

>>125 おっさん
リバックスの立地もここと同じく容積率が高い場所ですから平面駐車場は無いと考えるのが妥当です。
交通利便もいいし、タワーパーキングだとしても車が汚れにくいので良いところもあると思います。

[127: マンション比較中さん]

タワー式パーキングや、機械式駐車場は順番待ちや待ち時間が長いので苦痛すぎる。
平面駐車場が理想だが、なかなか無いよな。

[128: 評判気になるさん]

>>127 マンション比較中さん
平面が希望なら安佐南区のソシオにすれば？

[129: 匿名さん]

安佐南区なら一戸建てでしょ！

[130: 通りがかりさん]

>>129 匿名さん
じゃ、一戸建てにしようね。