ソシオ段原ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ソシオ段原についての情報を希望しています。
公式URL：https://socio-g.com/d/

所在地：広島県広島市南区段原一丁目8番16
交通：広電「段原一丁目」バス停 徒歩1分、広電「段原一丁目」電停 徒歩4分
間取：2LDK・2LDK+S・3LDK
面積：57.00m2～82.88m2
売主：株式会社GAパートナーズ
施工会社：未定
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ソシオ段原のご紹介（第1期即日完売　広島駅に一番近い段原）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/57164/

[182: マンション検討中さん]

どれくらい残ってるかとてもきになります。

[183: 通りがかりさん]

>>182 マンション検討中さん

公式サイトに「D2タイプ完売」と出てました。
6タイプあるうちの広さ眺望ともに良いD2タイプの3邸はもう無くて、その他のタイプはまだ残ってるみたいだよ。

[184: おっ]

ここは資産価値が下がる可能性は低いとみて良いですか？

[185: 匿名さん]

>>184 おっさん
はい。

但し、きょうびどこもそうです。

[186: おっさん]

>>185 匿名さん

なるほど。ありがとうございます。
ケーズデンキの横にスーパーが出来たらいいんですけどね。

[187: 周辺住民さん]

>>184 おっさん
広島自体が転出超過で価値が下がってるからね

[188: 検討板ユーザーさん]

>>184 おっさん
価値が下がってるのは安佐北区、市区町村別の数値把握した方が良いよ。

[189: 検討板ユーザーさん]

公式サイトに間取りや家具配置図がどんどん公開されてきてますね。
どうせ出すんなら最初から出しときゃいいのに。

価値は近隣中古物件相場が示してくれてるんで、気になる人は調べといた方が良いよ。
新築時の盛り盛り価格は仕方ない。デべと関連企業へのお布施と思うべし。

[190: 匿名さん]

その中古相場が軒並み上がってんだなコレが。

[191: 通りがかりさん]

>>190 匿名さん

んじゃ、その上がった中古相場とここの価格比べると良いよ。

築10年の近隣中古物件の価格が、ここの10年後の価格だよ。

[192: 名無しさん]

物件が無いね

フローレンス段原：4100万円
2LDK+S（納戸）78.84m2（23.84坪）（壁芯）
広島県広島市南区段原２
所在階/構造・階建：4階/RC11階建
バルコニー面積：11.64m2
完成時期 2007年5月

[193: マンション検討中さん]

15年落ちのフローレンスが4100万ですか…
中古も見てるんですがまともな値付けのマンションは即蒸発してしまいますね…

[194: 名無しさん]

>>193 マンション検討中さん

エリア違うが笑わせよるわ
新築+1000万弱か？

ヴェルディ広瀬北町
4880万円
4LDK ・85.14m2（25.75坪）（壁芯）
所在階/6階/14階建　角住戸
バルコニー面積：41.86m2
完成時期 2018年11月

[195: 検討板ユーザーさん]

>>194 名無しさん

５年前くらいか
その時期に買えてた人はまだええよねぇ

ここと同じくなんの特徴もない立地、ヴェルディ＆築５年で、その値段、さすがに売れんと思うけど。
売り出した本人も無理だろうなと思いつつ、ダメ元で勝負かけてきてるケース。

[196: マンション検討中さん]

ホントに5年くらい前までに買った人は勝ちやと思います。
価格も今よりは安く、1%の控除や今の低金利のメリットも受けられて…

[197: マンション掲示板さん]

ワシ勝ち組か？
10年ほど前に5000万で買ったマンション、今売れば6000万下らないんだってさ。

[198: 検討板ユーザーさん]

>>197 マンション掲示板さん

勝ち組！

[199: 検討板ユーザーさん]

10年前に5000万のマンション買える自体で既に勝ち組だよー

[200: マンション掲示板さん]

しれっともう完売したんですね