ソシオ段原ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ソシオ段原についての情報を希望しています。
公式URL：https://socio-g.com/d/

所在地：広島県広島市南区段原一丁目8番16
交通：広電「段原一丁目」バス停 徒歩1分、広電「段原一丁目」電停 徒歩4分
間取：2LDK・2LDK+S・3LDK
面積：57.00m2～82.88m2
売主：株式会社GAパートナーズ
施工会社：未定
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ソシオ段原のご紹介（第1期即日完売　広島駅に一番近い段原）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/57164/

[1: 匿名さん]

かなり良い立地だと思うのですが話題になりませんね。
価格次第なのでしょうか。

[2: 通りがかりさん]

川沿いにも 三菱計画があるから そこ次第もあるよね。

[3: 通りがかりさん]

今日 昼間に地鎮祭してましたよ。

[4: 通りがかりさん]

ここらの地域性は知らんけど広島駅まで徒歩だし良い立地やね
狭くて高いって物件っぽいからDINKSや一人っ子位の家庭には良さそう

[5: 匿名さん]

82㎡のタイプで6500万くらいするんだって！！

[6: （↑の続き）]

まだ決まってるわけではないですけど。

[7: マンション掲示板さん]

>>5 匿名さん
ソースは？

[8: 口コミ知りたいさん]

6500万かー。そんな感じでしょうね。
6300万くらいと思ってました。

[9: マンコミュファンさん]

マンションが5～6,000万する時代になったんですね。
ほんの10年前より1,000万は高くなってます。
毎年100万円ずつ相場が上がっている感じですよね。

[10: マンション検討中さん]

>>9 マンコミュファンさん
ここまで上昇すると、広島でどの層が購入できるのか、と思います。
ローンで購入する事はできても、世帯年収1200万くらいないとまともに生活できない金額のような。

[11: 名無しさん]

>>10 マンション検討中さん
世帯年収800万くらいでも50年ローン組めばいけるんかな。

[12: マンション検討中さん]

GAパートナーズはガンガンマンション建設してるね戸坂にも建つようだしマンション買う人が多いのかな

[13: 広島人]

>>5 匿名さん

高いね
35年固定1.25％で想定したら管理費、修繕費、駐車場を加味したら20万/月か
俺には無理な物件っす
買ったら住居費ばっか払って人生を終える事になる

[14: マンション検討中さん]

>>13 広島人さん

同感です。一般的な収入の家庭ではもう払えない、もしくは払えてもギリギリで、金利上昇などの出来事があるだけで払えなくなるところまできているような。自分自身、購入意欲はありましたが、しばらく静観モードです。
3年後、5年後はさらに上昇しているとは思いますが、今の状況は自分にとってリスクが大きすぎて。。。

[15: 口コミ知りたいさん]

>>14 マンション検討中さん
となると一生借家暮らしだね。

[16: 匿名さん]

>>13 広島人さん
2000万くらいは頭金があればねー。
5000万借り入れたらざっくり月額返済15万だから年間180万。
うちボーナス払い（30万×２）を併用したら月々は１０万だからなんとかイケるけど、頭金が・・・・・

[17: 通りがかりさん]

ここって まだ値段発表なしですか？
正直 ここと 山側の物件 と 川沿い の物件 3択なら どこが良いと思われますか？ 山 道路 川 みたいだな、、、、

[18: 匿名さん]

三菱地所だけはパス。
売ることしか考えてないからどの物件も評判悪い。

[19: 匿名さん]

>>17 通りがかりさん

好みはあると思いますけど、値段、間取り、設備、デベ関係なければ一般的に川沿いじゃないですかね。この中では一番高そうですけど。

[20: 匿名さん]

事前案内会行きました。4000万～6800万の予定でしたね、、
たけー