ウエリス湘南台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウエリス湘南台についての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/shonandai/

所在地：神奈川県藤沢市亀井野字不動上546-1、546-38、545-5（地番）
交通：小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅出口Bより徒歩10分
間取：3LDK
面積：68.04㎡～75.07㎡
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

キッズスペースは、現段階からパーティールームと併用になっていて、集会室としても使われてます。この方が効率いいですね。
管理組合の話し合いがされる際にはまるごと話し合いができるようなセッティングになっていくのだと思う。
合わせると結構な広さなんじゃないかな～。

[22: ご近所さん]

駅から10分の距離で小学校の校舎と校庭が隣接していたり、計画道路による将来的な騒音の挟み撃ちになることを考えたら即決は難しいかと、、

[23: 購入経験者さん]

>>22 ご近所さん
私も同じ理由で購入を見送りました。

[24: 匿名さん]

キッズスペースなんてマットや遊具を取り払えばどのようにもできますし、将来的にマンションに子供がいなくなっても汎用性はあると思います。

ワーキングルームの個室ブースは7部屋用意されるようですが利用料金はどのくらいなんでしょうね？

[25: 購入経験者さん]

>>24 匿名さん
たしか無料だと営業の方が言ってました

[26: 匿名さん]

>>ワーキングルームの個室ブース
無料なら使いやすいと思います。
子供が受験期だと、集中できるように個室ブースを利用してもらうこともできそうです。
あと、資格試験の勉強も集中したいので、無料なら個室ブースを使いたいです。

キッズスペースも、子供が大きくなった時のことまで考えられていると安心です。

[27: 購入経験者さん]

>>26 匿名さん
86戸のファミリー向けマンションに対して7個のブースだとかなり混みそうですね、、テレワーク、テスト勉強など用途は様々でしょうし。
利用可能な時間制限はあるんでしょうか？

[28: 匿名さん]

共用施設って、実際に使うかなとは思っていましたが
キッズルームとか、子供が小さい間は雨の日も遊ばせることが出来て良いかなと思いました。
使用料は発生しないのかなと思いますが、綺麗に維持していくのは大変かもしれませんね。

[29: 購入経験者さん]

生活環境面で悩ましいものがあり、購入は見送ったが営業の方がとにかくびっくりするくらい親身になってくれた。

[30: 匿名さん]

確かにワーキングスペースは受験シーズンのお子さんも利用できそうですね。
中学３年や高校３年くらいだとちょうど一人で勉強したいという子もいるでしょうし、
子供によっては活用できそうです。
こういった狭いスペースが嫌いな子は向いていないですね
その他共用施設はキッズルームや集会所などもあり、子供向けになっているのでファミリー世帯には
活用価値がありそうです

[31: 匿名さん]

共用施設は校庭が目の前のA棟にあったと思いますが、子供たちの声やチャイムの音がワーキングスペース内にまで聞こえてこないか心配です。

[32: 匿名さん]

どなたか現地まで足を運ばれた方はいらっしゃいますか？

学校から聞こえてくる騒音は建物の外でも十分に確認できそうですし、平日に見に行ってみるといいかもですよね。

[33: 匿名さん]

>>32 匿名さん
日中はクルマの通りは少ないですが、夕方に抜け道として結構クルマの行き来が有ります。

[34: 匿名さん]

学校のチャイムの音はそんなに響かないと思いますよ
最近では周辺のことを考えてかなり音が小さくなっています。学校の授業参観に行ったときも
音小さいと学校内でも思ったくらいですから。
きっとクレームが多いんでしょうね。子供たちの声は確かに外遊びの時は聞こえてくるかもしれませんが室内にいれば
問題ないのでは？

[35: 匿名さん]

学校のチャイムが聞こえると、時間がなんとなくわかって、嫌な思いをしたことはないですが、人によっては煩いと感じる場合もあるのでしょう。検討段階で、そういう点はチェックしておくべきだと思うのですが。
チャイムが聞こえるイコール学校が近いということなので、子育て中の親にとってはとても安心な環境でもあると思われますから、マイナス面よりプラス面も大きいのではないかと思います。

[36: 匿名さん]

キッズスペースなど共用設備まで考えられているので
子育てしているママにとっては嬉しいサービスだと思いました。
ただパーティールームなどは予約制だと思いますが
綺麗に保っていくのって結構大変かも。

[37: 匿名さん]

キッズスペースは、放課後の小学生の居場所にもなったりしていいらしいですよー。
Wi-Fiがあれば、みんなでSwitchやったりできるらしい。
学年が上がってくると、だんだん子どもも学童に行きたがらなくなってくるし
マンション内に居場所があるのだったらいいのかな？と思います。

[38: 通りがかりさん]

1人で会話してて楽しいのかな。

[39: 匿名さん]

3LDKオンリーで共用施設にキッズスペースとかパーティールームとかがある時点で
だいたいどんな住民を対象としているのかがわかるような気がします。
小学生前後のお子さんがいて家族ぐるみで交流をすることを好むファミリーを
主として想定しているのではないでしょうか。
そういうのを好まない方には共用施設はもったいないでしょうし
雰囲気的にも違和感を感じたりというのがあるかもしれませんが
総戸数が86戸もあるので多様な方々が住まわれるのではないかと思います。

[40: eマンションさん]

ゴミステーションが2箇所あればよかったですが場所によってあまりにも遠いのがネックで見送りました。場所は最近の湘南台新築マンションの中では一番気に入って情報を楽しみにしていたので残念でしたが。