レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね！
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[925: 購入経験者さん]

より街中の物件に比べると、眺望は良いでしょうね。

[926: eマンションさん]

>>925 購入経験者さん
リバーサイドビューは希少性が高いですね。

[927: マンション掲示板さん]

>>922 マンション掲示板さん
ポジティブに考えるなら
・スーパー、コンビニが遠い →運動不足解消
・坂道が結構キツい →運動不足解消
・川が近くて不安（洪水、変質者） →自然が身近
・外国人が多数生活していて治安が心配
→多様な文化が身近
・街に出るまでの道路が狭くて怖い
→飛ばす車がいないので静か

[928: 検討板ユーザーさん]

欠点のないマンションなんてないね、
みんなそれぞれに予算、場所、広さなどをバーターにして選んでいるはず。石油王じゃねーんだから。

[929: 匿名さん]

仙台市が仙山線愛子駅周辺三地区を市街化区域に変更。宅地、商業、物流などの用地として利用。

[930: 名無しさん]

>>926 eマンションさん
www
確かにこんなリスクあるとこでマンションあまり建たないから希少価値は高いかもw

[931: 匿名さん]

>>930 名無しさん

冷やかし、妬みばかりで買えない人はどうかご退場下さい。ここは真剣に購買を検討する場所ですので。

[932: マンション比較中さん]

宮城に住んでる時点でリスクは許容しようぜ。結婚して子供作る時だって「この子が歴史に名を残す殺人者になる」リスクがあるんだぜ。

[933: マンション掲示板さん]

>>932 マンション比較中さん
そのセールストークはどうかと思いますよ営業さんww
他より妥協しようぜって言ってるようなもんw

[934: マンコミュファンさん]

現地見てきました。ここの売りのひとつとして、バルコニーからの広瀬川の展望があると思いますが、正面の丘の上に旅館もあり、広告にある女性がくつろぐ優雅な風景とかけ離れているような…

[935: マンション掲示板さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[936: マンコミュファンさん]

>>934 マンコミュファンさん
今時広告から感化される人いるんだw

[937: 評判気になるさん]

>>220 匿名さん
こんなんですか？

[938: 評判気になるさん]

>>933 マンション掲示板さん

どこをどう理解したら他より妥協しようぜってなるのか理解不能。そもそもこのような根拠なき投稿こそ削除して欲しいですね。

[939: マンション掲示板さん]

>>934
感化されてる？どう読めばそう解釈に？頭悪っ。

[940: 検討板ユーザーさん]

>>939 マンション掲示板さん
ダイレクトだといいカモっていう事か
確かにかなりバカにされてるから怒ってよし

[941: 匿名さん]

実際売行きはどうなんでしょう？
窪地だしロケーション的に敬遠する人は一定数いそうだけどね。

[942: 通りがかりさん]

昨今のゲリラ豪雨を考えると川沿いはリスキーで積極的に住みたい人は多くないだろうな。
一方、三菱地所レジがJVに乗ったのはリスク評価をした上での事だろうから、安心感にはつながる。

[943: マンコミュファンさん]

>>942 通りがかりさん
不動産屋は売れれば良いだけですから、三菱地所のリスクは売れないということで、安全面ではないですよね。

[944: 検討板ユーザーさん]

>>942 通りがかりさん

三菱に立地ついて厳格なポリシーがあるなら安心感があるかもしれないけど想像で安心感が得られる？

[945: 評判気になるさん]

>>944 検討板ユーザーさん
想定外の災害に対して不動産屋は責任を負い兼ねます。
ってとこだろうね

[946: 匿名さん]

ワールドアイシティ関連が管理会社するのかな。だとしたら、地所レジは売って終わりだから、地所レジにとっては浸水リスク小さい？

[947: 名無しさん]

歩いてちょっとの大手町のザレーベンが中古で7,500万だと、やっぱりここがお買い得に思える。

[948: マンション掲示板さん]

>>947 名無しさん
ここがお買い得というよりレーベンやパークホームズが高すぎる。

[949: 検討板ユーザーさん]

>>948 マンション掲示板さん
レーベンはどこも高い気がする。

[950: 検討板ユーザーさん]

>>949 検討板ユーザーさん
おっしゃるとおり。
災害リスクに目をつぶればここの価格設定はまだましな気がする。

[951: 匿名さん]

サンマリ、月内四店舗閉店だそうです。困りましたねぇ

[952: 名無しさん]

>>948 マンション掲示板さん

財閥系マンションは素敵。でも高すぎる手が出ません

[953: 近隣のオッサン]

>>951 匿名さん
西道路経由の栗生に'つかさ屋'がありますよ。車で10分程かかりますが、食材がなかなか手に入らなかった東日本大震災時もこっそり営業していたのでなかなか便利です。

[954: マンション掲示板さん]

○期▲次って、よく言いますけど、何が違うんですか？期だけでだめなんですかね…
知ってる方教えてください！

[955: 検討板ユーザーさん]

>>950 検討板ユーザーさん

災害リスクではなくて駅からの距離に目をつぶればだと思います。そもそも免震ではなく耐震なので。

[956: 評判気になるさん]

>>955 検討板ユーザーさん
水害のリスクのことじゃないの

[957: マンション掲示板さん]

>>950 検討板ユーザーさん
災害のリスクがあるからの価格なんでは？

[958: 匿名さん]

そんなに災害が心配なら他行ってくれ。しつこいぞ

[959: マンション掲示板さん]

>>958 匿名さん
検討に際して大事な情報です。

[960: 通りがかりさん]

>>959 マンション掲示板さん
にしても話繰り返し過ぎじゃない？

[961: マンコミュファンさん]

>>960 通りがかりさん
あなたがずっとこの掲示板に居るからそう感じるんでは？ほとんどの人は過去ログ見ないし掲示板もここ見つけて数回見るだけなんで大事な情報は何度もあると助かります。

[962: 検討板ユーザーさん]

本当！そんなに水害心配ならここに粘着しないで泉中央あたりのマンションにすりゃいい。この手のタイプの人ってネガティヴ要因が気になって結局なんの行動もできないよね。

[963: 口コミ知りたいさん]

ハザードマップひどすぎるなあーこの物件
買う人すごいなあーー
賃貸ならまだしも分譲でこのリスクはひどい

[964: eマンションさん]

他人に喧嘩を売って人の輪に入ろうとする会話乞食に釣られる人ってもういないのかな
もう1人しか発言する人いないじゃん
こうやって匿名スレって過疎っていったんだろうねぇ

[965: eマンションさん]

この粘着に関わると罰ゲームでしかないから自然と人は消えるさ。

[966: マンション検討中さん]

>>955 検討板ユーザーさん
そもそも、7階建てで、免震は有り得ないですよ！

[967: マンコミュファンさん]

>>963 口コミ知りたいさん
じゃあ、買わなきゃいいだけ！

[968: 匿名さん]

近くのプラウド一番町一丁目とこちらのスレに嫌がらせ目的と思われるレスを繰り返す人がよく出没するけど何故でしょう。近所に住んでいて妬んでいる住民とかですかね。ちょっと前の猫の件といい穏やかではありませんね

[969: 匿名さん]

1000件近いレスがあるってのはなんだかんだ注目されているってことでしょうね。他のマンションは良くも悪くも少ないよね。

[970: 匿名さん]

なんだかんだここは売れ行きがいいんでしょ
ヤフーでも成約者の声が断トツに多いし

[971: 名無しさん]

絶景すぎるからな～

[972: マンコミュファンさん]

大規模で論点が複数あるとコメント増えるよね。コメント数は注目とか売れ行きとは関係ないでしょう。

[973: マンコミュファンさん]

>>972 マンコミュファンさん

ほぼひとりの自演ですよ。その証拠に各スレで同じ内容の繰り返しですから。長年にわたってやってますね

[974: 検討板ユーザーさん]

>>973 マンコミュファンさん
どこでもみんな気にすること考えることは同じってだけでは？