レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね！
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[901: 通りがかりさん]

>>896 検討板ユーザーさん
人によって歩く速度違うから一概に言えないが、20分は遅すぎでしょ。

[902: 通りがかりさん]

>>896 検討板ユーザーさん

メルパルク仙台はたぶん駅徒歩10分以内でも炎上したから潰れてたと思います。

[903: eマンションさん]

>>902 通りがかりさん
勝山館と同じでコロナによる宴会や婚礼の減少、婚礼スタッフによる炎上の合わせ技で詰んだと思われます。

[904: 匿名さん]

仙山線愛子駅周辺、愛子東地区が一変しそうですね。仙台市として物流、宅地、商業などの用地として利用を促すようです。５年後がとても楽しみです

[905: 口コミ知りたいさん]

>>904 匿名さん
西公園も民間資金活用する要望書が提出されている様で、郡市長も前向きに検討しているみたいですよ

[906: eマンションさん]

>>904 匿名さん

錦ヶ丘の温泉施設が楽しみですね。どんな施設になるんだろう。愛子にもマンション建設増えそうですね

[907: マンション掲示板さん]

>>886 近隣のオッサンさん

住めば都のご意見に安心しました。多少不便も楽しむように暮らせたらとおもいます。

[908: 通りがかりさん]

>>901 通りがかりさん
お前田舎者やな

[909: 口コミ知りたいさん]

>>906 eマンションさん

天空の湯そよぎの杜いいですね。愛子土地区画整理事業が三件動いているのでかなり発展しますね。三井不動産あたりが複合開発してくれると嬉しい。普通にイオンとかできそうではあるけど

[910: マンコミュファンさん]

>>909 口コミ知りたいさん

ラーメン激戦区。美味しい有名店がたくさんありますよね

[911: 匿名さん]

ワシントンホテル跡地は高級賃貸マンションができるみたい。低層部分は店舗。頼むからスーパーできてくれ

[912: 検討板ユーザーさん]

>>911 匿名さん

ロイヤルパークス仙台青葉276戸15階建て。病院とかフィットネスでも嬉しい

[913: eマンションさん]

>>912 検討板ユーザーさん

県外のロイヤルパークスだとショッピングセンターのフレスポが併設されているケースもあるので期待しても良さそうですね

[914: 匿名さん]

とりあえず色々な店舗はできる訳だし。おそらくスーパーはできるだろうから、このマンションの販売には追い風だね。神風だわ

[915: 名無しさん]

>>913 eマンションさん

フレスポ東照宮だとテナント七店舗ですね。中型のヨークベニマル入ってますね

[916: 匿名さん]

>>915 名無しさん

ちなみに小松島のヨークも中型店。勝山館跡地のヨークは標準サイズ店舗。駐車場の関係もあるからできても中型店かな

[917: 口コミ知りたいさん]

>>912 検討板ユーザーさん
情報出てこないんですが、どこらへんなんですか？

[918: 匿名さん]

>>917 口コミ知りたいさん
プラウド仙台青葉通の東隣です

[919: 匿名さん]

>>917 口コミ知りたいさん

徒歩15分くらい。ありですね。

[920: 通りがかりさん]

>>914 匿名さん

スーパーが近くにないのがこのマンションの唯一の欠点だからね

[921: 検討板ユーザーさん]

>>920 通りがかりさん

このマンションの欠点は、
・スーパー、コンビニが遠い
・坂道が結構キツい
・川が近くて不安（洪水、変質者）
・外国人が多数生活していて治安が心配
・街に出るまでの道路が狭くて怖い

などかなぁ。

[922: マンション掲示板さん]

>>921 検討板ユーザーさん

利便性と治安が悪い上に災害にも不安があるとなると購入する理由がなくなってしまうので、何かいいところもあげましょう。

[923: マンコミュファンさん]

>>922 マンション掲示板さん

お手頃な価格ではあるな。他は高い

[924: マンション検討中さん]

価格と駐車場と学区。

[925: 購入経験者さん]

より街中の物件に比べると、眺望は良いでしょうね。

[926: eマンションさん]

>>925 購入経験者さん
リバーサイドビューは希少性が高いですね。

[927: マンション掲示板さん]

>>922 マンション掲示板さん
ポジティブに考えるなら
・スーパー、コンビニが遠い →運動不足解消
・坂道が結構キツい →運動不足解消
・川が近くて不安（洪水、変質者） →自然が身近
・外国人が多数生活していて治安が心配
→多様な文化が身近
・街に出るまでの道路が狭くて怖い
→飛ばす車がいないので静か

[928: 検討板ユーザーさん]

欠点のないマンションなんてないね、
みんなそれぞれに予算、場所、広さなどをバーターにして選んでいるはず。石油王じゃねーんだから。

[929: 匿名さん]

仙台市が仙山線愛子駅周辺三地区を市街化区域に変更。宅地、商業、物流などの用地として利用。

[930: 名無しさん]

>>926 eマンションさん
www
確かにこんなリスクあるとこでマンションあまり建たないから希少価値は高いかもw

[931: 匿名さん]

>>930 名無しさん

冷やかし、妬みばかりで買えない人はどうかご退場下さい。ここは真剣に購買を検討する場所ですので。

[932: マンション比較中さん]

宮城に住んでる時点でリスクは許容しようぜ。結婚して子供作る時だって「この子が歴史に名を残す殺人者になる」リスクがあるんだぜ。

[933: マンション掲示板さん]

>>932 マンション比較中さん
そのセールストークはどうかと思いますよ営業さんww
他より妥協しようぜって言ってるようなもんw

[934: マンコミュファンさん]

現地見てきました。ここの売りのひとつとして、バルコニーからの広瀬川の展望があると思いますが、正面の丘の上に旅館もあり、広告にある女性がくつろぐ優雅な風景とかけ離れているような…

[935: マンション掲示板さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[936: マンコミュファンさん]

>>934 マンコミュファンさん
今時広告から感化される人いるんだw

[937: 評判気になるさん]

>>220 匿名さん
こんなんですか？

[938: 評判気になるさん]

>>933 マンション掲示板さん

どこをどう理解したら他より妥協しようぜってなるのか理解不能。そもそもこのような根拠なき投稿こそ削除して欲しいですね。

[939: マンション掲示板さん]

>>934
感化されてる？どう読めばそう解釈に？頭悪っ。

[940: 検討板ユーザーさん]

>>939 マンション掲示板さん
ダイレクトだといいカモっていう事か
確かにかなりバカにされてるから怒ってよし

[941: 匿名さん]

実際売行きはどうなんでしょう？
窪地だしロケーション的に敬遠する人は一定数いそうだけどね。

[942: 通りがかりさん]

昨今のゲリラ豪雨を考えると川沿いはリスキーで積極的に住みたい人は多くないだろうな。
一方、三菱地所レジがJVに乗ったのはリスク評価をした上での事だろうから、安心感にはつながる。

[943: マンコミュファンさん]

>>942 通りがかりさん
不動産屋は売れれば良いだけですから、三菱地所のリスクは売れないということで、安全面ではないですよね。

[944: 検討板ユーザーさん]

>>942 通りがかりさん

三菱に立地ついて厳格なポリシーがあるなら安心感があるかもしれないけど想像で安心感が得られる？

[945: 評判気になるさん]

>>944 検討板ユーザーさん
想定外の災害に対して不動産屋は責任を負い兼ねます。
ってとこだろうね

[946: 匿名さん]

ワールドアイシティ関連が管理会社するのかな。だとしたら、地所レジは売って終わりだから、地所レジにとっては浸水リスク小さい？

[947: 名無しさん]

歩いてちょっとの大手町のザレーベンが中古で7,500万だと、やっぱりここがお買い得に思える。

[948: マンション掲示板さん]

>>947 名無しさん
ここがお買い得というよりレーベンやパークホームズが高すぎる。

[949: 検討板ユーザーさん]

>>948 マンション掲示板さん
レーベンはどこも高い気がする。

[950: 検討板ユーザーさん]

>>949 検討板ユーザーさん
おっしゃるとおり。
災害リスクに目をつぶればここの価格設定はまだましな気がする。